تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدة كوين الواقعة في مقاطعة مالاجا بإسبانيا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة و30 كم شمال ماربيا. بُنيت الفيلا عام 2002 وتتمتع بإطلالات خلابة على وادي غوادالهورس الريفي. توفر الفيلا مساحة معيشية واسعة تبلغ 174 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض بمساحة 601 متر مربع. تم تصميم الفيلا على ثلاث مستويات مع شرفة خاصة ومسبح خارجي، وتجمع بين خصوصية الحياة الريفية وقربها من المرافق الحضرية والمدن الساحلية الهامة مثل مالاجا وماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ضاحية هادئة على أطراف بلدة كوين، مع إطلالات مفتوحة على الريف المحيط ووادي غوادالهورس. يتميز موقعها بالقرب من المرافق الأساسية حيث يوجد 8 صيدليات و7 مطاعم و4 مدارس ضمن نطاق 2 كم. تقع الفيلا على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. الموقع يسهل الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى والبنية التحتية الأساسية في المنطقة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العيش اليومي مع مساحات معيشة متعددة المستويات توفر مرونة في الاستخدام. الطابق الرئيسي يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وصالة معيشة مع مدفأة وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة. الطابق العلوي مخصص لجناح رئيسي فاخر مع حمام خاص وخزانة ملابس وشرفتين خاصتين. الطابق الأرضي يوفر مساحات إضافية للتخزين والعمل من المنزل مع غرفة أدوات وغرفة موسيقى ومخزن. الفيلا توفر مواقف سيارات خاصة مسورة، مما يلبي احتياجات العائلات التي تحتاج إلى مساحات تخزين ومناطق عمل متعددة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2002، وهي الآن جاهزة للسكن فوراً. كبناء قائم، فإنها تتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة تحت الإنشاء. تم بناؤها وفقاً للمعايير المعمارية الإسبانية لتلك الفترة، مع مواد بناء جيدة تضمن متانة طويلة الأمد. الفيلا في حالة ممتازة وتحتوي على مرافق حديثة بما في ذلك تكييف هواء ومدفأة، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. لا توجد جداول بناء أو تأخيرات في التسليم، حيث يمكن للمشترين الانتقال فوراً بعد إتمام عملية الشراء.
لا توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول المشترك إلى مرافق ترفيهية مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية المغلقة، حيث إنها فيلا مستقلة بمرافقها الخاصة. كما لا يوجد أمن خاص في المجمع السكني، لأن الفيلا تقع في منطقة سكنية مفتوحة. الموقع ليس ساحلياً مباشراً، حيث يتطلب الأمر حوالي 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقرب شاطئ. الفيلا ليست مناسبة تماماً للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام فقط، لأن الموقع يسهل الوصول إليه بالسيارة. كما لا توجد مرافق لممارسة الرياضات المائية في الموقع نفسه.
تتناسب هذه الفيلا بشكل مثالي مع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا يجمع بين هدوء الريف وقرب الخدمات الحضرية. كما أنها خيار ممتاز للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل هادئة وموثوقة بالإنترنت في منزلهم. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ مشمس معتدل خلال معظم أيام السنة، توفر الفيلا بيئة مثالية مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في كوين ومالاجا. تستحق هذه الفيلا اهتمام المستثمرين الذين يبحثون عن إيجار طويل الأمد، حيث إن موقعها يجذب المهنيين الذين يعملون في المنطقة والعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة للأطفال. للعائلات التي تزور إسبانيا بانتظام، توفر الفيلا قاعدة ممتازة لاستكشاف منطقة الأندلس مع إمكانية استخدامها كمنزل إجازات خاص خلال المواسم السياحية.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد بناء تقليدية إسبانية عالية الجودة مما يضمن متانة طويلة الأمد. تشمل مواد البناء الرئيسية الطوب المحلي والخرسانة المسلحة وهيكل خشبي متين. تم الانتهاء من الأرضيات بمواد متينة وسهلة الصيانة، مع وجود بلاط في المناطق العامة وأخشاب صلبة في غرف النوم لخلق جو دافئ. تم تجهيز المطابخ بأجهسة عالية الجودة وخزائن مدمجة عملية، بينما تم تزيين الحمامات بالبلاط الإسباني التقليدي مع تركيبات حديثة. تضمن المرافق الموجودة مثل نظام تكييف الهواء والمدفأة راحة على مدار العام، بينما توفر الشرفات الخارجية المظللة حماية من أشعة الشمس المباشرة خلال أشهر الصيف الحارة. تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، مما يحافظ على برودة داخلية خلال الصيف ودفء خلال الشتاء.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة في كوين من 525,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً بالنظر إلى حجمها وموقعها ومرافقها. تقدم الفيلا قيمة جيدة مع مساحة معيشة تبلغ 174 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 601 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يبحثون عن مساحات واسعة للترفيه والضيوف. في السوق الحالية في منطقة كوين، تتنافس هذه الفيلا بشكل إيجابي مع الممتلكات المماثلة من حيث الحجم والموقع والجودة. عند مقارنتها بأسعار الممتلكات في المدن الساحلية القريبة مثل ماربيا أو فوينخيرولا، توفر الفيلا قيمة أفضل مع الحفاظ على قربها من هذه المناطق الساخنة. قد تكون خيارات التمويل متاحة للمشترين المؤهلين من خلال البنوك الإسبانية المحلية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين هدوء الريف وملاءمة الحضرية. يبدأ اليوم بتناول القهوة في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بإطلالات الجبال والوادي، ثم يمكن التوجه إلى مركز بلدة كوين القريب لإجراء المشتريات اليومية من المتاجر والأسواق المحلية. توفر الفيلا مساحات متعددة للعائلة للعيش والراحة، حيث يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في الاستجمام بجانب المسبح الخاص أو القراءة في إحدى الشرفات المشمسة. يمكن التنزه عبر الحدائق المحيطة بالفيلا للاستمتاع بالطبيعة المحلية والمناظر الطبيعية الريفية. في المساء، توفر الشرفة الموجودة في الطابق العلوي مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق وادي غوادالهورس مع احتساء المشروبات المحلية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدن والمنتجعات الساحلية القريبة مثل ماربيا وفوينخيرولا، أو ممارسة الجولف في إحدى ملاعب الجولف القريبة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة. يقع مركز بلدة كوين على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، حيث يمكن العثور على المحلات التجارية والمطاعم والبنوك والمرافق العامة. تقع أقرب صيدلية على بعد 161 متراً فقط، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 متراً، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المركز الصحي في كوين خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع المستشفيات الكبرى في مالاجا على بعد حوالي 30 دقيقة. يتوفر في المنطقة نظام نقل عام مع 7 خطوط حافلات و12 محطة، مما يسمح بالوصول إلى المدن المحيقة دون الحاجة إلى السيارة دائماً. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يدعم استخدام وسائل النقل المستدامة.
توضح الخريطة موقع فيلا كوين الاستراتيجي في قلب منطقة الأندلس الجنوبية، حيث تقع على مفترق طرق بين الريف والساحل. يمكن رؤية تقارب الفيلا من المدن الساحلية الرئيسية مثل مالاجا وماربيا، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحمية. تظهر الخطوط الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى مختلف الوجهات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع فيلا كوين بموقع استراتيجي في قلب منطقة غوادالهورس الريفية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا. تقع بلدة كوين نفسها على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاجا و30 كم شمال ماربيا، مما يضعها في موقع متوسط بين هاتين المدينتين الساحليتين الهامتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع خدمات ومرافق المدن الكبرى دون الاضطرار للعيش في ازدحامها. كما تقع مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا وإيستيبونا ضمن مسافة 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. الموقع القريب من مالاجا (31 كم) يضمن إمكانية الوصول إلى المطار الدولي والمستشفيات المتخصصة والمرافق الثقافية للمنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمدن الرئيسية في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ مثل شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وشاطئ ديلوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم، وهو ما يعادل حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا الشهيرة خلال 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مدينة مالاجا على بعد حوالي 30 دقيقة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الثقافية في هذه المدن الساحلية الكبرى. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (11 كم) و campo يوروبا و campo أمريكا (13 كم) في متناول اليد، مما يجعلها قاعدة مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 13 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في أشهر الصيف، مما يخلق ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. بفضل ارتفاعها البالغ 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع الفيلا بمناخ أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع رياح طبيعية تخفف من الحرارة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات أشعة الشمس السنوية، مما يدعم نمو الحدائق والنباتات المحيطة بالفيلا. المنحدرات الطبيعية المحيطة بالفيلا تمنح الموقع إطلالات بانورامية وتوفر حماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تلبي اهتمامات مختلفة. يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط المعتمدة بعلم أزرق خلال 20 دقيقة بالسيارة، حيث توفر شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة ومرافق للسياح. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك لاورو جولف الشهير على بعد 11.5 كم، وcampo يوروبا (13.3 كم)، وcampo أمريكا (13.8 كم). في بلدة كوين نفسها، تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مدينتين للسباحة العامة تقعان على بعد 0.5 كم و1.5 كم من الفيلا، و24 منشأة رياضية مختلفة في جميع أنحاء البلدة. يمكن لمحبي الطبيعة استكشاف مناطق الجذب المحيطة مثل مرصد سييرا جوردا (3.9 كم) وتلة سيرو جوردو (4.8 كم) التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتمتع فيلا كوين بموقع استراتيجي في قلب منطقة غوادالهورس الريفية، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا. تقع بلدة كوين نفسها على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاجا و30 كم شمال ماربيا، مما يضعها في موقع متوسط بين هاتين المدينتين الساحليتين الهامتين. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع خدمات ومرافق المدن الكبرى دون الاضطرار للعيش في ازدحامها. كما تقع مدن ساحلية أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا وإيستيبونا ضمن مسافة 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. الموقع القريب من مالاجا (31 كم) يضمن إمكانية الوصول إلى المطار الدولي والمستشفيات المتخصصة والمرافق الثقافية للمنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا كوين بالمشاريع السكنية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة عوامل تجعلها خياراً فريداً. بينما تركز العديد من المشاريع الساحلية مثل إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) على الحياة الساحلية المباشرة، توفر فيلا كوين توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقربها من الساحل. بالمقارنة مع مشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، توفر فيلا كوين مساحة أكبر للعيش والأرض بسعر مماثل نسبياً. على عكس مشاريع الشقق السكنية مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، توفر فيلا كوين خصوصية أكبر مع وجود حديقة ومسبح خاصين. من حيث الموقع، تتمتع فيلا كوين بإمكانية الوصول إلى مالاجا وماربيا بشكل متساوٍ تقريباً، بينما تركز المشاريع الأخرى عادة على القرب من إحدى هاتين المدينتين. الميزة الرئيسية لفيلا كوين هي قدرتها على توفير تجربة حياة أندلسية أصيلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحديثة والخدمات التي يحتاجها السكان الدوليون.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID