تقع هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 893 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 75000 متر مربع في بلدة كوίν بمقاطعة مالاغا، وهي تقدم إمكانات كبيرة لمن يبحث عن الهدوء وفرص التطوير. يقع العقار بالقرب من وسائل الراحة في البلدة المحلية مع الاستمتاع بمساحة أرض واسعة، مما يجعله مثاليًا لمشاريع مثل فندق ريفي أو مركز للفروسية. الفيلا المعروضة للبيع تحتاج إلى تجديد، مما يمثل فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار مميز.
مقارنة بالمشاريع المقدمة في المناطق الساحلية مثل إستي بونا وبنالمادينا، تقدم هذه العقارات في كوίν عرض قيمة فريد. مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار بدء أقل ولكن بمساحة وقطعة أرض أصغر بكثير. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens من 418,800 يورو، ولكنه يوفر مساحة معيشة محدودة ومرافق مشتركة. في المقابل، تتمتع الفيلا المنفصلة في كوίν بقطعة أرض ضخمة ومساحة بناء واسعة، ولكنها تتطلب تجديدًا كبيرًا. هذا يعني أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى الاستعداد لاستثمارات إضافية، ولكنهم يحصلون في المقابل على حجم وفرص تطوير غير متوفرة في المناطق الساحلية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة وتحويل العقار لاستخدام خاص مثل مركز الفروسية، فإن هذه العقارات أكثر جاذبية من الشقق أو منازل التاون هاوس النموذجية. في حين أن المواقع الساحلية توفر وصولاً فوريًا إلى الشاطئ، فإن العقارات في كوίν توفر تجربة داخلية أعمق، مع سهولة الوصول إلى الساحل من خلال شبكة نقل جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ببلدة كوίν، مقاطعة مالاغا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. توفر قطعة الأرض الواسعة الخصوصية والمساحة، ويضمن موقعها سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
تضم هذه الفيلا 6 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 893 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة وفيرة للمشاريع الشخصية أو الترفيه. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 75000 متر مربع إمكانيات لا حصر لها للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو التطوير المستقبلي.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة حاليًا وتحتاج إلى تجديد. إنه ليس مشروع بناء جديد، بل فرصة للمشترين لتجديد وتكييف المساحة لتلبية احتياجاتهم الخاصة، سواء كمسكن خاص أو استخدام تجاري.
يحتاج العقار إلى تجديد، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار وقت وأموال إضافية للتحديث والتحديث. في حين أن قطعة الأرض واسعة، إلا أن حجمها يعني أيضًا قدرًا كبيرًا من الصيانة.
قد يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وإمكانات تطوير. 6 غرف نوم و 893 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في مناطق منفصلة للمعيشة (مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية). توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 75000 متر مربع فرصًا لرجال الأعمال المهتمين بمشاريع الفروسية أو السياحة الريفية. العقار جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويله إلى فندق ريفي أو مكان إقامة فريد. علاوة على ذلك، فإن قربه من مركز كوίν والطرق الرئيسية يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة دون المساومة على الخصوصية.
بما أن الفيلا بحاجة إلى تجديد، لا يمكن تقييم جودة التشطيب الحالية. ومع ذلك، توفر مساحة المعيشة البالغة 893 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 75000 متر مربع إمكانيات واسعة للتحديث بما يتماشى مع تفضيلات المشتري والاستخدام المقصود. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكلفة التجديد لتحقيق معايير المعيشة الحديثة أو متطلبات التشغيل التجاري. يوفر وجود مستودع بمساحة 600 متر مربع وورشة عمل بمساحة 300 متر مربع أساسًا هيكليًا لمزيد من التطوير.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,900,000 يورو. توفر مساحتها المعيشية الواسعة (893 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الضخمة (75000 متر مربع) قيمة ملحوظة في السوق. في حين أن السعر يعكس حجمها وموقعها، فإن الحاجة إلى التجديد قد تؤثر على الاستثمار الإجمالي. يمثل هذا العقار فرصة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة وإمكانات تطوير في مقاطعة مالاغا.
كوίν هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 26000 نسمة، وتقدم إيقاع حياة فريد يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مع 7 مطاعم و8 صيدليات و4 مدارس قريبة، وتوفر قطعة الأرض الكبيرة ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، و3866 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع 24 مرفقًا رياضيًا و 12 محطة مواصلات عامة، فإن المنطقة توفر نمط حياة مريح للسكان.
إيقاع الحياة في كوίν يمثل توازنًا بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يقع العقار على بعد دقائق فقط من وسط مدينة كوίν، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والصيدليات والمدارس. الطرق الرئيسية قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. المنطقة، مع 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.0 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الخارجية. توفر 24 مرفقًا رياضيًا و 12 محطة مواصلات عامة للسكان العديد من الخيارات للترفيه والتنقل.
توضح هذه الخريطة موقع كوίν، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول نسبيًا إلى النقاط الرئيسية مثل مطار مالاغا والشواطئ.
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم من منتجع ماربيا الساحلي. تقع في قلب وادي غوادالخورسي (Guadalhorce Valley)، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة الأندلسية المحلية. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وتقاليدها، مع الاستفادة من قربها من المدن الساحلية.
يتمتع العقار باتصال جيد من حيث النقل ووسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم، ومطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم). توفر المدينة المحلية محلات السوبر ماركت (485 مترًا)، وصيدليات (161 مترًا)، ومرافق طبية (10 كم). يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى Lauro Golf في غضون 11 كم. وسائل النقل العام متاحة، مع 12 محطة حافلات و 7 خطوط، ولكن امتلاك سيارة يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوίν بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.0 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات السطوع الشمسي السنوية 3866 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يشير إلى وفرة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى موقعها بعيدًا عن الساحل، ولكنها لا تزال تتأثر بالمناخ المتوسطي. يوفر موقعها الداخلي مناظر طبيعية مختلفة، وربما تكون أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 17 كم من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل Playa Torreblanca-Carvajal. يمكن لعشاق الغولف العثور على Lauro Golf في غضون 11 كم، بالإضافة إلى Campo Europa و Campo América. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من حمامات السباحة، بما في ذلك Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، ومرافق رياضية مثل Ciudad del airsoft.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم من منتجع ماربيا الساحلي. تقع في قلب وادي غوادالخورسي (Guadalhorce Valley)، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة الأندلسية المحلية. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وتقاليدها، مع الاستفادة من قربها من المدن الساحلية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
