Descoperiți o oportunitate distinctă în Coín, Málaga: un teren rustic de 7.500 m² cu o suprafață construită existentă de 291 m². Această proprietate prezintă un potențial semnificativ de renovare și dezvoltare, incluzând două clădiri independente. Structura principală, înregistrată ca locuință, este pregătită pentru o renovare personalizată, în timp ce o clădire secundară, fost grajd, ar putea fi transformată în spațiu locuibil suplimentar sau atelier. Așezată într-un peisaj fertil și plat, cu măslini și pomi fructiferi maturi, proprietatea beneficiază de apă la rețea, acces la comunitatea de irigații și electricitate. Locația oferă atât intimitate, cât și acces convenabil la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul uscatului în Coín, această proprietate oferă o combinație de liniște rurală și confort urban, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Locația oferă vederi neobstrucționate asupra văii și peisajului natural înconjurător, creând un mediu senin. Deși oferă intimitate, rămâne accesibilă pentru necesitățile zilnice.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un proiect de renovare substanțial cu potențialul de a crea o reședință la țară personalizată. Includerea a două clădiri separate oferă flexibilitate, fie pentru cazare familială extinsă, venit din închiriere, fie spații specializate precum ateliere sau studiouri. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea peisagistică și facilități exterioare private.
Această proprietate nu este o construcție nouă, ci o structură existentă cu data finalizării construcției în 1970. Este gata de mutare în starea actuală, dar necesită renovare și restaurare extinse. Este inclus un permis de construcție valabil pentru reabilitare, permițând începerea imediată a lucrărilor și simplificând semnificativ procesul de dezvoltare pentru noul proprietar.
Această proprietate necesită renovare și restaurare semnificative. Este un teren rustic cu o ruină existentă, nu o soluție cheie în mână. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că, deși AFO (Certificatul de Asimilare în Regim Extraplanificator) și legalizarea fosei septice sunt în curs de procesare, finalizarea documentației complete este în așteptare. Proprietatea se vinde la un preț cerut fix.
Ref: VL222841
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unei persoane sau familii care caută un proiect de renovare provocator, dar satisfăcător, cu scopul de a crea o locuință rurală personalizată în Andaluzia. Va atrage pe cei cu viziunea de a transforma o proprietate istorică, potențial cu interese agricole sau ecvestre, având în vedere suprafața terenului și grajdul existent. Cumpărătorii care apreciază intimitatea, spațiul exterior expansiv și vederile naturale neobstrucționate vor găsi această ofertă convingătoare. Includerea unui permis de construcție simplifică procesul pentru cei nerăbdători să înceapă renovările fără întârziere. Este o alegere potrivită pentru persoane sau entități care caută un proiect cu potențial clar de creștere a valorii prin reabilitare, oferind o conexiune tangibilă cu pământul și un ritm de viață mai liniștit, rămânând în același timp la o distanță rezonabilă de facilitățile de pe coastă și de aeroportul din Málaga.
Ca proprietate existentă din 1970 care necesită renovare completă, finisajul actual este învechit și necesită o reînnoire totală. Potențialul proprietății constă în capacitatea cumpărătorului de a implementa finisaje și tehnici moderne. Suprafața construită înregistrată cuprinde 226,77 m² pentru locuința principală și 65,21 m² pentru clădirea secundară (grajd/anexă). Terenul este descris ca fertil și irigat, cu măslini și pomi fructiferi existenți. Proprietatea beneficiază de alimentare cu apă la rețea, acces la o comunitate de irigații și alimentare cu electricitate conectată. O caracteristică cheie este permisul de construcție valabil inclus, care ghidează domeniul lucrărilor de renovare și reabilitare, asigurând o abordare structurată a modernizării și îmbunătățirii.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 215.000 €, reflectând starea sa actuală de proiect de renovare cu potențial semnificativ. Acest preț este pentru întregul teren de 7.500 m² și suprafața construită existentă de 291 m² din două clădiri. Ca vânzare de locuință existentă, acesta este prețul final, nu un punct de plecare pentru o nouă dezvoltare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile asociate cu renovarea și restaurarea extinsă necesară. Disponibilitatea este imediată, cu un permis de construcție valabil deja obținut, permițând progresarea rapidă a lucrărilor de reabilitare.
Coín oferă o privire în viața autentică andaluză, departe de agitația imediată a coastei, dar cu acces convenabil la atracțiile acesteia. Această proprietate, situată pe un teren substanțial de 7.500 m², oferă un sentiment de izolare și conexiune cu natura, sporit de mediul rural și vederile spre munți. Terenul în sine, cu măslini și pomi fructiferi maturi, invită la activități agricole sau amenajări peisagistice extinse. Structurile existente, deși necesită o renovare completă, oferă o amprentă substanțială pentru crearea unei retrageri rurale personalizate. Viața de zi cu zi aici ar presupune bucuria de liniștea câmpului, îngrijirea terenului și un proiect de renovare satisfăcător. Proximitatea față de centrul orașului Coín, la o scurtă distanță cu mașina, asigură că facilitățile cotidiene precum magazine, restaurante și servicii locale sunt ușor accesibile, echilibrând liniștea mediului rural cu conectivitatea urbană practică.
Coín este un oraș bine stabilit situat în interiorul provinciei Málaga, oferind o experiență andaluză locală. Locația proprietății oferă un grad de izolare rurală, fiind în același timp integrată într-un mediu urban cu facilități precum farmacii și supermarketuri la îndemână. Proximitatea față de centrul orașului Coín înseamnă că serviciile esențiale sunt ușor disponibile, iar o varietate de restaurante satisface gusturile locale. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii mai largi, mobilitatea locală este susținută de opțiuni de transport public, iar magazinele esențiale sunt accesibile pe jos. Zona înconjurătoare este caracterizată de dealuri ondulate și terenuri agricole, oferind un fundal liniștit.
Această hartă afișează locația orașului Coín, așezat în interiorul provinciei Málaga. Evidențiază poziția proprietății în raport cu capitala regională, Málaga, și destinațiile de coastă populare precum Marbella. Zona înconjurătoare este caracterizată de peisajul natural și proximitatea față de facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic în partea de vest a provinciei Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provinciei, Málaga, și la aproximativ 30 km nord de stațiunea de coastă Marbella. Această locație din interiorul uscatului oferă un contrast față de orașele de coastă aglomerate, oferind o atmosferă andaluză mai tradițională. Servește ca poartă către Parcul Natural Sierra de las Nieves și alte atracții din interior, menținând în același timp conexiuni accesibile la rețeaua extinsă de plaje, terenuri de golf și legături de transport internațional de pe Costa del Sol prin Aeroportul Málaga.
Proprietatea oferă acces convenabil la servicii esențiale, cu o farmacie la doar 161 de metri distanță și un supermarket la 485 de metri, ambele la o distanță ușor de mers pe jos. Facilități majore precum un spital sunt situate la 10 km. Pentru recreere, plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal sunt la aproximativ 17 km. Pasionații de golf au Lauro Golf la doar 11 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, oferind o bună conectivitate internațională. Accesul rutier este asfaltat, iar proprietatea este situată la doar 2 minute cu mașina de bulevardul principal din Coín. Transportul public este disponibil, cu 12 stații și 7 linii care deservesc zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se bucură de un climat mediteranean, caracterizat de temperaturi medii lunare cuprinse între 13°C și 28°C și o temperatură medie anuală de 18,0°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon de înot lung de aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat temperat, diferit de zonele de coastă mai umede. Peisajul înconjurător este un amestec de teren fertil și dealuri ondulate, oferind frumusețe naturală și vederi deschise. Climatul susține viața în aer liber pe tot parcursul anului și activitățile agricole pe teren.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși situată în interior, Coín oferă acces la renumita coastă Costa del Sol, cu plaje precum Playa Torreblanca-Carvajal la aproximativ 17 km. Pentru recreere mai aproape de casă, proprietatea este aproape de piscine municipale, cu Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la doar 0,5 km. Regiunea se mândrește și cu oferte semnificative de golf, inclusiv Lauro Golf la 11 km. O varietate de facilități sportive este disponibilă la nivel local, cu 24 de centre sportive înregistrate în zona mai largă, care satisfac interese diverse. Împrejurimile naturale se pretează, de asemenea, la drumeții și explorare.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu dezvoltările de coastă din apropiere, această proprietate din Coín oferă o propunere distinctă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (preț de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (preț de la 269.000 €) reprezintă apartamente sau case înșiruite nou-construite mai aproape de mare, adesea cu facilități comune. Lantana Residencial în Mijas (preț de la 205.000 €) oferă un punct de preț similar, dar cuprinde de obicei unități mai contemporane și mai mici. Acest teren cu ruină în Coín, la prețul de 215.000 €, iese în evidență datorită suprafeței substantiale de teren și oportunității unui proiect de renovare personalizat de mare anvergură, mai degrabă decât o construcție nouă standard. Va atrage o piață de nișă care caută spațiu, intimitate și caracterul unei structuri existente cu potențial semnificativ de dezvoltare, situată într-un cadru andaluz mai tradițional, departe de prima linie la mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID