הווילה ממוקמת בקוין, עיירה פנימית במחוז מאלגה עם 26,574 תושבים. הנכס מציע 174 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 601 מ"ר, שהושלם ב-2002. המיקום משלב נוחות עירונית עם גישה לסביבה טבעית, הממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים עם נופים על עמק גוואדלהורסה. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז קוין ומתקני קניות, בעוד חופים, מרביה ונמל התעופה של מאלגה נמצאים בטווח נסיעה של 30 דקות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה הנפרדת ממוקמת בפאתי קוין באזור מגורים. הנכס ממוקם בגובה 191 מטר מעל פני הים, המציע נופים פתוחים על עמק גוואדלהורסה. המיקום משלב נוחות מגורים עם קרבה למתקני העיירה, ממוקם רק 5 דקות ממרכז קוין ומתקני קניות.
הווילה מציעה דיור פונקציונלי של שלוש חדרי שינה על פני שלוש רמות, המספקת גמישות לתצורות משקי בית שונות. העיצוב כולל הן מרחבי מחיה פנימיים והן חיצוניים עם בריכה פרטית ומרפסות. הנכס מכיל הן חיי משפחה יומיומיים והן אירוח אורחים עם מרחבי מחיה נפרדים, חניה פרטית ומתקני אחסון.
הנכס הושלם ב-2002 ונמצא במצב מצוין. הבנייה מורכבת מבניין בן שלוש רמות עם אזורי בריכה פרטית וגינה. הפיתוח עוקב אחר מודל העיור האופייני לתחילת שנות ה-2000 באזור קוין, המתמקד בווילות נפרדות עם מרחבים חיצוניים פרטיים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, מכיוון שקוין היא מיקום פנימי. אין בריכת קהילה או מתקנים משותפים מעבר למתקנים הפרטיים. הנכס אינו כולל נופים לים, אם כי הוא מציע נופי הרים וכפר. הבנייה אינה כוללת את טכנולוגיות יעילות האנרגיה העדכניות הנפוצות בבנייה חדשה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים איזון בין נגישות לשקט. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה המעריכות הן מרחבי מחיה פנימיים והן חיצוניים. המיקום פונה לאלו הרוצים קרבה לעיירה ספרדית עם מתקנים תוך שמירה על הפרטיות של וילה נפרדת. הנכס תפקד היטב כמקום מגורים עיקרי עבור אלה העובדים מרחוק או נוסעים למאלגה או מרביה. התשתית הקיימת והמעמד המושלם הופכים אותו למתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית במקום להמתין לבנייה חדשה. האקלים והגובה יוצרים סביבה נוחה למחיה לאורך כל השנה או כמקלט עונתי. הבריכה הפרטית והמרפסות תומכות באורח חיים ים תיכוני חיצוני, בעוד הקרבה לשירותים שונים עונה על צרכים יומיומיים מעשיים. הנכס משרת גם היטב כבית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב בשל מיקומו בקרבה הן לאטרקציות חוף והן לחוויות תרבות פנימיות.
הווילה מתאפיינת בבנייה איכותית האופיינית לתקופת תחילת שנות ה-2000 באזור זה. הנכס מתהדר במטבחים מאובזרים לחלוטין עם ארונות שעוצבו לעמידות ופונקציונליות. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שופע תוך שמירה על אסתטיקה עקבית. אזורי המחיה כוללים אח כמרכיב חימום ומוקד עיצובי, בנוי מחומרים המתאימים לבתים ים תיכוניים. המרפסות עוצבו עם שיקולים מעשיים המתאימים לאקלים הספרדי, המציעים מרחבים מקורים המרחיבים את שטח המחיה השמיש תוך כדי אספקת צל במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. הבריכה הפרטית ואזורי הגינה מדגימים נוף מתוכנן בקפידה המשפר את הפוטנציאל של המחיה החיצונית של הנכס מבלי לדרוש תחזוקה מוגזמת. עיצוב הרמות המרובות יוצר אזורים נפרדים בתוך הבית תוך שמירה על זרימה בין מרחבים. החומרים בכל הנכס משקפים סטנדרטים המתאימים לתקופת הבנייה, עם דגש על אריכות ימים במקום עיצוב חדיש. דירוג 'המצב המצוין' מצביע על תחזוקה נכונה של תכונות אלו מאז ההשלמה.
וילה נפרדת זו בקוין מוצעת במחיר של €525,000, המייצג את ערך השוק עבור נכסים מסוג זה ובגודל זה באזור. המחיר משקף את 174 מ"ר של שטח מגורים, מגרש של 601 מ"ר עם בריכה פרטית, והסביבה הבנויה המבוססת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, נקודת המחיר ממקמת את הווילה בפלח הבינוני-עליון של שוק הנדל"ן בקוין. המעמד המושלם מ-2002 פירושו שאין צורך לצפות עלויות בנייה נוספות, אם כי קונים פוטנציאליים עשויים לשקול תקציב לעדכונים בהתאם להעדפות אישיות.
הווילה מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שקט של אזור מגורים. בקיעות יכולות להתחיל עם קפה על המרפסת המקורה המשקיפה על הגינה הפרטית, ואז הליכה קצרה למרכולת או לבית המרקחת במרכז קוין. המיקום הגבוה מספק קירור טבעי במהלך חודשי הקיץ בעוד הכיווניות מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לחקר שבעת המסעדות בטווח של 2 ק"מ. הערבים עשויים לכלול אירוח על המרפסת עם האח המספקת חום במהלך חודשים קרירים יותר. המיקום תומך הן בפעילויות ביתיות שקטות והן בגישה קלה לאטרקציות אזוריות, כאשר חופים, מגרשי גולף וערים גדולות נמצאים כולם במרחק נסיעה סביר. הנכס תפקד היטב גם כמקום מגורים קבוע וגם כבית נופש עם ערך לאורך כל השנה.
הווילה ממוקמת כך שתציע נוחות לצד תחושת שלווה במגורים. בסביבה הקרובה, הדיירים יכולים לגשת לשירותים חיוניים כולל מרכולת רק 485 מטר משם ובית מרקחת במרחק 161 מטר. מרכז העיר קוין עם מסעדותיו ומתקני הקניות שלו נמצא רק 5 דקות בנסיעה. הנכס נהנה מקרבה למוסדות חינוך עם שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה חטיבות ביניים באזור, התומכים במגורי משפחה. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 10 קילומטרים, בעוד שבעיירה יש מרכז בריאות אחד לטיפול רפואי שגרתי. תשתית התחבורה כוללת שבעה קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות בסביבה, המפחית את התלות ברכבים פרטיים לניידות מקומית. המיקום בגובה 191 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, המשפרות את חוויות המחיה החיצונית. סביבת העיור מספקת אווירה קהילתית תוך שמירה על יתרונות הפרטיות של נכס נפרד.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בפאתי קוין, עם קרבה ברורה למרכז העיירה והתשתית הסביבתית. המיקום הגבוה בגובה 191 מטר מעל פני הים ברור מקווי המתאר הטופוגרפיים, המסביר את הנופים הפנורמיים של העמק. יחסי הגומלין של הנכס עם רשתות הכבישים העיקריות המחברות למאלגה (31 ק"מ), מרביה (20 ק"מ) והחופים (17 ק"מ) גלויים, הממחישים את מיקומה האסטרטגי לגישה להן למרכזים עירוניים והן ליעדים חופיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, במרחק של כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום פנימי זה מספק איזון בין נגישות ליעדים חופיים מרכזיים והאווירה האותנטית של עיירה ספרדית. עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, קוין מציעה מתקנים מספיקים מבלי להיות בקנה מידה וצפיפות של מרכזים עירוניים גדולים יותר. הנכס נהנה מהיותו ממוקם רחוק מהתיירות האינטנסיבית של אזורי החוף תוך שמירה על גישה סבירה לקשרים בינלאומיים של מאלגה ושירותים יוקרתיים של מרביה. המיקום משמש כבסיס מעשי לחקר הן את קוסטה דל סול והן את אנדלוסיה הפנימית, עם קשרי כבישים טובים ליעדים אזוריים. בהשוואה לנכסים בחוף ישירות, מיקום זה בדרך כלל מציע ערך כספי טוב יותר עם מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר תוך שמירה על גישה סבירה לאטרקציות חוף.
הנכס מציע גישה אסטרטגית הן למתקנים מקומיים והן לאזוריים. חופים לאורך קוסטה דל סול, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים, ניתנים להגעה תוך 20 דקות בנסיעה. לחובבי גולף, לה אורו גולף נמצא רק במרחק 11 קילומטרים, בליווי קמפו אירופה וקמפו אמריקה במרחק 13 קילומטרים כל אחד, המספקים אפשרויות מגוונות למשחק סדיר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 23 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות ונגישות. הערים הגדולות יותר מרביה (20 ק"מ) ומאלגה (31 ק"מ) מציעות הזדמנויות מורחבות של קניות, אוכל ותרבות בטווח נסיעה של 30 דקות. לצרכים יומיומיים, המרכולת בקוין נמצאת רק 485 מטר משם, מה שהופך גישה רגלית לאפשרית. מיקומו של הנכס מאפשר הנאה מאוזנת הן מחוויית העיירה הספרדית הפנימית והן מאטרקציות חוף ללא ההוצאה או הצפיפות של נכסים ישירות על חוף הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהמיקום הגבוה של קוין בגובה 191 מטר מעל פני הים, התורם לטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת של 17.8°C יוצרת תנאי מחיה נוחים, עם טמפרטורות קיץ ממוצעות של 28°C וחודשי חורף סביב 13°C. גובה זה מספק ויסות טמפרטורה טבעי, הנמנע מהחום הקיצוני של אזורי החוף במהלך הקיץ תוך שמירה על חורפים מתונים. המיקום מציע כ-4 חודשי שחייה כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. נופי ההרים והעמק מצביעים על קרבה לאזורים טבעיים עם נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ) וסרו גורדו (4.8 ק"מ) הנגישות לפעילויות חיצוניות. האקלים הים תיכוני מבטיח אור שמש שופע, התומך באורח חיים חיצוני ומפחית דרישות חימום בהשוואה למיקומים בצפון אירופה. הכיווניות הדרומית של הנכס ממטבת את חשיפת האור הטבעית והרוויה הסולארית במהלך חודשים קרירים יותר, המשפרת את יעילות האנרגיה והנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא מספק גישה יחסית נוחה לחופי הים התיכון. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס שניהם נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים, המציעים חופי חול ומתקני חוף בטווח נסיעה של 20 דקות. לחובבי גולף, המיקום נוח במיוחד עם לה אורו גולף במרחק רק 11 קילומטרים, בליווי קמפו אירופה וקמפו אמריקה במרחק 13 קילומטרים כל אחד, המספקים אפשרויות מגוונות לגולף. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית, המשמשת כמשאב פנאי מיידי במהלך חודשי הקיץ החמים יותר. מתקני הפנאי המקומיים בקוין כוללים את פיסינה מוניסיפל חואן מונטס הויו במרחק 0.5 קילומטרים ופיסינה מוניסיפל במרחק 1.5 קילומטרים, המציעים אפשרויות שחייה נוספות. באזור יש 24 מתקני ספורט במרחק נגיש, התומכים באורח חיים פעיל. השילוב של בריכה פרטית, קרבה למתקני שחייה ציבוריים וגישה לחופים ומגרשי גולף יוצר הזדמנויות פנאי מגוונות ללא צורך במיקום ישיר על חוף הים והעלויות הנלוות.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, במרחק של כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה ו-30 קילומטרים צפונית למרביה. מיקום פנימי זה מספק איזון בין נגישות ליעדים חופיים מרכזיים והאווירה האותנטית של עיירה ספרדית. עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, קוין מציעה מתקנים מספיקים מבלי להיות בקנה מידה וצפיפות של מרכזים עירוניים גדולים יותר. הנכס נהנה מהיותו ממוקם רחוק מהתיירות האינטנסיבית של אזורי החוף תוך שמירה על גישה סבירה לקשרים בינלאומיים של מאלגה ושירותים יוקרתיים של מרביה. המיקום משמש כבסיס מעשי לחקר הן את קוסטה דל סול והן את אנדלוסיה הפנימית, עם קשרי כבישים טובים ליעדים אזוריים. בהשוואה לנכסים בחוף ישירות, מיקום זה בדרך כלל מציע ערך כספי טוב יותר עם מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר תוך שמירה על גישה סבירה לאטרקציות חוף.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קוין מציע קונספט מחיה שונה מאזורי החוף הישירים כמו מרביה או פואנחירולה. בעוד שפרויקטים חופיים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (מ-€269,950) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים גישה ישירה לחוף, הם דורשים בדרך כלל השקעות גבוהות יותר עבור גדלי נכסים דומים. המחיר של €525,000 עבור וילה זו בקוין משקף את המרחב הגדול יותר (174 מ"ר שטח מגורים ו-601 מ"ר מגרש) בהשוואה לדירות טיפוסיות בחוף. בניגוד לפיתוחים עירוניים במאלגה עיר, קוין מציעה מקצב חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה למתקנים עירוניים. האקלים בקוין, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C וגובה של 191 מטר, מתון יותר מאזורי חוף ישירים במהלך חודשי הקיץ. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) מציעים מרחקים דומים לחוף אך בדרך כלל חסרים את הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת. מיקומה הפנימי של קוין פירושו שהתיירות עונתית ופחות משפיעה על החיים היומיומיים מאשר בעיירות תיירותיות טהורות. השילוב של מחירים סבירים, נכסים מרווחים וגישה להן לערים והן לחוף הופך את קוין לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים איזון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID