Отделена вила в Коин, Малага, с площ 174 м² и парцел от 601 м². Разположена в спокойна урбанизирана зона на периферията на Коин, вилата предлага открити гледки към околната провинция и живописната долина Гуадалорсе. С три спални, две баня и частен басейн, това имот е завършен през 2002 г. и предлага комбинация от спокойствие и удобство, лесен достъп до брега, Марбеля и летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на 191 метра надморска височина в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 23 км от летище Малага и на 17-18 км от плажовете. Центърът на Коин и търговският център са на 5 минути път с кола. Разположението осигурява баланс между достъп до градски услуги и близост до природни зони.
Вилата отговаря на нуждите за постоянно или сезонно жилище с три спални и две баня. Разпределението на три нива предлага гъвкавост за семейно живеене, отдих и работа от вкъщи. Частният басейн, терасите и гледките към планините и градината създават условия за релаксация на открито. Включените гардероби и напълно оборудваната кухня добавят функционалност.
Вилата е завършена през 2002 г. и се предлага в готово за живеене състояние. Като имот с по-стара година на построяване, той предлага добър стандарт за времето си с възможност за бъдещи подобрения според съвременните стандарти за енергийна ефективност и дизайн.
Този имот не предлага първа линия на морето или плажен достъп. Имотът не е част от затворен комплекс с допълнителни общи удобства като охрана или споделени услуги. Не разполага с енергийна сертификация от най-висок клас. Разположен в урбанизирана зона, която не е изцяло изолирана от градския шум.
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Испания с баланс между градски удобства и достъп до природа. Също така би подхождал на купувачи, търсещи втори резиденция за почивки и уикенди, която може да се използва целогодишно благодарение на благоприятния климат. Имотът е подходящ и за хора, работещи от разстояние, които се нуждаят от работно пространство у дома, но същевременно искат да бъдат близо до летище Малага (23 км) за потенциални пътувания. За пенсионери, търсещи спокойна среда с достъп до градски услуги и добра медицинска грижа (близо до здравен център и на 10 км от болница), този имот предлага комбинация от независимост и сигурност. Наличието на три спални прави имота подходящ и за гостуващи роднини и приятели, което е важно за тези, които планират да приемат посетители от родината си.
Вилата разполага с традиционни за региона материали и строителни техники, характерни за началото на 2000-те години. Къщата е построена с внимание към структурната здравина и функционалност. Наличието на камината в дневната показва фокус върху комфорт през по-студените месеци. Терасите и солариумът са проектирани да се възползват от южната изложение, което осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня. Кухнята е напълно оборудвана и предлага необходимите удобства за ежедневно готвене. Спалните разполагат с вградени гардероби, които осигуряват практични решения за съхранение. Ванните стаи са с функционално разпределение и стандартно оборудване за периода. Частният басейн и градината са поддържани и добавят допълнителна стойност към имота, предлагайки пространство за отдих на открито без да се напуска имота. Като по-стар имот, може да се наложат актуализации на енергийната ефективност и модернизация на някои елементи според съвременните стандарти.
Цената на имота е от €525,000, което представлява стандартната оферта за отделена вила с тези характеристики в района. Като имот, завършен през 2002 г., цената отразява добре поддържаното състояние и наличните удобства като частен басейн, три спални и гъвкаво разпределение на пространството. В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила се позиционира в средния до по-висок ценови сегмент, което е оправдано от по-голямата площ на парцела (601 м²) и местоположението в урбанизирана зона с добра инфраструктура.
Дневният живот в тази вила в Коин представлява комбинация от удобство на града и спокойствие на предградието. Сутринте могат да започват с кафе на терасата с гледка към градината и басейна, след което да се посетят местните магазини и аптеките, които са на късо разстояние. Слънчевият климат позволява ползване на откритите пространства през по-голямата част от годината. Разположението на три нива създава естествено разделение на ежедневните дейности, жилищното пространство на средния етаж, спалните на горния етаж и полезни помещения като работен кабинет и перално помещение на приземния етаж. Благодарение на близостта до Коин, жителите могат да се възползват от градските удобства без да се нуждаят от дълги пътувания. За по-специални моменти, плажовете на Коста дел Сол са на само 20 минути път с кола, предлагайки възможност за еднодневни екскурзии до морето.
Вилата се намира в Коин, град с около 22,000 жители, разположен на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северно от Марбеля. Тази локация предлага комбинация от провинциална атмосфера с достъп до по-големи градски центрове. В радиус от 2 км има 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, което показва добра наличност на основни услуги. Регионът се обслужва от 7 автобусни линии и 12 спирки, което осигурява обществен транспорт, въпреки че притежаването на автомобил би било препоръчително за пълна мобилност. Здравеопазването е осигурено чрез един здравен център в града, а по-голяма болница се намира на 10 км. Наличието на 24 спортни facilities в района предлага разнообразни възможности за физическа активност и отдих. Местният пазар и магазини предоставят възможности за ежедневно пазаруване, а по-големите търговски центрове са на кратко разстояние.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Коин, Малага. Имотът се намира в урбанизирана зона на периферията на града, предлагайки баланс между достъп до градски услуги и близост до природни зони. Коин е разположен в долината Гуадалорсе, на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля, което го прави привлекателен централен пункт за изследване на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическа позиция в региона, разположен на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля. Това разположение го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до по-големи градове и по-тих провинциален живот. Сравнен с други градове в региона като Алхесирас (на 85 км), Коин предлага по-близък достъп както до летището в Малага, така и до международно известните курорти по Коста дел Сол. Населението на Коин от около 26,574 жители (прогноза за 2025 г.) го превръща в значим местен център с развита инфраструктура, без да е прекалено пренаселен. Близостта до по-големите градове като Марбеля (147,958 жители) и Малага (579,076 жители) осигурява достъп до широка гама от услуги, културни събития и работни възможности, докато самият Коин предлага по-спокойна и достъпна житейска среда.
Плажовете на Коста дел Сол са на около 17-18 км в права линия, като най-близките са Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 23 км в права линия, което улеснява международните пътувания. Марбеля, един от най-известните курорти по Costa del Sol, е на 20 км, а провинциалната столица Малага е на 31 км. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разположение: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). Супермаркет се намира на 485 м, а аптека на само 161 м, което показва отлична наличност на ежедневни удобства на пешеходно разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Клинатът в Коин е характеризиран със средна годишна температура от 17.8°C, с месечни вариации между 13-28°C. Вилата е разположена на 191 метра надморска височина, което осигурява умерени температури през цялата година без екстремни горещини през лятото. Регионът се радва на слънчево време през по-голямата част от годината, с около 34 местни празника на година, което отразява активния социален живот на общността. Периодът за плуване с водна температура над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Южната изложение на имота осигурява максимално използване на слънчевата светлина, особено важна за по-хладните месеци. Разположението в долината Гуадалорсе допринася за приятната микроклиматична среда, защитена от силни ветрове и предлагаща гледки към околните планински вериги.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага добри възможности за плажен отд въпреки вътрешното разположение на имота. Най-близките плажове са на около 17-18 км, включително Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, които са популярни местни и туристически дестинации. За любителите на голфа, Lauro Golf (на 11 км) предлага 27-дупъчно игрище в красива природна обстановка, докато Campo Europa и Campo América (и двете на 13 км) предоставят допълнителни възможности за игра. Районът разполага с общо 24 спортни обекта, включително обществени басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (на 0.5 км) и Piscina Municipal (на 1.5 км), които са лесно достъпни за жителите. Коин също така предлага природни забележителности като Mirador de Sierra Gorda (на 3.9 км) и Cerro Gordo (на 4.8 км), които осигуряват панорамни гледки и възможности за разходки сред природата.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическа позиция в региона, разположен на около 33 км западно от Малага и 30 км северно от Марбеля. Това разположение го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до по-големи градове и по-тих провинциален живот. Сравнен с други градове в региона като Алхесирас (на 85 км), Коин предлага по-близък достъп както до летището в Малага, така и до международно известните курорти по Коста дел Сол. Населението на Коин от около 26,574 жители (прогноза за 2025 г.) го превръща в значим местен център с развита инфраструктура, без да е прекалено пренаселен. Близостта до по-големите градове като Марбеля (147,958 жители) и Малага (579,076 жители) осигурява достъп до широка гама от услуги, културни събития и работни възможности, докато самият Коин предлага по-спокойна и достъпна житейска среда.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази отделена вила в Коин заема средна позиция по отношение на цената и предлага по-голяма площ в сравнение с по-евтините алтернативи. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са значително по-евтини, но често представляват апартаменти или по-малки къщи с по-малък парцел. Предимството на имота в Коин се състои в неговия уникален характер на отделена вила с частен басейн и голям парцел (601 м²), което е рядко срещано в по-турстическите крайбрежни райони. Коин също така предлага по-автентично испанско изживяване в сравнение с по-англизираните крайбрежни зони, което може да бъде предимство за тези, които търсят по-интегриран опит в местната култура. В сравнение с имоти в самата Марбеля, този имот предлага по-добра стойност за парите при същото време осигурявайки лесен достъп до по-висококласните удобства на курортния град. Вътрешното разположение на Коин го предпазва от прекомерния туризъм и високите цени на крайбрежните зони, предлагайки по-стабилна и постоянна житейска среда целогодишно.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID