Objevte výjimečnou příležitost v Coínu v provincii Málaga, pozemek o rozloze 7 500 m² s existující zastavěnou plochou 291 m². Tato nemovitost nabízí významný potenciál pro rekonstrukci a rozvoj a zahrnuje dvě samostatné budovy. Hlavní stavba, registrovaná jako obytný dům, je připravena k individuální rekonstrukci, zatímco vedlejší budova, dříve stáje, může být přeměněna na další obytný prostor nebo dílnu. Pozemek leží v úrodné, rovinaté krajině se zavedenými olivovníky a ovocnými stromy a nemovitost má připojenou vodovodní síť, přístup k závlahovému společenství a elektřinu. Poloha poskytuje jak soukromí, tak pohodlný přístup k místnímu zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí Coínu a nabízí kombinaci venkovského klidu a městského pohodlí, se základním zázemím v pěší dostupnosti. Poloha poskytuje nezastřený výhled na údolí a okolní krajinu a vytváří klidné prostředí. Přestože zajišťuje soukromí, zůstává v dosahu každodenních potřeb.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají rozsáhlý rekonstrukční projekt s potenciálem vytvořit osobní venkovské sídlo. Přítomnost dvou samostatných budov nabízí flexibilitu, ať už pro rozšířené bydlení rodiny, příjem z pronájmu nebo specializované prostory jako ateliéry či dílny. Rozlehlý pozemek umožňuje úpravu krajiny a soukromé venkovní zázemí.
Tato nemovitost není novostavbou, ale existující strukturou s datem dokončení výstavby 1970. V současném stavu je připravena k nastěhování, avšak vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci a obnovu. Součástí je platné stavební povolení k rekonstrukci, které umožňuje okamžité zahájení prací a výrazně zjednodušuje proces rozvoje pro nového majitele.
Tato nemovitost vyžaduje významnou rekonstrukci a obnovu. Jde o venkovský pozemek s existující ruinou, nikoli řešení na klíč. Potenciální kupci by měli vědět, že zatímco probíhá řízení o AFO (osvědčení o asimilaci stavby mimo územní plán) a legalizaci žumpy, dokončení veškeré dokumentace stále probíhá. Nemovitost se prodává za pevnou požadovanou cenu.
Ref: VL222841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodinu, kteří hledají náročný, ale obohacující rekonstrukční projekt s cílem vytvořit na míru šitý venkovský dům v Andalusii. Přitahuje ty, kteří mají vizi proměny historické nemovitosti, případně se zemědělskými nebo jezdeckými zájmy, vzhledem k velikosti pozemku a existujícím stájím. Kupci, kteří si cení soukromí, prostorného venkovního prostoru a nezastřených výhledů do přírody, shledají tuto nabídku přesvědčivou. Zahrnutí stavebního povolení proces zjednodušuje pro ty, kdo chtějí zahájit rekonstrukci bezodkladně. Jde o vhodnou volbu pro osoby či subjekty hledající projekt s jasným potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce, nabízející hmatatelné spojení s půdou a klidnějším tempem života, a přesto v rozumné vzdálenosti od pobřežního zázemí a letiště Málagy.
Vzhledem k tomu, že jde o existující nemovitost z roku 1970 vyžadující komplexní rekonstrukci, je současná úprava zastaralá a vyžaduje kompletní přestavbu. Potenciál nemovitosti spočívá ve schopnosti kupce uplatnit moderní materiály a technologie. Registrovaná zastavěná plocha zahrnuje 226,77 m² hlavního obytného domu a 65,21 m² vedlejší budovy (stáje/pomocná stavba). Pozemek je popsán jako úrodný a zavlažovaný, s existujícími olivovníky a ovocnými stromy. Nemovitost má připojení na vodovod, přístup k závlahovému společenství a připojenou elektřinu. Klíčovou vlastností je zahrnuté platné stavební povolení, které vymezuje rozsah rekonstrukčních prací a zajišťuje strukturovaný přístup k modernizaci a vylepšení.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 215 000 €, což odráží její současný stav jako rekonstrukčního projektu s významným potenciálem. Tato cena zahrnuje celý pozemek o rozloze 7 500 m² a existující zastavěnou plochu 291 m² ve dvou budovách. Jako prodej existující nemovitosti jde o konečnou cenu, nikoli výchozí cenu nové novostavby. Kupci by měli započítat náklady spojené s potřebnou rozsáhlou rekonstrukcí a obnovou. Nemovitost je k dispozici okamžitě, s již získaným platným stavebním povolením, což umožňuje rychlý postup rekonstrukčních prací.
Coín nabízí pohled do autentického andaluského života, mimo bezprostřední pobřežní ruch, ale s pohodlným přístupem k jeho atrakcím. Tato nemovitost, situovaná na rozlehlém pozemku 7 500 m², poskytuje pocit odloučenosti a spojení s přírodou, umocněný venkovským okolím a výhledem na hory. Pozemek se zavedenými olivovníky a ovocnými stromy zve k zemědělským aktivitám či rozsáhlým zahradním úpravám. Existující stavby, i když vyžadují kompletní přestavbu, nabízejí významný základ pro vytvoření osobního venkovského útočiště. Každodenní život zde by znamenal užívání klidu venkova, péči o pozemek a realizaci obohacujícího rekonstrukčního projektu. Blízkost centra Coínu, jen krátkou jízdu autem, zajišťuje, že každodenní vybavenost jako obchody, restaurace a místní služby jsou snadno dostupné, čímž se spojuje klid venkovského prostředí s praktickým městským propojením.
Coín je zavedené město situované ve vnitrozemí provincie Málaga, které nabízí autentický andaluský zážitek. Poloha nemovitosti poskytuje určitou míru venkovského soukromí a zároveň je integrovaná do městského prostředí se zázemím jako lékárny a supermarkety v pohodlném dosahu. Blízkost centra Coínu znamená, že základní služby jsou snadno dostupné a řada restaurací vyhovuje místním chutím. Pro zkoumání širšího regionu se doporučuje automobil, místní doprava je však podporována veřejnou dopravou a základní obchody jsou dostupné pěšky. Okolí je charakteristické zvlněnými kopci a zemědělskou půdou, což poskytuje klidné kulisy.
Tato mapa zobrazuje polohu Coínu, města ležícího ve vnitrozemí provincie Málaga. Zvýrazňuje polohu nemovitosti vzhledem k regionálnímu hlavnímu městu Málaze a populárním pobřežním destinacím jako Marbella. Okolí je charakteristické svou přírodní krajinou a blízkostí zázemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín je strategicky umístěn v západní části provincie Málaga, přibližně 33 km od provinčního hlavního města Málagy a asi 30 km severně od pobřežního letoviska Marbella. Tato vnitrozemská poloha nabízí kontrast k rušným pobřežním městům a poskytuje tradičnější andaluskou atmosféru. Slouží jako brána do přírodního parku Sierra de las Nieves a dalších vnitrozemských atrakcí, přičemž si udržuje dostupné spojení s rozsáhlou sítí pláží, golfových hřišť a mezinárodních dopravních spojení Costa del Sol přes letiště Málaga.
Nemovitost nabízí pohodlný přístup ke službám, lékárna je vzdálena pouhých 161 metrů a supermarket 485 metrů, oba ve snadné pěší dostupnosti. Větší zařízení jako nemocnice se nacházejí ve vzdálenosti 10 km. Pro volný čas jsou pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal vzdáleny přibližně 17 km. Milovníci golfu mají Lauro Golf jen 11 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 23 km daleko a poskytuje dobré mezinárodní spojení. Přístup po silnici je zpevněný a nemovitost je vzdálena pouhé 2 minuty jízdy autem od hlavní třídy Coínu. K dispozici je veřejná doprava s 12 zastávkami a 7 linkami obsluhujícími oblast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se pyšní středomořským podnebím, charakterizovaným průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 13 °C až 28 °C a průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Oblast dostává dostatek slunce, což podporuje dlouhou koupací sezónu přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 191 metrů nad mořem nemovitost těží z mírného podnebí, odlišného od vlhkějších pobřežních oblastí. Krajina v okolí je směsicí úrodné půdy a zvlněných kopců, což nabízí přírodní krásu a otevřené výhledy. Podnebí podporuje celoroční venkovní život a zemědělské aktivity na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože se nachází ve vnitrozemí, Coín poskytuje přístup k proslulému pobřeží Costa del Sol, s plážemi jako Playa Torreblanca-Carvajal přibližně 17 km daleko. Pro rekreaci blíž domova je nemovitost v blízkosti městských bazénů, s Piscina Municipal Juan Montes Hoyo jen 0,5 km daleko. Region se může pochlubit významným golfovým zázemím, včetně Lauro Golf ve vzdálenosti 11 km. Místně je k dispozici řada sportovních zařízení, s 24 registrovanými sportovními centry v širším okolí, vyhovujících různým zájmům. Přírodní okolí je také vhodné pro turistiku a objevování.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ve srovnání s nedalekými pobřežními projekty nabízí tato nemovitost v Coínu odlišný koncept. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €) představují novostavby bytů nebo řadových domů blíž k moři, často se společnými zařízeními. Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) nabízí podobnou cenovou hladinu, ale obvykle jde o modernější, menší jednotky. Tento pozemek s ruinou v Coínu, za cenu 215 000 €, vyniká svou rozlehlou výměrou pozemku a příležitostí k rozsáhlému, personalizovanému rekonstrukčnímu projektu, nikoli o standardní novou výstavbu. Přitahuje výběrový trh hledající prostor, soukromí a charakter existující stavby s významným rozvojovým potenciálem, situovaný v tradičnějším andaluském prostředí mimo bezprostřední první řadu u pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID