Questa villa a Coín offre un'esperienza abitativa rurale con servizi urbani a portata di mano. Situata a 191 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un'orientamento sud e vista sulla Valle del Guadalhorce. Con tre camere da letto, due bagni e una piscina privata su un lotto di 601 m², combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza a Málaga e Marbella. La villa è stata costruita nel 2002 e si trova in un'area residenziale alla periferia di Coín, una città con circa 26.574 abitanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova alla periferia di Coín, una città della provincia di Málaga a 33 km a ovest del capoluogo provinciale. La posizione offre accesso sia ai servizi urbani che alla campagna circostante. A 191 metri sul livello del mare, la località gode di un clima mediterraneo mite con vista sulla valle. La proprietà è strategicamente posizionata a circa 20 km da Marbella e 31 km da Málaga, rendendola adatta a chi apprezza i servizi urbani.
La villa soddisfa la necessità di un'abitazione spaziosa e indipendente con spazio esterno in un ambiente relativamente tranquillo. Tre camere da letto offrono alloggio sufficiente per una famiglia o per gli ospiti, mentre i due bagni garantiscono funzionalità. La piscina privata e il giardino di 601 m² soddisfano il desiderio di vita all'aperto e relax. L'orientamento sud assicura luce naturale e calore, mentre la presenza di armadi a muro e spazi deposito offre soluzioni pratiche per l'immagazzinaggio.
Questa villa è completamente completata e abitata dal 2002, il che significa che non ci sono rischi di costruzione o ritardi. Lo stato della proprietà è descritto come eccellente, indicando un buona manutenzione nel corso degli anni. La costruzione comprende tre livelli con una disposizione logica: spazi abitativi al piano principale, una suite master al piano superiore e spazi funzionali come parcheggio e depositi al piano terra. La proprietà può essere immediatamente occupata senza bisogno di lavori di ristrutturazione o finitura.
Questa villa non offre vista diretta sul mare o accesso alle spiagge a piedi, dato che la posizione è nell'entroterra. Sebbene i servizi siano a portata di mano, un'auto è necessaria per raggiungere le spiagge, le città più grandi e l'aeroporto. La proprietà non fa parte di una comunità recintata con servizi comuni come campi da tennis o un club house. Per gli acquirenti che cercano uno stile architettonico moderno e contemporaneo, lo stile di costruzione del 2002 può essere considerato tradizionale rispetto ai nuovi progetti di sviluppo.
Questa villa è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o semi-permanente nel sud della Spagna, con un equilibrio tra tranquillità rurale e servizi urbani. È adatta per famiglie che necessitano di spazio sufficiente, ma anche per coppie o pensionati che desiderano ricevere ospiti. Per chi lavora da casa, lo spazio al piano terra offre un ambiente adatto per un ufficio, separato dalle zone abitative. La posizione è adatto per gli amanti dell'auto che apprezzano l'accessibilità sia alla costa che all'entroterra, senza voler vivere nel mezzo di un'area turistica affollata. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente abitativo consolidato con vegetazione esistente e giardini maturi invece di un quartiere di nuova costruzione con lotti spogli, troveranno questo progetto particolarmente attraente. Inoltre, si adatta a persone che desiderano sperimentare lo stile di vita mediterraneo senza i costi e le sfide delle località costiere dirette.
La villa dimostra una buona qualità costruttiva del 2002, con attenzione a materiali duraturi e finiture funzionali. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto indica attenzione alle possibilità di immagazzinamento, mentre la cucina completamente attrezzata è equipaggiata con elementi sia estetici che pratici. Il camino nel soggiorno non è solo un elemento decorativo ma anche una fonte di calore funzionale durante i mesi più freddi, indicando un progetto pensato per la residenza tutto l'anno. Gli spazi esterni mostrano una finitura curata con terrazzi che si collegano senza soluzione di continuità agli spazi interni, mentre la piscina e il giardino danno un'impressione ben mantenuta. Al piano terra sono inclusi spazi funzionali come una deposito e la possibilità di un ufficio o hobby room, indicando una disposizione pratica che tiene conto di diverse esigenze abitative.
Questa villa indipendente è offerta a partire da €525.000 per un lotto di 601 m² con una superficie abitabile di 174 m². Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile nel segmento medio-alto del mercato regionale, corrispondente alle dimensioni del lotto, la presenza di una piscina privata e la posizione vicino a Coín. In confronto a progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa rappresenta un investimento più elevato, ma offre anche uno spazio privato notevolmente maggiore, un giardino completamente sviluppato e un ambiente abitativo permanente rispetto a molti sviluppi di nuove costruzioni.
Questa villa a Coín crea un ambiente abitativo dove le necessità pratiche quotidiane incontrano la tranquillità rurale. Al mattino, i residenti possono godersi i primi raggi di sole sul terrazzo orientato a sud durante la colazione, con vista sul giardino e la piscina. Per la spesa quotidiana, un supermercato dista solo 485 metri, mentre farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il soggiorno con camino offre uno spazio accogliente durante i mesi più freddi, mentre gli spazi privati come la suite master con terrazzi privati assicurano un ritiro personale. La piscina e il giardino formano il centro della vita all'aperto, dove i residenti possono rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a Coín permette ai residenti di partecipare alla vita locale, mentre le città più grandi di Málaga e Marbella sono a breve distanza per esigenze culturali e commerciali.
La vita quotidiana in questa villa combina la tranquillità di un ambiente rurale con i vantaggi pratici dei servizi urbani. Il supermercato dista solo 485 metri, rendendo la spesa quotidiana pratica, mentre otto farmacie entro 2 km sono accessibili per necessità mediche. Per le famiglie con figli, ci sono quattro scuole nelle vicinanze, compresi istituti di istruzione primaria e secondaria. Il centro di Coín dista circa 5 minuti, dove una gamma di negozi, ristoranti e servizi sono disponibili. La vicinanza alla città significa che i residenti possono partecipare a eventi locali e vita comunitaria, mentre le città più grandi di Málaga e Marbella sono a circa 30 minuti di auto per servizi più specializzati. Sette linee di trasporto pubblico e dodici fermate nell'area permettono di muoversi senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per raggiungere la costa e altre destinazioni.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Coín, tra le città di Málaga e Marbella. L'indicazione evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e servizi medici entro i confini cittadini. L'orientamento sud e la posizione a 191 metri di altitudine sono visualizzati, così come le distanze verso destinazioni importanti come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (23 km) e le spiagge più vicine (17 km). Le zone verdi intorno alla proprietà mostrano la presenza di giardini e aree naturali, mentre i collegamenti con strade regionali illustrano l'accessibilità della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa a Coín occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra della provincia di Málaga. A 33 chilometri a ovest della città di Málaga e circa 30 chilometri a nord di Marbella, la posizione offre accesso a entrambe le importanti città entro 30 minuti di auto. Coín stesso funge da centro regionale con circa 26.574 abitanti, servizi e strutture, ma senza la folla delle aree costiere dirette. La città si trova nella valle del fiume Guadalhorce, storicamente un'area fertile che ora offre una miscela di carattere rurale e urbano. Questo posizionamento la rende una base per esplorare sia la Costa del Sol che gli entroterra montuosi della provincia, rendendola attraente per chi cerca un equilibrio tra accesso a aree turistiche e un ambiente abitativo più tranquillo.
La villa offre una posizione favorevole rispetto ai servizi importanti nella regione. Le spiagge della Costa del Sol, inclusi Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano circa 17 chilometri, che corrispondono a circa 20 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 23 chilometri, che significa circa 25-30 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf a 11 chilometri, Campo Europa a 13 chilometri e Campo América a 13 chilometri. Le città più grandi di Marbella e Málaga distano rispettivamente 20 e 31 chilometri, rendendo queste destinazioni accessibili per lavoro, shopping o escursioni culturali. Un ospedale è raggiungibile a 10 chilometri, mentre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile alla stessa distanza per i proprietari di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 191 metri sul livello del mare, assicurando un clima mediterraneo mite con temperature medie annue di 17,8°C. L'orientamento sud della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante il giorno, contribuendo al comfort naturale ed efficienza energetica. La posizione nella Valle del Guadalhorce offre protezione dai venti marini più forti, mentre la vicinanza alla montagna assicura serate più fresche rispetto alle zone costiere dirette. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperatura dell'acqua sopra i 20°C, ideale per la piscina privata. Le temperature medie variano tra 13°C in inverno e 28°C in estate, permettendo un clima gradevole tutto l'anno. L'altitudine e la posizione nell'entroterra riducono anche l'umidità rispetto alle località costiere dirette.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se la villa si trova nell'entroterra, diverse spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili entro 20 minuti di auto, inclusi Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente attraente con Lauro Golf a 11 chilometri di distanza, Campo Europa a 13 chilometri e Campo América a 13 chilometri, offrendo diverse opzioni di gioco. Nelle immediate vicinanze di Coín ci sono 24 strutture sportive, inclusa la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 chilometri di distanza. L'ambiente offre anche possibilità di escursioni con attrazioni come Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo a breve distanza, che offrono viste panoramiche sulla valle. La presenza di diversi centri sportivi, come Ciudad del airsoft, indica un'offerta ricreativa varia nell'area.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa a Coín occupa una posizione strategica tra la costa e l'entroterra della provincia di Málaga. A 33 chilometri a ovest della città di Málaga e circa 30 chilometri a nord di Marbella, la posizione offre accesso a entrambe le importanti città entro 30 minuti di auto. Coín stesso funge da centro regionale con circa 26.574 abitanti, servizi e strutture, ma senza la folla delle aree costiere dirette. La città si trova nella valle del fiume Guadalhorce, storicamente un'area fertile che ora offre una miscela di carattere rurale e urbano. Questo posizionamento la rende una base per esplorare sia la Costa del Sol che gli entroterra montuosi della provincia, rendendola attraente per chi cerca un equilibrio tra accesso a aree turistiche e un ambiente abitativo più tranquillo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti simili nella regione, questa villa a Coín offre una combinazione unica di spazio, posizione e sviluppo completo. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presentano generalmente punti di prezzo inferiori, ma offrono spesso meno spazio di lotto e si trovano solitamente in aree costiere più densamente popolate. La villa a Coín, con un lotto di 601 m² e una superficie abitabile di 174 m², offre uno spazio privato nel giardino notevolmente maggiore rispetto ai tipici appartamenti o ville cittadine nelle località costiere. A differenza di molti progetti di nuove costruzioni, questa villa è già completamente sviluppata con un giardino maturo e servizi immediatamente utilizzabili come la piscina, invece che gli acquirenti debbano attendere la realizzazione di servizi comuni o lo sviluppo del quartiere. Inoltre, la posizione a Coín, nell'entroterra ma con buoni collegamenti, offre un'alternativa alla folla delle località costiere dirette durante l'alta stagione, mentre le spiagge e altre strutture costiere sono comunque raggiungibili entro 20 minuti.
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