Fedezze fel a különleges lehetőséget Coínban, Málaga tartományban: egy 7 500 m²-es vidéki telek 291 m² meglévő beépített alapterülettel. Ez az ingatlan jelentős felújítási és fejlesztési potenciált kínál, két egymástól független épülettel. A főépület, amely lakóházként van bejegyezve, készen áll egy egyedi felújításra, míg a melléképület, korábban istálló, további lakótérré vagy műhellyé alakítható. Egy termékeny, sík tájon, telepített olaj- és gyümölcsfákkal elhelyezkedő ingatlan vezetékes vízzel, öntözőközösségi hozzáféréssel és elektromos árammal rendelkezik. Elhelyezkedése mind magánéletet, mind kényelmes hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Coín belső területén elhelyezkedő ingatlan, amely a vidéki nyugalom és a városi kényelem kombinációját kínálja, alapvető szolgáltatásokkal sétatávolságon belül. A helyszín akadálytalan kilátást nyújt a völgyre és a környező természeti tájra, nyugodt környezetet teremtve. Bár magánéletet biztosít, a mindennapi szükségletek továbbra is elérhetők maradnak.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik jelentős felújítási projektet keresnek egy személyre szabott vidéki otthon megteremtésének lehetőségével. A két külön épület rugalmasságot kínál, legyen szó kibővített családi lakhatásról, bérleti bevételről vagy specializált terekről, mint műtermek vagy műhelyek. A nagylelkű telekméret tájrendezést és saját szabadidő-létesítményeket tesz lehetővé.
Ez az ingatlan nem újépítésű, hanem meglévő szerkezet 1970-es befejezési dátummal. Jelenlegi állapotában nem kulcsrakész, mivel kiterjedt felújítást és helyreállítást igényel. Érvényes felújítási építési engedély szerepel a csomagban, amely azonnali munkakezdést tesz lehetővé, ami jelentősen leegyszerűsíti a fejlesztési folyamatot az új tulajdonos számára.
Ez az ingatlan jelentős felújítást és helyreállítást igényel. Vidéki telek meglévő rommal, nem kulcsrakész megoldás. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy bár az AFO (az előírásokon kívüli állapot jóváhagyásáról szóló tanúsítvány) és a szennyvíztartály legalizálása folyamatban van, a teljes dokumentáció véglegesítése függőben van. Az ingatlant fix irányáron értékesítik.
Ref: VL222841
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személynek vagy családnak megfelelő, aki kihívást jelentő, mégis kifizetődő felújítási projektet keres, egy egyedi andalúz vidéki otthon megteremtése céljából. Azoknak vonzó, akiknek víziójuk van egy történelmi ingatlan átalakítására, esetleg mezőgazdasági vagy lótartási érdeklődéssel, tekintettel a telekméretre és a meglévő istállókra. A magánéletet, tágas külső teret és akadálytalan természeti kilátást értékelő vevők meggyőzőnek találják ezt az ajánlatot. A mellékelt építési engedély leegyszerűsíti a folyamatot azok számára, akik késlekedés nélkül kívánnak hozzákezdeni a felújításhoz. Megfelelő választás azoknak a személyeknek vagy entitásoknak, akik olyan projektet keresnek, amelynek világos értéknövelési potenciálja van a felújítás során, kézzelfogható kapcsolatot kínálva a földhöz és csendesebb élettempót, miközben észszerű távolságra marad a parti szolgáltatásoktól és a málagai repülőtértől.
Egy 1970-es, átfogó felújítást igénylő meglévő ingatlanként a jelenlegi kivitelezés elavult, és teljes felújítást tesz szükségessé. Az ingatlan potenciálja a vevő azon képességében rejlik, hogy modern kivitelezést és technikákat alkalmazzon. A bejegyzett beépített alapterület 226,77 m² a fő lakóépületre és 65,21 m² a melléképületre (istálló/kiegészítő). A földterületet termékenynek és öntözöttnek írják le, meglévő olaj- és gyümölcsfákkal. Az ingatlan vezetékes vízellátással, öntözőközösségi hozzáféréssel és csatlakoztatott elektromos ellátással rendelkezik. Kulcsfontosságú jellemző a mellékelt érvényes építési engedély, amely irányítja a felújítási és helyreállítási munkálatok körét, strukturált megközelítést biztosítva a modernizációhoz és fejlesztéshez.
Az ingatlant fix irányáron, €215 000-ért kínálják, ami tükrözi jelenlegi állapotát jelentős potenciállal rendelkező felújítási projektként. Ez az ár a teljes 7 500 m²-es telekre és a meglévő 291 m² beépített alapterületre vonatkozik két épületben. Használt ingatlan értékesítéseként ez a végleges ár, nem új fejlesztés kiindulópontja. A vevőknek figyelembe kell venniük a szükséges kiterjedt felújítással és helyreállítással járó költségeket. A rendelkezésre állás azonnali, érvényes, már megszerzett építési engedéllyel, ami gyors előrehaladást tesz lehetővé a felújítási munkálatokban.
Coín bepillantást nyújt az autentikus andalúz életbe, távol a közvetlen parti nyüzsgéstől, de kényelmes hozzáféréssel annak látnivalóihoz. Ez az ingatlan, egy jelentős 7 500 m²-es teleken elhelyezkedve, elzártságérzetet és a természettel való kapcsolatot nyújt, amelyet a vidéki környezet és a hegyekre nyíló kilátás erősít. A földterület maga, telepített olaj- és gyümölcsfákkal, mezőgazdasági tevékenységre vagy kiterjedt tájrendezésre hív. A meglévő épületek, bár teljes felújítást igényelnek, jelentős alapot kínálnak egy személyre szabott vidéki menedék megteremtéséhez. A mindennapi élet itt a vidék békéjének élvezetét, a föld gondozását és egy kifizetődő felújítási projekt végrehajtását jelentené. A rövid autóútra lévő Coín városközpont közelsége biztosítja, hogy a mindennapi kényelem, mint boltok, éttermek és helyi szolgáltatások, könnyen elérhetők legyenek, egyensúlyt teremtve a vidéki nyugalom és a gyakorlatias városi kapcsolat között.
Coín egy jól kiépített város Málaga tartomány belső területén, helyi andalúz élményt kínálva. Az ingatlan elhelyezkedése bizonyos fokú vidéki elzártságot biztosít, miközben beilleszkedik egy városi környezetbe, olyan szolgáltatásokkal, mint gyógyszertárak és szupermarketek kényelmes elérhetőséggel. A Coín városközpont közelsége azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők, és számos étterem szolgálja ki a helyi ízlést. Bár autó ajánlott a tágabb régió felfedezéséhez, a helyi mobilitást tömegközlekedési lehetőségek támogatják, és az alapvető boltok gyalog is elérhetők. A környező területet dombos hegyek és mezőgazdasági föld jellemzi, nyugodt hátteret kínálva.
Ez a térkép Coín elhelyezkedését mutatja, egy városét, amely Málaga tartomány belső területén fekszik. Kiemeli az ingatlan pozícióját a régió fővárosához, Málagához és olyan népszerű parti úti célokhoz képest, mint Marbella. A környező területet természeti táj és a szolgáltatások közelsége jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai elhelyezkedéssel bír Málaga tartomány nyugati részén, körülbelül 33 km-re a tartományi fővárostól, Málagától, és kb. 30 km-re északra a tengerparti üdülőhelytől, Marbellától. Ez a belső elhelyezkedés ellentétet kínál a nyüzsgő parti városokkal, hagyományosabb andalúz hangulatot nyújtva. Kapuként szolgál a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkhoz és más belső látnivalókhoz, miközben megőrizni a hozzáférhető kapcsolatokat a Costa del Sol kiterjedt strand-, golfpálya- és nemzetközi közlekedési hálózatával a málagai repülőtér keresztül.
Az ingatlan kényelmes hozzáférést kínál az alapvető szolgáltatásokhoz, a gyógyszertár mindössze 161 méter, a szupermarket 485 méter távolságra, mindkettő könnyen gyalog elérhető. A nagyobb létesítmények, mint a kórház, 10 km-re helyezkednek el. Szabadidős célokra olyan strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, körülbelül 17 km-re találhatók. A golfrajongók a Lauro Golfot mindössze 11 km-re találják. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 23 km-re helyezkedik el, jó nemzetközi összeköttetést biztosítva. Az út aszfaltozott, és az ingatlan mindössze 2 perc autóúra van Coín fő útjától. Tömegközlekedés elérhető 12 megállóval és 7 járattal, amelyek kiszolgálják a területet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet 13°C-tól 28°C-ig terjedő átlagos havi hőmérsékletek és 18,0°C-os átlagos éves hőmérséklet jellemez. A terület bőséges napsütést kap, támogatva a kb. 4 hónapos hosszú fürdőszezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. 191 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve az ingatlan mérsékelt éghajlatnak örvend, amely eltér a párásabb parti területektől. A környező táj termékeny föld és dombos hegyek keveréke, természeti szépséget és nyitott kilátást kínálva. Az éghajlat egész éves szabadtéri életet és mezőgazdasági tevékenységeket támogat a telken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár belső területen helyezkedik el, Coín hozzáférést nyújt a Costa del Sol híres tengerpartjához, olyan strandokkal, mint a Playa Torreblanca-Carvajal körülbelül 17 km-re. A közelebbi szabadidős lehetőségekhez az ingatlan közelében városi uszodák vannak, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo mindössze 0,5 km-re. A régió jelentős golfajánlatokkal is büszkélkedhet, beleértve a Lauro Golfot 11 km-re. Különféle sportlétesítmények helyileg elérhetők, 24 bejegyzett sportközponttal a tágabb területen, különböző érdeklődéseket kiszolgálva. A természeti környezet túrázásra és felfedezésre is alkalmas.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
A közeli parti fejlesztésekhez képest ez a coíni ingatlan különálló ajánlatot nyújt. Olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269 950 induló ár) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€269 000 induló ár), újépítésű lakásokat vagy sorházakat képviselnek közelebb a tengerhez, gyakran közös létesítményekkel. A Lantana Residencial Mijasban (€205 000 induló ár) hasonló árszintet kínál, de jellemzően korszerűbb, kisebb egységekből áll. Ez a telek rommal Coínban, €215 000-es áron, kiemelkedik jelentős telekméretével és a nagy volumenű, személyre szabott felújítási projekt lehetőségével, nem pedig szabványos új építéssel. Egy niche piacon vonz azoknak, akik teret, magánéletet és egy meglévő szerkezet karakterét keresik jelentős fejlesztési potenciállal, egy hagyományosabb andalúz környezetben, távol a közvetlen tengerparttól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID