Atskira vila įsikūrusi Koine, Malagoje, miesto aplinkoje miesto pakraštyje. Turtas siūlo vaizdus į Guadalhorce slėnį ir apylinkes, išlaikydamas patogų susisiekimą su miesto paslaugomis. Pastatyta 2002 metais, trijų aukštų vila turi 174 m² gyvenamosios erdvės 601 m² sklype, su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir privatu baseinu. Vietovė jungia prieigą prie Koino centro ir Costa del Sol paplūdimių, suteikdama ramią gyvenamąją aplinką žemyninėje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi miesto tipo gyvenvietėje Koino pakraštyje, siūlydanti pusiausvyrą tarp kaimo gyvenimo ir prieigos prie miesto paslaugų. Esanti 191 m virš jūros lygio, ji suteikia iškeltus vaizdus į Guadalhorce slėnį. Turtas yra pėsčiomis pasiekiamas atstumu nuo vietinių parduotuvių ir paslaugų, išlaikydamas pakankamą atstumą privatumui ir ramybei.
Ši trijų aukštų vila tenkina funkcinį gyvenimą su atskirtomis erdvėmis kiekviename aukšte. Pagrindinė gyvenamoji erdvė su virtuve, miegamaisiais ir svetaine viename aukšte, privatu pagrindiniu kambariu kitame, o pagalbinių patalpų ir biuro erdvėmis žemutiniame aukšte teikia aiškų zonavimą skirtingoms veikloms. Privatus sodas ir baseinas siūlo laisvalaikio galimybes lauke, o sandėliavimo ir stovėjimo aikštelės tenkina praktinius poreikius.
Pastatyta 2002 metais, ši vila atstovauja jau įrengtą statybą, o ne naują projektą. Baigtas statusas reiškia nedelsimą apgyvendinimą be statybų delsimų ar neapibrėžtumų. Turtas jau parodė savo patvarumą per dvi dešimtmetis naudojimą Viduržemio jūros klimate, o jo medžiagos ir statybų kokybė buvo patikrintos per laiką. Nenumatoma jokių tolimesnių plėtros ar užbaigimo etapų.
Ši vila nesiūlo paplūdimio artumo pėsčiomis pasiekiamame atstume, nes ji įsikūrusi žemyne. Turtas neturi bendruomeninių patogumų, paprastai randamų šiuolaikinėse gyvenvietėse. Statybų amžius reiškia, kad joje nėra naujausių energinio naudingumo standartų ar išmaniųjų namų technologijų. Ribotos viešojo transporto galimybės tiesioginėje aplinkoje padaro automobilį praktiškai būtiną išsamiam regioniniam susisiekimui.
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės būsto ar ilgalaikės antrosios buveinės vietovėje, kuri subalansuoja miesto prieigą su kaimo atmosfera. Jos trijų aukštų išdėstymas talpina šeimas ar poras, reikalaujančias atskirų erdvių, o žemutinio aukšto pagalbinės ir biuro erdvės palaiko nuotolinio darbo galimybes. Artumas prie Koino miesto centro traukia tuos, norinčius turėti paslaugų netoliese, negyvendant tankioje miesto aplinkoje. Pensiininkams, vieno aukšto pagrindinės gyvenamosios zonos galimybė siūlo prieinamumą, su papildomomis erdvėmis svečių šeimos nariams. Baseinas ir sodas siūlo poilsio galimybes be išorinių įrenginių narystės, tinka tiems, kurie pageidauja privačių laisvalaikio veiklų. Tarptautiniai pirkėjai, ieškantys ispaniškos bazės, vertins susisiekimą su pakrante ir dideliais transporto mazgais, tokiems kaip Malagos oro uostas. Nusistovėjusio turto pobūdis pašalina rizikas, susijusias su naujais projektais, todėl jis tinka tiems, kurie ieško nedelsiamo apgyvendinimo. Vila taip pat tinka tiems, kurie nori palaipsniui integruotis į ispanišką vietinį gyvenimą, o ne išimtinai turistams orientuotas aplinkas. Jos padėtis Koine suteikia galimybę pažinti autentišką ispanišką miesto gyvenimą, išlaikant pakankamai užsieniečių gyventojų infrastruktūros. Golfo entuziastams, artumas prie keliolikos golfo laukų siūlo reguliarų žaidimą, nebūtinai apibrėžiant gyvenimą tik kaip golfo kurorto gyvenimą.
Ši vila rodo statybų kokybę, būdingą ankstyviesiems 2000-ųjų ispaniškai būsto rinkai, su tvirtomis medžiagomis ir apdaila, išlaikiusia savo integralumą per dvi dešimtmetis. Turtas turi įtaisytus spintas miegamuosiuose, rodant dėmesį sandėliavimo planavimui statybų metu. Pilnai įrengta virtuvė apima standartinius įtaisytus prietaisus ir spintas savo eros, rodo praktinio projektavimo svarbą. Kaminas svetainėje atstovauja tiek dizaino ypatybę, tiek praktinį šildymo elementą vėsesnėms žiemos vakarams, demonstruojant suvokimą apie sezoninius klimato pokyčius. Oro kondicionavimo sistemos spręsdamos vasaros komforto poreikius, o pietų orientacija maksimaliai padidina natūralios šviesos ir žiemos šilumos kiekį - svarbūs projektavimo svarbūs momentai Viduržemio jūros klimate. Privatus baseinas ir sodas rodo kietąjį paviršių ir kraštovaizdžio įrengimus, kurie subrė per laiką, su dengta terasa, teikiančia apsaugą nuo oro sąlygų lauko gyvenimo erdvę. Kelios terasos, įskaitant solariumą, rodo sumanų lauko erdvės naudojimą. Pagrindinio miegamiojo vonios kambarys rodo dėmesį privatumui ir patogumui, o atskiras žemutinis aukštas su pagalbine patalpa rodo praktinius namų ūkio valdymo svarbą. Nors ir nebuvo pasiekusi moderniausių specifikacijų pagal dabartinius standartus, statybos rodo patikimumą per dvidešimt metų naudojimą ispaniškame klimate.
Ši vila kainuoja €525,000, atspindint jos vertę pagal dydį, vietovę ir ypatybes. Kaina atspindi atskirą turtą su 174 m² gyvenamosios erdvės 601 m² sklype Koine. Palyginti su panašiais turtais pakrantės vietovėse, ši kainodara siūlo vertę tiems, kurie ieško žemyninio turto su pakrantės prieiga. Vila apima tris miegamuosius, du vonios kambarius, privatų baseiną ir kelias lauko erdves. Su statybomis baigtomis 2002 metais, turtas yra nedelsiamai prieinamas apgyvendinimui be naujų statybų laukimo laikotarpių. Kainų pokyčiai Koine paprastai priklauso nuo tikslios vietos, vaizdų kokybės ir specifinių turtų sąlygų, su šiuo turtu pozicionuotu vidurinėje-aukštesnėje klasėje atskirų vilų regione.
Gyvenimas šioje viloje siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir privatumo. Rytus galima pradėti pusryčiais terasoje su vaizdu į sodą, po to pėsčiomis ar automobiliu pasiekiant miesto centrą prekėms ar kavai. Vilos išdėstymas palaiko skirtingas kasdienchemaschemas - pagrindinės gyvenamosios veiklos sutelktos viename aukšte, o pagrindinis miegamasis suteikia privačią atsipalaidavimo erdvę su panoraminiais slėnio vaizdais. Sodas ir baseino zona tampa natūralia gyvenamosios erdvės pratęsimu šiltais mėnesiais, kuriant atvirą kambarį poilsis ir socialiniam gyvenimui. Dengta terasa teikia šešėlį karštos vasaros popietėmis, leidžiant patogiai mėgautis gyvenimu lauke visą dieną. Artumas prie Koino reiškia, kad kasdieninės būtinybės ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos, palaikant praktiną rutiną be ilgų kelionių. Popietės galima praleisti mėgaujantis privačiu baseinu, po to sekti vietiniais tyrinėjimais ar kelionėmis į artimas pakrantės vietoves. Vietovė leidžia įvairaus gyvenimo būdo - tiek ieškantiems ramybės gali mėgautis ramais aplink, o socialiniai ryšiai palaikomi per lengvą prieigą prie miesto veiklų ir platesnio Costa del Sol regiono. Vakarų schemas gali apimti valgymą atvirose erdvėse su slėnio vaizdais ar kamino naudojimą vėsesniais mėnesiais, padarydami turtą pritaikomą sezoniškai Viduržemio jūros klimato kaitai.
Koinas siūlo subalansuotą gyvenimo aplinką su pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis. Miestas, su maždaug 26 000 gyventojų, teikia pakankamai paslaugų be didmiesčio masto. Per 2 km spinduliu nuo vilos, gyventojai turi prieigą prie 7 restoranų, 4 mokyklų ir 8 vaistinių, palaikant kasdinius praktinius poreikius be ilgų kelionių. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietines sveikatos centrus, o didesnės ligoninės yra apytiksliai 10 km atstumu Malagoje. Švietimo infrastruktūra apima 7 pradines mokyklas ir 3 vidurines mokyklas, todėl regionas tinka šeimoms su vaikais. 34 vietinės šventės per metus rodo bendruomenę su aktyviais kultūriniais tradicijomis. Transporto galimybės apima 7 viešojo autobusų maršrutus su 12 stotelių regione, nors privatus transportas išlieka patogiausias visapusiškam judėjimui. Vietovė teikia prieigą prie 24 sporto įrenginių savivaldybėje, palaikant aktyvų gyvenimo būdą. Vidutinės pajamos provincijoje €16,450 vietina Koine vidutinės klasės ekonomikai, atspindindant jo statusą kaip gyvenamąjį miestą o ne prabangų tikslą. Miesto prieinamumo ir kaimo aplinkos kombinacija leidžia gyventojams dalyvauti ir bendruomeniniame gyvenime, ir gamtinėje aplinkoje. Gana stabilus 26 574 gyventojų skaičius rodo apsistojusią bendruomenę o ne laikiną turistų sritį, prisidedantį prie nuolatinių metinių paslaugų ir infrastruktūros.
Vila yra įsikūrusi miesto tipo gyvenvietėje pietiniame Koine pakraštyje, esanti apytiksliai 191 m virš jūros lygio. Turtas atsiveria į Guadalhorce slėnį pietų kryptimi, su panoraminiais vaizdais driekiančiais link Viduržemio jūros pakrantės. Žemėlapis rodo miesto padėtį santykyje su Malaga (31 km į rytus) ir Marbelja (20 km į pietus), paryškinant jo strateginę padėtį tarp šių didelių miestų Malagos provincijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Koinas yra pozicionuotas apytiksliai 33 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apytiksliai 30 km į šiaurę nuo Marbeljos, uždėdamas jį strategiškai tarp pagrindinių pakrantės centrų ir žemyninių sričių. Ši vietovė teikia prieigą prie miesto ir kaimo aplinkų. Miesto artumas prie Guadalhorce slėnio, svarbaus žemės ūkio regiono, prisideda prie jo tradicinės charakterio, o modernūs ryšiai su pakrantės plėtra tęsiasi. Malagos provincijoje Koinas atstovauja tarpinę zoną tarp labiau turistinių pakrantės sričių ir atokesnių žemyninių miestų. Jo 20 km atstumas nuo Marbeljos ir 31 km nuo Malagos jį pozicionuoja per racionalų susisiekimą tiems, kurie nori dirbti šiuose didmiesčiuose, gyvendami mažesnėje bendruomenėje. Miesto populiacija apytiksliai 26 500 pozicionuoja jį kaip vidutinio dydžio savivaldybę provincijos hierarchijoje, didesnę už kaimus, bet mažesnę už didžiuosius miestus.
Vilos padėtis teikia praktinę prieigą prie įvairių patogumų ir tikslų. Costa del Sol paplūdimiai yra apytiksliai 17-18 km atstumu, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca, pasiekiami per maždaug 20 minučių automobiliu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, 23 km atstumu, pasiekiamas per apytiksliai 30 minučių, palengvinantis tarptautinius keliones. Golfo entuziastai turi tris laukus 11-14 km atstumu: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ir Campo América (13 km), visi pasiekiami per 15-20 minučių. Didesni miestai tokie kaip Marbelja (20 km) ir Malaga (31 km) teikia išsamias parduotuvių, kultūrinių ir paslaugų galimybes per 30-40 minučių kelionę automobiliu. Vietinės būtinybės patogiai arti, su prekybos centru 485 m ir vaistine 161 m atstumu, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Sveikatos priežiūrai, artimiausia ligoninė yra 10 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo įrenginiai pasiekiami 10 km atstumu. Ši paslaugų pasiskirstymas subalansuoja artimą vietinę prieigą su platesniu regioniniu prieinamumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila pasinaudoja Koino Viduržemio jūros klimatu esant 191 m virš jūros lygio, siūlydama vidutines temperatūras per metus. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 13°C žiemą iki 28°C vasarą, su metinės vidutinės 17.8°C. Šis aukštis teikia šiek tiek vėsesnes sąlygas nei pakrantės sritys vasarą, išlaikant švelnias žiemos. Maudymosi sezonas trunka apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vietovė gauna gausu saulės, būdingos pietų Ispanijai, palaikant lauko gyvenimą per didžiąją metų dalį. Turtas, orientuotas į pietus, maksimaliai padidina saulės spindulių kiekį, ypač naudingą vėsesniais mėnesiais. Iškėlimas virš jūros lygio teikia vaizdus į Guadalhorce slėnį, išlaikant apsaugą nuo ekstremalaus pakrantės drėgmės. Žemyninė vietovė teikia didesnį temperatūrų svyravimą nei artimos pakrantės sritys, su šiek tiek vėsesniais vakarais net vasarą. Aplinkinis kraštovaizdis jungia žemės ūkio plotus su natūralia Viduržemio jūros augalija, kuriant įprastą Andalūzijos kaimo aplinką, kuri keičiasi pagal sezono pokyčius tarp pavasario žalumos ir vasaros aukso spalvų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors vila yra įsikūrusi žemyne, ji teikia prieigą prie kelių paplūdimių Costa del Sol per 17-18 km atstumą. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca siūlo įprastas Viduržemio jūros pakrantės patirtis su smėlėtais paplūdimiais ir patogumais. Šie paplūdimiai lengvai pasiekiami dienos kelionėms, apytiksliai 20 minučių automobiliu. Golo patogumai yra gerai atstovaujami netoliese, su Lauro Golf 11 km atstumu kaip artimiausia galimybe, po to seka Campo Europa ir Campo América maždaug 13 km atstumu. Šie laukai teikia įvairias golvo patirtis be ilgų kelionių. Savivaldybėje teikia 24 sporto įrenginius, įskaitant Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) ir Piscina Municipal (1.5 km), teikiant plaukimo galimybes be privataus baseino. Lauko veiklos palaikomos natūraliomis vietomis, tokiomis kaip Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) ir Cerro Gordo (4.8 km), kurios siūlo žygiavimo ir apžvalgos galimybes. Privataus poilsio viloje ir visuomeninių įrenginių Koine kombinacija sukuria kelias galimybes aktyviam gyvenimo būdui nepriklausomai nuo vieno tipo patogumų.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Koinas yra pozicionuotas apytiksliai 33 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apytiksliai 30 km į šiaurę nuo Marbeljos, uždėdamas jį strategiškai tarp pagrindinių pakrantės centrų ir žemyninių sričių. Ši vietovė teikia prieigą prie miesto ir kaimo aplinkų. Miesto artumas prie Guadalhorce slėnio, svarbaus žemės ūkio regiono, prisideda prie jo tradicinės charakterio, o modernūs ryšiai su pakrantės plėtra tęsiasi. Malagos provincijoje Koinas atstovauja tarpinę zoną tarp labiau turistinių pakrantės sričių ir atokesnių žemyninių miestų. Jo 20 km atstumas nuo Marbeljos ir 31 km nuo Malagos jį pozicionuoja per racionalų susisiekimą tiems, kurie nori dirbti šiuose didmiesčiuose, gyvendami mažesnėje bendruomenėje. Miesto populiacija apytiksliai 26 500 pozicionuoja jį kaip vidutinio dydžio savivaldybę provincijos hierarchijoje, didesnę už kaimus, bet mažesnę už didžiuosius miestus.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais turtu regione, ši vila Koine siūlo pusiausvyrą tarp kainos, erdvės ir vietovės pranašumų. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Koine vila yra pozicionuota aukštesnėje kainos grupėje, bet siūlo žymiai daugiau erdvės su 174 m² palyginti su tipiškai mažesniais butais pakrantės projektuose. Koine turtas taip pat teikia atskirą, atskirą gyvenamąją vietą, o ne bendrą gyvenamąją tvarką, būdingą pakrantės kompleksams. Palyginus su Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000), Koine vila vėl atstovauja didesnę investiciją, bet pristato žymiai daugiau privatumo ir lauko erdvės. Nors Mijas siūlo tiesioginę pakrantės prieigą, Koine teikia labiau integruotą vietinės bendruomenės patirtį be sezono turistinių svyravimų. Palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Koine turtas atstovauja panašią vertės pasiūlymą, bet su jau įrengta konstrukcija, o ne naujos statybos neapibrėžtumu. Estepona siūlo išskirtinesnę pakrantės padėtį, o Koine teikia geresnį susisiekimą su Malaga ir Marbeljos miestais. Koine vietovė atstovauja vidurinį lygį tarp premijų pakrantės kainų ir atokesnių žemyninių turtų. Nors turtas neturi tiesioginės pakrantės prieigos, prieinamos pakrantės plėtroje, jis kompensuoja didesniu sklypo dydžiu, daugiau privatumo ir autentišku vietiniu gyvenimu. €525,000 kaina pozicionuoja šią vilą aukščiau įėjimo lygio regiono galimybių, bet žemiau premijų pakrantės turtų su panašiomis specifikacijomis, atstovaujant subalansuotą investiciją į vidutinį Malagos provincijos nekilnojamojo turto rinkos lygį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID