Coín, Málaga में एक विशिष्ट अवसर की खोज करें, जहाँ 7,500 m² का ग्रामीण प्लॉट और 291 m² का मौजूदा निर्मित क्षेत्रफल दिया गया है। इस संपत्ति में दो स्वतंत्र इमारतें होने के कारण नवीनीकरण और विकास की भारी संभावना है। मुख्य संरचना, जो आवास के रूप में पंजीकृत है, अनुरूप नवीनीकरण के लिए तैयार है, जबकि दूसरी इमारत, जो पहले अस्तबल थी, को अतिरिक्त निवास स्थान या कार्यशाला में बदला जा सकता है। उपजाऊ, समतल भूदृश्य में स्थित इस संपत्ति में पुराने जैतून और फलों के पेड़ हैं, और इसे नगरपालिका जल आपूर्ति, सिंचाई समुदाय तक पहुँच और बिजली का लाभ मिलता है। इसका स्थान निजता और स्थानीय सुविधाओं तक सुगम पहुँच दोनों प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Coín के आंतरिक क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा का संगम प्रदान करती है, तथा आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान घाटी और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य का बाधारहित दृश्य प्रदान करता है, जिससे एक शांतिपूर्ण वातावरण बनता है। निजता प्रदान करते हुए भी यह दैनिक आवश्यकताओं तक सुगम बना हुआ है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ी नवीनीकरण परियोजना चाहते हैं और अपना व्यक्तिगत ग्रामीण निवास बनाने की क्षमता रखते हैं। दो अलग-अलग इमारतों का होना लचीलापन प्रदान करता है, चाहे विस्तारित पारिवारिक आवास, किराये की आय, या स्टूडियो या कार्यशाला जैसे विशेष स्थानों के लिए। इसका विशाल प्लॉट क्षेत्रफल भूनिर्माण और निजी बाहरी सुविधाओं की अनुमति देता है।
यह संपत्ति नया निर्माण नहीं है, बल्कि 1970 में निर्माण पूर्ण हुई एक मौजूदा संरचना है। यह अपनी वर्तमान स्थिति में रहने के लिए तैयार है, लेकिन इसे व्यापक नवीनीकरण और पुनर्स्थापन की आवश्यकता है। नवीनीकरण के लिए एक वैध निर्माण अनुमति शामिल है, जिससे कार्य तुरंत शुरू किए जा सकते हैं और नए मालिक के लिए विकास प्रक्रिया काफी सरल हो जाती है।
इस संपत्ति में भारी नवीनीकरण और पुनर्स्थापन आवश्यक है। यह एक मौजूदा खंडहर सहित ग्रामीण प्लॉट है, कोई तैयार-उपयोग समाधान नहीं है। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि AFO (योजना-बाह्य स्थिति में समावेशन का प्रमाणपत्र) और सेप्टिक टैंक वैधीकरण की प्रक्रिया चल रही है, लेकिन पूर्ण दस्तावेज़ीकरण अंतिम रूप देना अभी शेष है। संपत्ति एक निश्चित मांग मूल्य पर बेची जा रही है।
Ref: VL222841
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस व्यक्ति या परिवार के लिए उपयुक्त है जो आंदालुसिया में एक अनुरूप ग्रामीण घर बनाने के लिए चुनौतीपूर्ण लेकिन पुरस्कृत नवीनीकरण परियोजना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो किसी ऐतिहासिक संपत्ति को बदलने का दृष्टिकोण रखते हैं, तथा प्लॉट के आकार और मौजूदा अस्तबलों को देखते हुए कृषि या अश्व-पालन में रुचि रखते हों। जो खरीदार निजता, विस्तृत बाहरी स्थान और बाधारहित प्राकृतिक दृश्यों को महत्व देते हैं, उन्हें यह प्रस्ताव आकर्षक लगेगा। निर्माण अनुमति का शामिल होना उन लोगों के लिए प्रक्रिया सरल बनाता है जो बिना देरी नवीनीकरण शुरू करना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जो नवीनीकरण के माध्यम से मूल्य वृद्धि की स्पष्ट संभावना वाली परियोजना चाहते हैं, तथा भूमि से ठोस जुड़ाव और जीवन की शांत गति चाहते हैं, जबकि तटीय सुविधाओं और Málaga के हवाई अड्डे की यथोचित पहुँच में रहते हैं।
1970 की एक मौजूदा संपत्ति होने के कारण जिसे व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, वर्तमान फिनिश पुराना है और इसे पूर्ण नवीनीकरण की जरूरत है। संपत्ति की क्षमता खरीदार की योग्यता पर निर्भर करती है कि वह आधुनिक फिनिश और तकनीकों को लागू करे। पंजीकृत निर्मित क्षेत्रफल में मुख्य आवास के लिए 226.77 m² और दूसरी इमारत (अस्तबल/सहायक) के लिए 65.21 m² शामिल है। भूमि को उपजाऊ और सिंचित बताया गया है, जिसमें मौजूदा जैतून और फलों के पेड़ हैं। संपत्ति को नगरपालिका जल आपूर्ति, सिंचाई समुदाय तक पहुँच और जुड़ी हुई बिजली आपूर्ति का लाभ मिलता है। एक प्रमुख विशेषता शामिल वैध निर्माण अनुमति है, जो नवीनीकरण कार्यों की सीमा निर्धारित करती है और आधुनिकीकरण तथा संवर्धन के लिए एक संरचित दृष्टिकोण सुनिश्चित करती है।
संपत्ति €215,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है, जो इसकी वर्तमान स्थिति को भारी संभावनाओं वाली नवीनीकरण परियोजना के रूप में दर्शाता है। यह कीमत पूरे 7,500 m² प्लॉट और दोनों इमारतों में फैले 291 m² मौजूदा निर्मित क्षेत्रफल के लिए है। एक मौजूदा घर की बिक्री के रूप में, यह अंतिम कीमत है, किसी नई परियोजना की शुरुआती कीमत नहीं। खरीदारों को आवश्यक व्यापक नवीनीकरण और पुनर्स्थापन से जुड़ी लागतों को ध्यान में रखना चाहिए। उपलब्धता तत्काल है, और वैध निर्माण अनुमति पहले से प्राप्त होने से नवीनीकरण कार्यों पर तेजी से आगे बढ़ा जा सकता है।
Coín, तटीय हलचल से दूर लेकिन उसके आकर्षणों तक सुगम पहुँच के साथ, प्रामाणिक आंदालुसीय जीवन की झलक प्रदान करता है। 7,500 m² के विशाल प्लॉट पर स्थित यह संपत्ति एकांत और प्रकृति से जुड़ाव की भावना देती है, जिसे ग्रामीण परिवेश और पर्वतीय दृश्य और बढ़ाते हैं। पुराने जैतून और फलों के पेड़ों से युक्त यह भूमि कृषि गतिविधियों या व्यापक भूनिर्माण के लिए आमंत्रित करती है। मौजूदा संरचनाएँ, हालाँकि पूर्ण नवीनीकरण की मांग करती हैं, एक व्यक्तिगत ग्रामीण निवास बनाने के लिए ठोस आधार प्रदान करती हैं। यहाँ का दैनिक जीवन ग्रामीण इलाके की शांति का आनंद लेने, भूमि की देखभाल करने और एक पुरस्कृत नवीनीकरण परियोजना पर काम करने में बीतेगा। Coín के शहरी केंद्र की निकटता, जो केवल थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर है, यह सुनिश्चित करती है कि दुकानें, रेस्तराँ और स्थानीय सेवाएँ जैसी दैनिक सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध रहें, जिससे ग्रामीण परिवेश की शांति और व्यावहारिक शहरी कनेक्टिविटी का संतुलन बना रहे।
Coín, Málaga प्रांत के आंतरिक क्षेत्र में स्थित एक विकसित शहर है, जो स्थानीय आंदालुसीय अनुभव प्रदान करता है। संपत्ति का स्थान ग्रामीण एकांत प्रदान करता है, जबकि शहरी परिवेश से जुड़ा हुआ है, जहाँ फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी सुविधाएँ सुगम पहुँच में हैं। Coín के शहरी केंद्र की निकटता का अर्थ है कि आवश्यक सेवाएँ आसानी से उपलब्ध हैं, और कई रेस्तराँ स्थानीय स्वादों को संतुष्ट करते हैं। व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, लेकिन स्थानीय आवागमन सार्वजनिक परिवहन विकल्पों से समर्थित है, और आवश्यक दुकानें पैदल पहुँच में हैं। आसपास का क्षेत्र लहराती पहाड़ियों और कृषि भूमि से बना है, जो एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
यह नक्शा Coín का स्थान दिखाता है, जो Málaga प्रांत के आंतरिक क्षेत्र में बसा एक शहर है। यह संपत्ति की स्थिति को क्षेत्रीय राजधानी Málaga और Marbella जैसे लोकप्रिय तटीय गंतव्यों के संदर्भ में दर्शाता है। आसपास का क्षेत्र अपने प्राकृतिक परिदृश्य और सुविधाओं की निकटता के लिए जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Coín, Málaga प्रांत के पश्चिमी हिस्से में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रांतीय राजधानी Málaga से लगभग 33 km और तटीय पर्यटन स्थल Marbella से लगभग 30 km उत्तर में है। यह आंतरिक स्थान भीड़भाड़ वाले तटीय शहरों के विपरीत है और अधिक पारंपरिक आंदालुसीय माहौल प्रदान करता है। यह Sierra de las Nieves प्राकृतिक उद्यान और अन्य आंतरिक आकर्षणों का प्रवेशद्वार है, जबकि Málaga हवाई अड्डे के माध्यम से Costa del Sol के व्यापक तटों, गोल्फ कोर्सों और अंतरराष्ट्रीय परिवहन लिंकों तक सुगम कनेक्शन बनाए रखता है।
संपत्ति आवश्यक सेवाओं तक सुगम पहुँच प्रदान करती है, फार्मेसी केवल 161 मीटर दूर है और सुपरमार्केट 485 मीटर दूर, दोनों आसान पैदल दूरी पर। अस्पताल जैसी बड़ी सुविधाएँ 10 km दूर स्थित हैं। मनोरंजन के लिए, Playa Torreblanca-Carvajal जैसे तट लगभग 17 km दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए Lauro Golf केवल 11 km दूर है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 23 km दूर स्थित है, जो अच्छी अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। सड़क पहुँच पक्की है, और संपत्ति Coín की मुख्य सड़क से गाड़ी से केवल 2 मिनट की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 12 बस स्टॉप और 7 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Coín में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जहाँ औसत मासिक तापमान 13°C से 28°C तक और औसत वार्षिक तापमान 18.0°C रहता है। इस क्षेत्र में पर्याप्त धूप मिलती है, जो लगभग 4 महीने के लंबे तैराकी सीज़न का समर्थन करती है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 191 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण संपत्ति को समशीतोष्ण जलवायु का लाभ मिलता है, जो अधिक आर्द्र तटीय क्षेत्रों से भिन्न है। आसपास का परिदृश्य उपजाऊ भूमि और लहराती पहाड़ियों का मिश्रण है, जो प्राकृतिक सौंदर्य और खुले दृश्य प्रदान करता है। यह जलवायु पूरे वर्ष बाहरी जीवन और प्लॉट पर कृषि गतिविधियों का समर्थन करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आंतरिक क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, Coín, Costa del Sol के प्रसिद्ध तटों तक पहुँच प्रदान करता है, जहाँ Playa Torreblanca-Carvajal जैसे तट लगभग 17 km दूर हैं। घर के पास मनोरंजन के लिए, संपत्ति नगरपालिका स्विमिंग पूल के पास है, जिसमें Piscina Municipal Juan Montes Hoyo केवल 0.5 km दूर है। इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण गोल्फ सुविधाएँ भी हैं, जिनमें 11 km दूर Lauro Golf शामिल है। स्थानीय स्तर पर विभिन्न खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जिसमें व्यापक क्षेत्र में 24 पंजीकृत खेल केंद्र हैं जो विविध रुचियों की सेवा करते हैं। प्राकृतिक परिवेश लंबी पैदल यात्रा और खोज के लिए भी अनुकूल है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
आसपास के तटीय परियोजनाओं की तुलना में, Coín की यह संपत्ति एक विशिष्ट प्रस्ताव प्रदान करती है। Torre del Mar में Aquamar (€269,950 शुरुआती कीमत) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 शुरुआती कीमत) जैसी परियोजनाएँ समुद्र के करीब नए निर्माण वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिनमें अक्सर साझा सुविधाएँ होती हैं। Mijas में Lantana Residencial (€205,000 शुरुआती कीमत) समान कीमत देता है लेकिन आमतौर पर अधिक आधुनिक, छोटी इकाइयाँ शामिल हैं। Coín में €215,000 में पेश यह खंडहर सहित प्लॉट अपने विशाल भूमि आकार और बड़े पैमाने पर व्यक्तिगत नवीनीकरण परियोजना के अवसर के कारण उभरता है, न कि एक मानक नए निर्माण के रूप में। यह उस विशेष बाज़ार को आकर्षित करता है जो स्थान, निजता और भारी विकास क्षमता वाली मौजूदा संरचना की विशेषता चाहता है, तथा तट से थोड़ा दूर एक अधिक पारंपरिक आंदालुसीय परिवेश में स्थित है।
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