Opdag en særlig mulighed i Coín, Málaga, med en rustik grund på 7.500 m² og et eksisterende boligareal på 291 m². Denne bolig rummer et betydeligt potentiale for renovering og udvikling og omfatter to selvstændige bygninger. Hovedbygningen, der er registreret som bolig, er klar til en skræddersyet renovering, mens en sekundær bygning, der tidligere var stald, kan ombygges til ekstra beboelsesareal eller værksted. Beliggende i et frugtbart, fladt landskab med etablerede oliven- og frugttræer har boligen adgang til kommunalt vand, vandingsfællesskab og elektricitet. Beliggenheden giver både privatliv og nem adgang til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Coíns indre landdistrikter tilbyder denne bolig en blanding af landlig ro og bymessig bekvemmelighed med grundlæggende faciliteter i gåafstand. Beliggenheden byder på uforstyrret udsigt over dalen og det omkringliggende naturlandskab, hvilket skaber et roligt miljø. Selvom der er privatliv, er boligen stadig tæt på daglige fornødenheder.
Denne bolig egner sig til dem, der søger et større renoveringsprojekt med mulighed for at skabe et personligt landsted. De to separate bygninger giver fleksibilitet, hvad enten det er til udvidet bolig til familien, lejeindtægter eller specialiserede rum som studios eller værksteder. Det generøse grundareal giver plads til haveanlæg og private udendørs faciliteter.
Denne bolig er ikke et nybyggeri, men en eksisterende struktur med byggeår 1970. Den er i sin nuværende tilstand ikke indflytningsklar og kræver omfattende renovering og restaurering. En gyldig byggetilladelse til renovering er inkluderet, så arbejdet kan påbegyndes med det samme, hvilket i høj grad forenkler udviklingsprocessen for den nye ejer.
Denne bolig kræver omfattende renovering og restaurering. Det er en rustik grund med en eksisterende ruin, ikke en nøgleklar løsning. Potentielle købere bør bemærke, at mens en AFO (certifikat for assimilering til status uden for planlægning) og legalisering af septiktank er under behandling, afventer den fulde dokumentation. Boligen sælges til en fast udbudspris.
Ref: VL222841
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til en person eller familie, der søger et udfordrende, men givende renoveringsprojekt med det formål at skabe et skræddersyet landsted i Andalusien. Den appellerer til dem med en vision om at forvandle en historisk ejendom, eventuelt med landbrugs- eller hesteinteresser, givet grundens størrelse og de eksisterende stalde. Købere, der værdsætter privatliv, rummelige udendørsarealer og uforstyrret udsigt til naturen, vil finde dette tilbud overbevisende. Inkluderingen af en byggetilladelse strømliner processen for dem, der er ivrige efter at påbegynde renoveringer uden forsinkelse. Det er et velegnet valg for enkeltpersoner eller enheder, der søger et projekt med klart potentiale for værdistigning gennem renovering, med en konkret forbindelse til jorden og et roligere livstempo, mens man stadig er inden for rimelig afstand af kystens faciliteter og Málagas lufthavn.
Som en eksisterende bolig fra 1970, der kræver omfattende renovering, er den nuværende standard forældet og kræver en komplet istandsættelse. Boligens potentiale ligger i køberens mulighed for at implementere moderne materialer og teknikker. Det registrerede boligareal udgør 226,77 m² for hovedboligen og 65,21 m² for den sekundære bygning (stald/tilbygning). Jordbeskrivelsen er frugtbar og vandet, med eksisterende oliven- og frugttræer. Boligen har adgang til kommunalt vandforsyning, vandingsfællesskab og tilsluttet elforsyning. Et nøgletræk er den medfølgende gyldige byggetilladelse, der guider omfanget af renoverings- og istandsættelsesarbejdet og sikrer en struktureret tilgang til modernisering og forbedring.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €215.000, hvilket afspejler dens nuværende tilstand som et renoveringsprojekt med betydeligt potentiale. Denne pris gælder for hele grunden på 7.500 m² og det eksisterende boligareal på 291 m² fordelt på to bygninger. Som et salg af en brugt bolig er dette den endelige pris, ikke et udgangspunkt for et nyt byggeri. Købere bør medregne omkostningerne forbundet med den omfattende renovering og restaurering, der er nødvendig. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, med en gyldig byggetilladelse allerede sikret, hvilket muliggør hurtig fremdrift på renoveringsarbejdet.
Coín giver et indblik i det autentiske andalusiske liv, væk fra den umiddelbare kysttravlhed, men med bekvem adgang til dens seværdigheder. Denne bolig, beliggende på en betydelig grund på 7.500 m², giver en følelse af afsondrethed og forbindelse med naturen, forstærket af de landlige omgivelser og bjergudsigten. Grundens jord med etablerede oliven- og frugttræer indbyder til landbrugsaktiviteter eller omfattende haveanlæg. De eksisterende bygninger, selvom de kræver komplet istandsættelse, udgør et betydeligt fodaftryk til at skabe et personligt landligt tilflugtssted. Dagligdagen her ville indebære at nyde landets ro, passe jorden og påtage sig et givende renoveringsprojekt. Nærheden til Coíns bymidte, blot en kort køretur væk, sikrer, at hverdagens bekvemmeligheder som butikker, restauranter og lokale services er let tilgængelige, hvilket balancerer roen i det landlige miljø med praktisk byforbindelse.
Coín er en veletableret by beliggende i landdistrikterne i Málaga-provinsen, som tilbyder en lokal andalusisk oplevelse. Boligens beliggenhed giver en vis grad af landlig afsondrethed, mens den er integreret i et bymiljø med faciliteter som apoteker og supermarkeder i bekvem nærhed. Nærheden til Coíns bymidte betyder, at grundlæggende services er let tilgængelige, og en række restauranter imødekommer lokale smagsløg. Selvom en bil anbefales til udforskning af den bredere region, understøttes lokal mobilitet af offentlige transportmuligheder, og grundlæggende butikker er tilgængelige til fods. Området er kendetegnet ved bakkelandskab og landbrugsjord, som giver en fredfyldt kulisse.
Dette kort viser beliggenheden af Coín, en by beliggende i indlandet i provinsen Málaga. Det fremhæver boligens position i forhold til regionshovedstaden Málaga og populære kystdestinationer som Marbella. Området er kendetegnet ved sit naturlandskab og nærhed til faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Coín er strategisk placeret i den vestlige del af Málaga-provinsen, ca. 33 km fra provinsens hovedstad, Málaga, og ca. 30 km nord for kystbyen Marbella. Denne indlandsbeliggenhed byder på en kontrast til de travle kystbyer og giver en mere traditionel andalusisk atmosfære. Den fungerer som port til Sierra de las Nieves Nationalpark og andre indlandsseværdigheder, samtidig med at den opretholder tilgængelige forbindelser til Costa del Sols omfattende netværk af strande, golfbaner og internationale transportforbindelser via Málaga Lufthavn.
Boligen tilbyder bekvem adgang til grundlæggende services med et apotek blot 161 meter væk og et supermarked 485 meter væk, begge i nem gåafstand. Større faciliteter som et hospital ligger 10 km væk. For afslapning ligger strande som Playa Torreblanca-Carvajal ca. 17 km væk. Golfentusiaster har Lauro Golf blot 11 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 23 km væk og giver god international forbindelse. Vejadgang er asfalteret, og boligen ligger blot 2 minutter med bil fra Coíns hovedgade. Offentlig transport er tilgængelig med 12 stop og 7 linjer, der betjener området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 13°C til 28°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,0°C. Området modtager rigeligt solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af 191 meter over havets overflade nyder boligen et tempereret klima, adskilt fra de mere fugtige kystområder. Det omkringliggende landskab er en blanding af frugtbar jord og bakker, hvilket giver naturskønhed og åbne udsigter. Klimaet understøtter udendørs liv hele året og landbrugsaktiviteter på grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, giver Coín adgang til Costa del Sols berømte kystlinje, med strande som Playa Torreblanca-Carvajal ca. 17 km væk. For rekreation tættere på hjemmet er boligen nær kommunale pools, med Piscina Municipal Juan Montes Hoyo blot 0,5 km væk. Regionen kan også prale af betydelige golfmuligheder, herunder Lauro Golf 11 km væk. En række sportsfaciliteter er tilgængelige lokalt, med 24 registrerede sportscentre i det bredere område, der imødekommer forskellige interesser. De naturlige omgivelser egner sig også til vandreture og udforskning.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med nærliggende kystudviklinger tilbyder denne bolig i Coín en særskilt proposition. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (pris fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (pris fra €269.000) repræsenterer nybyggerilejligheder eller rækkehuse tættere på havet, ofte med fælles faciliteter. Lantana Residencial i Mijas (pris fra €205.000) tilbyder et lignende prisniveau, men består typisk af mere moderne, mindre enheder. Denne grund med ruin i Coín, prissat til €215.000, skiller sig ud med sit betydelige grundareal og muligheden for et stort, personligt renoveringsprojekt frem for en standard nybygning. Den appellerer til en nichegruppe, der søger plads, privatliv og karakteren fra en eksisterende struktur med betydeligt udviklingspotentiale, beliggende i et mere traditionelt andalusisk miljø væk fra den umiddelbare strandfront.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID