Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Coín, Málaga: ein rustikales Grundstück von 7.500 m² mit einer bestehenden Wohnfläche von 291 m². Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial für Sanierung und Entwicklung und verfügt über zwei unabhängige Gebäude. Das Hauptgebäude, als Wohnhaus registriert, ist bereit für eine maßgeschneiderte Renovierung, während ein Nebengebäude, früher ein Stall, in zusätzlichen Wohnraum oder eine Werkstatt umgewandelt werden könnte. In einer fruchtbaren, flachen Landschaft mit ausgewachsenen Oliven- und Obstbäumen gelegen, verfügt diese Immobilie über einen Leitungsanschluss, Zugang zu einer Bewässerungsgemeinschaft und Strom. Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Coín gelegen, bietet diese Immobilie eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, mit wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet unverbauten Blick auf das Tal und die umgebende Naturlandschaft und schafft so eine ruhige Umgebung. Trotz der Privatsphäre bleibt sie für tägliche Bedürfnisse gut erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt mit dem Potenzial suchen, einen persönlichen Landsitz zu schaffen. Die beiden separaten Gebäude bieten Flexibilität, sei es für erweiterten Familienwohnraum, Mieteinnahmen oder spezielle Räume wie Studios oder Werkstätten. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Gartengestaltung und private Außenanlagen.
Diese Immobilie ist kein Neubau, sondern ein Bestandsgebäude mit einem Bauabschlussdatum von 1970. Sie ist im jetzigen Zustand bezugsfertig, benötigt jedoch eine umfangreiche Sanierung und Restaurierung. Eine gültige Baugenehmigung für die Sanierung ist enthalten, sodass die Arbeiten sofort begonnen werden können, was den Entwicklungsprozess für den neuen Eigentümer erheblich vereinfacht.
Diese Immobilie erfordert eine erhebliche Sanierung und Restaurierung. Es handelt sich um ein rustikales Grundstück mit einer bestehenden Ruine, keine schlüsselfertige Lösung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass zwar ein AFO (Bescheinigung der Angleichung an den außergewerblichen Status) und die Legalisierung einer Klärgrube beantragt sind, die endgültige Fertigstellung der Unterlagen jedoch noch aussteht. Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis verkauft.
Ref: VL222841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein anspruchsvolles, aber lohnendes Sanierungsprojekt suchen und ein maßgeschneidertes ländliches Zuhause in Andalusien schaffen möchten. Sie spricht alle an, die eine Vision für die Verwandlung einer historischen Immobilie haben, möglicherweise mit landwirtschaftlichen oder reiterlichen Interessen, angesichts der Grundstücksgröße und der bestehenden Ställe. Käufer, die Privatsphäre, weiten Außenraum und unverbauten Naturblick schätzen, werden dieses Angebot überzeugend finden. Das Vorhandensein einer Baugenehmigung strafft den Prozess für alle, die ohne Verzögerung mit den Renovierungen beginnen möchten. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Unternehmen, die ein Projekt mit klarem Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung suchen, das einen greifbaren Bezug zum Land und ein ruhigeres Lebenstempo bietet, während es in angemessener Entfernung zu den Annehmlichkeiten der Küste und dem Flughafen Málaga bleibt.
Als Bestandsimmobilie von 1970, die eine umfassende Sanierung erfordert, ist die aktuelle Ausstattung veraltet und macht eine komplette Überholung erforderlich. Das Potenzial der Immobilie liegt in der Fähigkeit des Käufers, moderne Materialien und Techniken einzusetzen. Die registrierte Wohnfläche umfasst 226,77 m² für das Hauptwohnhaus und 65,21 m² für das Nebengebäude (Ställe/Nebengebäude). Das Land wird als fruchtbar und bewässert beschrieben, mit bestehenden Oliven- und Obstbäumen. Die Immobilie profitiert von einer öffentlichen Wasserversorgung, Zugang zu einer Bewässerungsgemeinschaft und einem angeschlossenen Stromanschluss. Ein zentrales Merkmal ist die enthaltene gültige Baugenehmigung, die den Umfang der Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten leitet und einen strukturierten Ansatz für Modernisierung und Aufwertung sicherstellt.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von €215.000 angeboten, was ihren jetzigen Zustand als Sanierungsprojekt mit erheblichem Potenzial widerspiegelt. Dieser Preis gilt für das gesamte 7.500 m² große Grundstück und die bestehende Wohnfläche von 291 m², verteilt auf zwei Gebäude. Als Verkauf einer Bestandsimmobilie ist dies der Endpreis, kein Ausgangspunkt für ein Neubauprojekt. Käufer sollten die Kosten für die erforderliche umfangreiche Sanierung und Restaurierung einplanen. Die Verfügbarkeit ist sofort, mit einer bereits gesicherten gültigen Baugenehmigung, die einen zügigen Fortschritt der Sanierungsarbeiten ermöglicht.
Coín bietet einen Einblick in das authentische andalusische Leben, fernab vom unmittelbaren Küstenbetrieb, aber mit bequemem Zugang zu dessen Attraktionen. Diese Immobilie, auf einem beträchtlichen Grundstück von 7.500 m² gelegen, vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Verbundenheit mit der Natur, verstärkt durch die ländliche Umgebung und den Blick auf die Berge. Das Land selbst, mit ausgewachsenen Oliven- und Obstbäumen, lädt zu landwirtschaftlichen Aktivitäten oder umfangreicher Gartengestaltung ein. Die bestehenden Gebäude bieten, obwohl sie eine komplette Überholung erfordern, einen beträchtlichen Grundriss für die Schaffung eines persönlichen ländlichen Rückzugsortes. Das tägliche Leben hier würde bedeuten, die Ruhe des Landes zu genießen, das Grundstück zu pflegen und ein lohnendes Sanierungsprojekt anzugehen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Coín, nur eine kurze Fahrt entfernt, stellt sicher, dass alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen leicht erreichbar sind, was die Ruhe der ländlichen Lage mit praktischer städtischer Anbindung verbindet.
Coín ist eine etablierte Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die ein lokales andalusisches Erlebnis bietet. Die Lage der Immobilie bietet ein gewisses Maß an ländlicher Abgeschiedenheit, während sie in ein städtisches Umfeld mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in bequemer Nähe eingebunden ist. Die Nähe zum Stadtzentrum von Coín bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen leicht verfügbar sind, und eine Vielzahl von Restaurants bedient den lokalen Geschmack. Während ein Auto zur Erkundung der breiteren Region empfohlen wird, wird die lokale Mobilität durch öffentliche Verkehrsmittel unterstützt, und wichtige Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet eine ruhige Kulisse.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie im Verhältnis zur Regionshauptstadt Málaga und zu beliebten Küstenzielen wie Marbella hervor. Die Umgebung ist durch ihre Naturlandschaft und die Nähe zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Binnenlage bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenstädten und vermittelt eine traditionellere andalusische Atmosphäre. Sie dient als Tor zum Naturpark Sierra de las Nieves und anderen Attraktionen im Landesinneren, während sie zugängliche Verbindungen zum umfangreichen Netzwerk der Costa del Sol mit Stränden, Golfplätzen und internationalen Verkehrsanbindungen über den Flughafen Málaga bietet.
Die Immobilie bietet bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, mit einer Apotheke nur 161 Meter und einem Supermarkt 485 Meter entfernt, beide in leichter fußläufiger Entfernung. Größere Annehmlichkeiten wie ein Krankenhaus liegen 10 km entfernt. Zur Freizeit sind Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Golfliebhaber haben Lauro Golf nur 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km entfernt und bietet gute internationale Anbindung. Die Zufahrt ist asphaltiert, und die Immobilie liegt nur 2 Autominuten von der Hauptstraße von Coín entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Haltestellen und 7 Linien verfügbar, die das Gebiet bedienen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 13 °C bis 28 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C. Das Gebiet erhält reichlich Sonne, was eine lange Badesaison von etwa 4 Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Immobilie von einem gemäßigten Klima, das sich von den feuchteren Küstengebieten unterscheidet. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus fruchtbarem Land und sanften Hügeln und bietet natürliche Schönheit und offene Ausblicke. Das Klima unterstützt das Leben im Freien ganzjährig sowie landwirtschaftliche Aktivitäten auf dem Grundstück.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, bietet Coín Zugang zur berühmten Küste der Costa del Sol, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal etwa 17 km entfernt. Für Freizeit näher am Zuhause befindet sich die Immobilie in der Nähe städtischer Schwimmbäder, mit der Piscina Municipal Juan Montes Hoyo nur 0,5 km entfernt. Die Region verfügt zudem über bedeutende Golfangebote, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Eine Vielzahl von Sportanlagen ist lokal verfügbar, mit 24 registrierten Sportzentren im weiteren Umfeld, die unterschiedlichen Interessen gerecht werden. Die natürliche Umgebung eignet sich auch zum Wandern und Erkunden.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Küstenprojekten bietet diese Immobilie in Coín eine eigenständige Position. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab €269.000) repräsentieren Neubauwohnungen oder Reihenhäuser näher am Meer, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen. Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) bietet einen ähnlichen Preisrahmen, besteht jedoch typischerweise aus moderneren, kleineren Einheiten. Dieses Grundstück mit einer Ruine in Coín, zum Preis von €215.000, hebt sich durch seine beträchtliche Grundstücksgröße und die Möglichkeit eines groß angelegten, persönlichen Sanierungsprojekts anstelle eines standardmäßigen Neubaus hervor. Es spricht eine Nischenzielgruppe an, die Raum, Privatsphäre und den Charakter einer Bestandsstruktur mit erheblichem Entwicklungspotenzial sucht, in einer traditionelleren andalusischen Umgebung fernab der unmittelbaren Strandlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID