Отдельная вилла в Коине предлагает жилье с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, с жилой площадью 174 м² на участке 601 м². Завершенная в 2002 году, собственность расположена в городской зоне на окраине Коина, Малага, предлагая баланс между доступностью и конфиденциальностью. Южная ориентация обеспечивает хороший естественный свет в течение дня. Вилла занимает три уровня и включает такие особенности, как частный бассейн, кондиционер и вид на горы. Собственность удобно расположена с основными удобствами в пешей доступности и примерно в 23 км от аэропорта Малаги, обеспечивая практическую связь с региональными и международными направлениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на периферии Коина, в городской зоне, которая сочетает жилую тишину с удобным доступом к городским удобствам. С ее положением на высоте 191 метр над уровнем моря, собственность предлагает виды на долину Гвадальорсе, сохраняя при этом близость к основным услугам, таким как супермаркеты (485м) и аптеки (161м). Расположение служит практической базой между Малагой (31км) и Марбельей (20км).
Собственность удовлетворяет функциональные жилищные потребности своей трехспальной планировкой, распространенной на три уровня, обеспечивая разделение между частными и общими зонами. Южная ориентация максимизирует естественный свет, в то время как частный сад и бассейн расширяют жилую площадь на открытом воздухе. Наличие подсобного помещения, места для хранения и гибких зон, которые могут служить домашними офисами или комнатами для хобби, отвечает практическим требованиям для ежедневной жизни и организации.
Как собственность, завершенная в 2002 году, эта вилла представляет установленное строительство, а не новую разработку. Зрелость здания указывает на проверенную конструктивную целостность и немедленную доступность без задержек строительства. Трехуровневый дизайн демонстрирует продуманное пространственное планирование, с четкими зонами для повседневной жизни, частных спальных комнат и функциональных помещений. Состояние собственности отражает постоянный уход с момента ее первоначального завершения.
Вилла не предлагает расположение на пляже, находясь внутри страны примерно в 17-18 км от ближайших пляжей. Она не является частью закрытого сообщества с общими удобствами. Собственность не имеет адаптаций для людей с ограниченными возможностями на ее нескольких уровнях. Хотя городские услуги находятся рядом, собственность не находится в непосредственной пешей доступности от крупных торговых центров или больниц. Трехэтажная планировка может представить проблемы доступности для людей с ограниченной подвижностью.
Эта собственность подойдет людям или семьям, ищущим постоянное жилье во внутреннем регионе провинции Малага с хорошей связью как с побережьем, так и с крупными городскими центрами. Она удовлетворяет тех, кто отдает приоритет наличию частного открытого пространства, включая бассейн, ценя при этом доступность к городским удобствам без необходимости удаленного сельского проживания. Для международных покупателей, ищущих второй дом в Испании, эта вилла представляет подходящий вариант с ее установленным состоянием, практичной планировкой и расположением, которое сочетает аутентичную испанскую городскую жизнь с разумным доступом к прибрежным достопримечательностям. Близость к аэропорту Малаги (23 км) облегчает удобные поездки между основными местами жительства и испанской собственностью. Семьи с детьми сочтут местную образовательную инфраструктуру актуальной, с несколькими школами в городе Коин. Трехспальная планировка обеспечивает достаточную гибкость для семейных конфигураций или для приема гостей. Профессионалы, работающие удаленно, могли бы использовать гибкие пространства как домашние офисы, извлекая выгоду из разделения жилых и рабочих зон на нескольких уровнях собственности. Умеренный климат с примерно четырьмя месяцами сезона купания поддерживает наружную жизнь в течение значительной части года. Для тех, кто ищет собственность, которая сочетает спокойствие жилой зоны с удобством близлежащих услуг, эта вилла в Коине представляет практическое решение. Ее положение между Малагой и Марбельей делает ее подходящей для тех, кто желает исследовать различные части региона, поддерживая при этом постоянную домашнюю базу.
Вилла демонстрирует качество строительства, характерное для установленных испанских свойств начала 2000-х годов. Трехуровневая структура показывает прочную фундаментальную работу с практическим разделением между жилыми зонами. Южная ориентация была эффективно использована для максимизации естественного светового воздействия и энергоэффективности во всей собственности. Внутренние особенности включают полностью оборудованные кухонные установки, что указывает на внимание к функциональным жилым пространствам. Наличие встроенных шкафов в спальнях демонстрирует решения для встроенного хранения, которые способствуют эффективному использованию пространства собственности. Включение систем кондиционирования отражает внимание к контролю климата в течение более теплых месяцев, в то время как камин обеспечивает альтернативный источник отопления в прохладные периоды. Ванные комнаты включают установки с собственной ванной для главной спальни, показывая внимание к конфиденциальности и удобству. Общее состояние описывается как отличное, предполагая, что материалы были выбраны с учетом долговечности и хорошо поддерживались в течение срока службы собственности. Наружные области демонстрируют практический дизайн с частным плавательным бассейном и несколькими террасными пространствами. Зона солярия отражает внимание к воздействию солнца и возможностям наружной жизни. Садовые области были развиты для улучшения эстетической привлекательности собственности, требуя при этом разумного обслуживания. Срок службы собственности с ее завершения в 2002 году без необходимости крупных ремонтов указывает на то, что строительные материалы и техники доказали свою устойчивость в местных климатических условиях. Общее качество отделки представляет стандарт, подходящий для собственности среднего класса в этом регионе Испании.
Вилла оценена в €525,000, представляя среднюю позицию на рынке недвижимости Коста-дель-Соль для отдельных вилл сопоставимого размера. Эта ценообразование отражает дату постройки собственности 2002 года, ее 174 м² жилой площади и участок 601 м², включающий частный бассейн. Позиция цены помещает ее выше более базовых вариантов квартир, но ниже премиальных недавно построенных вилл в эксклюзивных закрытых сообществах. Ценообразование варьируется от сопоставимых разработок в регионе, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), хотя эти представляют разные типы собственности и места. Предложение стоимости сочетает преимущества установленной собственности с немедленной доступностью, наружными жилыми пространствами и близостью как к городским удобствам, так и к прибрежным районам Коста-дель-Соль.
Вилла способствует ежедневному ритму, который сочетает внутреннюю и внешнюю жизнь в течение всего года. Утренние процедуры начинаются в южно-ориентированных основных жилых зонах, где естественный свет заливает пространства, создавая приглашающую атмосферу для завтрака и планирования дня. Близость к центру города Коин позволяет удобно получить доступ к местным магазинам, рынкам и услугам, делая ежедневные поручения практичными без необходимости в длительных поездках. Середина дня может переходить между основными жилыми зонами и крытой террасой, которая служит продолжением внутреннего пространства. Эта переходная зона обеспечивает тень в течение более теплых месяцев, сохраняя при этом связь с садом и бассейном. Зона у бассейна предлагает возможность частного освежения в течение более теплого сезона, особенно полезная с учетом четырехмесячного периода купания. Во второй половине дня верхняя мастер-спальня предоставляет частное уединение с ее террасами, предлагающими виды на сад и долину, создавая отдельные зоны для членов семьи для занятий индивидуальной деятельностью. Подсобные помещения на нижнем этаже обслуживают практическое управление домохозяйством, с выделенными областями для стирки и хранения, которые помогают поддерживать порядок в основных жилых зонах. Вечера можно проводить в гостиной с камином в прохладные месяцы или на открытом воздухе на террасах в более теплые периоды, пользуясь универсальностью помещений собственности. Расположение поддерживает образ жизни, который сочетает удобство близлежащих городских удобств с конфиденциальностью жилой зоны, делая его подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Расположение виллы в Коине помещает ее в хорошо соединенный внутренний район провинции Малага. Город предлагает сбалансированную инфраструктуру, которая поддерживает повседневные потребности жизни с несколькими супермаркетами, аптеками и заведениями общественного питания в непосредственной близости. В частности, супермаркет расположен всего в 485 метрах от собственности, а аптека еще ближе - в 161 метре, обеспечивая удобный доступ к основным услугам. Коин предоставляет образовательные учреждения, включая семь начальных школ и три средние школы, что делает расположение подходящим для семей с детьми. Инфраструктура здравоохранения включает медицинский центр в городе, хотя больница расположена примерно в 10 километрах, что требует транспорта для специализированных медицинских услуг. Транспортная связность включает семь линий общественного транспорта, обслуживающих район с 12 остановками, предоставляя возможности для путешествий без личного транспорта. Однако, учитывая внутреннее расположение и расстояния до прибрежных районов и крупных городов, личный транспорт остается практичным для полного исследования региона. Положение собственности позволяет относительно легкий доступ как к городу Малага (31 км), так и к Марбелье (20 км), позволяя жителям получить доступ к удобствам, услугам и возможностям трудоустройства этих крупных городских центров. Близость к аэропорту Малаги (23 км) облегчает как международные поездки, так и прием посетителей. Местная инфраструктура поддерживает образ жизни, который сочетает удобство городских услуг с доступностью более широких региональных направлений, делая собственность хорошо расположенной как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет второй дом в южной Испании.
Карта показывает расположение виллы в городе Коин, провинция Малага. Объект находится на окраине городской зоны на высоте 191 метр над уровнем моря. Вилла стратегически расположена между Малагой (31 км) и Марбельей (20 км), с удобным доступом к побережью Коста-дель-Соль (17-18 км) и международному аэропорту Малаги (23 км). Район характеризуется сочетанием жилых зон и природного ландшаша долины Гвадальорсе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла в Коине занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенная примерно в 33 километрах к западу от провинциальной столицы Малага и около 30 километров к северу от Марбельи. Это внутреннее расположение помещает ее в регион долины Гвадальорсе, исторически важный для сельского хозяйства, но все более ценный для проживания из-за его доступности как к городским центрам, так и к прибрежным районам. Положение Коина между этими значительными центрами населения создает баланс между традиционной испанской городской жизнью и доступом к современным удобствам. Город служит жилым центром для тех, кто работает в Малаге или Марбелье и предпочитает жилую среду за пределами прямой городской плотности и более высоких затрат этих крупных городов. Расположение обеспечивает практическую связь с более широким регионом Коста-дель-Соль, сохраняя при этом отдельную идентичность, отличную от в основном ориентированных на туризм прибрежных разработок. Это положение предлагает жителям преимущества как сельской тишины, так и региональной доступности в южной Испании.
Вилла обеспечивает сбалансированную доступность к ключевым направлениям в регионе Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, включая Плайя Торребланка-Карвахаль и Плайя де лос Баличес, расположены примерно в 17 километрах, предлагая прибрежные удобства в пределах 20-25 минут поездки. Это расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу без премиальной стоимости и туристической плотности объектов на первой береговой линии. Для любителей гольфа собственность предлагает разумный доступ к нескольким полям. Лауро Гольф расположен в 11 километрах, в то время как Кампо Европа и Кампо Америка находятся примерно в 13 километрах, делая эти рекреационные объекты доступными в течение 15-20 минут поездки. Аэропорт Малаги, основной международный шлюз региона, находится в 23 километрах от собственности, обычно достижимый за 25-30 минут на машине в зависимости от дорожных условий. Это облегчает удобные транспортные соединения как для международных жителей, так и для посетителей. Крупные городские центры Малаги и Марбельи расположены на расстоянии 31 километра и 20 километров соответственно, предоставляя доступ к обширным магазинам, культурным объектам, ресторанам и услугам в пределах 30-40 минут поездки. Эта связность помещает собственность в пределах практической досягаемости самых значительных городских предложений региона, сохраняя при этом жилую обстановку в стороне от прямой городской плотности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 191 метр над уровнем моря в Коине, обеспечивая климат, умеренный как ее внутренним положением, так и высотой. Среднегодовая температура 17,8°C создает в целом комфортные условия в течение всего года, с летними температурами обычно в диапазоне 25-28°C и зимними средними около 13°C. Расположение переживает примерно четыре месяца сезона купания, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Это позволяет использовать частный бассейн в течение самой теплой части года. Южная ориентация собственности максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, усиливая естественное отопление в более прохладные месяцы и обеспечивая постоянный дневной свет в жилых зонах. Высота 191 метр над уровнем моря создает несколько более прохладные условия, чем в прибрежных районах в пиковый летний период, оставаясь при этом достаточно мягкой для комфортного круглогодичного проживания. Окружающий ландшафт характеризуется пологими склонами, типичными для региона долины Гвадальорсе, способствуя видам собственности на сельскую местность, сохраняя при этом практическую доступность. Климат поддерживает рост типичной средиземноморской растительности в садовых областях, включая пальмовые деревья, видимые в наружных пространствах собственности, которые процветают в местных условиях, не требуя чрезмерного потребления воды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи к собственности расположены вдоль Коста-дель-Соль, примерно в 17-18 километрах. Плайя Торребланка-Карвахаль и Плайя де лос Баличес представляют собой ближайшие прибрежные варианты, предлагая песчаные пляжи и доступ к Средиземному морю. Хотя это не объект на первой береговой линии, эти направления остаются в пределах практической досягаемости для дневных посещений в течение более теплых месяцев. Для любителей гольфа собственность предлагает доступ к нескольким хорошо установленным полям в регионе. Лауро Гольф, расположенный примерно в 11 километрах, предоставляет 18-луночное поле в естественной среде. Немного дальше, Кампо Европа и Кампо Америка (оба около 13 километров) предлагают дополнительные возможности для гольфа в пределах короткой поездки от собственности. Внутри самого Коуна жители имеют доступ к муниципальному бассейну Писина Муниципаль Хуан Монтес Ойо, расположенному всего в 0,5 километрах от собственности, предлагая общественный водный объект для отдыха. Город поддерживает 24 спортивных объекта в различных местах, поддерживая разнообразную физическую активность. Область предоставляет возможности для наружной деятельности, включая пешие прогулки, с смотровыми площадками, такими как Мирадор де Сьерра Горда (3,9 километра) и Серро Гордо (4,8 километра), предлагающими живописные обзоры окружающей сельской местности. Высота и местность региона создают подходящие условия для наружных занятий в течение большей части года.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла в Коине занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенная примерно в 33 километрах к западу от провинциальной столицы Малага и около 30 километров к северу от Марбельи. Это внутреннее расположение помещает ее в регион долины Гвадальорсе, исторически важный для сельского хозяйства, но все более ценный для проживания из-за его доступности как к городским центрам, так и к прибрежным районам. Положение Коина между этими значительными центрами населения создает баланс между традиционной испанской городской жизнью и доступом к современным удобствам. Город служит жилым центром для тех, кто работает в Малаге или Марбелье и предпочитает жилую среду за пределами прямой городской плотности и более высоких затрат этих крупных городов. Расположение обеспечивает практическую связь с более широким регионом Коста-дель-Соль, сохраняя при этом отдельную идентичность, отличную от в основном ориентированных на туризм прибрежных разработок. Это положение предлагает жителям преимущества как сельской тишины, так и региональной доступности в южной Испании.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении виллы в Коине с другими объектами недвижимости в регионе, она занимает промежуточное положение как по цене, так и по характеристикам. В отличие от приморских жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект предлагает более просторный участок с частным бассейном и большую жилую площадь за сопоставимую цену. По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Коине представляет собой зрелую постройку с немедленной доступностью без риска задержек строительства. Однако она также означает отсутствие современных энергоэффективных стандартов, которые могут присутствовать в новых разработках. Положение Коуна между Малагой и Марбельей создает уникальное предложение, отличающееся от прямых прибрежных объектов. В то время как прибрежные объекты обычно предлагают пешеходный доступ к пляжам и ресторанам, эта вилла предоставляет более спокойную среду, более просторные участки и большую ценность за квадратный метр. Климатические условия в Коине также отличаются от прибрежных зон с несколько более прохладными летними температурами и прохладными зимними вечерами благодаря его высоте 191 метр над уровнем моря. Это создает более умеренный средиземноморский климат по сравнению с жарким и влажным летом, характерным для непосредственных прибрежных районов. В целом, вилла представляет собой компромисс между прибрежным стилем жизни и внутренним проживанием в Испании, предлагая баланс между доступом к городским удобствам и региональным достопримечательностям при сохранении более спокойной и экономичной жилой среды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID