Ця вілла розташована в Коїн, Малага, у спокійному міському районі на околицях міста. Будівля пропонує просторе житло на трьох рівнях з панорамними видами на сільську місцевість та долину Гуадальорсе. Вілла має три спальні, дві ванні кімнати, приватний басейн та сад. Створена у 2002 році, ця вілла поєднує зручність міського життя з природним оточенням. Об'єкт знаходиться на відстані 23 км від аеропорту Малага та приблизно 20 км від Марбельї, що забезпечує доступ до основних центрів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Коіна, що забезпечує доступ до місцевих послуг у межах пішої доступності. Вілла знаходиться на висоті 191 м над рівнем моря, що дає панорамні види на долину Гуадальорсе. Розташування забезпечує баланс між доступністю до міських центрів та природним оточенням. До узбережжя можна дістатися приблизно за 20 хвилин на автомобілі.
Вілла пропонує функціональне планування з трьома спальнями, що задовольняє потреби сім'ї або пара для гостей. Наявність окремих зон для відпочинку, приготування їжі та роботи дозволяє гнучко використовувати простір. Приватний басейн та тераси забезпечують можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі протягом усього року. Додаткові приміщення на першому поверсі можуть використовуватися як офіс або для зберігання.
Цей об'єкт був завершений у 2002 році і є готовим до проживання. Вілла побудована за традиційною іспанською архітектурою з використанням якісних матеріалів, що забезпечило її довговічність. За час експлуатації об'єкт підтримувався у належному стані, що підтверджується його відмінним технічним станом. Оскільки це готова вілла, нові власники можуть негайно приступити до використання житла без очікування завершення будівельних робіт.
Проект не пропонує доступу до спільних знайдь, які часто є в нових закритих комплексах. Оскільки це окрема вілла, відсутні послуги консьєржа чи безпеки комплексу. Хоча об'єкт має міський статус, для доступу до деяких регіональних послуг може знадобитися автомобіль. Відсутність обмежень щодо оренди, характерних для деяких новобудов, дає гнучкість у використанні об'єкта.
Ця вілла підійде для сімей або пар, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю працювати віддалено, оскільки об'єкт має спеціальні приміщення для офісу. Також вона може стати гарним варіантом для тих, хто планує переїхати до Іспанії на пенсію, завдяки одному рівню з основними приміщеннями та відсутності сходів у головній зоні. Для покупців, які шукають другу резиденцію для відпочинку, вілла пропонує низькі витрати на обслуговування порівняно з великими маєтками, але з усіма необхідними зручностями. Розташування в Коіні, недалеко від міжнародної школи та медичних закладів, робить її придатною для сімей з дітьми.
Вілла має якісну обробку з використанням традиційних матеріалів, що характерно для будівель початку 2000-х років. Внутрішні приміщення обладнані вбудованими шафами, що забезпечує достатню кількість місць для зберігання. Кухня повністю обладнана та готова до використання. Наявність каміна у вітальні не лише створює атмосферу, але й забезпечує додаткове опалення в прохладні місяці. Вікна та двері мають якісну фурнітуру, що гарантує тепло- та шумоізоляцію. Зовнішні тераси та балкони обладнані захистом від сонця, що дозволяє використовувати ці простори протягом усього дня. Приватний басейн та сад мають системи автоматичного поливу, що спрощує догляд.
Ця вілла пропонується за ціною від €525,000, що відповідає сегменту окремих житлових будинків у цьому районі. Порівняно з середніми цінами на подібні об'єкти в регіоні, ціна відображає розмір житлової площі (174 м²), велику ділянку землі (601 м²) та наявність приватного басейну. Ціна враховує готовність об'єкта до проживання, відсутність необхідності додаткових інвестицій у ремонт чи оздоблення. Об'єкт може бути доступним для покупців, які шукають повноцінне житло з ділянкою, а не квартиру чи таунхаус.
Ця вілла створює умови для комфортного повсякденного життя з поєднанням міських зручностей та природного оточення. Зранку мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з видом на сад, а вдень - плавати у приватному басейні під відкритим небом. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня. Увечері камін у вітальні створює затишну атмосферу для відпочинку. Наявність міських послуг у межах пішої доступності дозволяє виконувати щоденні завдання без автомобіля, тоді як для відвідування пляжів або інших курортів потрібен транспорт. Вілла пропонує ізольованість від міської метушні, зберігаючи при цьому доступ до необхідних послуг. Різноманітність терас та зовнішніх просторів дозволяє адаптувати спосіб життя до сезонів та погодних умов.
Життя в цій віллі поєднує доступність до міських послуг із перевагами передмістя. У радіусі 500 метрів знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани, що забезпечує зручність повсякденного життя. До центру Коіна можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі, де доступні додаткові послуги, включаючи школи, медичні центри та адміністративні установи. Для довгострокових поїздок аеропорт Малага знаходиться на відстані 23 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 12 зупинок у районі забезпечує мобільність для мешканців без власного автомобіля. Однак для повноцінного використання регіональних можливостей, особливо відвідування узбережжя та сусідніх міст, наявність власного транспорту бажана.
Карта показує розташування вілли в місті Коін, яке знаходиться в західній частині провінції Малага. Об'єкт розташований у міській зоні на околиці міста, що забезпечує баланс між доступністю до послуг та спокійною атмосферою. На карті видно близькість до основних транспортних артерій, що зв'язують Коін з Малагою на сході та Марбельєю на півдні. Відображені також найближчі гольф-клуби та оглядові майданчики.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції та близько 30 км на північ від Марбельї. Це розташування робить місто важливим зв'язком між внутрішніми районами та курортними зонами Коста-дель-Соль. Населення Коіна становить близько 26 574 мешканців, що робить його достатньо великим для забезпечення всіх необхідних послуг, але не таким переповненим, як прибережні курорти.
Найближчі пляжі, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, розташовані на відстані приблизно 17 км, що становить близько 20-25 хвилин їзди на автомобілі. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 23 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Гольф-клуби, включаючи Lauro Golf (11 км) та Campo Europa (13 км), доступні для любителів цього виду спорту. До великих міст, таких як Марбелья (20 км) та Малага (31 км), можна дістатися менш ніж за 30 хвилин, що забезпечує доступ до культурних та розважальних заходів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17.8°C. Середні температури коливаються від 13°C у зимові місяці до 28°C у літні періоди. Висота розташування вілли (191 м над рівнем моря) забезпечує помірний мікроклімат із меншою вологістю порівняно з прибережними районами. Сезон для плавання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне використання сонячного світла та тепла протягом дня, особливо важливо в зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла розташована вглиб країни, узбережжя Коста-дель-Соль легко доступне. Найближчі пляжі, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de los Boliches, розташовані на відстані 17 км. Ці пляжі мають розвинену інфраструктуру, включаючи ресторани, душові та пункти прокату. Для любителів гольфу в районі є кілька гольф-клубів, включаючи Lauro Golf (11.5 км) та Campo América (13.8 км). У самому Коіні є муніципальний басейн на відстані 0.5 км від вілли. Регіон також пропонує різноманітні можливості для занять спортом, включаючи 24 спортивні об'єкти в межах міста.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від столиці провінції та близько 30 км на північ від Марбельї. Це розташування робить місто важливим зв'язком між внутрішніми районами та курортними зонами Коста-дель-Соль. Населення Коіна становить близько 26 574 мешканців, що робить його достатньо великим для забезпечення всіх необхідних послуг, але не таким переповненим, як прибережні курорти.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу в Коіні з аналогічними об'єктами в сусідніх регіонах, варто відзначити кілька ключових відмінностей. На відміну від прибережних проектів, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла пропонує більше простору та приватності за схожою ціною. Водночас вона доступніша за вілли в престижних районах Марбельї. Ціна від €525,000 за повністю готову віллу з ділянкою 601 м² є конкурентною порівняно з новими проектами в Міхасі, як-от Lantana Residencial (від €205,000), які часто є квартирами або таунхаусами меншого розміру. Розташування в Коіні забезпечує автентичний досвід життя в Іспанії, на відміну від більш інтернаціоналізованих прибережних районів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID