Ova prostrana parcela, smeštena u Koínu, Malagi, kombinuje mir zelenih brežuljaka sa lakim pristupom osnovnim sadržajima neophodnim za svakodnevni život. Površina od 660 m² omogućava izgradnju sa koeficijentom zauzetosti od 35% (isključujući podrum i terase), što je čini pogodnom za izgradnju prostrane vile ili više stambenih jedinica. Okruženje je već izgrađeno, nudeći tiše okruženje od tipičnih novih projekata. Ovo zemljište pruža priliku za stvaranje idealnog životnog prostora gde se prirodna lepota harmonično spaja sa urbanim pogodnostima.
Na Kosta del Sol, cene zemljišta za izgradnju duž obale rastu, dok projekti u unutrašnjosti poput Koína nude priliku za sticanje velikog zemljišta po pristupačnijoj ceni. Na primer, 'Aquamar' u obalskom Torre del Mar-u počinje od €219.950, 'Lantana Residencial' u Mijasu od €205.000, a 'Etherna Homes 2' u Esteponi od €259.000, svi su skuplji od ovog zemljišta u Koínu. Ovi obalski projekti su pogodni za one koji traže direktan pristup plaži i živahniji životni stil odmarališta, ali po višim cenama. Nasuprot tome, ovo zemljište u Koínu za €94.000 nudi 660 m² prostora i mirno, prirodno okruženje karakteristično za unutrašnjost. Prisustvo susednih kuća može pružiti određenu stabilnost u poređenju sa područjima u razvoju. Ovo područje takođe nudi relativno lak pristup glavnim gradovima poput Malage i Marbelje, što ga čini atraktivnom alternativom za kupce koji traže prostrano zemljište po razumnoj ceni, a da pritom ne odustaju u potpunosti od obalskih pogodnosti. Međutim, udaljenost do plaža i glavnih turističkih atrakcija biće nešto veća nego kod obalskih nekretnina.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u mirnom stambenom naselju Koína, ova parcela je okružena zelenilom. Uprkos brdovitom terenu, osnovni sadržaji poput supermarketa, apoteka i restorana su lako dostupni. Ovo mesto nudi miran život, kombinujući prirodu i urbane pogodnosti.
Površina od 660 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju prostrane kuće sa velikim privatnim vrtom i terasom. Parcela ima potencijal za izgradnju porodične vile ili kuće za dve generacije, zadovoljavajući različite životne stilove. Ovo je idealan izbor za one koji teže udobnom gradskom životu, a istovremeno su okruženi prirodom.
Budući da su obe strane parcele već naseljene kućama, okruženje je stabilno, minimizirajući potencijalne neprijatnosti od budućih građevinskih radova. Prema urbanističkom planiranju, dozvoljena je izgradnja 25% površine (bez podruma i terasa), što vam omogućava da dizajnirate kuću prema vašim individualnim potrebama.
Na ovo zemljište primenjuje se ograničenje izgradnje od 25% (bez podruma i terasa). Iako je okolno područje već razvijeno, neophodno je proveriti lokalno urbanističko planiranje radi utvrđivanja potencijala za buduću veliku izgradnju. Dostupan je javni prevoz, ali za šira putovanja preporučuje se automobil.
Ova parcela je idealna za one koji cene miran život okružen prirodom, ali ne žele da budu predaleko od gradskih sadržaja. 3.866 sati sunčeve svetlosti godišnje i blaga klima od 10°C do 27°C čine je pogodnom za one koji vole da provode vreme na otvorenom ili da se opuštaju u bašti. Ovo može biti atraktivna opcija za porodice ili penzionisane parove koji žele da vode miran život, ali i da putuju sa aerodroma Malaga (23 km) vikendom ili da igraju golf (10 km). Ovo je takođe prazno platno za one koji sanjaju o projektovanju i izgradnji svoje idealne kuće u okviru dozvoljenog koeficijenta izgradnje. Prisustvo susednih kuća obezbeđuje privatnost i smanjuje stres povezan sa izgradnjom, čineći je pogodnom za stalno nastanjenje. Sam grad Koín, smešten u provinciji Malaga i udaljen oko 17 km od obale, zadržava svoju unutrašnju mirnu atmosferu, što ga čini posebno privlačnim za one koji traže mir.
Ovaj projekat podrazumeva prodaju zemljišta, stoga nisu date konkretne informacije o zgradama ili unutrašnjim završnim obradama. Međutim, klasifikacija zemljišta kao 'potpuno legalno gradsko zemljište' prema urbanističkom planiranju ukazuje na mogućnost dobijanja građevinske dozvole i poštovanje građevinskih standarda. Prisustvo već izgrađenih kuća u okolini sugeriše da su građevinski standardi i opšta očekivanja kvaliteta u ovom području na određenom nivou. Kupac ima slobodu da koristi najnovije građevinske tehnologije i materijale za izgradnju kuće svojih snova, u okviru dozvoljenog koeficijenta izgradnje. Ovo može uključivati izbor modernih energetski efikasnih izolacionih materijala, visokokvalitetnih prozora i efikasnih sistema grejanja/hlađenja. Konačni kvalitet zgrade zavisiće od individualnog dizajna i implementacije građevinskog projekta.
Ova parcela se nudi po ceni od €94.000. Uzimajući u obzir površinu od 660 m² i dozvolu za izgradnju od 25% (bez podruma i terasa), ovo je konkurentna cena za ovo područje. Detaljne građevinske propise treba proveriti kod lokalnih vlasti. Ovaj cenovni opseg predstavlja priliku za formiranje kapitala, s obzirom na potencijal za razvoj zemljišta u unutrašnjosti Kosta del Sol. Trenutno nema informacija o specifičnoj situaciji prodaje (npr. broj preostalih parcela), ali ova cena bi mogla podstaći brzo razmatranje.
Ovo zemljište površine 660 m², smešteno u mirnom stambenom naselju Koína, predstavlja atraktivan izbor za one koji traže miran način života. Veličina parcele je dovoljna za izgradnju prostrane kuće sa velikim vrtom i terasom. Okolo već postoje stambeni objekti, što smanjuje verovatnoću dugotrajne građevinske buke i neprijatnosti tipičnih za nove projekte. Ovo područje nudi balans između prirodnih pejzaža i gradskih pogodnosti, sa supermarketima, apotekama i restoranima na pešačkoj udaljenosti. Sam Koín, smešten u provinciji Malaga, okružen je zelenim brežuljcima. Sa 3.866 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 18°C, ovde vlada prijatna klima tokom cele godine. Ovo zemljište ima potencijal da postane uravnotežen životni prostor koji vam omogućava da uživate u pogodnostima gradskog života, zadržavajući mirno okruženje.
Koín je grad u provinciji Malaga, smešten na nadmorskoj visini od 191 metar, okružen zelenim brežuljcima. Procenjena populacija je oko 26.574 stanovnika (2025. godina). Prosečna godišnja temperatura je 18.0°C, a sa 3.866 sati sunčeve svetlosti godišnje, pruža blagu i prijatnu klimu tokom cele godine. Ovo područje nudi jedinstvenu kombinaciju gradskih pogodnosti i prirodnog mira. U krugu od 2 km nalaze se 7 restorana, 8 apoteka i 4 škole, što čini svakodnevni život praktičnim. Međutim, za šira putovanja i pristup sadržajima poput supermarketa (485 m), bolnice (10 km), golf terena (11 km) i stanica za punjenje električnih vozila (10 km), preporučuje se posedovanje automobila. Koín takođe ima povoljnu saobraćajnu povezanost sa gradom Malaga i Marbeljom, do kojih se stiže za otprilike 30 minuta. Pored toga, dostupan je i javni prevoz: 12 autobuskh stanica i 7 linija. Ovo područje predstavlja gostoljubivu mešavinu lokalnih tradicija i međunarodne raznolikosti.
Ova mapa prikazuje stambeno naselje u Koínu, smešteno u unutrašnjosti regiona Kosta del Sol. Okolo se mešaju zeleni brežuljci i urbanizovana područja. Na mapi možete videti pristup glavnim putevima, obližnje sadržaje i preciznu lokaciju ove parcele. Ova lokacija sugeriše balans između gradskih pogodnosti i blizine prirodnog okruženja.
Ova parcela se nalazi u gradu Koín, u unutrašnjosti regiona Kosta del Sol. Pripada provinciji Malaga, smeštenoj oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije, Malage, i oko 30 km severno od priobalnog letovališta Marbelje. Ova lokacija omogućava uživanje u obe prednosti: živahnosti obale i miru unutrašnjosti. Sa dobrom saobraćajnom dostupnošću do aerodroma Malaga (oko 23 km pravolinijski) i glavnih obalskih gradova (oko 30 minuta vožnje), a istovremeno je okružena prirodnim pejzažem brežuljaka. Ovo je atraktivan izbor za one koji traže pogodnosti letovališta, ali preferiraju mirnije stambeno okruženje. Dok je Kosta del Sol poznata kao međunarodna turistička destinacija, unutrašnji gradovi poput Koína nude tradicionalniji španski način života i blizinu prirode.
Ovo zemljište se nalazi samo 485 metara od centra grada Koína, gde se ključni sadržaji poput supermarketa, apoteka (161 m) i restorana (7) nalaze na pešačkoj udaljenosti. Plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 17 km (pravolinijski), lako dostupne automobilom. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 23 km (pravolinijski), što je pogodno za domaća i međunarodna putovanja. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena, uključujući Lauro Golf (11 km) i Campo Europa (13 km). Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 12 autobuskh stanica i 7 linija. Iako je kretanje automobilom praktično, s obzirom na blizinu centra grada, automobil nije apsolutno neophodan za sva putovanja. Bolnica i stanica za punjenje električnih vozila nalaze se u krugu od 10 km, pružajući neophodnu infrastrukturu za gradski život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metar u brdovitom području i uživa u blagoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Prosečna maksimalna temperatura leti je 27°C, a prosečna minimalna zimi je 10°C. 3.866 sati sunčeve svetlosti godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Posebno prijatan je četvoromesečni period kupanja (temperatura vode ≥20°C), idealan za osveženje na obližnjim plažama ili bazenima. Zime su ovde relativno blage, a mraz je retkost. Blagi nagib brežuljaka čini ovo područje pogodnim za planinarenje i biciklizam, a u blizini se nalaze i slikovite vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) i Cerro Gordo (4.8 km). Blaga klima i bogata priroda tokom cele godine garantuju visok kvalitet životne sredine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Sa ove parcele, popularne plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Los Boliches udaljene su oko 17 km (pravolinijski). Ove plaže su verovatno nagrađene Plavom zastavicom, nudeći visokokvalitetno rekreaciono okruženje. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena, uključujući Lauro Golf (11.5 km) i Campo Europa (13.3 km). Pored toga, dostupni su i opštinski bazeni (0.5 km, 1.5 km) i sportski centri poput Ciudad del airsoft (3.9 km). Ukupno, u okolini Koína postoji 24 sportska objekta, omogućavajući raznovrsne aktivnosti. Prirodno okruženje je takođe pogodno za planinarenje i biciklizam, nudeći mnoge opcije za one koji traže opuštajući odmor ili aktivan način života.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova parcela se nalazi u gradu Koín, u unutrašnjosti regiona Kosta del Sol. Pripada provinciji Malaga, smeštenoj oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije, Malage, i oko 30 km severno od priobalnog letovališta Marbelje. Ova lokacija omogućava uživanje u obe prednosti: živahnosti obale i miru unutrašnjosti. Sa dobrom saobraćajnom dostupnošću do aerodroma Malaga (oko 23 km pravolinijski) i glavnih obalskih gradova (oko 30 minuta vožnje), a istovremeno je okružena prirodnim pejzažem brežuljaka. Ovo je atraktivan izbor za one koji traže pogodnosti letovališta, ali preferiraju mirnije stambeno okruženje. Dok je Kosta del Sol poznata kao međunarodna turistička destinacija, unutrašnji gradovi poput Koína nude tradicionalniji španski način života i blizinu prirode.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL770357
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Kosta del Sol, Kosta Blanki i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
