Откријте посебну могућност у Коину, Малага: рустикални плац од 7.500 м² са постојећом бруто површином од 291 м². Ова некретнина нуди значајан потенцијал за реновирање и развој, са две независне зграде. Главна грађевина, регистрована као стамбени објекат, спремна је за реновирање по мери, док се споредна зграда, некадашња штала, може претворити у додатни животни простор или радионицу. Смештена у плодној, равној околини са старим маслинама и воћкама, ова некретнина има градски водовод, приступ заједничком наводњавању и струју. Њена локација пружа како приватност, тако и погодан приступ локалним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у унутрашњости Коина, ова некретнина нуди мешавину сеоске мирноће и урбаних погодности, са основним садржајима у пешачкој удаљености. Локација пружа неометан поглед на долину и околни природни предео, стварајући мирно окружење. Иако обезбеђује приватност, остаје приступачна свакодневним потребама.
Ова некретнина је погодна за оне који траже обиман пројекат реновирања са потенцијалом да створе персонализовану сеоску резиденцију. Постојање две засебне зграде нуди флексибилност, за проширену породичну намену, приход од изнајмљивања или специјализоване просторе попут атељеа или радионица. Простран плац омогућава уређење баште и приватне спољашње садржаје.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа грађевина са датумом завршетка изградње 1970. године. У садашњем стању није спремна за усељење, већ захтева опсежно реновирање и обнову. Уз њу је укључена важећа грађевинска дозвола за реновирање, што омогућава непосредан почетак радова и знатно поједностављује процес развоја за новог власника.
Ова некретнина захтева значајно реновирање и обнову. Реч је о рустикалном плацу са постојећом рушевином, а не о решењу „кључ у руку“. Потенцијални купци треба да знају да се, иако поступци за АФО (сертификат о асимилацији објеката ван урбанистичког плана) и легализацију септичке јаме воде, коначна документација још чека. Некретнина се продаје по фиксној траженој цени.
Ref: VL222841
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединца или породицу која тражи изазован, али вредан пројекат реновирања с циљем стварања сеоског дома по мери у Андалузији. Привлачи оне са визијом трансформације историјске некретнине, потенцијално са пољопривредним или коњичким интересовањима, с обзиром на површину плаца и постојеће штале. Купци који цене приватност, простран отворени простор и неометане природне погледе наћи ће ову понуду привлачном. Укључена грађевинска дозвола поједностављује процес за оне који желе одмах да почну реновирање. То је одговарајући избор за појединце или компаније које траже пројекат са јасним потенцијалом раста вредности кроз обнову, уз опипљиву везу са земљом и мирнији темпо живота, а уз разумну удаљеност од обалних садржаја и аеродрома у Малаги.
Као постојећа некретнина из 1970. године која захтева свеобухватно реновирање, садашња завршна обрада је застарела и захтева потпуну обнову. Потенцијал некретнине лежи у способности купца да примени савремене материјале и технике. Регистрована бруто површина обухвата 226,77 м² за главни стамбени објекат и 65,21 м² за споредну зграду (штала/помоћни објекат). Земљиште је описано као плодно и наводњавано, са постојећим маслинама и воћкама. Некретнина има градски водовод, приступ заједничком наводњавању и прикључену струју. Кључна карактеристика је укључена важећа грађевинска дозвола, која одређује обим радова на реновирању и осигурава структурисан приступ модернизацији и унапређењу.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 215.000 €, што одражава њено садашње стање као пројекта реновирања са значајним потенцијалом. Ова цена се односи на читав плац од 7.500 м² и постојећу бруто површину од 291 м² у две зграде. Као продаја постојећег дома, ово је коначна цена, а не полазна тачка за нову градњу. Купци треба да рачунају трошкове обимног реновирања и обнове. Доступност је непосредна, уз већ обезбеђену важећу грађевинску дозволу, што омогућава брз почетак радова на реновирању.
Коин нуди увид у аутентичан андалузијски живот, даље од обалне вреве, али са погодним приступом њеним атракцијама. Ова некретнина, на пространом плацу од 7.500 м², пружа осећај изолованости и везе са природом, појачан сеоском околином и погледом на планине. Само земљиште, са старим маслинама и воћкама, позива на пољопривредне активности или опсежно уређење терена. Постојеће грађевине, иако захтевају потпуну обнову, нуде значајну основу за стварање персонализованог сеоског уточишта. Свакодневни живот овде значио би уживање у миру села, бригу о земљи и вредан пројекат реновирања. Близина центра Коина, на свега кратку вожњу аутомобилом, осигурава да су свакодневне погодности попут продавница, ресторана и локалних услуга лако доступне, балансирајући мир сеоског окружења са практичном урбаном повезаношћу.
Коин је добро утврђен град у унутрашњости провинције Малага, који нуди локално андалузијско искуство. Локација некретнине пружа извесну сеоску изолованост, а истовремено је интегрисана у урбано окружење са садржајима попут апотека и супермаркета у погодној близини. Близина центра Коина значи да су основне услуге лако доступне, а разни ресторани задовољавају локалне укусе. Иако се препоручује аутомобил за обилазак ширег региона, локалну мобилност подржавају опције јавног превоза, а основне продавнице су доступне пешке. Околну област карактеришу блага брда и пољопривредно земљиште, пружајући мирну позадину.
Ова мапа приказује локацију Коина, града смештеног у унутрашњости провинције Малага. Истиче положај некретнине у односу на регионалну престоницу, Малагу, и популарне обалне дестинације попут Марбеље. Околну област карактеришу природни предео и близина садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки позициониран у западном делу провинције Малага, на приближно 33 км од провинцијске престонице, Малаге, и око 30 км северно од обалног одмаралишта Марбеља. Ова локација у унутрашњости нуди контраст према ужурбаним обалним градовима, пружајући традиционалнију андалузијску атмосферу. Служи као капија ка Националном парку Сијера де лас Нијевес и другим атракцијама у унутрашњости, уз приступачне везе са обимном мрежом плажа, голф терена и међународних транспортних веза Коста дел Сола преко аеродрома у Малаги.
Некретнина нуди погодан приступ основним услугама: апотека је на свега 161 метар, а супермаркет на 485 метара, оба у лакој пешачкој удаљености. Већи садржаји попут болнице налазе се на 10 км. За одмор, плаже попут Playa Torreblanca-Carvajal су на приближно 17 км. Љубитељи голфа имају Lauro Golf на свега 11 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 23 км, обезбеђујући добру међународну повезаност. Путни приступ је асфалтиран, а некретнина је удаљена свега 2 минута вожње од главне авеније Коина. Јавни превоз је доступан са 12 стајалишта и 7 линија које опслужују област.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин ужива у медитеранској клими, карактерисаној просечним месечним температурама од 13°C до 28°C и просечном годишњом температуром од 18,0°C. Област прима обиље сунца, подржавајући дугу пливачку сезону од приближно 4 месеца када температуре воде досежу или прелазе 20°C. На надморској висини од 191 метра, некретнина има умерену климу, различиту од влажнијих обалних подручја. Околни предео је мешавина плодне земље и благих брда, пружајући природну лепоту и отворене видике. Клима подржава живот на отвореном током целе године и пољопривредне активности на плацу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је смештена у унутрашњости, Коин пружа приступ познатој обали Коста дел Сол, са плажама попут Playa Torreblanca-Carvajal на приближно 17 км. За рекреацију ближе дому, некретнина је близу градских базена, са Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на свега 0,5 км. Регион се такође може похвалити значајном голф понудом, укључујући Lauro Golf на 11 км. Разни спортски објекти су локално доступни, са 24 регистрована спортска центра у ширем подручју, задовољавајући разноврсне интересе. Природна околина такође погодује планинарењу и истраживању.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са обалним пројектима у околини, ова некретнина у Коину нуди посебну понуду. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (полазна цена 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (полазна цена 269.000 €) представљају новоградњу станова или кућа у низу ближе мору, често са заједничким садржајима. Lantana Residencial у Mijas (полазна цена 205.000 €) нуди сличан ценовни распон, али обично чини савременије, мање јединице. Овај плац са рушевином у Коину, у цени од 215.000 €, истиче се својом пространом површином земљишта и могућношћу обимног, персонализованог пројекта реновирања, уместо стандардне нове градње. Привлачи нишно тржиште које тражи простор, приватност и карактер постојеће грађевине са значајним развојним потенцијалом, у традиционалнијем андалузијском окружењу даље од непосредне обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID