Denne byggegrund til boligformål ligger i Coín, en by inde i landet i provinsen Málaga, der værdsættes for sin livskvalitet og nærhed til essentielle faciliteter. Med et areal på 660 m² tilbyder den et betydeligt rum til opførelse af en bolig. Dens beliggenhed i et etableret byområde sikrer nem adgang til lokale bekvemmeligheder, hvilket gør den til en strategisk base for at udforske både kysten og det andalusiske bagland. Nærheden til Málaga Lufthavn letter internationale forbindelser.
Beliggende i Coín, tilbyder denne grund et alternativ til projekter tættere på kysten som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Mens sidstnævnte ligger ved kysten med direkte adgang til strande og turistudviklinger, skiller Coín-grunden sig ud ved sin beliggenhed i det indre land, der tilbyder en potentielt roligere livskontekst og en lavere startpris (€94.000). Nærheden til Coíns bymæssige faciliteter kompenserer for afstanden til kysten. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) repræsenterer en mellemvej, beliggende på bakkerne med panoramaudsigt, men tættere på kysten end Coín. Coín-grunden henvender sig derfor til dem, der søger en balance mellem landliv og tilgængelighed, med fokus på personliggørelse af deres hjem.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt miljø i Coín, drager denne grund fordel af nærheden til essentielle faciliteter, der kan nås til fods, såsom apoteker og supermarkeder. Dens beliggenhed i det indre land, ca. 23 km fra Málaga Lufthavn, tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed. Nærheden til kystbyer som Marbella og Fuengirola, selvom den er et stykke væk, giver nem adgang til Costa del Sols attraktioner.
Denne grund er ideel for dem, der ønsker at bygge en personlig bolig i et miljø, der kombinerer byliv med det indre lands ro. De 660 m² giver mulighed for opførelse af en rummelig villa, med store udendørsarealer og potentialet til at udnytte byggekoefficienten til at inkludere en kælder og terrasser. Den er velegnet til dem, der søger et sted at udvikle et skræddersyet boligprojekt.
Grundstykket er klassificeret som bymæssig bebyggelig grund og ligger i et område, hvor de tilstødende grunde allerede er bebyggede, hvilket sikrer fraværet af fremtidige byggepladser i nærheden. Byggekoefficienten på 25%, plus kælder og terrasser, indikerer muligheden for at opføre en betydelig ejendom. Området er præget af nybyggeri med priser, der afspejler områdets værdi.
Denne byggegrund til boligformål inkluderer ikke et eksisterende hus; det er et rum, der skal bygges. Det omgivende bymiljø, selvom det tilbyder bekvemmeligheder, kan medføre et aktivitetsniveau, der er typisk for et beboet område. Afstandene til de største kystturistcentre kræver brug af et køretøj for nem adgang, på trods af at offentlig transport er tilgængelig.
Denne grund henvender sig til enkeltpersoner eller familier, der ønsker at designe og bygge deres eget skræddersyede hjem, væk fra mylderet i de mere turistede områder, men med nem adgang til dem. Den er velegnet til dem, der sætter pris på at bo i en lokal bymæssig kontekst med serviceydelser lige ved hånden, men som også ønsker fleksibiliteten til at skabe et unikt boligareal, med mulighed for at inkludere elementer som en kælder eller store terrasser for at nyde det omkringliggende landskab. Investoren, der søger en bebyggelig grund i et område med udviklingspotentiale, vil finde denne mulighed interessant for et fremtidigt projekt, når man betragter priserne på de nærliggende bebyggede ejendomme.
Da det er en byggegrund, vil kvalitets- og finishspecifikationerne udelukkende afhænge af det byggeprojekt, der skal udvikles. Lokale forskrifter tillader en byggekoefficient på 25% af grundens areal, plus muligheden for at bygge en kælder og terrasser, hvilket giver et bredt spillerum for design af en rummelig villa. Tilstedeværelsen af bebyggede ejendomme på de tilstødende grunde antyder, at den omkringliggende urbanisering er etableret, hvilket indebærer, at de grundlæggende infrastrukturer (vand, elektricitet, kloakering) generelt er tilgængelige i nærheden, hvilket letter fremtidige tilslutninger til den nye bygning.
Byggegrunden til boligformål er tilgængelig fra €94.000, hvilket repræsenterer en tilgængelig indgangspris for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem i Málaga-regionen. De 660 m² tilbyder et betydeligt byggepotentiale, idet man tager højde for byggekoefficienten på 25% plus kælder og terrasser. Selvom specifikke data om tilgængeligheden af lignende grunde ikke er tilgængelige, antyder tilstedeværelsen af nybyggeri i nærheden, med priser der overstiger €700.000, at denne grund repræsenterer en værdifuld mulighed for personlige ejendomsprojekter i et vækstområde.
Coín, beliggende ca. 33 km vest for Málaga, tilbyder en livsstil, der balancerer det indre lands ro med bekvemmeligheden af et pulserende bycentrum. Med en befolkning på omkring 26.500 indbyggere har byen alle de nødvendige infrastrukturer til dagligdagen: talrige restauranter, apoteker, skoler og sundhedscentre. Nærheden til havet, selvom den ikke er umiddelbar, tillader nemme udflugter til strande som dem i Fuengirola eller Marbella. Den høje beliggenhed (191 m over havets overflade) bidrager til et generelt behageligt klima med gennemsnitstemperaturer på omkring 18°C og over 3.800 solskinstimer om året, hvilket gør regionen velegnet til udendørs aktiviteter det meste af året.
At bo i Coín betyder at nyde fordelene ved en etableret by med serviceydelser lige ved hånden, såsom apoteker (161 m) og supermarkeder (485 m), samtidig med at man er nedsunket i et miljø, der bevarer den andalusiske baglands charme. Byen tilbyder et bredt udvalg af restauranter (7 inden for 2 km) og uddannelsesinstitutioner (9 folkeskoler, 5 gymnasier) samt et sundhedscenter. Nærheden til udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) og tilstedeværelsen af kommunale svømmebassiner i kort afstand tilføjer muligheder for fritid. Selvom det er ca. 23 km fra Málaga Lufthavn, er den lokale mobilitet lettet af tilgængeligheden af 12 offentlige transportstoppesteder spredt ud over byen.
Dette kort viser placeringen af byggegrunden til boligformål i Coín, Málaga. Det fremhæver nærheden til lokale faciliteter, såsom supermarkeder og apoteker, og dens placering inden for et etableret byområde. Kortet viser også afstandene til de vigtigste interessepunkter i regionen, herunder lufthavne, strande og golfbaner, hvilket giver et komplet geografisk overblik til planlægning.
Coín er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, ca. 33 km fra provinshovedstaden og ca. 30 km fra Marbella-kysten. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder en mere autentisk og mindre turistpræget atmosfære sammenlignet med kystlokaliteterne. Dens tilgængelighed via hovedveje forbinder den nemt med både kystbyer og det indre land, beliggende i en region kendt for sit gunstige klima, turistfaciliteter og landskabsmæssige mangfoldighed.
Grunden er beliggende i et byområde i Coín, med essentielle faciliteter som et apotek 161 meter væk og et supermarked 485 meter væk, begge inden for gåafstand. De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km væk (luftlinje). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 23 km væk i luftlinje, hvilket letter internationale rejser. For golfentusiaster ligger Lauro Golf 11 km væk. Byen betjenes af 7 offentlige transportlinjer med 12 stoppesteder, hvilket muliggør en vis mobilitet uden bil, selvom et privat køretøj anbefales for fuldt ud at udforske regionen og få adgang til kystområderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger ca. 191 meter over havets overflade og nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer fra 10°C til 27°C i løbet af året, med en årlig gennemsnitstemperatur på 18.0°C. Regionen har omkring 3.866 solskinstimer om året, med en badesæson, der varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden og beliggenheden i det indre land tilbyder et landskab præget af bakker og panoramaudsigt, der adskiller sig fra kystens typiske maritime klima, men bevarer en behagelig atmosfære det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa Torreblanca-Carvajal, ligger ca. 17 km i luftlinje. Adgang til havet kræver derfor en kort køretur. Coín selv tilbyder lokale fritidsmuligheder, såsom kommunale svømmebassiner i kort afstand (0,5 km og 1,5 km) og et bredt udvalg af sportsfaciliteter (24 i alt) og restauranter. For golfspillere ligger Lauro Golf ca. 11 km væk, mens andre baner som Campo Europa og Campo América ligger ca. 13 km væk. Udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda tilbyder muligheder for udendørs aktiviteter og nydelse af landskabet.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i det indre af provinsen Málaga, ca. 33 km fra provinshovedstaden og ca. 30 km fra Marbella-kysten. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder en mere autentisk og mindre turistpræget atmosfære sammenlignet med kystlokaliteterne. Dens tilgængelighed via hovedveje forbinder den nemt med både kystbyer og det indre land, beliggende i en region kendt for sit gunstige klima, turistfaciliteter og landskabsmæssige mangfoldighed.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
