Odkryj wyjątkową okazję w Coín w prowincji Málaga, rustykalna działka o powierzchni 7 500 m² z istniejącą zabudową o powierzchni 291 m². Ta nieruchomość stwarza ogromny potencjał na remont i rozwój, obejmując dwa niezależne budynki. Główna konstrukcja, zarejestrowana jako budynek mieszkalny, czeka na indywidualny remont, natomiast drugi budynek, dawniej stajnia, może zostać zaadaptowany na dodatkową powierzchnię mieszkalną lub warsztat. Położona na żyznym, płaskim terenie z dojrzałymi drzewami oliwnymi i owocowymi, nieruchomość ma dostęp do wody z sieci, wspólnej instalacji nawadniającej oraz energii elektrycznej. Lokalizacja zapewnia zarówno prywatność, jak i wygodny dostęp do lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w głębi lądu w Coín, ta nieruchomość łączy wiejski spokój z miejską wygodą, a najpotrzebniejsze udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Lokalizacja oferuje nieograniczony widok na dolinę i otaczający krajobraz naturalny, tworząc spokojne otoczenie. Zapewniając prywatność, pozostaje jednocześnie dobrze dostępna pod względem codziennych potrzeb.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób poszukujących poważnego projektu remontowego z potencjałem stworzenia spersonalizowanej rezydencji wiejskiej. Włączenie dwóch oddzielnych budynków daje elastyczność, czy to na powiększenie przestrzeni dla rodziny, dochody z wynajmu, czy specjalne pomieszczenia, takie jak pracownie czy warsztaty. Duża powierzchnia działki pozwala na aranżację terenu zielonego i prywatnych udogodnień zewnętrznych.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca konstrukcja z datą ukończenia budowy w 1970 roku. W obecnym stanie jest gotowa do zamieszkania, choć wymaga gruntownego remontu i renowacji. W cenie znajduje się ważne pozwolenie na budowę na prace remontowe, umożliwiające natychmiastowy rozpoczęcie prac, co znacznie upraszcza proces rozwojowy dla nowego właściciela.
Ta nieruchomość wymaga gruntownego remontu i renowacji. Jest to działka rustykalna z istniejącą ruiną, a nie nieruchomość gotowa do zamieszkania. Potencjalni kupujący powinni wziąć pod uwagę, że choć procedura uzyskania AFO (Certyfikatu Asymilacji Statusu Poza Planem Zagospodarowania) oraz legalizacja szamba są w toku, finalizacja pełnej dokumentacji wciąż trwa. Nieruchomość jest sprzedawana po stałej cenie ofertowej.
Ref: VL222841
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osoby lub rodziny poszukującej wymagającego, ale satysfakcjonującego projektu remontowego, mającej na celu stworzenie spersonalizowanego domu wiejskiego w Andaluzji. Przyciąga tych, którzy mają wizję przekształcenia zabytkowej nieruchomości, potencjalnie z zainteresowaniami rolniczymi lub jeździeckimi, biorąc pod uwagę rozmiar działki i istniejące stajnie. Kupujący ceniący prywatność, rozległą przestrzeń zewnętrzną i nieograniczony widok na naturę uznają tę ofertę za atrakcyjną. Włączenie pozwolenia na budowę upraszcza proces dla tych, którzy chcą niezwłocznie rozpocząć remont. To trafny wybór dla osób lub podmiotów poszukujących projektu z wyraźnym potencjałem wzrostu wartości dzięki renowacji, oferującego namacalny kontakt z ziemią i spokojniejsze tempo życia, przy zachowaniu rozsądnej odległości od nadmorskich udogodnień i lotniska w Máladze.
Jako istniejąca nieruchomość z 1970 roku wymagająca kompleksowego remontu, obecne wykończenie jest przestarzałe i wymaga gruntownej przebudowy. Potencjał nieruchomości tkwi w zdolności kupującego do wdrożenia nowoczesnych wykończeń i technik. Zarejestrowana powierzchnia zabudowy obejmuje 226,77 m² dla głównego budynku mieszkalnego i 65,21 m² dla drugiego budynku (stajnie/pomieszczenia pomocnicze). Ziemia jest opisywana jako żyzna i nawadniana, z istniejącymi drzewami oliwnymi i owocowymi. Nieruchomość ma dostęp do wody z sieci, wspólnej instalacji nawadniającej oraz podłączonej energii elektrycznej. Kluczową cechą jest wliczone ważne pozwolenie na budowę, które określa zakres prac remontowych i modernizacyjnych, zapewniając uporządkowane podejście do modernizacji i ulepszeń.
Nieruchomość jest oferowana po stałej cenie ofertowej 215 000 €, co odzwierciedla jej obecny stan jako projektu remontowego o dużym potencjale. Cena dotyczy całej działki o powierzchni 7 500 m² oraz istniejącej zabudowy o powierzchni 291 m² w dwóch budynkach. Jako sprzedaż istniejącego domu, jest to cena ostateczna, a nie punkt wyjścia dla nowej inwestycji. Kupujący powinni uwzględnić koszty związane z wymaganym gruntownym remontem i renowacją. Dostępność jest natychmiastowa, z już uzyskanym ważnym pozwoleniem na budowę, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac remontowych.
Coín daje przegląd autentycznego życia andaluzyjskiego, z dala od nadmorskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do jego atrakcji. Ta nieruchomość, położona na dużej działce o powierzchni 7 500 m², zapewnia poczucie odosobnienia i kontaktu z naturą, wzmocnione wiejskim otoczeniem i widokami na góry. Sama ziemia, z dojrzałymi drzewami oliwnymi i owocowymi, zaprasza do zajęć rolniczych lub rozległego zagospodarowania terenu. Istniejące konstrukcje, choć wymagające kompletnego remontu, oferują znaczną powierzchnię zabudowy do stworzenia spersonalizowanej wiejskiej rezydencji wypoczynkowej. Codzienne życie tutaj oznaczałoby korzystanie ze spokoju wsi, pielęgnowanie ziemi i podjęcie satysfakcjonującego projektu remontowego. Bliskość centrum Coín, zaledwie krótki przejazd samochodem, gwarantuje, że codzienne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i lokalne usługi, są łatwo dostępne, równoważąc spokój wiejskiego otoczenia z praktycznym połączeniem z miastem.
Coín to dobrze rozwinięte miasto położone w głębi lądu w prowincji Málaga, oferujące lokalne doświadczenie andaluzyjskie. Lokalizacja nieruchomości zapewnia pewien stopień wiejskiego odosobnienia, jednocześnie będąc zintegrowaną z miejskim otoczeniem z udogodnieniami takimi jak apteki i supermarkety w zasięgu ręki. Bliskość centrum Coín oznacza łatwy dostęp do niezbędnych usług, a różnorodne restauracje zaspokajają lokalne gusta. Choć do zwiedzania szerszego regionu zaleca się samochód, lokalna mobilność jest wspierana przez opcje transportu publicznego, a podstawowe sklepy są dostępne pieszo. Otaczający obszar charakteryzuje się łagodnymi wzgórzami i ziemiami rolnymi, tworząc spokojne tło.
Ta mapa przedstawia lokalizację Coín, miasta położonego w głębi lądu w prowincji Málaga. Podkreśla pozycję nieruchomości względem stolicy regionu, Málagi, oraz popularnych miejscowości nadmorskich, takich jak Marbella. Otaczający obszar charakteryzuje się krajobrazem naturalnym i bliskością udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín jest strategicznie położone w zachodniej części prowincji Málaga, około 33 km od stolicy prowincji, Málagi, i około 30 km na północ od nadmorskiego kurortu Marbella. Ta śródlądowa lokalizacja stanowi kontrast z tętniącymi życiem miejscowościami nadmorskimi, oferując bardziej tradycyjną andaluzyjską atmosferę. Miasto jest bramą do Parku Naturalnego Sierra de las Nieves i innych atrakcji w głębi lądu, zachowując jednocześnie dostępne połączenia z rozległą siecią plaż, pól golfowych i międzynarodowych połączeń transportowych Costa del Sol poprzez lotnisko w Máladze.
Nieruchomość oferuje dogodny dostęp do niezbędnych usług, apteka znajduje się zaledwie 161 metrów, a supermarket 485 metrów, oba w łatwej odległości spaceru. Większe udogodnienia, takie jak szpital, znajdują się 10 km stąd. Dla rozrywki plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, są oddalone o około 17 km. Miłośnicy golfa mają Lauro Golf zaledwie 11 km dalej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol położone jest 23 km stąd, zapewniając dobre połączenia międzynarodowe. Droga dojazdowa jest asfaltowana, a nieruchomość znajduje się zaledwie 2 minuty jazdy samochodem od głównej alei Coín. Dostępny jest transport publiczny, 12 przystanków i 7 linii obsługuje ten obszar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnimi miesięcznymi temperaturami od 13°C do 28°C i średnią roczną temperaturą 18,0°C. Obszar otrzymuje obfite nasłonecznienie, wspierające długi sezon kąpielowy trwający około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położona na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, nieruchomość korzysta z umiarkowanego klimatu, odmiennego od bardziej wilgotnych obszarów przybrzeżnych. Otaczający krajobraz to połączenie żyznych ziem i łagodnych wzgórz, oferujących naturalne piękno i otwarte widoki. Klimat sprzyja życiu na zewnątrz przez cały rok oraz działalności rolniczej na działce.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć położone w głębi lądu, Coín zapewnia dostęp do słynnego wybrzeża Costa del Sol, a plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal znajdują się około 17 km stąd. Dla rekreacji bliżej domu, nieruchomość sąsiaduje z basenami miejskimi, przy czym Piscina Municipal Juan Montes Hoyo oddalona jest o zaledwie 0,5 km. Region może się również pochwalić znaczącą ofertą golfową, w tym Lauro Golf oddalonym o 11 km. Lokalnie dostępne są różnorodne obiekty sportowe, 24 zarejestrowane centra sportowe w szerszym regionie zaspokajają różne zainteresowania. Naturalne otoczenie sprzyja również pieszym wędrówkom i zwiedzaniu.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
W porównaniu z pobliskimi inwestycjami nadmorskimi ta nieruchomość w Coín oferuje wyraźnie odmienną propozycję. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 269 000 €) reprezentują nowe apartamenty lub domy szeregowe bliżej morza, często z udogodnieniami wspólnymi. Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €) oferuje podobny poziom cenowy, ale zwykle składa się z bardziej nowoczesnych, mniejszych lokali. Ta działka z ruiną w Coín, wyceniona na 215 000 €, wyróżnia się znaczną powierzchnią ziemi i możliwością dużego, spersonalizowanego projektu remontowego zamiast standardowego nowego budownictwa. Przyciąga niszowy rynek poszukujący przestrzeni, prywatności i charakteru istniejącej konstrukcji o dużym potencjale rozwojowym, położonej w bardziej tradycyjnym andaluzyjskim otoczeniu, z dala od bezpośredniej pierwszej linii brzegowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID