Otkrijte jedinstvenu priliku u Coínu, Málaga, koja nudi ruralno zemljište od 7.500 m² s postojećom izgrađenom površinom od 291 m². Ova nekretnina nudi značajan potencijal za obnovu i razvoj, s dvije neovisne zgrade. Glavna građevina, registrirana kao stambeni objekt, spremna je za obnovu po mjeri, dok se sekundarna zgrada, nekadašnja staja, može pretvoriti u dodatni stambeni prostor ili radionicu. Smještena u plodnom, ravnom krajoliku s ustaljenim maslinama i voćkama, ova nekretnina ima vodovodnu vezu, pristup navodnjivačkoj zajednici i struju. Njezina lokacija pruža i privatnost i praktičan pristup lokalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u zaleđu Coína, ova nekretnina nudi spoj ruralnog mira i urbanog komfora, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Lokacija pruža nesmetan pogled na dolinu i okolni prirodni krajolik, stvarajući mirno okruženje. Iako pruža privatnost, ostaje dostupna za svakodnevne potrepštine.
Ova nekretnina prikladna je za one koji traže značajan projekt obnove s potencijalom stvaranja personaliziranog seoskog prebivališta. Postojanje dvije odvojene zgrade nudi fleksibilnost, bilo za prošireni smještaj obitelji, prihod od najma ili specijalizirane prostorije poput ateljea ili radionica. Njezina veličina zemljišta omogućuje uređenje vrta i privatne vanjske sadržaje.
Ovo nije novogradnja, već postojeća građevina s datumom završetka gradnje 1970. godine. U sadašnjem stanju je useljivo, ali zahtijeva opsežnu obnovu i restauraciju. Uključena je važeća građevinska dozvola za obnovu, što omogućuje neposredan početak radova i znatno pojednostavljuje proces razvoja za novog vlasnika.
Ova nekretnina zahtijeva značajnu obnovu i restauraciju. Riječ je o ruralnom zemljištu s postojećom ruševinom, a ne o rješenju „ključ u ruke”. Potencijalni kupci trebaju napomenuti da se, iako se obrađuju AFO (certifikat asimilacije izvan planskog statusa) i legalizacija septičke jame, finalizacija pune dokumentacije još čeka. Nekretnina se prodaje po fiksnoj traženoj cijeni.
Ref: VL222841
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za pojedinca ili obitelj koja traži izazovan, ali vrijedan projekt obnove, s ciljem stvaranja ruralnog doma po mjeri u Andaluziji. Privlači one s vizijom preobrazbe povijesne nekretnine, potencijalno s poljoprivrednim ili konjičkim interesima, s obzirom na veličinu parcele i postojeću staju. Kupci koji cijene privatnost, prostran vanjski prostor i nesmetane prirodne poglede pronaći će ovu ponudu uvjerljivom. Uključena građevinska dozvola pojednostavljuje proces za one koji žele bez odgađanja početi s obnovom. To je prikladan izbor za pojedince ili entitete koji traže projekt s jasnim potencijalom rasta vrijednosti kroz obnovu, nudeći opipljivu povezanost sa zemljom i mirniji ritam života, uz ostatanje u razumnoj udaljenosti od obalnih sadržaja i zračne luke Málage.
Kao postojeća nekretnina iz 1970. godine koja zahtijeva sveobuhvatnu obnovu, sadašnja završna obrada je zastarjela i zahtijeva potpunu preobradbu. Potencijal nekretnine leži u sposobnosti kupca da primijeni moderne završne obrade i tehnike. Registrirana izgrađena površina obuhvaća 226,77 m² za glavni stambeni objekt i 65,21 m² za sekundarnu zgradu (staja/pomoćni objekt). Zemljište se opisuje kao plodno i navodnjavano, s postojećim maslinama i voćkama. Nekretnina ima vodovodnu vezu, pristup navodnjivačkoj zajednici i priključenu struju. Ključna značajka je uključena važeća građevinska dozvola koja određuje opseg radova obnove i osigurava strukturiran pristup modernizaciji i poboljšanju.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 215.000 €, što odražava njezino trenutačno stanje projekta obnove sa značajnim potencijalom. Ova cijena odnosi se na cijelu parcelu od 7.500 m² i postojeću izgrađenu površinu od 291 m² u dvije zgrade. Kao prodaja postojećeg doma, ovo je konačna cijena, a ne polazna točka nove izgradnje. Kupci trebaju uzeti u obzir troškove povezane s potrebnom opsežnom obnovom i restauracijom. Dostupnost je neposredna, s već osiguranom važećom građevinskom dozvolom, što omogućuje brz napredak radova na obnovi.
Coín nudi uvid u autentični andaluzijski život, dalje od neposredne obalne vreve, ali s praktičnim pristupom njezinim atrakcijama. Ova nekretnina, smještena na znatnoj parceli od 7.500 m², pruža osjećaj osame i povezanosti s prirodom, pojačan ruralnom okolinom i pogledom na planine. Samo zemljište, s ustaljenim maslinama i voćkama, poziva na poljoprivredne aktivnosti ili opsežno uređenje terena. Postojeće građevine, iako zahtijevaju potpunu obnovu, nude znatnu osnovu za stvaranje personaliziranog ruralnog utočišta. Svakodnevni život ovdje uključivao bi uživanje u miru sela, brigu o zemlji i ostvarenje vrijednog projekta obnove. Blizina središta grada Coína, udaljenog samo kratku vožnju, osigurava da su svakodnevne pogodnosti poput trgovina, restorana i lokalnih usluga lako dostupne, balansirajući mir ruralnog okruženja s praktičnom urbanom povezanošću.
Coín je dobro uspostavljen grad u zaleđu pokrajine Málaga, koji nudi lokalno andaluzijsko iskustvo. Lokacija nekretnine pruža određen stupanj ruralne osame, a istovremeno je integrirana u urbanom okruženju s sadržajima poput ljekarni i supermarketa na pogodnoj udaljenosti. Blizina središta grada Coína znači da su osnovne usluge lako dostupne, a raznovrsni restorani zadovoljavaju lokalne okuse. Iako se za istraživanje šire regije preporučuje automobil, lokalna mobilnost podržana je opcijama javnog prijevoza, a osnovne trgovine dostupne su pješice. Okolinu karakteriziraju valovita brda i poljoprivredno zemljište, pružajući mirnu pozadinu.
Ova karta prikazuje lokaciju Coína, grada smještenog u zaleđu pokrajine Málaga. Ističe položaj nekretnine u odnosu na regionalno središte Málagu i popularne obalne destinacije poput Marbelle. Okolinu karakteriziraju prirodni krajolik i blizina sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín je strateški smješten u zapadnom dijelu pokrajine Málaga, oko 33 km od pokrajinskog središta Málage i oko 30 km sjeverno od obalnog odmarališta Marbelle. Ova lokacija u zaleđu nudi kontrast živahnim obalnim gradovima, pružajući tradicionalniju andaluzijsku atmosferu. Služi kao ulaz u Prirodni park Sierra de las Nieves i druge atrakcije u zaleđu, uz održavanje pristupačnih veza s opsežnom mrežom plaža, golf igrališta i međunarodnih prometnih veza Costa del Sola preko Zračne luke Málaga.
Nekretnina nudi pogodan pristup osnovnim uslugama, s ljekarnom udaljenom samo 161 metar i supermarketom na 485 metara, oba unutar lako pješačke udaljenosti. Veći sadržaji poput bolnice nalaze se 10 km daleko. Za odmor, plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se oko 17 km daleko. Zaljubljenici u golf imaju Lauro Golf samo 11 km daleko. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 23 km daleko, pružajući dobru međunarodnu povezanost. Prilaz je asfaltiran, a nekretnina se nalazi svega 2 minute automobilom od glavne avenije Coína. Javni prijevoz dostupan je s 12 stajališta i 7 linija koje opslužuju područje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa u mediteranskoj klimi, karakteriziranoj prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 13°C do 28°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,0°C. Područje prima obilje sunca, podržavajući dugu sezonu kupanja od otprilike 4 mjeseca kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Smještena na nadmorskoj visini od 191 metra, nekretnina ima blagu klimu, drugačiju od vlažnijih obalnih područja. Okolni krajolik je mješavina plodnog zemljišta i valovitih brda, nudeći prirodnu ljepotu i otvorene vidike. Klima podržava život na otvorenom tijekom cijele godine i poljoprivredne aktivnosti na parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je smješten u zaleđu, Coín pruža pristup poznatoj obali Costa del Sol, s plažama poput Playa Torreblanca-Carvajal oko 17 km daleko. Za rekreaciju bliže domu, nekretnina je u blizini gradskih bazena, s Piscina Municipal Juan Montes Hoyo svega 0,5 km daleko. Regija se također može pohvaliti značajnom golf ponudom, uključujući Lauro Golf na 11 km. Raznovrsni sportski objekti dostupni su lokalno, s 24 registrirana sportska centra u širem području, zadovoljavajući različite interese. Prirodna okolina također pogoduje planinarenju i istraživanju.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s obližnjim obalnim razvojnim projektima, ova nekretnina u Coínu nudi posebnu ponudu. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru (početna cijena 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (početna cijena 269.000 €) predstavljaju novogradnju stanova ili kuća u nizu bliže moru, često s zajedničkim sadržajima. Lantana Residencial u Mijasu (početna cijena 205.000 €) nudi sličnu cijenu, ali obično čine suvremenije, manje jedinice. Ovo zemljište s ruševinom u Coínu, po cijeni od 215.000 €, ističe se zbog znatne veličine zemljišta i prilike za velik, personaliziran projekt obnove, a ne standardnu novu gradnju. Privlači nišno tržište koje traži prostor, privatnost i karakter postojeće građevine sa značajnim razvojnim potencijalom, smještene u tradicionalnijoj andaluzijskoj okolini dalje od neposredne prve linije do mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID