Descubra uma oportunidade distintiva em Coín, Málaga, com um terreno rústico de 7.500 m² e uma área bruta de construção existente de 291 m². Este imóvel apresenta um potencial significativo para renovação e desenvolvimento, com dois edifícios independentes. A estrutura principal, registada como habitação, está pronta para uma remodelação personalizada, enquanto um edifício secundário, anteriormente estábulos, pode ser convertido em espaço habitacional adicional ou num ateliê. Inserido numa paisagem fértil e plana com oliveiras e árvores de fruto estabelecidas, este imóvel beneficia de água da rede pública, acesso à comunidade de rega e eletricidade. A sua localização proporciona tanto privacidade como acesso conveniente às comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Coín, este imóvel oferece uma combinação de tranquilidade rural e conveniência urbana, com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A localização proporciona vistas desafogadas sobre o vale e a paisagem natural circundante, criando um ambiente sereno. Embora ofereça privacidade, mantém-se acessível às necessidades diárias.
Este imóvel é adequado para quem procura um projeto de renovação substancial com potencial para criar uma residência campestre personalizada. A inclusão de dois edifícios separados oferece flexibilidade, seja para alojamento familiar alargado, rendimento de arrendamento ou espaços especializados como ateliês ou oficinas. A generosa área do terreno permite paisagismo e comodidades exteriores privativas.
Este imóvel não é uma construção nova, mas uma estrutura existente com data de conclusão da construção em 1970. Está pronto a habitar no seu estado atual, requerendo extensa renovação e restauro. Está incluída uma licença de obra válida para remodelação, permitindo o início imediato dos trabalhos, simplificando significativamente o processo de desenvolvimento para o novo proprietário.
Este imóvel requer uma renovação e um restauro significativos. É um terreno rústico com uma ruína existente, não uma solução pronta a habitar. Os potenciais compradores devem notar que, embora um AFO (Certificado de Assimilação a Situação Fora de Ordenamento) e a legalização da fossa séptica estejam em processamento, a finalização da documentação completa está pendente. O imóvel é vendido com um preço pedido fixo.
Ref: VL222841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para um indivíduo ou família que procure um projeto de renovação desafiador mas gratificante, com o objetivo de criar uma casa rural personalizada na Andaluzia. Apela a quem tem visão para transformar um imóvel histórico, potencialmente com interesses agrícolas ou equestres, dado o tamanho do terreno e os estábulos existentes. Compradores que valorizem privacidade, amplo espaço exterior e vistas naturais desafogadas encontrarão esta oferta atrativa. A inclusão de uma licença de obra agiliza o processo para quem deseja iniciar as renovações sem demora. É uma escolha adequada para indivíduos ou entidades que procurem um projeto com claro potencial de valorização através da remodelação, oferecendo uma ligação tangível à terra e um ritmo de vida mais tranquilo, mantendo-se a uma distância razoável das comodidades costeiras e do aeroporto de Málaga.
Sendo um imóvel existente de 1970 que requer renovação abrangente, o acabamento atual está datado e necessita de uma transformação completa. O potencial do imóvel está na capacidade do comprador de implementar acabamentos e técnicas modernas. A área bruta de construção registada compreende 226,77 m² para a habitação principal e 65,21 m² para o edifício secundário (estábulos/auxiliar). O terreno é descrito como fértil e irrigado, com oliveiras e árvores de fruto existentes. O imóvel beneficia de abastecimento de água da rede pública, acesso a uma comunidade de rega e fornecimento de eletricidade ligado. Uma característica-chave é a licença de obra válida incluída, que orienta o âmbito dos trabalhos de renovação e remodelação, assegurando uma abordagem estruturada à modernização e valorização.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €215.000, refletindo o seu estado atual como projeto de renovação com potencial significativo. Este preço refere-se à totalidade do terreno de 7.500 m² e à área construída existente de 291 m² em dois edifícios. Sendo uma venda de imóvel usado, este é o preço final, não um ponto de partida para um novo empreendimento. Os compradores devem considerar os custos associados à extensa renovação e restauro necessários. A disponibilidade é imediata, com uma licença de obra válida já assegurada, permitindo uma progressão rápida nos trabalhos de remodelação.
Coín oferece um vislumbre da vida andaluza autêntica, afastada da agitação costeira imediata, mas com acesso conveniente às suas atrações. Este imóvel, inserido num terreno substancial de 7.500 m², proporciona uma sensação de recolhimento e conexão com a natureza, reforçada pelo seu entorno rural e vistas para a montanha. O terreno, com oliveiras e árvores de fruto estabelecidas, convida a atividades agrícolas ou a um paisagismo extensivo. As estruturas existentes, embora requerendo uma transformação completa, oferecem uma base substancial para criar um refúgio rural personalizado. A vida diária aqui implicaria desfrutar da paz do campo, cuidar da terra e embarcar num projeto de renovação gratificante. A proximidade ao centro de Coín, a uma curta distância de carro, garante que conveniências diárias como lojas, restaurantes e serviços locais estão facilmente acessíveis, equilibrando a tranquilidade do ambiente rural com a conectividade urbana prática.
Coín é uma cidade consolidada situada no interior da província de Málaga, oferecendo uma experiência andaluza local. A localização do imóvel proporciona um grau de recolhimento rural, estando ao mesmo tempo integrada num ambiente urbano com comodidades como farmácias e supermercados ao alcance conveniente. A proximidade ao centro de Coín significa que os serviços essenciais estão prontamente disponíveis, e uma variedade de restaurantes responde aos gostos locais. Embora se recomende um carro para explorar a região mais ampla, a mobilidade local é apoiada por opções de transporte público, e as lojas essenciais são acessíveis a pé. A área circundante caracteriza-se por colinas suaves e terrenos agrícolas, oferecendo um cenário tranquilo.
Este mapa mostra a localização de Coín, uma cidade inserida no interior da província de Málaga. Destaca a posição do imóvel em relação à capital regional, Málaga, e a destinos costeiros populares como Marbella. A área circundante caracteriza-se pela sua paisagem natural e proximidade de comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín está estrategicamente posicionado na parte ocidental da província de Málaga, a aproximadamente 33 km da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte da localidade costeira de Marbella. Esta localização no interior oferece um contraste com as movimentadas cidades costeiras, proporcionando uma atmosfera andaluza mais tradicional. Serve de porta de entrada ao Parque Natural da Sierra de las Nieves e a outras atrações do interior, mantendo ligações acessíveis à extensa rede de praias, campos de golfe e ligações de transporte internacional da Costa del Sol via Aeroporto de Málaga.
O imóvel oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com uma farmácia a apenas 161 metros e um supermercado a 485 metros, ambos a uma curta distância a pé. Comodidades maiores como um hospital encontram-se a 10 km. Para lazer, praias como a Playa Torreblanca-Carvajal ficam a aproximadamente 17 km. Os entusiastas de golfe têm o Lauro Golf a apenas 11 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 23 km, proporcionando boa conectividade internacional. O acesso rodoviário é pavimentado e o imóvel localiza-se a apenas 2 minutos de carro da avenida principal de Coín. O transporte público está disponível com 12 paragens e 7 linhas a servir a área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 13°C e 28°C e uma temperatura média anual de 18,0°C. A área recebe bastante sol, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situado a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima temperado, distinto das áreas costeiras mais húmidas. A paisagem circundante é uma mistura de terra fértil e colinas suaves, oferecendo beleza natural e vistas abertas. O clima possibilita a vida ao ar livre durante todo o ano e atividades agrícolas no terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado no interior, Coín proporciona acesso à renomada Costa del Sol, com praias como a Playa Torreblanca-Carvajal a aproximadamente 17 km. Para recreação mais próxima de casa, o imóvel está perto de piscinas municipais, com a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0,5 km. A região também possui ofertas de golfe significativas, incluindo o Lauro Golf a 11 km. Uma variedade de instalações desportivas está disponível localmente, com 24 centros desportivos registados na área mais ampla, atendendo a diversos interesses. O entorno natural também se presta a caminhadas e exploração.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Em comparação com empreendimentos costeiros próximos, este imóvel em Coín oferece uma proposta distinta. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (preço desde €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (preço desde €269.000) representam apartamentos ou moradias em banda de construção nova mais próximos do mar, frequentemente com instalações comuns. O Lantana Residencial em Mijas (preço desde €205.000) oferece um ponto de preço semelhante, mas normalmente compreende unidades mais contemporâneas e menores. Este terreno com ruína em Coín, avaliado em €215.000, destaca-se pelo substancial tamanho do terreno e pela oportunidade de um projeto de renovação personalizado de grande escala, em vez de uma construção nova padrão. Apela a um nicho de mercado que procura espaço, privacidade e o carácter de uma estrutura existente com significativo potencial de desenvolvimento, situado num ambiente andaluz mais tradicional, afastado da primeira linha de praia.
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