Відкрийте для себе унікальну можливість у Коїні, Малага: сільськогосподарська земельна ділянка площею 7 500 м² з існуючою забудованою площею 291 м². Ця нерухомість має значний потенціал для реконструкції та розвитку і включає дві окремі будівлі. Основна споруда, зареєстрована як житловий будинок, готова до індивідуальної реконструкції, а друга будівля, колишні стайні, може бути переобладнана під додаткове житлове приміщення або майстерню. Розташована на родючій, рівній місцевості зі старими оливковими та фруктовими деревами, ця нерухомість має міський водопровід, доступ до спільного зрошення та електропостачання. Її розташування забезпечує як приватність, так і зручний доступ до місцевої інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в глибині суходолу в Коїні, ця нерухомість поєднує сільський спокій і міські зручності, з основною інфраструктурою у пішій доступності. Локація забезпечує відкритий вид на долину та навколишній природний ландшафт, створюючи спокійну атмосферу. Забезпечуючи приватність, вона залишається зручною для щоденних потреб.
Ця нерухомість підходить для тих, хто шукає масштабний проєкт реконструкції з потенціалом створити персоналізовану заміську резиденцію. Наявність двох окремих будівель забезпечує гнучкість, для розширеного житла для родини, доходу від оренди або спеціалізованих приміщень, як-от студії чи майстерні. Простора ділянка дозволяє ландшафтний дизайн і приватні зовнішні зручності.
Ця нерухомість не є новобудовою, а існуючою спорудою з датою завершення будівництва 1970 року. У поточному стані вона готова до заселення, але потребує масштабної реконструкції та відновлення. Включено чинний дозвіл на будівництво для реконструкції, що дозволяє негайно розпочати роботи та значно спрощує процес розвитку для нового власника.
Ця нерухомість потребує значної реконструкції та відновлення. Це сільськогосподарська ділянка з існуючими руїнами, а не рішення «під ключ». Потенційним покупцям слід зазначити, що хоча оформлення AFO (сертифіката асиміляції до позапланового статусу) та легалізація септика перебувають у процесі, остаточне документальне оформлення ще очікується. Нерухомість продається за фіксованою заявленою ціною.
Ref: VL222841
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для людини або родини, яка шукає складний, але перспективний проєкт реконструкції з метою створити індивідуальний сільський дім в Андалусії. Вона приваблює тих, хто має бачення трансформації історичної нерухомості, потенційно із сільськогосподарськими чи кінними інтересами, враховуючи розмір ділянки та існуючі стайні. Покупці, які цінують приватність, великий відкритий простір та відкриті природні краєвиди, знайдуть цю пропозицію привабливою. Включення дозволу на будівництво спрощує процес для тих, хто прагне негайно розпочати реконструкцію. Це доречний вибір для осіб чи компаній, які шукають проєкт із чітким потенціалом зростання вартості через реконструкцію, пропонуючи відчутний зв'язок із землею та спокійніший темп життя, залишаючись у розумній відстані від прибережної інфраструктури та аеропорту Малаги.
Як існуюча нерухомість 1970 року, що потребує повної реконструкції, поточне оздоблення застаріле та потребує повного оновлення. Потенціал нерухомості полягає у здатності покупця впровадити сучасні оздоблювальні матеріали та техніки. Зареєстрована забудована площа складає 226,77 м² для основного житла та 65,21 м² для другої будівлі (стайні/допоміжної). Земля описана як родюча та зрошувана, з існуючими оливковими та фруктовими деревами. Нерухомість має міський водопровід, доступ до спільного зрошення та підключену електрику. Ключовою особливістю є включений чинний дозвіл на будівництво, який визначає обсяг робіт з реконструкції, забезпечуючи структурований підхід до модернізації та покращення.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €215 000, що відображає її поточний стан як проєкту реконструкції зі значним потенціалом. Ця ціна стосується всієї ділянки 7 500 м² та існуючої забудованої площі 291 м² у двох будівлях. Як продаж існуючого житла, це остаточна ціна, а не відправна точка для нової забудови. Покупцям слід врахувати витрати, пов'язані з масштабною реконструкцією та відновленням. Доступність негайна, з уже отриманим чинним дозволом на будівництво, що дозволяє швидко розпочати роботи з реконструкції.
Коїн пропонує погляд на автентичне андалузьке життя, далі від безпосереднього прибережного шуму, але зі зручним доступом до його визначних місць. Ця нерухомість, розташована на просторій ділянці 7 500 м², забезпечує відчуття усамітнення та зв'язку з природою, підсилене сільським оточенням та краєвидами на гори. Сама земля, зі старими оливковими та фруктовими деревами, запрошує до сільськогосподарської діяльності чи масштабного озеленення. Існуючі споруди, хоча й потребують повного оновлення, пропонують значну основу для створення персоналізованої сільської оселі. Щоденне життя тут означатиме насолоду спокоєм села, догляд землі та перспективний проєкт реконструкції. Близькість до центру Коїна, лише коротка поїздка на автомобілі, гарантує, що повсякденні зручності, як-от магазини, ресторани та місцеві послуги, легко доступні, балансуючи спокій сільської локації з практичним міським сполученням.
Коїн, усталене місто в глибині провінції Малага, що пропонує локальний андалузький досвід. Локація нерухомості забезпечує певне сільське усамітнення, водночас будучи інтегрованою в міське середовище з інфраструктурою, як-от аптеки та супермаркети у зручній досяжності. Близькість до центру Коїна означає, що основні послуги легкодоступні, а різноманітні ресторани задовольняють місцеві смаки. Хоча для дослідження ширшого регіону рекомендується автомобіль, місцеву мобільність підтримують варіанти громадського транспорту, а основні магазини доступні пішки. Навколишня територія характеризується пагорбами та сільськогосподарськими землями, пропонуючи спокійний фон.
Ця карта відображає розташування Коїна, міста, розташованого в глибині провінції Малага. Вона підкреслює позицію нерухомості відносно регіонального центру, Малаги, та популярних прибережних напрямків, як Марбелья. Навколишня територія характеризується природним ландшафтом та близькістю до інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн стратегічно розташований у західній частині провінції Малага, приблизно за 33 км від центру провінції, Малаги, і близько 30 км на північ від прибережного курорту Марбельї. Це розташування в глибині суходолу пропонує контраст до жвавих прибережних міст, надаючи більш традиційну андалузьку атмосферу. Він слугує воротами до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес та інших визначних місць глибинки, зберігаючи доступні зв'язки з розгалуженою мережею пляжів, полів для гольфу та міжнародних транспортних сполучень Коста-дель-Соль через аеропорт Малаги.
Нерухомість пропонує зручний доступ до основних послуг: аптека лише за 161 метр, а супермаркет за 485 метрів, обидва в легкій пішій доступності. Основні об'єкти, як-от лікарня, розташовані за 10 км. Для відпочинку пляжі, як Playa Torreblanca-Carvajal, приблизно за 17 км. Любителі гольфу мають Lauro Golf лише за 11 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 23 км, забезпечуючи хороше міжнародне сполучення. Дорожній доступ асфальтований, а нерухомість розташована лише за 2 хвилини на автомобілі від головного проспекту Коїна. Громадський транспорт доступний з 12 зупинками та 7 маршрутами, що обслуговують район.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має середземноморський клімат, що характеризується середніми місячними температурами від 13°C до 28°C та середньою річною температурою 18,0°C. Регіон отримує достатньо сонця, підтримуючи тривалий купальний сезон приблизно 4 місяці, коли температури води сягають або перевищують 20°C. Розташована на висоті 191 метр над рівнем моря, нерухомість має помірний клімат, відмінний від більш вологих прибережних районів. Навколишній ландшафт, це поєднання родючої землі та пагорбів, що пропонує природну красу та відкриті краєвиди. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі цілий рік та сільськогосподарську діяльність на ділянці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча розташований у глибині суходолу, Коїн надає доступ до знаменитого узбережжя Коста-дель-Соль, з пляжами, як Playa Torreblanca-Carvajal, приблизно за 17 км. Для відпочинку ближче до дому нерухомість розташована біля муніципальних басейнів, з Piscina Municipal Juan Montes Hoyo лише за 0,5 км. Регіон також може похвалитися значною пропозицією гольфу, включаючи Lauro Golf за 11 км. Різноманітні спортивні об'єкти доступні локально, з 24 зареєстрованими спортивними центрами в ширшій області, що задовольняють різноманітні інтереси. Природне оточення також сприяє пішохідним прогулянкам та дослідженню.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
У порівнянні з сусідніми прибережними проєктами, ця нерухомість у Коїні пропонує окрему пропозицію. Проєкти, як Aquamar у Torre del Mar (початкова ціна €269 950) та Etherna Homes 2 в Estepona (початкова ціна €269 000), представляють новобудови квартир чи таунхаусів ближче до моря, часто зі спільними зручностями. Lantana Residencial у Mijas (початкова ціна €205 000) пропонує схожий ціновий рівень, але зазвичай складається з більш сучасних, менших одиниць. Ця ділянка з руїнами в Коїні, за ціною €215 000, виділяється завдяки значному розміру землі та можливості масштабного, персоналізованого проєкту реконструкції, а не стандартного нового будівництва. Вона приваблює нішовий ринок, що шукає простір, приватність та характер існуючої споруди зі значним потенціалом розвитку, в більш традиційному андалузькому оточенні, далі від безпосередньої першої лінії від моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID