Открийте уникална възможност в Coín, Málaga, селскостопански парцел от 7 500 m² със съществуваща застроена площ от 291 m². Този имот предлага значителен потенциал за реновиране и развитие, с две независими сгради. Основната структура, регистрирана като жилище, е готова за индивидуално обновяване, а втората сграда, бивши конюшни, може да бъде преобразувана в допълнително жилищно пространство или ателие. Разположен в плодородна, равна местност с оформени маслинови и овощни дървета, имотът разполага с водоснабдяване, достъп до напоителна общност и електрозахранване. Местоположението му осигурява както уединение, така и удобен достъп до местните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешната част на Coín, този имот предлага съчетание от селски покой и градско удобство, с основни удобства на пешеходно разстояние. Местоположението осигурява непрепятствана гледка към долината и околния природен пейзаж, създавайки спокойна обстановка. Въпреки че предлага уединение, той остава близо до ежедневните необходими услуги.
Този имот е подходящ за търсещите значителен проект за реновиране с потенциал да създадат персонализирана селска резиденция. Наличието на две отделни сгради предлага гъвкавост, за разширяване на жилищното пространство за семейството, доход под наем или специализирани помещения като ателиета или работилници. Големият размер на парцела позволява озеленяване и собствени открити удобства.
Този имот не е ново строителство, а съществуваща структура с година на завършване на строителството 1970 г. В настоящото си състояние той е готов за нанасяне, но изисква цялостно реновиране и реставрация. Включен е валидно строително разрешително за обновяване, което позволява незабавно започване на работите и значително опростява процеса на развитие за новия собственик.
Този имот изисква значително реновиране и реставрация. Това е селскостопански парцел със съществуваща руина, а не решение „ключ в ръка“. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че макар да са в процес на обработка AFO (сертификат за приравняване към извънурбанистичен статут) и легализацията на септична яма, финализирането на цялата документация предстои. Имотът се продава на фиксирана обявена цена.
Ref: VL222841
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физическо лице или семейство, търсещи предизвикателен, но възнаграждаващ проект за реновиране, целящи да създадат персонализиран селски дом в Андалусия. Той привлича онези с визия за трансформиране на исторически имот, потенциално със земеделски или конен интерес, като се има предвид размерът на парцела и съществуващите конюшни. Купувачи, които ценят уединението, обширното открито пространство и непрепятстваните природни гледки, ще намерят това предложение привлекателно. Наличието на строително разрешително опростява процеса за онези, които нетърпеливо желаят да започнат реновиране без забавяне. Това е подходящ избор за физически или юридически лица, търсещи проект с ясен потенциал за повишаване на стойността чрез обновяване, предлагащ осезаема връзка със земята и по-спокоен ритъм на живот, оставайки на разумно разстояние от крайбрежните удобства и летището на Málaga.
Като съществуващ имот от 1970 г., изискващ цялостно реновиране, настоящото обзавеждане е остаряло и налага пълен ремонт. Потенциалът на имота се крие във възможността на купувача да приложи модерни материали и техники. Регистрираната застроена площ включва 226,77 m² за основното жилище и 65,21 m² за второстепенната сграда (конюшни/помощни помещения). Земята е описана като плодородна и напоявана, със съществуващи маслинови и овощни дървета. Имотът разполага с водоснабдяване, достъп до напоителна общност и електрозахранване. Ключова особеност е включеното валидно строително разрешително, което очертава обхвата на работите по реновиране и обновяване, осигурявайки структуриран подход към модернизацията и подобрението.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €215 000, отразяваща настоящото му състояние като проект за реновиране със значителен потенциал. Тази цена е за целия парцел от 7 500 m² и съществуващата застроена площ от 291 m² в две сгради. Като продажба на имот втора употреба, това е крайната цена, а не отправна точка за ново строителство. Купувачите трябва да включат в сметките си разходите, свързани с необходимото цялостно реновиране и реставрация. Наличността е незабавна, като валидното строително разрешително вече е осигурено, позволявайки бърз напредък на работите по обновяване.
Coín предлага поглед към автентичния андалуски живот, далеч от непосредствената крайбрежна суета, но с удобен достъп до нейните атракции. Този имот, разположен на значителен парцел от 7 500 m², осигурява усещане за уединение и връзка с природата, подсилено от селската околна среда и гледката към планините. Самата земя, с оформени маслинови и овощни дървета, кани към земеделски занимания или обширно озеленяване. Съществуващите структури, макар и изискващи пълен ремонт, предлагат значителна основа за създаване на персонализирано селско убежище. Ежедневният живот тук би включвал наслада от спокойствието на провинцията, грижа за земята и поемането на възнаграждаващ проект за реновиране. Близостта до центъра на Coín, само на кратко време с кола, гарантира, че ежедневните удобства като магазини, ресторанти и местни услуги са лесно достъпни, балансирайки спокойствието на селската обстановка с практична градска свързаност.
Coín е утвърден град, разположен във вътрешността на провинция Málaga, предлагащ автентично андалуско преживяване. Местоположението на имота осигурява известна степен на селско уединение, като същевременно е интегрирано в градска среда с удобства като аптеки и супермаркети на удобно разстояние. Близостта до центъра на Coín означава, че основните услуги са лесно достъпни, а разнообразие от ресторанти отговарят на местните вкусове. Въпреки че за разглеждането на по-широкия регион се препоръчва кола, местната мобилност се подкрепя от възможности за обществен транспорт, а основните магазини са достъпни пеша. Околната среда се характеризира с хълмове и земеделска земя, предлагайки спокойна обстановка.
Тази карта показва местоположението на Coín, град, разположен във вътрешността на провинция Málaga. Тя подчертава позицията на имота спрямо регионалната столица Málaga и популярни крайбрежни дестинации като Marbella. Околният район се характеризира с природен пейзаж и близост до удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Coín е стратегически разположен в западната част на провинция Málaga, на около 33 km от провинциалната столица Málaga и на около 30 km северно от крайбрежния курорт Marbella. Това вътрешно местоположение предлага контраст с оживените крайбрежни градове, осигурявайки по-традиционна андалуска атмосфера. Той служи като входна точка към природния парк Sierra de las Nieves и други вътрешни атракции, като същевременно поддържа достъпни връзки с обширната мрежа от плажове, голф игрища и международни транспортни връзки на Costa del Sol чрез летище Málaga.
Имотът предлага удобен достъп до основни услуги, с аптека само на 161 метра и супермаркет на 485 метра, и двете на лесно пешеходно разстояние. Основни удобства като болница се намират на 10 km. За отдих плажове като Playa Torreblanca-Carvajal са на около 17 km. Любителите на голфа разполагат с Lauro Golf само на 11 km. Летището Málaga-Costa del Sol е разположено на 23 km, осигурявайки добра международна свързаност. Пътят за достъп е асфалтиран, а имотът се намира само на 2 минути с кола от главния булевард на Coín. Наличен е обществен транспорт с 12 спирки и 7 линии, обслужващи района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Coín се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 13°C до 28°C и средна годишна температура от 18,0°C. Районът получава обилно слънце, поддържащо дълъг плажен сезон от около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 191 метра, имотът се ползва от умерен климат, различен от по-влажните крайбрежни райони. Околният пейзаж е съчетание от плодородна земя и хълмове, предлагащи природна красота и открити гледки. Климатът поддържа живот на открито през цялата година и земеделска дейност на парцела.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, Coín осигурява достъп до прочутото крайбрежие на Costa del Sol, с плажове като Playa Torreblanca-Carvajal на около 17 km. За отдих по-близо до дома имотът е близо до общински басейни, с Piscina Municipal Juan Montes Hoyo само на 0,5 km. Регионът също така може да се похвали със значителни оферти за голф, включително Lauro Golf на 11 km. Разнообразни спортни съоръжения са налични на местно ниво, с 24 регистрирани спортни центъра в по-широкия район, обслужващи разнообразни интереси. Природните околности също са подходящи за пешеходен туризъм и разходки.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с близките крайбрежни развития, този имот в Coín предлага различно предложение. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269 000) представляват ново строителство от апартаменти или редови къщи по-близо до морето, често с общи съоръжения. Lantana Residencial в Mijas (цени от €205 000) предлага сходна ценова точка, но обикновено се състои от по-съвременни, по-малки единици. Този парцел с руина в Coín, на цена €215 000, се откроява със значителния размер на земята и възможността за мащабен, персонализиран проект за реновиране, вместо стандартно ново строителство. Той привлича нишов пазар, търсещ пространство, уединение и характера на съществуваща структура със значителен потенциал за развитие, разположен в по-традиционна андалуска обстановка далеч от непосредствената първа линия на морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID