Descubra una oportunidad excepcional en Coín, Málaga: una parcela rústica de 7.500 m² con una superficie construida existente de 291 m². Esta propiedad presenta un potencial significativo de reforma y desarrollo, con dos edificios independientes. La estructura principal, registrada como vivienda, está lista para una reforma a medida, mientras que un edificio secundario, anteriormente cuadras, podría convertirse en espacio habitable adicional o taller. Situada en un paisaje fértil y llano con olivos y árboles frutales ya establecidos, la propiedad dispone de agua de red, acceso a la comunidad de riego y electricidad. Su ubicación ofrece tanto privacidad como acceso cómodo a los servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el interior de Coín, esta propiedad ofrece una combinación de tranquilidad rural y comodidad urbana, con servicios esenciales a pocos minutos a pie. La ubicación proporciona vistas despejadas al valle y al paisaje natural circundante, creando un entorno sereno. Sin perder privacidad, mantiene el acceso a las necesidades diarias.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan un proyecto de reforma de gran envergadura con el potencial de crear una residencia campestre personalizada. La inclusión de dos edificios separados ofrece flexibilidad, ya sea para ampliar el alojamiento familiar, obtener ingresos por alquiler o disponer de espacios especializados como estudios o talleres. Su generosa superficie de parcela permite paisajismo y zonas exteriores privadas.
Esta propiedad no es obra nueva, sino una estructura existente con fecha de finalización de construcción de 1970. En su estado actual no está lista para llave en mano y requiere una amplia reforma y restauración. Se incluye una licencia de obra válida para la rehabilitación, que permite el inicio inmediato de los trabajos, agilizando considerablemente el proceso de desarrollo para el nuevo propietario.
Esta propiedad requiere una reforma y restauración significativas. Se trata de una parcela rústica con una ruina existente, no de una solución llave en mano. Los posibles compradores deben tener en cuenta que, aunque se está tramitando el AFO (Certificado de Asimilación a Fuera de Ordenación) y la legalización de la fosa séptica, falta finalizar toda la documentación. La propiedad se vende con un precio de venta fijo.
Ref: VL222841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para un particular o una familia que busque un proyecto de reforma desafiante pero gratificante, con el objetivo de crear un hogar rural a medida en Andalucía. Atrae a quienes tienen la visión de transformar una propiedad histórica, potencialmente con intereses agrícolas o ecuestres, dada la superficie de la parcela y las cuadras existentes. Los compradores que valoren la privacidad, el amplio espacio exterior y las vistas naturales despejadas encontrarán esta oferta convincente. La inclusión de una licencia de obra agiliza el proceso para quienes tengan prisa por comenzar las reformas sin demora. Es una opción idónea para personas o entidades que buscan un proyecto con claro potencial de revalorización mediante la rehabilitación, que ofrece una conexión tangible con la tierra y un ritmo de vida más tranquilo, sin alejarse en exceso de las comodidades costeras y del aeropuerto de Málaga.
Como propiedad existente de 1970 que requiere una reforma integral, el acabado actual está anticuado y necesita una renovación completa. El potencial de la propiedad radica en la capacidad del comprador para implementar acabados y técnicas modernos. La superficie construida registrada comprende 226,77 m² para la vivienda principal y 65,21 m² para el edificio secundario (cuadras/auxiliar). La tierra se describe como fértil y de regadío, con olivos y árboles frutales existentes. La propiedad dispone de suministro de agua de red, acceso a una comunidad de riego y suministro eléctrico conectado. Una característica clave es la licencia de obra válida incluida, que orienta el alcance de los trabajos de reforma y rehabilitación, garantizando un enfoque estructurado de la modernización y mejora.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 215.000 €, lo que refleja su estado actual como proyecto de reforma con un potencial significativo. Este precio corresponde a la totalidad de la parcela de 7.500 m² y los 291 m² construidos existentes repartidos en dos edificios. Como venta de vivienda existente, este es el precio final, no un punto de partida para una nueva promoción. Los compradores deben considerar los costes asociados a la amplia reforma y restauración necesarias. La disponibilidad es inmediata, con una licencia de obra válida ya obtenida, lo que permite avanzar rápidamente en los trabajos de rehabilitación.
Coín ofrece un vistazo a la vida andaluza auténtica, alejada del bullicio costero inmediato pero con acceso cómodo a sus atractivos. Esta propiedad, en una parcela sustancial de 7.500 m², proporciona una sensación de retiro y conexión con la naturaleza, realzada por su entorno rural y sus vistas a la montaña. La tierra, con olivos y árboles frutales ya establecidos, invita a actividades agrícolas o a un paisajismo extensivo. Las estructuras existentes, aunque requieren una reforma completa, ofrecen una huella considerable para crear un retiro rural personalizado. La vida diaria aquí implicaría disfrutar de la paz del campo, atender la tierra y emprender un proyecto de reforma gratificante. La proximidad al centro de Coín, a solo un corto trayecto en coche, garantiza que las comodidades cotidianas como tiendas, restaurantes y servicios locales sean fácilmente accesibles, equilibrando la tranquilidad del entorno rural con la conectividad urbana práctica.
Coín es una localidad consolidada situada en el interior de la provincia de Málaga, que ofrece una experiencia andaluza local. La ubicación de la propiedad proporciona cierto recogimiento rural mientras está integrada en un entorno urbano con servicios como farmacias y supermercados al alcance. La proximidad al centro de Coín significa que los servicios esenciales están fácilmente disponibles, y una variedad de restaurantes satisface los gustos locales. Aunque se recomienda coche para explorar la región más amplia, la movilidad local cuenta con opciones de transporte público, y las tiendas esenciales son accesibles a pie. La zona circundante se caracteriza por colinas onduladas y tierras agrícolas, que ofrecen un telón de fondo tranquilo.
Este mapa muestra la ubicación de Coín, una localidad enclavada en el interior de la provincia de Málaga. Destaca la posición de la propiedad en relación con la capital regional, Málaga, y destinos costeros populares como Marbella. La zona circundante se caracteriza por su paisaje natural y la proximidad a los servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín está estratégicamente situado en la parte occidental de la provincia de Málaga, a unos 33 km de la capital provincial, Málaga, y a unos 30 km al norte del centro costero de Marbella. Esta ubicación interior ofrece un contraste con las bulliciosas localidades costeras, proporcionando una atmósfera andaluza más tradicional. Sirve de puerta de entrada al Parque Natural Sierra de las Nieves y otros atractivos del interior, manteniendo conexiones accesibles con la extensa red de playas, campos de golf y enlaces de transporte internacional de la Costa del Sol vía Aeropuerto de Málaga.
La propiedad ofrece acceso cómodo a los servicios esenciales, con una farmacia a solo 161 metros y un supermercado a 485 metros, ambos a pocos minutos a pie. Los grandes servicios, como un hospital, se encuentran a 10 km. Para el ocio, playas como Playa Torreblanca-Carvajal están a unos 17 km. Los aficionados al golf tienen Lauro Golf a solo 11 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 23 km, lo que ofrece buena conectividad internacional. El acceso por carretera está asfaltado, y la propiedad se encuentra a solo 2 minutos en coche de la avenida principal de Coín. Hay transporte público disponible con 12 paradas y 7 líneas que dan servicio a la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por temperaturas medias mensuales que van de 13°C a 28°C y una temperatura media anual de 18,0°C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 4 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. Situada a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, la propiedad goza de un clima templado, distinto del de las zonas costeras más húmedas. El paisaje circundante es una mezcla de tierra fértil y colinas onduladas, que ofrece belleza natural y vistas abiertas. El clima favorece la vida al aire libre durante todo el año y las actividades agrícolas en la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque está en el interior, Coín proporciona acceso a la renombrada Costa del Sol, con playas como Playa Torreblanca-Carvajal a unos 17 km. Para el ocio más cercano, la propiedad está cerca de piscinas municipales, con la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a solo 0,5 km. La región también presume de una importante oferta de golf, incluida Lauro Golf a 11 km. Hay una variedad de instalaciones deportivas disponibles localmente, con 24 centros deportivos registrados en la zona más amplia, que atienden a diversos intereses. El entorno natural también se presta al senderismo y la exploración.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparación con las promociones costeras cercanas, esta propiedad en Coín ofrece una propuesta distinta. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (precio desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (precio desde 269.000 €) representan apartamentos o casas adosadas de obra nueva más cerca del mar, a menudo con instalaciones comunitarias. Lantana Residencial en Mijas (precio desde 205.000 €) ofrece un nivel de precio similar, pero normalmente consta de unidades más contemporáneas y pequeñas. Esta parcela con ruina en Coín, con un precio de 215.000 €, destaca por su considerable tamaño de terreno y la oportunidad de un proyecto de reforma personalizado a gran escala, en lugar de una construcción nueva estándar. Atrae a un nicho de mercado que busca espacio, privacidad y el carácter de una estructura existente con un potencial de desarrollo significativo, en un entorno andaluz más tradicional alejado de la primera línea de playa.
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