Esta vila isolada, localizada em Coín, Málaga, oferece 174 m² de área habitável distribuídos por três níveis, com três quartos e duas casas de banho. Construída em 2002, a propriedade apresenta-se em excelente estado, com uma orientação sul que proporciona luz natural abundante. Situada num terreno de 601 m², a vila dispõe de uma piscina privada, terraços e vistas para o vale de Guadalhorce. A combinação de espaço funcional, acabamentos de qualidade e uma localização que equilibra tranquilidade com acesso a serviços, faz desta propriedade uma opção residencial completa na região interior da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na periferia urbana de Coín, a propriedade beneficia de uma posição estratégica que combina ambiente residencial com acesso prático a serviços essenciais. A localização permite desfrutar de vistas abertas sobre a paisagem circundante enquanto mantém proximidade com o centro da cidade e as infraestruturas necessárias para o quotidiano, estabelecendo um equilíbrio entre vida rural e conveniências urbanas.
A distribuição em três níveis responde a necessidades funcionais de espaços diferenciados. A cozinha totalmente equipada, os quartos com armários embutidos e as áreas exteriores com piscina atendem a requisitos práticos de habitação. A existência de áreas de arrumação, uma zona que pode servir como escritório e múltiplos terraços oferecem soluções versáteis para diferentes estilos de vida e necessidades de organização residencial.
Concluída em 2002, esta propriedade representa uma construção estabelecida com acabamentos consolidados. O facto de estar finalizada permite uma ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A estrutura já apresenta maturação estrutural e uma identidade arquitetónica definida, características que conferem segurança e previsibilidade em relação ao estado atual da habitação.
A propriedade não disponibiliza vistas diretas para o mar nem acesso imediato a praias, exigindo deslocação de aproximadamente 17 quilómetros para atingir as zonas costeiras. A localização não integra complexos turísticos fechados nem oferece serviços de hotelaria associados. O terreno, embora generoso, não permite expansão significativa devido a regulamentações urbanísticas existentes na área.
Esta propriedade adequa-se especialmente a compradores que valorizam um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços e infraestruturas. A sua distribuição em três níveis torna-a adequada para famílias que necessitam de espaços diferenciados, com áreas comuns e zonas de privacidade claramente separadas. O facto de dispor de um espaço que pode funcionar como escritório ou sala de música, juntamente com multiple terraços, torna esta vila adequada para profissionais que trabalham remotamente ou desejam dedicar-se a atividades criativas em casa. A proximidade a escolas e a serviços essenciais como farmácias e supermercados responde às necessidades de famílias com crianças. Para compradores que procuram uma segunda residência na Espanha, esta propriedade oferece a vantagem de já estar concluída e pronta a usar, sem os inconvenientes de processos de construção. A sua localização estratégica, a cerca de 30 minutos de Marbella e do aeroporto de Málaga, também a torna prática para quem necessita de viajar regularmente ou deseja fácil acesso a áreas turísticas e de lazer da Costa del Sol.
A qualidade de acabamentos desta vila reflete-se em elementos funcionais e estruturais que garantem durabilidade e conforto. A construção de 2002 apresenta materiais que demonstram resistência adequada ao clima mediterrâneo, com sistemas de isolamento térmico que respondem às variações sazonais características da região. A cozinha totalmente equipada com mobiliário incorporado oferece soluções de armazenamento eficientes e superfícies concebidas para uso diário intensivo. Os armários embutidos nos quartos seguem a mesma filosofia de otimização espacial, proporcionando arrumação sem comprometer a área útil. O sistema de ar condicionado representa uma infraestrutura essencial para o conforto térmico durante os meses de verão, complementado pela lareira que oferece uma solução de aquecimento adicional durante o inverno, criando microclimas controláveis no interior da habitação. As áreas exteriores demonstram preocupação com a funcionalidade, com uma piscina privada que requer manutenção regular mas proporciona autonomia de lazer.
O preço de partida desta vila isolada em Coín situa-se em €525.000, correspondendo a uma área habitável de 174 m² e um terreno de 601 m². Esta valorização reflete a oferta de uma propriedade concluída com três quartos, duas casas de banho, piscina privada e vistas panorâmicas. Comparativamente a projetos similares na região, como os disponíveis em Torre del Mar a partir de €269.950, Mijas a partir de €205.000 ou Estepona a partir de €259.000, esta propriedade apresenta uma posição no segmento médio-alto do mercado, justificada pela sua amplitude, estado de conservação e características exteriores. O facto de já estar concluída elimina custos associados a acabamentos ou personalizações adicionais que frequentemente acrescem ao valor final de projetos em desenvolvimento.
A vida nesta propriedade em Coín caracteriza-se por um ritmo que combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e atividades. A moradia oferece espaços claramente definidos para diferentes momentos do dia: as áreas comuns na planta intermedia funcionam como centro de convívio diurno, enquanto os terraços e piscina proporcionam zonas de lazer durante as horas mais quentes. A orientação sul garante luz solar abundante, especialmente apreciada nos terraazes durante a manhã e início da tarde. O sistema de ar condicionado e a lareira oferecem soluções térmicas adequadas às variações sazonais da região, com verões quentes e invernos suaves. O exterior da propriedade cria um ambiente privado onde o jardim e a piscina se tornam espaços centrais durante os meses mais quentes, com aproximadamente quatro meses de temperatura da água adequada para natação. A proximidade do centro urbano permite o acesso a pé a estabelecimentos comerciais e serviços, enquanto a localização periférica confere sensação de afastamento do bulício urbano intenso.
O ambiente residencial em Coín oferece uma experiência que combina conveniências urbanas com características de uma cidade de dimensão média. Com uma população aproximada de 22.000 habitantes, a localidade proporciona serviços essenciais sem a densidade populacional de grandes centros urbanos. A proximidade de sete restaurantes, quatro escolas e oito farmácias num raio de 2 km evidencia a concentração de serviços no perímetro urbano imediato. A infraestrutura de transportes, com sete linhas de transporte público e doze paragens, facilita a mobilidade local, embora a posse de um veículo próprio seja recomendada para deslocações mais específicas ou para aproveitar plenamente a região. A paisagem envolvente, marcada pelo vale de Guadalhorce e uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, confere à área características microclimáticas específicas, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma amplitude térmica que permite diferentes experiências sazonais.
O mapa contextualiza a posição de Coín no coração da província de Málaga, destacando a sua relação com importantes centros urbanos e pontos de interesse da região. A localização intermédia entre o mar e as serranias interiores torna-se visualmente evidente, mostrando como a propriedade beneficia de acesso equilibrado tanto a zonas costeiras como a infraestruturas de cidades maiores, estabelecendo-se como um ponto central para explorar diversidade geográfica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín ocupa uma posição geográfica estratégica no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 quilómetros a oeste da capital provincial e cerca de 30 quilómetros a norte de Marbella. Esta localização intermédia permite benefícios duplos: acesso relativamente rápido a infraestruturas e serviços de grandes centros urbanos como Málaga (31 km, 579.076 habitantes) e Marbella (20 km, 147.958 habitantes), enquanto mantém características de uma cidade de dimensão média com aproximadamente 26.574 habitantes. A posição no vale de Guadalhorce estabelece a localidade como um ponto de ligação entre a zona costeira e as formações montanhosas interiores.
A localização desta propriedade em Coín oferece acesso equilibrado a diversos serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, situam-se entre 17 e 18 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos de carro, permitindo acesso regular a zonas costeiras sem residir permanentemente na orla marítima. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 23 quilómetros, facilitando deslocações internacionais em cerca de 30 minutos. As cidades de maior dimensão, como Marbella (20 km) e Málaga (31 km), encontram-se igualmente acessíveis dentro de um tempo razoável de deslocamento. No que diz respeito a serviços diários, o supermercado mais próximo situa-se a apenas 485 metros, enquanto a farmácia está a 161 metros, permitindo deslocações a pé para necessidades básicas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição geográfica de Coín, a 191 metros acima do nível do mar, confere à localidade características climáticas específicas que diferenciam da zona costeira imediata. A temperatura média anual situa-se nos 17.8°C, com variações estacionais que oscilam entre médias de 13°C no inverno e 28°C no verão, criando um ambiente térmico moderado durante grande parte do ano. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, concentrando-se entre os meses de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente relevante durante os meses de inverno quando a incidência de luz natural contribui para o conforto térmico interior. A altitude relativa e a posição interior em relação à costa proporcionam uma humidade mais baixa que as zonas litorais, fator que muitos residentes consideram mais agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade em Coín permite acesso relativamente próximo a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. As praias mais acessíveis, como Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, situam-se entre 17 e 18 quilómetros, proporcionando acesso diário ou semanal a zonas balneares durante a época estival. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções a curta distância: Lauro Golf a 11 quilómetros, Campo Europa e Campo América ambos a aproximadamente 13 quilómetros. Estes campos integram a oferta desportiva da área, complementada pelas 24 instalações desportivas disponíveis no município, que incluem espaços como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 quilómetros e a Piscina Municipal a 1,5 quilómetros.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição geográfica estratégica no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 quilómetros a oeste da capital provincial e cerca de 30 quilómetros a norte de Marbella. Esta localização intermédia permite benefícios duplos: acesso relativamente rápido a infraestruturas e serviços de grandes centros urbanos como Málaga (31 km, 579.076 habitantes) e Marbella (20 km, 147.958 habitantes), enquanto mantém características de uma cidade de dimensão média com aproximadamente 26.574 habitantes. A posição no vale de Guadalhorce estabelece a localidade como um ponto de ligação entre a zona costeira e as formações montanhosas interiores.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, esta vila em Coín apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços mais acessíveis, a propriedade em Coín justifica o seu valor superior através de elementos diferenciadores. A localização interior em relação à costa constitui um fator distintivo importante. Ao contrário das propriedades em zonas puramente litorais, esta vila oferece um equilíbrio entre acesso a praias (cerca de 20 minutos) e as vantagens de um ambiente com menor densidade turística e humidade mais baixa. A altitude de 191 metros contribui para um microclima mais moderado durante os meses de verão, fator valorizado por muitos residentes permanentes. Em termos de dimensão, os 174 m² de área habitável combinados com um terreno de 601 m² superam muitas opções em desenvolvimentos mais recentes, onde os terrenos tendem a ser mais reduzidos.
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