اكتشف فرصة استثنائية في Coín، Málaga، تضم قطعة أرض ريفية بمساحة 7,500 م² ومساحة مبنية قائمة تبلغ 291 م². يقدم هذا العقار إمكانات كبيرة للتجديد والتطوير، ويضم مبنيين مستقلين. المبنى الرئيسي، المسجل كمسكن، جاهز لتجديد مخصص، بينما يمكن تحويل المبنى الثاني، الذي كان إسطبلات سابقًا، إلى مساحة معيشة إضافية أو ورشة عمل. يقع العقار في منطقة خصبة ومستوية مع أشجار زيتون وأشجار فاكهة مثمرة، ويستفيد من مياه الشبكة العامة، والوصول إلى الري الجماعي، والكهرباء. يوفر الموقع الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الداخل في Coín، ويوفر مزيجًا من الهدوء الريفي ورفاه الحضري، مع المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع إطلالات غير محجوبة على الوادي والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق بيئة هادئة. وعلى الرغم من توفير الخصوصية، لا يزال من السهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد كبير مع إمكانية إنشاء مسكن ريفي مخصص. إن وجود مبنيين منفصلين يوفر المرونة، سواء لتوسيع مساحة المعيشة العائلية، أو لتحقيق دخل من الإيجار، أو لإنشاء مساحات متخصصة مثل الاستوديوهات أو ورش العمل. تتيح مساحة الأرض الكبيرة تنسيق الحدائق ومرافق خارجية خاصة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا بل هيكل قائم مع تاريخ اكتمال البناء عام 1970. وهو جاهز للسكن في حالته الحالية، ولكنه يتطلب تجديدًا وترميمًا شاملين. تم تضمين رخصة بناء سارية للتجديد، مما يسمح بالبدء الفوري في الأعمال، وتبسيط عملية التطوير بشكل كبير للمالك الجديد.
يتطلب هذا العقار تجديدًا وترميمًا كبيرين. إنه قطعة أرض ريفية مع مبنى متهدم قائم، وليس حلًا جاهزًا للسكن مباشرة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه بينما تتم حاليًا معالجة شهادة AFO (شهادة الاستيعاب للوضع خارج التخطيط) وتقنين خزان الصرف الصحي، فإن استكمال الوثائق النهائية لا يزال معلقًا. يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت.
Ref: VL222841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لفرد أو عائلة تبحث عن مشروع تجديد صعب ولكنه مجزٍ، بهدف إنشاء منزل ريفي مخصص في Andalusia. إنه يجذب أولئك الذين لديهم رؤية لتحويل عقار تاريخي، مع اهتمامات زراعية أو الفروسية المحتملة، نظرًا لمساحة الأرض والإسطبلات القائمة. سيجد المشترون الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية الواسعة والإطلالات الطبيعية غير المحجوبة هذا العرض مقنعًا. إن تضمين رخصة بناء يبسط العملية لأولئك الحريصين على البدء في التجديدات دون تأخير. إنه خيار مناسب للأفراد أو الجهات التي تبحث عن مشروع مع إمكانات واضحة لزيادة القيمة من خلال التجديد، مما يوفر اتصالًا ملموسًا بالأرض ووتيرة حياة أكثر هدوءًا، مع البقاء على مسافة معقولة من مرافق الساحل ومطار Málaga.
كعقار قائم من عام 1970 يتطلب تجديدًا شاملًا، فإن التشطيب الحالي قديم ويتطلب تجديدًا كاملًا. تكمن إمكانات العقار في قدرة المشتري على تطبيق التشطيبات والتقنيات الحديثة. تتكون المساحة المبنية المسجلة من 226.77 م² للمسكن الرئيسي و65.21 م² للمبنى الثانوي (إسطبلات/ملحقات). توصف الأرض بأنها خصبة ومروية، مع أشجار زيتون وفاكهة قائمة. يستفيد العقار من إمدادات مياه الشبكة العامة، والوصول إلى الري الجماعي، وإمدادات كهربائية متصلة. ميزة رئيسية هي رخصة البناء السارية المضمنة، التي تحدد نطاق أعمال التجديد والترميم، مما يضمن نهجًا منظمًا للتحديث والتحسين.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 215,000 يورو، مما يعكس حالته الحالية كمشروع تجديد مع إمكانات كبيرة. هذا السعر لكامل قطعة الأرض بمساحة 7,500 م² والمساحة المبنية القائمة البالغة 291 م² عبر مبنيين. كبيع لعقار قائم، هذا هو السعر النهائي، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يجب على المشترين أخذ التكاليف المرتبطة بالتجديد والترميم الشامل المطلوبين في الاعتبار. التوفر فوري، مع رخصة بناء سارية تم تأمينها بالفعل، مما يسمح بالتقدم السريع في أعمال التجديد.
يقدم Coín لمحة عن الحياة الأندلسية الأصيلة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر ولكن مع سهولة الوصول إلى معالمه. هذا العقار، الواقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 7,500 م²، يوفر شعورًا بالعزلة والاتصال بالطبيعة، ويعزز ذلك محيطه الريفي وإطلالاته الجبلية. الأرض نفسها، مع أشجار الزيتون والفاكهة المثمرة، تدعو إلى الأنشطة الزراعية أو تنسيق الحدائق الواسع. الهياكل القائمة، على الرغم من حاجتها إلى تجديد شامل، توفر مساحة كبيرة لإنشاء ملاذ ريفي مخصص. الحياة اليومية هنا ستشمل الاستمتاع بسلام الريف، والاعتناء بالأرض، والشروع في مشروع تجديد مجزٍ. القرب من وسط مدينة Coín، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، يضمن أن وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية سهلة الوصول، مما يوازن بين هدوء الموقع الريفي والاتصال الحضري العملي.
Coín هي مدينة راسخة تقع في الداخل في مقاطعة Málaga، وتوفر تجربة أندلسية محلية. يوفر موقع العقار درجة من العزلة الريفية مع الاندماج في بيئة حضرية مع مرافق مثل الصيدليات والسوبرماركت في متناول اليد. يعني القرب من وسط مدينة Coín أن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة، ومجموعة متنوعة من المطاعم تلبي الأذواق المحلية. بينما يوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، يتم دعم التنقل المحلي بخيارات النقل العام، ويمكن الوصول إلى المتاجر الأساسية سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة المحيطة بتلال متدحرجة وأراضٍ زراعية، مما يوفر خلفية هادئة.
تعرض هذه الخريطة موقع Coín، وهي مدينة تقع في الداخل ضمن مقاطعة Málaga. إنها تبرز موقع العقار بالنسبة إلى العاصمة الإقليمية Málaga، والوجهات الساحلية الشهيرة مثل Marbella. تتميز المنطقة المحيطة بمناظرها الطبيعية وقربها من المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Coín في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة Málaga، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة Málaga، وحوالي 30 كم شمال منتجع Marbella الساحلي. يوفر هذا الموقع الداخلي تباينًا مع المدن الساحلية الصاخبة، مما يوفر أجواء أندلسية أكثر تقليدية. إنه بمثابة بوابة إلى منتزه Sierra de las Nieves الطبيعي والمعالم الداخلية الأخرى، مع الحفاظ على اتصالات يمكن الوصول إليها بشبكة Costa del Sol الواسعة من الشواطئ وملاعب الجولف وروابط النقل الدولية عبر مطار Málaga.
يوفر العقار وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية، مع صيدلية على بعد 161 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد 485 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الرئيسية مثل المستشفى على بعد 10 كم. للتسلية، تقع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم. يجد عشاق الجولف ملعب Lauro Golf على بعد 11 كم فقط. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 23 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. الوصول إلى الطريق معبد، ويقع العقار على بعد دقيقتين فقط بالسيارة من الشارع الرئيسي لـ Coín. يتوفر النقل العام مع 12 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Coín بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 13 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.0 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ معتدل، متميز عن المناطق الساحلية الأكثر رطوبة. المناظر الطبيعية المحيطة هي مزيج من الأراضي الخصبة والتلال المتدحرجة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وإطلالات مفتوحة. يدعم المناخ المعيشة الخارجية على مدار العام والأنشطة الزراعية على القطعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، توفر Coín الوصول إلى ساحل Costa del Sol الشهير، مع شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم. للتسلية الأقرب للمنزل، يقع العقار بالقرب من مسابح بلدية، مع Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم فقط. تفتخر المنطقة أيضًا بعروض جولف كبيرة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 11 كم. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية محليًا، مع 24 مركزًا رياضيًا مسجلًا في المنطقة الأوسع، تلبي اهتمامات متنوعة. كما تدعو البيئة الطبيعية المحيطة إلى التنزه والاستكشاف.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية القريبة، يقدم هذا العقار في Coín عرضًا مميزًا. تمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو) شققًا جديدة أو تاون هاوس أقرب إلى البحر، وغالبًا ما تتميز بمرافق مشتركة. يقدم Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو) نقطة سعر مماثلة ولكنها تتكون عادةً من وحدات أصغر وأكثر حداثة. تبرز هذه الأرض مع مبنى متهدم في Coín، بسعر 215,000 يورو، بسبب حجم أراضيها الكبير وفرصة مشروع تجديد شخصي واسع النطاق، بدلاً من بناء جديد قياسي. إنه يجذب سوقًا متخصصة تبحث عن المساحة والخصوصية وطابع الهيكل القائم مع إمكانات تطوير كبيرة، في بيئة أندلسية أكثر تقليدية بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID