Cette villa détachée est située à Coín, Málaga, une ville intérieure qui offre à la fois des commodités urbaines et des environnements naturels. Construite en 2002, la propriété s'étend sur 174m² de surface habitable sur un terrain de 601m². Avec trois chambres et deux salles de bain, cette maison orientée au sud offre des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux plages de la Costa del Sol, Marbella et l'aéroport de Málaga, tous dans un rayon de 30 minutes. La propriété comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et des espaces de vie flexibles sur trois niveaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation tranquille à la périphérie de Coín, offrant un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité de la nature. À seulement 485 mètres d'un supermarché et 161 mètres d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une position stratégique à 23 km de l'aéroport de Málaga et à environ 20 km de Marbella, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de l'intérieur des terres et de la proximité de la côte.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire grâce à ses trois chambres et deux salles de bain, réparties sur trois niveaux pour offrir des espaces de vie bien définis. La cuisine entièrement équipée, les placards intégrés et les multiples zones de stockage répondent aux exigences pratiques. Les terrasses privées et la piscine offrent des espaces extérieurs pour la détente et le divertissement, tandis que le bureau et la buanderie ajoutent une fonctionnalité pour le télétravail ou les activités quotidiennes.
Construite en 2002 et déjà achevée, cette villa n'est pas un projet neuf mais une propriété établie qui a fait ses preuves. Le bâtiment montre une excellente condition générale, sans les défauts de jeunesse que peuvent présenter les constructions récentes. L'acheteur bénéficie d'une propriété immédiatement habitable, sans délai d'attente lié à la finition des travaux. L'orientation sud et la conception en trois niveaux optimisent l'ensoleillement naturel et la distribution des espaces selon les besoins contemporains.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété de plain-pied en raison de sa répartition sur trois niveaux reliés par un escalier. La localisation à Coín, bien qu'à proximité de la côte, ne permet pas d'accéder directement à la plage à pied. Le projet ne propose pas d'espace de vie communautaire ou de services partagés, étant une propriété individuelle. La piscine est privée mais non chauffée, limitant son utilisation pendant les mois d'hiver. Le jardin nécessite un entretien régulier que les propriétaires doivent assurer eux-mêmes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale offrant plus d'espace qu'un appartement, sans s'éloigner des commodités urbaines. Elle convient aux familles ou aux couples souhaitant bénéficier d'espaces extérieurs privés pour la détente, avec la flexibilité d'accueillir des invités grâce aux trois chambres. Pour les professionnels travaillant à distance, le bureau séparé et la connexion Internet potentiellement fiable dans cette zone urbaine créent un environnement de travail approprié. Les acheteurs recherchant une deuxième résidence pour échapper aux hivers rigoureux du nord de l'Europe trouveront ici un climat doux avec des températures moyennes entre 13 et 28°C, tout en restant connectés aux services essentiels. Cette villa s'adresse également aux personnes appréciant la tranquillité d'un environnement résidentiel sans être complètement isolées, avec la possibilité de rejoindre en 20-30 minutes les plages, les terrains de golf et les villes animées comme Marbella et Málaga.
La villa présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions espagnoles du début des années 2000, avec une attention particulière portée aux détails fonctionnels. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement généreux, bien conçu pour maximiser l'utilisation de l'espace. La cuisine entièrement équipée comprend des éléments pratiques et durables, conçus pour un usage quotidien intensif. La cheminée dans le salon ajoute non seulement un élément décoratif mais aussi une source de chaleur efficace pendant les mois d'hiver. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité standard avec des finitions résistantes à l'humidité, adaptées à l'utilisation dans un climat méditerranéen. La structure extérieure bénéficie d'une excellente condition générale, avec des murs bien entretenus et une toiture en bon état. Les multiples terraces sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries, conçus pour minimiser l'entretien tout en maximisant la durée de vie. La piscine privée est construite avec des techniques et matériaux standards pour la région, assurant une durabilité à long terme avec un entretien approprié.
À un prix à partir de 525 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région de Coín, reflétant sa taille généreuse de 174m² et son terrain de 601m². Comparée aux projets similaires dans d'autres parties de la Costa del Sol, cette propriété offre un rapport espace-prix compétitif, particulièrement en raison de son emplacement permettant un accès facile à la fois à l'intérieur des terres et à la côte. Le marché immobilier de Coín, avec 344 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, indiquant un intérêt constant pour la région. La valeur est soutenue par la présence d'équipements privés comme la piscine et les multiples terraces, ainsi que par la qualité générale de la construction et des finitions.
La vie dans cette villa à Coín s'organise autour d'un rythme quotidien qui mêle confort intérieur et profiter de l'extérieur. Les matinées commencent potentiellement sur la terrasse orientée au sud, profitant du premier soleil, avant de faire les courses à pied dans le centre de Coín à seulement quelques minutes. L'après-midi, la piscine privée offre un refuge de fraîcheur pendant les mois chauds, tandis que les terraces supérieures permettent de profiter des vues panoramiques sur la vallée. La proximité de plusieurs restaurants et établissements dans un rayon de 2 km facilite les sorties sans avoir à prendre la voiture. Pour les travailleurs à distance, le bureau situé au rez-de-chaussée offre un espace calme séparé des zones de vie principales. En soirée, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus frais, avec la possibilité de dîner sur la terrasse couverte pendant la plus grande partie de l'année. Le week-end, la courte distance jusqu'aux plages de la Costa del Sol permet de facilement alterner entre tranquillité intérieure et loisirs côtiers.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'un accès pratique aux services essentiels tout en profitant d'un environnement relativement calme. À seulement 485 mètres, un supermarché permet de faire ses courses à pied, tandis que les 8 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux médicaments et soins de base. Pour les familles, la présence de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires à Coín offre des options éducatives à proximité, rendant le lieu approprié pour les résidents avec enfants. Le centre de santé local et l'hôpital à 10 km assurent une couverture médicale adéquate. Les 7 restaurants dans un rayon de 2 km permettent de diversifier les options de repas sans avoir à cuisiner systématiquement ou à se déplacer loin. La propriété bénéficie également d'un bon accès aux transports avec 12 arrêts de transport public à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Les 24 installations sportives dans la région offrent des opportunités variées pour l'exercice physique et les loisirs actifs à proximité du domicile.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Coín, montrant son emplacement à la périphérie de la ville tout en bénéficiant d'un accès facile au centre-ville. Les lignes représentent les distances approximatives vers les points d'intérêt majeurs : Marbella à 20 km au sud, Málaga à 31 km à l'est, et la mer Méditerranée à environ 17 km au sud-est. La carte visualise également la proximité des terrains de golf comme Lauro Golf au nord-est et les différents points de vue panoramiques accessibles depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet à la ville de fonctionner comme un point intermédiaire entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. La villa bénéficie de cette position centrale, offrant un compromis entre les prix immobiliers plus abordables de l'intérieur et l'accès relativement rapide aux infrastructures côtières. Coín, avec ses 22 000 habitants (26 574 selon les estimations de 2025), offre suffisamment de services pour la vie quotidienne tout en maintenant une ambiance de ville de taille moyenne, moins touristique que les destinations côtières. Cette position permet de résider dans un environnement authentiquement andalou tout en étant à une distance raisonnable des centres plus internationaux comme Marbella et Málaga.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique qui équilibre accessibilité et tranquillité. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture, permettant des escapades côtières fréquentes sans subir l'afflux touristique permanent. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à seulement 23 km, facilitant les voyages internationaux et l'accueil des invités. Les terrains de golf comme Lauro Golf (11 km) et Campo Europa (13 km) sont facilement accessibles pour les amateurs de ce sport. Marbella, avec ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne, se trouve à 20 km, tandis que Málaga, offrant des services culturels et administratifs plus étendus, est à 31 km. Cette proximité de grandes villes permet de bénéficier de leurs infrastructures tout en résidant dans un environnement plus calme et économique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières pendant les mois d'été, tout en préservant des températures douces en hiver. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un climat méditerranéen agréable pour la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois, principalement de juin à septembre. La position de la villa, orientée au sud, maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La vallée du Guadalhorce où se situe Coín bénéficie d'une protection partielle contre les vents forts venant de la mer, créant des conditions de vie plus stables que dans certaines zones directement exposées sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa del Sol. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, à environ 17 km, offrent des étendues de sable fin où il est possible de nager et de pratiquer diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec Lauro Golf à seulement 11 km, et Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Ces terrains de golf offrent des paysages bien entretenus et des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives locales comprennent la piscine municipale Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km, offrant une alternative à la piscine privée pour la nage ou les cours. Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km) sont parfaits pour la randonnée et l'observation paysagère, ajoutant des options de loisirs actifs en plein air à proximité immédiate de la propriété.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet à la ville de fonctionner comme un point intermédiaire entre l'intérieur andalou et la côte méditerranéenne. La villa bénéficie de cette position centrale, offrant un compromis entre les prix immobiliers plus abordables de l'intérieur et l'accès relativement rapide aux infrastructures côtières. Coín, avec ses 22 000 habitants (26 574 selon les estimations de 2025), offre suffisamment de services pour la vie quotidienne tout en maintenant une ambiance de ville de taille moyenne, moins touristique que les destinations côtières. Cette position permet de résider dans un environnement authentiquement andalou tout en étant à une distance raisonnable des centres plus internationaux comme Marbella et Málaga.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, cette villa à Coín offre un équilibre différent entre prix, espace et emplacement. Alors que des propriétés comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, elles sont souvent plus petites et situées dans des zones plus touristiques. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre une alternative côtière mais avec moins d'espace extérieur privé. Coín, en tant que ville de l'intérieur, présente des prix immobiliers plus modérés que les destinations directement sur la côte comme Marbella ou Estepona, tout en offrant un accès relativement rapide à ces zones. La différence de prix reflète en partie cette distinction entre premier et deuxième ligne par rapport à la mer et à l'activité touristique. Cependant, Coín bénéficie de sa propre identité en tant que ville andalouse authentique avec une population stable tout au long de l'année, contrairement aux zones plus touristiques qui peuvent voir leur population fluctuer considérablement selon les saisons. Cette villa en particulier offre plus d'espace et d'équipements privés que la plupart des propriétés à prix comparable dans les zones plus proches de la côte, représentant un bon compromis pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace et un accès raisonnable aux infrastructures côtières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID