Oppdag en særegen mulighet i Coín, Málaga, med en 7 500 m² stor landbrukstomt og 291 m² eksisterende bruksareal. Denne boligen byr på betydelig potensial for renovering og utvikling, med to selvstendige bygninger. Hovedbygningen, registrert som bolig, er klar for en skreddersydd oppussing, mens en sekundær bygning, tidligere stall, kan omgjøres til ekstra boligareal eller verksted. Beliggende i et frodig, flatt landskap med etablerte oliven- og frukttrær, har eiendommen tilgang på kommunalt vann, tilkobling til vanningslag og strøm. Beliggenheten gir både privatliv og enkel tilgang til lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i innlandet i Coín, tilbyr denne boligen en blanding av landlig ro og urban bekvemmelighet, med viktige fasiliteter innen gangavstand. Beliggenheten gir utsikt over dalen og det omkringliggende naturlandskapet, og skaper et rolig miljø. Den tilbyr privatliv, men er fortsatt lett tilgjengelig for dagligdagse behov.
Denne boligen egner seg for deg som søker et omfattende renoveringsprosjekt med potensial for å skape et personlig hjem på landet. De to separate bygningene gir fleksibilitet, enten for utvidet familiebolig, leieinntekter eller spesialiserte rom som atelier eller verksteder. Den romslige tomten gir mulighet for hageanlegg og private uteområder.
Denne boligen er ikke et nybygg, men en eksisterende struktur ferdigstilt i 1970. Den er i sin nåværende tilstand ikke innflyttingsklar og krever omfattende renovering og restaurering. En gyldig byggetillatelse for oppussing er inkludert, slik at arbeidene kan starte umiddelbart, noe som i betydelig grad effektiviserer utviklingsprosessen for den nye eieren.
Denne boligen krever betydelig renovering og restaurering. Det er en landbrukstomt med en eksisterende ruin, ikke en nøkkelferdig løsning. Potensielle kjøpere bør merke seg at mens AFO (sertifikat for assimilering til status utenfor reguleringsplanen) og legalisering av septiktank er under behandling, gjenstår endelig dokumentasjon. Eiendommen selges med fast prisantydning.
Ref: VL222841
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen egner seg for en person eller familie som søker et utfordrende, men givende renoveringsprosjekt, med mål om å skape et skreddersydd hjem på landet i Andalusia. Den appellerer til de med en visjon om å forvandle en historisk eiendom, potensielt med landbruks- eller hesteinteresser, gitt tomtestørrelsen og de eksisterende stallene. Kjøpere som verdsetter privatliv, romslige uteområder og uforstyrret naturutsikt vil finne dette tilbudet overbevisende. Inkluderingen av en byggetillatelse effektiviserer prosessen for de som er ivrige etter å starte renoveringen uten forsinkelse. Det er et passende valg for enkeltpersoner eller selskaper som leter etter et prosjekt med klart potensial for verdistigning gjennom oppussing, som tilbyr en konkret tilknytning til jorden og et roligere tempo i livet, samtidig som man er innen rimelig avstand fra kystfasiliteter og Málagas flyplass.
Som en eksisterende eiendom fra 1970 som krever omfattende renovering, er den nåværende standarden utdatert og krever en totaloverhaling. Eiendommens potensial ligger i kjøperens evne til å implementere moderne utførelse og teknikker. Det registrerte bruksarealet utgjør 226,77 m² for hovedboligen og 65,21 m² for den sekundære bygningen (stall/hjelpebygning). Tomten beskrives som frodig og vannet, med eksisterende oliven- og frukttrær. Eiendommen har tilgang på kommunalt vann, tilgang til et vanningslag og tilkoblet strømforsyning. En nøkkelfunksjon er den inkluderte gyldige byggetillatelsen, som styrer omfanget av renoverings- og oppussingsarbeidene og sikrer en strukturert tilnærming til modernisering og forbedring.
Eiendommen tilbys til en fast prisantydning på €215 000, noe som gjenspeiler dens nåværende tilstand som et renoveringsprosjekt med betydelig potensial. Denne prisen gjelder hele den 7 500 m² store tomten og det eksisterende bruksarealet på 291 m² fordelt på to bygninger. Som et salg av en eksisterende bolig er dette den endelige prisen, ikke et utgangspunkt for et nybygg. Kjøpere må ta i betraktning kostnadene forbundet med den omfattende renoveringen og restaureringen som kreves. Tilgjengeligheten er umiddelbar, med en gyldig byggetillatelse allerede sikret, noe som muliggjør rask fremdrift i oppussingsarbeidene.
Coín gir et innblikk i autentisk andalusisk liv, borte fra kystpresset, men med enkel tilgang til dens attraksjoner. Denne eiendommen, beliggende på en betydelig 7 500 m² stor tomt, gir en følelse av avsondrethet og nærhet til naturen, forsterket av de landlige omgivelsene og utsikten til fjellene. Tomten selv, med etablerte oliven- og frukttrær, inviterer til landbruksaktiviteter eller omfattende hageanlegg. De eksisterende bygningene, selv om de krever total istandsetting, gir et betydelig grunnlag for å skape et personlig tilfluktssted på landet. Dagliglivet her ville innebære å nyte roen på landsbygda, stelle med tomten og gjennomføre et givende renoveringsprosjekt. Nærheten til Coíns sentrum, bare en kort kjøretur unna, sikrer at hverdagens bekvemmeligheter som butikker, restauranter og lokale tjenester er lett tilgjengelige, og balanserer roen i de landlige omgivelsene med praktisk byforbindelse.
Coín er en veletablert by i innlandet i Málaga-provinsen, som tilbyr en lokal andalusisk opplevelse. Eiendommens beliggenhet gir en viss grad av landlig avsondrethet, samtidig som den er integrert i et bymiljø med fasiliteter som apotek og supermarkeder innen praktisk rekkevidde. Nærheten til Coín sentrum betyr at viktige tjenester er lett tilgjengelige, og en rekke restauranter imøtekommer lokale smaker. Selv om bil anbefales for å utforske den bredere regionen, støttes lokal mobilitet av offentlige transportmuligheter, og essensielle butikker er tilgjengelige til fots. Området rundt er preget av bølgende åser og jordbruksland, som gir en rolig kulisse.
Dette kartet viser beliggenheten til Coín, en by som ligger i innlandet i Málaga-provinsen. Det fremhever eiendommens posisjon i forhold til regionshovedstaden Málaga og populære kystdestinasjoner som Marbella. Området rundt er preget av sitt naturlandskap og nærhet til fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Coín ligger strategisk plassert i den vestlige delen av Málaga-provinsen, omtrent 33 km fra provinshovedstaden Málaga og omtrent 30 km nord for kyststedet Marbella. Denne innlandsbeliggenheten gir en kontrast til de travle kystbyene og tilbyr en mer tradisjonell andalusisk atmosfære. Den fungerer som en port til Sierra de las Nieves naturpark og andre attraksjoner i innlandet, samtidig som den opprettholder tilgjengelige forbindelser til Costa del Sols omfattende nettverk av strender, golfbaner og internasjonale transportforbindelser via Málaga flyplass.
Eiendommen har praktisk tilgang til viktige tjenester, med et apotek bare 161 meter unna og et supermarked 485 meter unna, begge innen enkel gangavstand. Store fasiliteter som et sykehus ligger 10 km unna. For fritid ligger strender som Playa Torreblanca-Carvajal omtrent 17 km unna. Golfentusiaster har Lauro Golf bare 11 km unna. Málagas Costa del Sol flyplass ligger 23 km unna og gir god internasjonal forbindelse. Veitilgang er asfaltert, og eiendommen ligger bare 2 minutter med bil fra Coíns hovedgate. Offentlig transport er tilgjengelig med 12 holdeplasser og 7 linjer som betjener området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín har et middelhavsklima, preget av gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 13 °C til 28 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,0 °C. Området får rikelig med sol, noe som støtter en lang badesesong på omtrent 4 måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C. Beliggende 191 meter over havet, drar eiendommen fordel av et temperert klima, tydelig forskjellig fra de mer fuktige kystområdene. Det omkringliggende landskapet er en blanding av frodig land og bølgende åser, som gir naturlig skjønnhet og åpne vyer. Klimaet støtter uteliv og landbruksaktiviteter på tomten året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, gir Coín tilgang til Costa del Sols kjente kystlinje, med strender som Playa Torreblanca-Carvajal omtrent 17 km unna. For rekreasjon nærmere hjemmet er eiendommen nær kommunale svømmebasseng, med Piscina Municipal Juan Montes Hoyo bare 0,5 km unna. Regionen har også betydelige golftilbud, inkludert Lauro Golf 11 km unna. En rekke sportsfasiliteter er tilgjengelige lokalt, med 24 registrerte idrettssentre i det bredere området, som imøtekommer ulike interesser. De naturlige omgivelsene egner seg også til vandring og utforskning.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Sammenlignet med nærliggende kystutviklinger, tilbyr denne eiendommen i Coín et tydelig annet tilbud. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (priser fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (priser fra €269 000) representerer nye leiligheter eller rekkehus nærmere sjøen, ofte med fellesanlegg. Lantana Residencial i Mijas (priser fra €205 000) tilbyr et lignende prisnivå, men består typisk av mer moderne, mindre enheter. Denne tomten med en ruin i Coín, priset til €215 000, skiller seg ut på grunn av sin betydelige tomtestørrelse og muligheten for et storskala, personlig renoveringsprosjekt, fremfor et standard nybygg. Den appellerer til et nisjemarked som søker plass, privatliv og karakteren til en eksisterende struktur med betydelig utviklingspotensial, beliggende i et mer tradisjonelt andalusisk miljø borte fra den umiddelbare strandkanten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID