Ontdek een onderscheidende mogelijkheid in Coín, Málaga: een rustiek perceel van 7.500 m² met een bestaande bebouwde oppervlakte van 291 m². Deze woning biedt aanzienlijk potentieel voor renovatie en ontwikkeling, met twee onafhankelijke gebouwen. Het hoofdgebouw, geregistreerd als woning, is klaar voor een op-maat-gemaakte renovatie, terwijl een secundair gebouw, voorheen stallen, omgebouwd kan worden tot extra woonruimte of een werkplaats. Gelegen in een vruchtbaar, vlak landschap met volwassen olijf- en fruitbomen, beschikt deze woning over leidingwater, toegang tot de irrigatiegemeenschap en elektriciteit. De locatie biedt zowel privacy als handige toegang tot lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van Coín, biedt deze woning een combinatie van landelijke rust en stedelijk gemak, met essentiële voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt onbelemmerd uitzicht op de vallei en het omliggende natuurlijke landschap, wat een serene omgeving creëert. Hoewel de woning privacy biedt, blijft deze toch goed bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden.
Deze woning is geschikt voor wie een grootschalig renovatieproject zoekt met de mogelijkheid om een gepersonaliseerde landwoning te creëren. De aanwezigheid van twee aparte gebouwen biedt flexibiliteit, of het nu gaat om een ruime gezinswoning, huurinkomsten of gespecialiseerde ruimtes zoals ateliers of werkplaatsen. De ruime perceeloppervlakte maakt beplanting en privévoorzieningen buiten mogelijk.
Deze woning is geen nieuwbouw maar een bestaande structuur met een bouwjaar van 1970. Deze is in de huidige staat direct beschikbaar, maar vereist uitgebreide renovatie en restauratie. Een geldige bouwvergunning voor de renovatie is inbegrepen, waardoor de werkzaamheden direct kunnen beginnen, wat het ontwikkelingsproces voor de nieuwe eigenaar aanzienlijk vereenvoudigt.
Deze woning vereist aanzienlijke renovatie en restauratie. Het betreft een rustiek perceel met een bestaande ruïne, geen kant-en-klare oplossing. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat, terwijl een AFO (certificaat van assimilatie buiten de planning) en de legalisatie van een septic tank in behandeling zijn, de definitieve documentatie nog niet is afgerond. De woning wordt verkocht tegen een vaste vraagprijs.
Ref: VL222841
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor een persoon of gezin die een uitdagend maar lonend renovatieproject zoekt, met als doel een op-maat-gemaakt landhuis in Andalusië te creëren. Het spreekt mensen aan met een visie om een historische woning te transformeren, mogelijk met agrarische of paardenbelangen, gezien de perceelgrootte en de bestaande stallen. Kopers die privacy, ruime buitenruimte en onbelemmerd natuurlijk uitzicht waarderen, zullen dit aanbod overtuigend vinden. De inbegrepen bouwvergunning stroomlijnt het proces voor wie zonder vertraging met de renovaties wil beginnen. Het is een passende keuze voor personen of entiteiten die een project zoeken met duidelijk potentieel voor waardestijging door renovatie, met een tastbare verbondenheid met het land en een rustiger leventempo, terwijl men binnen redelijke afstand van kustvoorzieningen en de luchthaven van Málaga blijft.
Als bestaande woning uit 1970 die een uitgebreide renovatie vereist, is de huidige afwerking gedateerd en is een volledige aanpak noodzakelijk. Het potentieel van de woning ligt in het vermogen van de koper om moderne afwerkingen en technieken toe te passen. De geregistreerde bebouwde oppervlakte omvat 226,77 m² voor het hoofdgebouw en 65,21 m² voor het secundaire gebouw (stallen/bijgebouw). Het land wordt beschreven als vruchtbaar en geïrrigeerd, met bestaande olijf- en fruitbomen. De woning beschikt over een waterleidingaansluiting, toegang tot een irrigatiegemeenschap en een aangesloten elektriciteitsvoorziening. Een belangrijk kenmerk is de inbegrepen geldige bouwvergunning, die de omvang van de renovatie- en restauratiewerkzaamheden bepaalt en een gestructureerde aanpak van modernisering en verbetering garandeert.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €215.000, wat de huidige staat als renovatieproject met aanzienlijk potentieel weerspiegelt. Deze prijs geldt voor het gehele perceel van 7.500 m² en de bestaande bebouwde oppervlakte van 291 m² verdeeld over twee gebouwen. Als verkoop van een bestaande woning is dit de definitieve prijs, geen startpunt voor een nieuwe ontwikkeling. Kopers moeten rekening houden met de kosten van de uitgebreide renovatie en restauratie die vereist is. De beschikbaarheid is onmiddellijk, met een reeds verkregen geldige bouwvergunning, waardoor snel met de renovatiewerkzaamheden kan worden begonnen.
Coín biedt een blik op het authentieke Andalusische leven, verwijderd van de drukte aan de kust maar met handige toegang tot diens attracties. Deze woning, gelegen op een aanzienlijk perceel van 7.500 m², biedt een gevoel van afzondering en verbondenheid met de natuur, versterkt door de landelijke omgeving en het bergzicht. Het land zelf, met volwassen olijf- en fruitbomen, nodigt uit tot landbouwactiviteiten of uitgebreide beplanting. De bestaande structuren, hoewel deze een volledige renovatie vereisen, bieden een aanzienlijke basis voor het creëren van een gepersonaliseerd landelijk toevluchtsoord. Het dagelijks leven hier zou bestaan uit genieten van de rust van het platteland, het onderhouden van het land en het uitvoeren van een lonend renovatieproject. De nabijheid van het centrum van Coín, op slechts een korte autorit, zorgt ervoor dat dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en lokale diensten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat de rust van de landelijke omgeving in balans brengt met praktische stedelijke verbindingen.
Coín is een gevestigde stad in het binnenland van de provincie Málaga, die een lokale Andalusische ervaring biedt. De locatie van de woning biedt een zekere landelijke afzondering terwijl deze is geïntegreerd in een stedelijke omgeving met voorzieningen zoals apotheken en supermarkten binnen handig bereik. De nabijheid van het centrum van Coín betekent dat essentiële diensten direct beschikbaar zijn en een verscheidenheid aan restaurants tegemoetkomend is aan lokale smaken. Hoewel een auto wordt aanbevolen voor het verkennen van de bredere regio, wordt lokale mobiliteit ondersteund door openbaar vervoer en zijn essentiële winkels te voet bereikbaar. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en landbouwgrond, wat een rustige achtergrond biedt.
Deze kaart toont de locatie van Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. Het benadrukt de positie van de woning ten opzichte van de regionale hoofdstad, Málaga, en populaire kustbestemmingen zoals Marbella. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door het natuurlijke landschap en de nabijheid van voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín ligt strategisch in het westelijke deel van de provincie Málaga, ongeveer 33 km van de provinciehoofdstad Málaga en ongeveer 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze locatie in het binnenland biedt een contrast met de drukke kuststeden en biedt een traditionelere Andalusische sfeer. Het dient als toegangspoort tot het natuurpark Sierra de las Nieves en andere attracties in het binnenland, terwijl het toegankelijke verbindingen behoudt met het uitgebreide netwerk van stranden, golfbanen en internationale transportverbindingen van de Costa del Sol via de luchthaven van Málaga.
De woning biedt handige toegang tot essentiële diensten, met een apotheek op slechts 161 meter en een supermarkt op 485 meter, beide binnen gemakkelijke loopafstand. Belangrijke voorzieningen zoals een ziekenhuis bevinden zich op 10 km afstand. Voor ontspanning liggen stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op ongeveer 17 km afstand. Golfenthousiasten hebben Lauro Golf op slechts 11 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 23 km afstand en biedt goede internationale verbindingen. De toegangsweg is geplaveid en de woning ligt slechts 2 minuten met de auto van de hoofdlaan van Coín. Openbaar vervoer is beschikbaar met 12 haltes en 7 lijnen die het gebied bedienen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een Middellands zeeklimaat, gekenmerkt door gemiddelde maandtemperaturen variërend van 13°C tot 28°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. Het gebied ontvangt ruim zonlicht, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden ondersteunt wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Gelegen op een hoogte van 191 meter boven zeeniveau, profiteert de woning van een gematigd klimaat, onderscheidend van de meer vochtige kustgebieden. Het omliggende landschap is een mix van vruchtbaar land en glooiende heuvels, wat natuurlijke schoonheid en open uitzichten biedt. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buitenleven en agrarische activiteiten op het perceel.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel landinwaarts gelegen, biedt Coín toegang tot de beroemde kustlijn van de Costa del Sol, met stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op ongeveer 17 km afstand. Voor recreatie dichter bij huis bevindt de woning zich nabij gemeentelijke zwembaden, met Piscina Municipal Juan Montes Hoyo op slechts 0,5 km afstand. De regio biedt ook aanzienlijke golfmogelijkheden, waaronder Lauro Golf op 11 km. Een verscheidenheid aan sportvoorzieningen is lokaal beschikbaar, met 24 geregistreerde sportcentra in de bredere omgeving, tegemoetkomend aan diverse interesses. De natuurlijke omgeving leent zich ook voor wandelen en verkennen.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
In vergelijking met nabijgelegen kustontwikkelingen biedt deze woning in Coín een duidelijk ander voorstel. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (prijzen vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (prijzen vanaf €269.000) vertegenwoordigen nieuwbouwappartementen of geschakelde woningen dichter bij zee, vaak met gemeenschappelijke voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas (prijzen vanaf €205.000) biedt een vergelijkbaar prijsniveau maar bestaat doorgaans uit eigentijdser, kleinere units. Dit perceel met een ruïne in Coín, geprijsd op €215.000, valt op door de aanzienlijke perceelgrootte en de mogelijkheid voor een grootschalig, gepersonaliseerd renovatieproject, in plaats van een standaard nieuwbouw. Het spreekt een nichemarkt aan die ruimte, privacy en het karakter van een bestaande structuur met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel zoekt, gelegen in een traditionelere Andalusische omgeving, verwijderd van het directe zeefront.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID