Odkrijte edinstveno priložnost v Coínu na Málagi: rustikalno zemljišče velikosti 7.500 m² z obstoječo bruto površino 291 m². Ta nepremičnina ponuja velik potencial za prenovo in razvoj, saj vključuje dve samostojni stavbi. Glavna stavba, registrirana kot stanovanjska, je pripravljena za prenovo po meri, sekundarno stavbo, nekdaj hlev, pa bi bilo mogoče preurediti v dodatni bivalni prostor ali delavnico. Nahaja se v rodovitni, ravni pokrajini z obstoječimi oljkami in sadnim drevjem; nepremičnina ima priključek na vodovod, dostop do skupnosti za namakanje in elektriko. Njena lokacija zagotavlja tako zasebnost kot priročen dostop do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti Coína in ponuja kombinacijo podeželske umirjenosti in mestne priročnosti, saj so osnovne storitve na peš razdalji. Lokacija nudi neoviran pogled na dolino in okoliško naravno pokrajino ter ustvarja mirno okolje. Kljub zasebnosti ostaja dostopna za vsakdanje potrebščine.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo obsežen projekt prenove z možnostjo ustvarjanja osebnega podeželskega doma. Vključitev dveh ločenih stavb ponuja prilagodljivost, za razširjeno bivanje družine, dohodek od najema ali specializirane prostore, kot so ateljeji ali delavnice. Velikost zemljišča omogoča urejanje okolice in zasebne zunanje vsebine.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječa stavba, dokončana leta 1970. V sedanjem stanju zahteva obsežno prenovo in obnovo. Vključeno je veljavno gradbeno dovoljenje za prenovo, kar omogoča takojšen začetek del in bistveno poenostavi razvojni proces za novega lastnika.
Ta nepremičnina zahteva obsežno prenovo in obnovo. Gre za rustikalno zemljišče z obstoječo ruševino, ne za rešitev "po ključu". Morebitni kupci naj upoštevajo, da sta postopek za AFO (potrdilo o asimilaciji izven načrtovanega stanja) in legalizacija greznice v teku, končna dokumentacija pa še ni zaključena. Nepremičnina se prodaja po fiksni zahtevani ceni.
Ref: VL222841
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznika ali družino, ki išče zahteven, a poplačljiv projekt prenove z namenom ustvariti dom na podeželju po meri v Andaluziji. Primeren je za tiste z vizijo preoblikovanja zgodovinske nepremičnine, morda s kmetijskimi ali konjeniškimi interesi, glede na velikost zemljišča in obstoječi hlev. Kupci, ki cenijo zasebnost, obsežen zunanji prostor in neovirane poglede na naravo, bodo to ponudbo prepoznali. Vključitev gradbenega dovoljenja poenostavi proces za tiste, ki želijo z obnovo začeti takoj. Primerna je izbira za posameznike ali družbe, ki iščejo projekt z jasnim potencialom povečanja vrednosti s prenovo, ki ponuja otipljivo povezavo z zemljo in mirnejši ritem življenja, hkrati pa ostaja na razumni razdalji od obalnih storitev in letališča Málaga.
Kot obstoječa nepremičnina iz leta 1970, ki zahteva celovito prenovo, je sedanja zaključitev zastarela in zahteva popolno prenovo. Potencial nepremičnine je v kupčevi zmožnosti uvesti sodobne materiale in tehnike. Registrirana bruto površina obsega 226,77 m² za glavno stanovanje in 65,21 m² za sekundarno stavbo (hlev/pomožni prostor). Zemljišče je opisano kot rodovitno in namakano, z obstoječimi oljkami in sadnim drevjem. Nepremičnina ima vodovodni priključek, dostop do skupnosti za namakanje in priključeno elektriko. Ključna lastnost je vključeno veljavno gradbeno dovoljenje, ki usmerja obseg prenovitvenih del in zagotavlja strukturiran pristop k modernizaciji in izboljšavi.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 215.000 €, kar odraža njeno sedanje stanje projekta prenove z velikim potencialom. Ta cena velja za celotno zemljišče velikosti 7.500 m² in obstoječo bruto površino 291 m² v dveh stavbah. Kot prodaja obstoječega doma je to končna cena, ne izhodiščna cena za novo gradnjo. Kupci naj upoštevajo stroške obsežne prenove in obnove. Razpoložljivost je takojšnja, veljavno gradbeno dovoljenje je že pridobljeno, kar omogoča hiter začetek prenovitvenih del.
Coín ponuja vpogled v avtentično andaluzijsko življenje, stran od neposredne obalne vrveža, a z ugodnim dostopom do njenih znamenitosti. Ta nepremičnina na obsežnem zemljišču velikosti 7.500 m² nudi občutek osamljenosti in povezanosti z naravo, kar poudarjata podeželsko okolje in pogled na gore. Zemljišče samo, z obstoječimi oljkami in sadnim drevjem, vabi k kmetijskim dejavnostim ali obsežnemu urejanju okolice. Obstoječe stavbe, čeprav zahtevajo popolno prenovo, ponujajo obsežen temelj za ustvarjanje osebnega podeželskega zatočišča. Vsakdanje življenje tu bi pomenilo uživanje v miru podeželja, skrb za zemljo in izvedbo zahtevnega projekta prenove. Bližina središča Coína, le kratka vožnja stran, zagotavlja, da so vsakdanje priročnosti, kot so trgovine, restavracije in lokalne storitve, lahko dostopne ter tako uravnotežijo mir podeželske lege s praktično mestno povezanostjo.
Coín je dobro uveljavljeno mesto v notranjosti province Málaga, ki ponuja lokalno andaluzijsko izkušnjo. Lokacija nepremičnine zagotavlja določeno stopnjo podeželske osamljenosti, hkrati pa je vključena v mestno okolje s storitvami, kot so lekarne in supermarketi, v priročni dosegljivosti. Bližina središča Coína pomeni, da so osnovne storitve priročno dosegljive, raznolike restavracije pa ustrezajo lokalnim okusom. Za raziskovanje širše regije priporočamo avto, lokalna mobilnost pa je podprta z javnim prevozom, osnovne trgovine pa so dosegljive peš. Okolje zaznamujejo griči in kmetijska zemljišča, ki nudijo mirno ozadje.
Ta karta prikazuje lokacijo Coína, mesta, ki leži v notranjosti province Málaga. Poudarja lego nepremičnine glede na regionalno prestolnico Málago in priljubljene obalne destinacije, kot je Marbella. Okolje zaznamuje naravna pokrajina in bližina storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Coín je strateško lociran v zahodnem delu province Málaga, približno 33 km od provincialnega glavnega mesta Málage in približno 30 km severno od obalnega letovišča Marbella. Ta lokacija v notranjosti nudi kontrast vrvežu obalnim mestom in ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko vzdušje. Predstavlja prehod k naravnemu parku Sierra de las Nieves in drugim znamenitostim v notranjosti, hkrati pa ohranja dostopne povezave z obsežno mrežo plaž, golfskih igrišč in mednarodnih prometnih povezav Costa del Sol prek letališča Málaga.
Nepremičnina nudi priročen dostop do osnovnih storitev: lekarna je le 161 metrov stran, supermarket 485 metrov, oba na lahki peš razdalji. Večje storitve, kot je bolnišnica, so 10 km stran. Za prosti čas so plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, približno 17 km daleč. Ljubitelji golfa imajo Lauro Golf le 11 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je 23 km stran in nudi dobro mednarodno povezanost. Cestni dostop je asfaltiran, nepremičnina pa leži le 2 minuti vožnje z avtom od glavne avenije v Coínu. Javni prevoz je na voljo z 12 postajališči in 7 progami, ki pokrivajo območje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 13 °C do 28 °C in povprečno letno temperaturo 18,0 °C. Območje prejema obilico sonca, kar podpira dolgo kopališčno sezono približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Na nadmorski višini 191 metrov ima nepremičnina zmerno podnebje, ki se razlikuje od bolj vlažnih obalnih območij. Okolna pokrajina je mešanica rodovitne zemlje in gričev ter nudi naravno lepoto in odprte poglede. Podnebje podpira celoletno življenje na prostem in kmetijske dejavnosti na zemljišču.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v notranjosti, Coín omogoča dostop do slavne obale Costa del Sol, s plažami, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, približno 17 km stran. Za rekreacijo bližje doma je nepremičnina blizu mestnih bazenov, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je le 0,5 km daleč. Regija se ponaša tudi s pomembno golfno ponudbo, vključno z Lauro Golf na 11 km. Na voljo je raznolika športna infrastruktura, z 24 registriranimi športnimi centri v širšem območju, ki ustrezajo različnim interesom. Naravno okolje je primerno tudi za pohodništvo in raziskovanje.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi z bližnjimi obalnimi projekti ta nepremičnina v Coínu ponuja drugačno ponudbo. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (izhodiščna cena 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (izhodiščna cena 269.000 €), predstavljajo novo stanovanjsko ali vrstno gradnjo bližje morju, pogosto s skupnimi vsebinami. Lantana Residencial v Mijasu (izhodiščna cena 205.000 €) ponuja podobno cenovno raven, a običajno iz sodobnejših, manjših enot. To zemljišče z ruševino v Coínu, po ceni 215.000 €, izstopa zaradi obsežne velikosti zemljišča in priložnosti za velik, oseben projekt prenove, namesto standardne nove gradnje. Namenjeno je nišnemu trgu, ki išče prostor, zasebnost in značaj obstoječe stavbe z velikim razvojnim potencialom, v bolj tradicionalnem andaluzijskem okolju, stran od neposredne obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID