立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ県西部に位置するコイン市にあります。マラガ県都から約33km西、マルベージャから約30km北の地点にあり、内陸部に位置しながらも市街地の利便性を享受しています。周辺には農村地帯が広がり、グアダルホルセ渓谷の景色を望むことができます。市街地とのバランスが取れた立地で、日常的な施設へのアクセスが良好です。
この3ベッドルーム、2バスルームの独立したヴィラは、広々とした居住空間を求める世帯に適しています。3つのレベルに分かれた構造は、居住、くつろぎ、作業のための多目的な空間を提供します。プライベートプール、庭、複数のテラスが屋外生活を充実させ、マスタースイートには専用バスルームとウォークインクローゼットが備わっています。地下の作業スペースや収納スペースも、多様な生活ニーズに対応します。
このヴィラは2002年に建設された完成済み物件であり、現在の建設プロジェクトではありません。3つのレベルにわたる建築構造は、当時の建築基準に従って施工され、良好な状態が維持されています。エアコン、完備されたキッチン、プライベートプールなど、現代的な設備が既に整備されており、すぐに居住可能な状態です。
この独立したヴィラは、共同住宅によく見られる共有施設（共有プール、庭、スポーツ施設など）を提供していません。敷地面積は601㎡で、より広大な田園地帯の物件に比べると制限があります。エレベーターは設置されていないため、移動に制限がある方には考慮が必要です。海への直接アクセスもなく、海岸までは車で約20分の距離が必要です。
このヴィラは、建設を待つことなくすぐに住める完成済み住宅を探している購入者に適しています。3つのベッドルームを持つ広々とした独立した住宅の価値を理解する家族やカップルに最適です。都市施設への徒歩圏内の立地と、海岸、マルベージャ、マラガなどの大都市への近接性は、都市の利便性と海岸や都市中心部への逃避を両立させたい人々に最適です。地下の専用作業スペース（ミュージックルーム/オフィス）は、在宅勤務の機会も提供します。温暖な気候の永住地としても、休暇や週末のための二番目の家としても適しています。空港まで23km（約30分）の良好なアクセスは、定期的に国を越えて移動する国際的な購入者にとっても魅力的です。
2002年に建設されたこのヴィラは、優良な状態に保たれており、質の高い建設と定期的なメンテナンスを示しています。3つのレベルにわたる構造は、空間を最大限に活用した配慮の行き届いた設計です。完備されたキッチンと寝室の組み込みクローゼットは、細部への注意と機能的なデザインを示しています。エアコンの設置は暑い夏の月の快適性を確保し、暖炉は寒い冬の月のための雰囲気ある暖房オプションを提供します。複数のテラス（ソラリウムを含む）とプライベートプールが庭に統合されており、堅牢な建築技術を示しています。建設材料はこの地域の気候に適した耐久性のあるものが選ばれており、地中海気候における住宅の寿命に不可欠です。別の物置や収納スペースも設計における実用的な配慮を示しています。20年近く経過した現在の優良な状態は、建設品質とメンテナンスの高さを証明しています。
この独立したヴィラは、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、174㎡の居住面積、601㎡の敷地面積を備え、52万5,000ユーロからです。地域内の類似プロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリン（26万9,950ユーロ～）、ミハスのランターナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエゼルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、価格は高めですが、これは完成済みの独立したヴィラであり、新築プロジェクトではないことを反映しています。家具はオプションで選択可能で、最終購入価格に柔軟性をもたらします。
コインのこのヴィラでの生活は、都市環境と田舎の静けさが融合した日常を提供します。2km圏内に7軒のレストラン、4校の学校、8軒の薬局があるため、日常生活に必要な施設へは徒歩でアクセスできます。7つの公共交通路線と12の停留所が近くにあり、車なしでの移動も可能ですが、海岸や近隣都市への旅行には車があると便利です。自家の庭とプライベートプールは、プライベートなリラックス空間を提供し、複数のテラスは1日の様々な時間に合わせた屋外空間を提供します。南向きの配置は、日中を通して豊かな自然光をもたらし、快適な室内気候を実現します。マラガ市まで31km、海岸まで約17-18kmの距離にあり、都市の便利さと海岸へのアクセスを両立させています。
コインのこのヴィラ周辺の生活は、都市施設と田舎の雰囲気の良好なバランスが特徴です。約26,574人（2025年）の人口を持つコイン市は、ヴィラから徒歩圏内に様々なサービスや施設を提供しています。2km圏内に7軒のレストラン、4校の学校、8軒の薬局があり、住民は日常生活に必要なものに容易にアクセスできます。近くに7つの公共交通路線と12の停留所があることで、適切な公共交通機関の接続が確保されていますが、海岸や近隣都市への小旅行には自動車があると便利です。マルベージャ（20km）やマラガ（31km）といった大都市には容易にアクセスでき、より広範なショッピングや文化機会を提供しています。マラガ空港はわずか23kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にしています。ラウロ・ゴルフ（11km）やカンポ・ヨーロッパ（13km）など、複数のゴルフコースの近接性は、ゴルフ愛好家にレクリエーション機会を提供します。地域インフラはよく開発されており、海岸や内陸部へのアクセスを提供する舗装道路があります。
地図は、重要な施設や目的地への近接性を明確に示しながら、コインにおけるこのヴィラの戦略的な位置を示しています。この位置は、内陸部の静けさと海岸や大都市への良好な接続性を組み合わせています。ヴィラは海抜191メートルに位置し、グアダルホルセ渓谷を眺め、徒歩圏内の施設に囲まれていますが、マラガ空港まではわずか23kmの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、海岸と内陸部の間で戦略的な位置を占めるマラガ県のコイン市に有利に位置しています。コインは県都マラガから約33km西、有名な海岸リゾート地のマルベージャから約30km北に位置し、大きな都市と人気の海岸目的地の両方への良好なアクセスを確保しています。コインのグアダルホルセ渓谷の中心部での位置は、田舎の雰囲気を保ちながらも都市施設を手の届く範囲に保ちます。地域内の他の重要な都市には、85kmの距離にあるアルヘシラスがあります。この位置付けが、このヴィラを西部コスト・デル・ソルとアンダルシア内陸部の両方を探索する出発点にしています。マラガとマルベージャへの比較的短い距離は、都市中心部の賑わいと施設と、より田舎の環境の静けさの両方の最良を享受することを可能にしています。
このヴィラは、様々な重要な施設へのアクセスに優れています。コスト・デル・ソルの海岸は約17-18kmの距離にあり、プレヤ・トーレブランカ・カルバハルとプレヤ・デ・ロス・ボリチェスが17km、プレヤ・デ・トーレブランカが18kmです。マラガ・コスト・デル・ソル空港（AGP）は23kmの距離にあり、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、近くに複数の選択肢があります：ラウロ・ゴルフが11km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカがそれぞれ13kmです。マルベージャとマラガの大都市は20kmと31kmの距離にあり、都市施設、店舗、文化観光地への良好なアクセスを提供しています。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか485メートル、薬局が161メートル、病院が10kmにあります。電気自動車所有者向けのEV充電ステーションは10kmの距離にあります。車を使えば、これらの目的地には30分以内で到着できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191メートルに位置し、冬の平均気温13℃から夏の28℃の範囲の温暖な気候を提供しています。年平均気温は17.8℃で、一年中魅力のある地域です。アンダルシア内陸部の位置は、夏の期間は海岸より少し涼しく、冬は暖かいことを意味し、一年中快適な気候をもたらします。水温が20℃以上になる水泳シーズンは約4ヶ月続きます。このヴィラは南向きに配置されており、一日を通して豊かな日照時間を確保し、プライベートガーデンとテラスに理想的です。周辺は起伏のある地形で、グアダルホルセ渓谷を眺め、極端な気象条件からの自然な保護を提供します。海抜と地中海、内陸部の山々への近接性の組み合わせが、年間300日以上の晴れの日を持つ、一般的に穏やかな微気候を創造しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置していますが、コスト・デル・ソルの海岸までは17-18kmと容易にアクセスできます。最も近い海岸は17kmのプレヤ・トーレブランカ・カルバハルとプレヤ・デ・ロス・ボリチェス、18kmのプレヤ・デ・トーレブランカです。これらの海岸では、4ヶ月間続く水泳シーズンに地中海の温かい海水を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとって、この立地は理想的です。近くにはラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカ（それぞれ13km）など、複数のゴルフコースがあります。これらのゴルフコースは、すべてのレベルのプレイヤーに様々なプレー体験を提供します。ヴィラ周辺地域には24のスポーツ施設があり、0.5kmのピシナ・ムニシパル・フアン・モンテス・ホヨと1.5kmのピシナ・ムニシパルという2つの公共プールも含まれています。3.9kmの距離にはスポーツセンター（シウダッド・デル・エアソフト）もあります。海岸とゴルフコースの両方へのアクセスの組み合わせが、この立地を様々なレクリエーション機会を楽しむアクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的なものにしています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、海岸と内陸部の間で戦略的な位置を占めるマラガ県のコイン市に有利に位置しています。コインは県都マラガから約33km西、有名な海岸リゾート地のマルベージャから約30km北に位置し、大きな都市と人気の海岸目的地の両方への良好なアクセスを確保しています。コインのグアダルホルセ渓谷の中心部での位置は、田舎の雰囲気を保ちながらも都市施設を手の届く範囲に保ちます。地域内の他の重要な都市には、85kmの距離にあるアルヘシラスがあります。この位置付けが、このヴィラを西部コスト・デル・ソルとアンダルシア内陸部の両方を探索する出発点にしています。マラガとマルベージャへの比較的短い距離は、都市中心部の賑わいと施設と、より田舎の環境の静けさの両方の最良を享受することを可能にしています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL409688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の類似プロジェクトと比較して、コインのこのヴィラは田舎の静けさと都市アクセシビリティのユニークな組み合わせを提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリン（26万9,950ユーロ～）やミハスのランターナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）などのプロジェクトは、通常、より人口密度の高い海岸地域の新築プロジェクトです。これらのプロジェクトは海岸への直接アクセスを提供しますが、コインのこのヴィラが提供する広い敷地とプライバシーを欠いています。エステポナのエゼルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）も人気の海岸リゾート地にある新築プロジェクトですが、マラガのような大都市からさらに離れており、おそらく徒歩圏内の施設の同じ組み合わせを提供していません。このヴィラの価格（52万5,000ユーロ～）はこれらの類似プロジェクトよりも高いですが、これは敷地面積（601㎡）、プライベートプールの存在、完全な内装仕上げによって正当化されます。多くの海岸プロジェクトとは異なり、コインは観光シーズン外には低い人口密度と低い観光客のプレッシャーを持つ、より本物のスペインのライフスタイルを提供します。内陸部の位置は、海岸に直接位置するプロジェクトと比較して、夏の月にやや穏やかな気温も意味します。施設へのアクセスと静けさのバランスを求める購入者にとって、コインのこのヴィラは混雑した海岸地域の魅力的な代替案を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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