Această vilă independentă situată în Coín, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 174 m² pe un teren de 601 m². Proprietatea are 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în 2002, prezentând o structură bine întreținută. Vilă este amplasată într-o zonă urbanizată liniștită la periferia orașului Coín, beneficiind de acces convenabil atât la facilitățile locale, cât și la coastă. Cu vedere deschisă către valea Guadalhorce și munții din apropiere, proprietatea combină traiul rezidențial cu accesibilitatea la stațiunile costiere mai mari precum Marbella și Málaga, situate la 20-30 de minute cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată la periferia orașului Coín, într-o așezare urbană care oferă echilibrul între accesibilitatea la servicii și intimitate. Poziția sa permite accesul rapid la centrul orașului (5 minute) și la principalul centru comercial. Distanța de 23 km până la aeroportul internațional Málaga o face potrivită pentru rezidenții care călătoresc frecvent, în timp ce proximitatea la autostrăzi principale facilitează deplasările către Marbella și zonele costiere.
Dispunând de trei niveluri, vila satisface nevoile funcționale prin separarea clară a zonelor de zi și noapte. Parterul include o zonă de parcare privată, o cameră de utilități și spații de depozitare. Etajul principal găzduiește bucătăria complet echipată, două dormitoare cu dulapuri încorporate și o zonă de zi cu șemineu, în timp ce etajul superior este dedicat suitei master cu baie proprie și terase private, oferind spațiu adecvat pentru familie și oaspeți.
Vila a fost finalizată în 2002, fiind o construcție existentă cu statut finalizat. Structura sa bine întreținută demonstrează calitatea construcției din perioada respectivă. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate rezidențială matură cu caracteristici de durabilitate dovedite în timp. Proprietatea beneficiază de sisteme de aer condiționat pentru confort termic suplimentar și o piscină privată deja existentă, eliminând necesitatea investițiilor suplimentare pentru facilități de bază.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 17 km. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate precum securitate permanentă sau facilități comunitare extinse. Deși se află într-o zonă urbanizată, nu beneficiază de servicii de concierge sau întreținere inclusă în preț. În plus, poziția sa de 191 metri deasupra nivelului mării o face mai puțin potrivită pentru cei care preferă climatul costier direct.
Această vilă se potrivește în mod special familiilor sau cuplurilor care caută un spațiu rezidențial permanent sau o a doua rezidență în Spania, cu acces echilibrat la atât viața urbană, cât și la facilitățile costiere. Pentru cei care lucrează de la distanță sau în mod hibrid, camera dedicată de birou de la parter împreună cu conexiile bune de internet disponibile în zona Coín oferă un mediu productiv, departe de aglomerația orașelor mari. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor (4 școli primare și 3 gimnaziale în apropiere) și a facilităților de agrement precum piscina municipală la doar 0,5 km. Pentru persoanele active, accesul relativ facil la terenurile de golf (Lauro Golf la 11 km) oferă suficiente opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Calitatea finisajelor acestei vile se reflectă prin materialele durabile și atenția la detalii evidente în structura sa bine conservată. Bucătăria complet echipată, cu electrocasnice integrate, reprezintă un punct forte, oferind funcționalitate pe termen lung fără necesitatea unor renovări imediate. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare și oferind o soluție de organizare practică. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un element esențial în climatele mediteraneene cu veri calde. Prezența șemineului în zona de zi demonstrează o abordare completă a confortului, oferind și o soluție de încălzire atmosferică în lunile mai reci, când temperaturile medii scad la circa 13°C.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă în Coín este de 525.000€. Valoarea reflectă caracteristicile oferite: o suprafață generoasă de 174 m² construiți pe un teren de 601 m², trei dormitoare și două băi, plus facilități extinse precum piscina privată și multiple terase. Comparativ cu piața regională, prețul se situează în segmentul mediu-superior pentru vilă independentă în zona Coín, având în vedere dimensiunile generoase și poziția sa urbană cu facilități în apropiere. Prețul este considerat stabil pentru o proprietate de acest tip într-o zonă cu cerere constantă.
Zilnic, viața în această vilă se desfășoară într-un ritm echilibrat între liniștea rezidențială și accesul la servicii. Dimineața, lumina soarelui inundă terasele orientate spre sud, creând spații ideale pentru micul dejan în aer liber. Activitățile cotidiene, precum cumpărăturile, devin convenabile cu supermarketul la doar 485 metri și farmacia la 161 metri, permițând deplasări pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la piscină privată, în grădina amenajată cu palmieri, sau în zonele interioare climatizate. Pentru cei care lucrează de acasă, camera de muzică/birou de la parter oferă un spațiu dedicat departe de zonele de agrement. Seara, zona de zi cu șemineul său devine centrul vieții familiale, perfectă pentru relaxare în lunile mai reci. Pe măsură ce se lasă seara, terasele oferă perspective diferite: una spre grădină și piscină, cealaltă oferind vederi panoramice asupra văii Guadalhorce, cu muntii în fundal.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de accesul practic la serviciile zilnice și de conexiunile bune cu zonele mai mari. Centrul orașului Coín, la doar câteva minute distanță, oferă o varietate de restaurante, magazine și servicii esențiale. Populația de aproximativ 22.000 de locuitori asigură o comunitate suficient de mare pentru a susține facilități urbane complete, menținând în același timp o atmosferă mai puțin aglomerată decât orașele costiere mari. Infrastructura de transport include 7 linii de transport public și 12 stații de autobuz în apropiere, oferind opțiuni pentru cei care nu utilizează constant mașina personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Coín, evidențiind relația sa cu principalele puncte de referință ale regiunii. Proprietatea apare în partea nordică a orașului, la periferia urbană, cu acces facil atât la centrul local, cât și la căile de comunicație principale. Vedeți distanțele până la plajele din sud (17-18 km), aeroportul din est (23 km) și orașele mai mari precum Marbella (vest, 20 km) și Málaga (est, 31 km).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în interiorul regiunii Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială, Coín oferă o locație strategică între zonele costiere și montane. Orașul se află la circa 30 km nord de Marbella, permițând acces rapid la una dintre cele mai exclusive stațiuni de pe Costa del Sol fără a suporta costurile de locuință din această zonă. În comparație cu alte localități din valea Guadalhorce, Coín beneficiază de o dimensiune intermediară (aproximativ 22.000 de locuitori), oferind suficiente servicii urbane fără a deveni un centru supraglomerat.
Distanța până la plajele din regiune, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, este de aproximativ 17 km, echivalentul unui călătorie de aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Această proximitate permite excursii regulate la coastă fără a locui în agitația permanentă a zonei costiere. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la doar 23 km, oferind conexiuni excelente atât pentru zboruri regulate, cât și pentru călătorii internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf (11 km), Campo Europa și Campo América (ambele la 13 km) sunt accesibile în mai puțin de 20 de minute, poziționând proprietatea ca o opțiune atractivă pentru iubitorii acestui sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat ușor mai răcoros decât zonele costiere, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. În timpul verii, temperaturile urcă în medie la 28°C, iarna scăzând la circa 13°C, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului fără extreme severe. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Regiunea beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite anual, cu o distribuție echilibrată a precipitațiilor, concentrați mai ales în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la o distanță de 17-18 km, oferind nisip fin și facilități complete pentru vizitatori. Acestea nu sunt certificate cu Blue Flag, dar beneficiază de servicii de bază precum șezlonguri, umbrele și restaurante în apropiere. Fiind la doar 20 de minute cu mașina, ele oferă o opțiune practică pentru înot și relaxare pe malul mării fără aglomerația excesivă a plajelor mai centrale. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă acces excelent la mai multe terenuri de calitate. Lauro Golf, la 11 km distanță, este un teren de 18 găuri cunoscut pentru designul său natural și peisajele montane.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționată în interiorul regiunii Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială, Coín oferă o locație strategică între zonele costiere și montane. Orașul se află la circa 30 km nord de Marbella, permițând acces rapid la una dintre cele mai exclusive stațiuni de pe Costa del Sol fără a suporta costurile de locuință din această zonă. În comparație cu alte localități din valea Guadalhorce, Coín beneficiază de o dimensiune intermediară (aproximativ 22.000 de locuitori), oferind suficiente servicii urbane fără a deveni un centru supraglomerat.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din regiunea Málaga, această vilă din Coín reprezintă o ofertă echilibrată între preț și facilități în comparație cu alternativele din zonele costiere. La un preț de pornire de 525.000€, proprietatea se situează peste proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), însă oferă o suprafață construită mai generoasă (174 m²) și un teren substanțial (601 m²). Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), vila din Coín oferă mai multă intimitate și o structură mai matură, nefiind parte a unui complex rezidențial nou. Poziția sa inland prezintă avantaje față de locațiile pur costiere: prețuri mai rezonabile pe metru pătrat și o comunitate stabilă pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID