关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因市区边缘的住宅区，距离市中心仅5分钟车程。位置便利，靠近森林，同时享有城镇设施的便利性。虽然地处内陆地区，但距离马拉加机场仅23公里，距离海岸线约17公里，提供了内陆与海岸生活之间的平衡。
这座三层别墅提供灵活的居住空间，满足不同家庭需求。主楼层设有开放式客厅餐厅区、设备齐全的厨房、两间带嵌入式衣柜的卧室和一间家庭浴室。上层设有带独立浴室的主套房和私人露台。底层提供储物空间和私人停车区，适合需要额外工作空间或储物空间的居民。
该别墅已于2002年完工，属于成熟住宅区的一部分。物业状况良好，无需等待建设完成或担心施工延迟。由于建筑物已完全建成并投入使用，买家可以立即入住，避免了与新建筑项目相关的不确定性。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池、健身房或24小时安保。虽然靠近城镇，但距离最近的医院有10公里，可能需要车辆前往。物业不包含家具（可选），且作为内陆房产，不提供海景或海滨生活方式。没有电梯，多层设计可能不太适合行动不便的居民。
这种别墅适合寻求安达卢西亚真实生活方式的家庭或夫妇。对于希望拥有足够空间容纳家庭或招待客人的居民来说，三间卧室和多层设计提供了充足的生活空间。有孩子的家庭会受益于附近的教育设施和安全的住宅区环境。远程工作者可以利用底层的音乐室/办公室，创造理想的家庭办公环境。对于希望在西班牙拥有第二套住房的买家，这个位置提供了全年宜居的气候，同时距离海岸和主要城市都很近。退休人士会欣赏便利设施的可及性和相对温和的生活节奏，而无需远离必要的医疗设施。对于希望投资成熟物业而不是期房的人来说，这座已完成且状况良好的别墅提供了立即可用的解决方案，避免了与新建筑项目相关的风险和等待。
该别墅采用传统西班牙建筑风格建造，注重耐用性和功能性。墙壁采用高质量抹灰完成，地板使用耐用的瓷砖，适合温暖的气候。厨房设备齐全，配备必要的电器和充足的储物空间。所有卧室均配备嵌入式衣柜，优化了储物空间。浴室采用标准瓷砖装修，配备固定装置。室外区域经过精心设计，包括私人游泳池和多个露台，采用防滑材料，确保安全。物业配备了空调系统，提供全年的温度控制，而壁炉则为较凉的月份提供了额外的温暖。南向朝向确保了自然光的最佳利用，减少了冬季供暖需求。作为一个2002年建成的成熟物业，其建筑质量和装修经受了时间考验，无需担心新建筑可能出现的初期问题。
该独立别墅的起价为525,000欧元，反映了其在科因地区成熟住宅区的位置和174平方米的建筑面积。考虑到601平方米的私人地块和已建成的私人游泳池等设施，该价格在马拉加内陆地区的类似物业中具有竞争力。与附近地区如托雷德尔马（起价269,950欧元）、米哈斯（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（起价259,000欧元）的可比项目相比，科因的物业提供了内陆与海岸之间平衡的地理位置优势。
科因的这个住宅区提供了一种平衡的生活方式，既有城镇的便利，又有乡村的宁静。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏瓜达尔霍塞山谷的景色。白天，可以步行到附近的超市（485米）或药房（161米）购物，享受便捷的城镇生活。夏季，私人游泳池提供了避暑和娱乐的理想场所，而不必前往拥挤的海滩。晚上，壁炉增添了温馨的氛围，适合在较凉的月份社交。对于有孩子的家庭，该地区有7所小学和3所中学，教育设施充足。距离马拉加和马尔贝拉等大城市约30分钟车程，便于通勤和享受城市设施，同时保持住宅区的和平与安静。
科因的地理位置提供了内陆与海岸生活之间的平衡。该镇拥有约26,574名居民（2025年），提供充足的基本服务，包括8家药房、7家餐厅和4所学校，均位于2公里半径范围内。医疗保健由当地健康中心提供，而最近的医院位于10公里外。交通便利，有7条公共交通线路和12个公交站点，连接周边地区。对于车主，提供私人 gated 停车区，解决了城市停车问题。城镇每年举办34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。距离马拉加（31公里）和马尔贝拉（20公里）等大城市约30分钟车程，便于访问更广泛的服务、就业机会和娱乐设施，同时保持科因作为住宅区的 quieter 环境。
该地图显示了科因在马拉加省的位置，以及与周边地区的关系。别墅位于城镇北部的住宅区，享有朝南的朝向和瓜达尔霍塞山谷的视野。地图清晰显示了距离马拉加（31公里）和马尔贝拉（20公里）的相对位置，以及通往海岸（17公里）的路线。这一位置强调了物业作为内陆与海岸生活之间桥梁的独特优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加省内陆，距离省府马拉加市约33公里，距著名的马尔贝拉度假区约30公里。该镇处于瓜达尔霍塞山谷的战略位置，是该农业区的服务中心之一。与更靠近海岸的城镇如米哈斯或富恩吉罗拉相比，科因提供了更真实的生活环境和较低的房产价格。同时，与更偏远的内陆城镇相比，科因保持了与海岸和大城市良好的连接。这种地理位置使科因成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择, , 既有乡村环境的宁静，又能便捷地访问城市设施和海岸休闲场所。
该别墅距离托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩和洛斯博利切斯海滩约17公里，车程约20-25分钟。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，位于23公里处，约需25-30分钟车程。对于高尔夫爱好者，劳罗高尔夫球场位于11公里处，欧洲球场和美国球场均约13公里远。日常购物便利，最近超市位于485米处，步行可达。医疗方面，最近药房位于161米处，而最近医院位于10公里处，需要约15分钟车程。该位置提供了海岸便利与内陆生活成本的平衡，同时保持主要交通路线的良好连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因海拔191米，享有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度达到28°C，冬季约13°C。该位置位于瓜达尔霍塞山谷，提供山地景观和乡村环境。南向朝向确保了最大程度的阳光照射，特别是在较凉的月份。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，使私人游泳池成为5月至9月的实用设施。该地区年日照充足，有利于户外活动和太阳能利用。作为内陆位置，与直接沿海地区相比，夏季温度可能略高，但冬季通常较温和，避免了沿海地区可能出现的极端湿度。这种气候组合使该物业成为全年居住的宜人选择，而不仅仅是一个季节性度假屋。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但科因的位置使居民能够在短时间内到达太阳海岸的优质海滩。托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩均位于约17-18公里处，提供蓝旗标准的海滩设施。对于高尔夫爱好者，劳罗高尔夫球场（11公里）和欧洲/美国球场（约13公里）提供多样化的高尔夫体验。该地区拥有24个体育设施，包括市政游泳池胡安·蒙特斯·霍约（0.5公里）和另一个市政游泳池（1.5公里），提供额外的休闲选择。附近的景点包括塞拉戈尔达观景点（3.9公里）和塞罗戈尔多（4.8公里），提供远足机会和全景景观。这种休闲设施的组合确保了居民无需长途旅行即可享受各种户外活动。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省内陆，距离省府马拉加市约33公里，距著名的马尔贝拉度假区约30公里。该镇处于瓜达尔霍塞山谷的战略位置，是该农业区的服务中心之一。与更靠近海岸的城镇如米哈斯或富恩吉罗拉相比，科因提供了更真实的生活环境和较低的房产价格。同时，与更偏远的内陆城镇相比，科因保持了与海岸和大城市良好的连接。这种地理位置使科因成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择, , 既有乡村环境的宁静，又能便捷地访问城市设施和海岸休闲场所。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近地区的可比项目相比，科因的这座别墅提供了独特的内陆与海岸位置平衡。在托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）提供直接的海岸位置，但缺乏内陆城镇的真实氛围。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格较低，但位于更旅游化的地区，可能缺乏科因提供的真实性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）位于西海岸，距离科因较远。科因的优势在于其作为功能齐全的城镇的地位，拥有26,574名居民（2025年），提供全年社区生活，而不仅仅是季节性旅游目的地。与更昂贵的马尔贝拉或马拉加市中心物业相比，科因提供了更大的地块和更实惠的价格，同时保持合理的通勤距离。该地区344宗房地产交易表明了健康的房地产市场，而24个体育设施和4所学校显示了作为家庭居住区的适宜性。对于寻求平衡生活方式的买家，科因提供了投资价值和生活质量的最佳组合。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID