In Coín, Málaga, befindet sich diese freistehende Villa mit 174 m² Wohnfläche auf einem 601 m² großen Grundstück. Die 2002 fertiggestellte Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Pool. Die Villa ist in einer ruhigen Urbanisation am Stadtrand gelegen und bietet einen guten Kompromiss zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Atmosphäre. Mit südlicher Ausrichtung, Bergblick und Nähe zu lokalen Einrichtungen kombiniert sie den Komfort eines Stadtlebens mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich am Rande von Coín, einer Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung. Mit einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt die Position für milde Temperaturen und Panoramablicke auf das Guadalhorce-Tal. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) macht die Lage sowohl für das Wohnen als auch für touristische Aktivitäten attraktiv.
Die Villa erfüllt verschiedene funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre dreistöckige Architektur. Das Obergeschoss beherbergt die Mastersuite mit eigenem Badezimmer und privaten Terrassen, während das Hauptgeschoss Wohnzimmer, Küche und zwei weitere Schlafzimmer bietet. Das Erdgeschoss verfügt über zusätzliche Räume für Hobby, Büro oder Lagerung. Der private Garten und Pool erweitern den Lebensraum nach draußen und schaffen Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien.
Die Villa wurde 2002 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet sie keine Bauzeiten oder Unsicherheiten im Bauprozess. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was für Käufer von Vorteil ist, die nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten. Die seit fast zwei Jahrzehnten bestehende Bausubstanz hat sich bewährt und zeigt keine typischen Probleme neuerer Entwicklungen.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie gemeinschaftliche Pools oder Fitnesszentren, da es sich um eine freistehende Immobilie handelt. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet nicht vollständige Abgeschiedenheit. Obwohl die Einrichtungen in Gehweite sind, ist für einige Aktivitäten wie den Besuch der Strände oder den Flughafen ein Auto erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert, da sie über mehrere Ebenen mit Treppen verfügt.
Diese Villa passt besonders für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe suchen. Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen aber gleichzeitig die Nähe zu Einrichtungen und Schulen benötigen, finden hier geeignete Bedingungen. Die Immobilie eignet sich auch für Personen, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, die sowohl als Urlaubsdomizil als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Nähe zu Marbella und Málaga macht sie attraktiv für diejenigen, die den Zugang zu diesen Städten für Arbeit oder Kultur benötigen, aber nicht im städtischen Zentrum leben möchten. Die Villa bietet ausreichend Platz für Gäste und die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte, von Homeoffice bis hin zu Hobbyräumen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die sich in ihrem exzellenten Zustand nach fast zwei Jahrzehnten seit der Fertigstellung zeigt. Die Materialien wurden mit Blick auf Langlebigkeit und das mediterrane Klima ausgewählt. Die vollständig ausgestattete Küche bietet hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind praktisch und platzsparend konzipiert. Die Böden und Fliesen sind pflegeleicht und an die klimatischen Bedingungen angepasst. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate, während der Kamin in den kühleren Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgt. Die privaten Terrassen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet und bieten wettergeschützte Bereiche für das ganze Jahr.
Die Villa ist zum Preis von 525.000 € verfügbar. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie mit 174 m² Wohnfläche auf einem 601 m² Grundstück wider, sowie die bereits vorhandene Infrastruktur wie den privaten Pool und die gute Ausstattung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment, was durch die Größe, Ausstattung und die Lage in einer etablierten Urbanisation gerechtfertigt ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann bezogen werden.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Coín ist von einer angenehmen Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe geprägt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Coín ermöglicht tägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche zu Fuß. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für reichlich Sonnenlicht im Hauptwohnbereich, während die privaten Terrassen Räume für entspannte Morgen und Abende bieten. Der private Pool und der Garten sind während der warmen Monate zentrale Orte des gesellschaftlichen Lebens und der Entspannung. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bietet Zugang zu einem breiteren kulturellen Angebot und Arbeitsmöglichkeiten, während der Rückzugsort in Coín eine ruhige Gegenpol zum städtischen Trubel darstellt.
Die Umgebung der Villa bietet eine gute Balance zwischen städtischen Einrichtungen und natürlicher Landschaft. In einem Radius von 2 km befinden sich 7 Restaurants, 4 Schulen und 8 Apotheken, was die täglichen Bedürfnisse abdeckt. Die Stadt Coín selbst hat etwa 26.574 Einwohner und bietet damit ausreichend Infrastruktur ohne eine Großstadt zu sein. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Die mediterrane Küste mit ihren Stränden ist etwa 17-18 km entfernt und damit in 20 Fahrminuten erreichbar. Die Region um Coín ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit mit Blick auf das Guadalhorce-Tal und die umliegenden Berge.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Coín im Kontext der südspanischen Region. Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Rand der Stadt, was eine gute Anbindung an das städtische Zentrum bei gleichzeitigem Zugang zur umgebenden Landschaft bietet. Die Nähe zu Marbella und Málaga ist auf der Karte deutlich erkennbar und unterstreicht die zentrale Lage innerhalb der Provinz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich der international bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung macht Coín zu einem Bindeglied zwischen dem Hinterland und der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (20 km) ermöglicht den Zugang zu einer der bekanntesten touristischen Destinationen der Region, während die Verbindung nach Málaga (31 km) die Vorteile einer Großstadt mit internationalem Flughafen, kulturellen Angeboten und Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 485 m entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke liegt in 161 m Entfernung. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km entfernt und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km). Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die sommerlichen Temperaturen erreichen durchschnittlich 28°C, während die Wintermonate milde 13°C aufweisen. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Sommer und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage am Rande des Guadalhorce-Tales bietet einen interessanten landschaftlichen Kontext mit Blick auf die umliegenden Berge wie Sierra Gorda und Cerro Gordo.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt an der Küste liegt, bieten die Strände der Costa del Sol leicht erreichbare Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind jeweils etwa 17-18 km entfernt. Die Region ist für ihre gut ausgestatteten Strände bekannt, die während der Badesaison von Mai bis September zum Verweilen einladen. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mehrere Möglichkeiten: Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) und Campo América (13,8 km) sind alle in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Coín selbst verfügt über 24 Sportanlagen, darunter die öffentlichen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km).
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich der international bekannten Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung macht Coín zu einem Bindeglied zwischen dem Hinterland und der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (20 km) ermöglicht den Zugang zu einer der bekanntesten touristischen Destinationen der Region, während die Verbindung nach Málaga (31 km) die Vorteile einer Großstadt mit internationalem Flughafen, kulturellen Angeboten und Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet die Villa in Coín eine interessante Kombination aus städtischer Anbindung und landschaftlicher Umgebung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) direkt in Küstennähe liegen, bietet die Villa in Coín eine stärkere Verbindung zum spanischen Hinterland bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küste. Der Preis von 525.000 € positioniert die Villa im gehobenen Segment, was durch die Größe des Grundstücks, die bereits etablierte Bausubstanz und die Lage in einer bewährten Urbanisation gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Villa in Coín den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauphasen und Unsicherheiten. Die Balance zwischen Urbanität und ländlicher Umgebung macht die Villa in Coín zu einer interessanten Alternative für Käufer, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch des Landes suchen.
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