Ovaj prostrani posed u Koínu, smešten na 75.000 m² zemljišta, nudi izuzetan potencijal za razvoj specifičnih delatnosti, poput konjičkog centra ili ruralnog hotela. Sa 893 m² izgrađenog prostora, uključujući veliku kuću od 300 m², skladište od 600 m² i radionicu od 300 m², kao i štale za 10 konja, posed je izvanredna prilika u srcu doline Guadalhorce. Nalazi se u urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti i odličnom povezanošću sa obližnjim gradovima.
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ovaj posed u Koínu predstavlja investiciju sasvim drugog tipa. Dok pomenuti projekti nude moderne apartmane i vile sa fokusom na primorski život i turizam, ovaj posed nudi obiman zemljišni resurs i izgrađenu infrastrukturu sa potencijalom za ruralni ili komercijalni razvoj, poput konjičkog centra. Cena od 1.900.000 € je značajno viša, ali opravdana jedinstvenom veličinom, lokacijom u unutrašnjosti sa pogledom na dolinu i potencijalom za razvoj specifičnog biznisa. Dok primorski projekti ciljaju na kupce koji traže drugu rezidenciju ili turistički apartman, ovaj posed je namenjen investitorima ili preduzetnicima koji žele da kreiraju sopstveni brend i dožive drugačiji način života, bliže prirodi, ali sa dobrom povezanošću sa urbanim centrima i aerodromom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Posed se nalazi u Koínu, strateški smešten u unutrašnjosti pokrajine Malaga, na samo 23 km od aerodroma i blizu popularnih gradova poput Marbelle. Urbana sredina sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti obezbeđuje praktičnost, dok prostrano zemljište nudi privatnost i potencijal za razvoj ruralnih delatnosti.
Ovaj posed je namenjen kupcima sa vizijom za razvoj konjičkog centra, ruralnog hotela ili sličnih projekata koji zahtevaju značajan prostor i infrastrukturu. Idealno za one koji traže spoj komercijalnog potencijala sa mirnim seoskim životom, uz zadržavanje pristupa urbanim pogodnostima i transportnim vezama.
Projekat se odnosi na postojeći posed koji zahteva renoviranje, a ne na novogradnju. Glavna kuća ima 300 m², skladište 600 m², radionicu 300 m², a tu su i štale za 10 konja. Potencijal za adaptaciju i proširenje postoji na postojećoj infrastrukturi.
Ovaj posed se ne nudi kao potpuno renovirana ili nova nekretnina; potrebna su ulaganja u obnovu postojećih objekata. Nije primeren za kupce koji traže odmah useljivu vilu bez dodatnih radova. Nije namenjen za one koji traže nekretninu sa direktnim pristupom plaži ili kao tipičnu primorsku rezidenciju.
Ova nekretnina je idealna za preduzetnike i investitore sa vizijom za razvoj konjičkog turizma, ruralnog agroturizma ili ekskluzivnih smeštajnih kapaciteta. Odgovara onima koji traže prostrano imanje sa postojećom infrastrukturom (štale, skladišta) koja se može adaptirati. Kupci koji cene blizinu prirode, ali istovremeno žele lak pristup urbanim centrima poput Malage i Marbelle, naći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe je pogodna za pojedince ili porodice sa željom za životom na selu, ali sa mogućnošću pokretanja sopstvenog biznisa na imanju, uzimajući u obzir 6 spavaćih soba koje nudi glavna kuća.
Posed poseduje značajnu izgrađenu površinu od 893 m², uključujući glavnu kuću od 300 m², veliko skladište od 600 m² i radionicu od 300 m², kao i štale za 10 konja. Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za renoviranjem, što pruža mogućnost kupcu da prilagodi završne radove i materijale sopstvenim potrebama i standardima. Postojeća infrastruktura, uključujući sopstveni bunar i rezervoar za vodu, kao i potpuno ograđeno zemljište, ukazuju na ranije planiranje funkcionalnosti. Potencijal za unapređenje kvaliteta je visok, omogućavajući kreiranje vrhunskog objekta.
Trenutna cena za ovaj obimni posed iznosi 1.900.000 €. Ova cena odražava veliku površinu zemljišta (75.000 m²) i značajne izgrađene kapacitete (893 m²), uključujući kuću, skladišta, radionicu i štale. Posed se prodaje u postojećem stanju, što implicira potrebu za ulaganjima u renoviranje radi ostvarivanja punog potencijala, bilo kao konjički centar ili ruralni hotel. Dostupnost je trenutna, sa mogućnošću neposrednog preuzimanja imovine.
Ovaj posed u Koínu predstavlja jedinstvenu priliku za one koji žele da stvore ili prošire konjički centar, ruralni hotel ili sličan poduhvat u slikovitoj dolini Guadalhorce. Sa zemljištem od 75.000 m² i izgrađenim površinama od 893 m², uključujući veliku kuću, skladište, radionicu i štale, nudi obim prostora i funkcionalnosti. Lokacija u urbanom okruženju, sa osnovnim uslugama poput apoteke i restorana na pešačkoj udaljenosti, pruža praktičnost, dok je blizina aerodroma Malaga (23 km) i popularnih destinacija kao što su Marbella (30 min vožnje) čini strateški povoljnom. Posed poseduje sopstveni bunar i rezervoar za vodu, što doprinosi njegovoj samoodrživosti.
Život u Koínu nudi spoj mirnog seoskog okruženja i urbanih pogodnosti. Posed, iako prostran, nalazi se u urbanom delu grada sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina restorana, apoteka i prodavnica smanjuje potrebu za stalnim korišćenjem automobila za osnovne potrebe. Istovremeno, prostrano zemljište od 75.000 m² pruža privatnost i mir, daleko od gradske vreve. Okolne planine i priroda doline Guadalhorce nude mogućnosti za rekreaciju, dok je obala Costa del Sol na dohvat ruke za vikend izlete.
Posed se nalazi u blizini grada Koín, u unutrašnjosti provincije Malaga. Karta ilustruje njegovu poziciju u dolini Guadalhorce, sa relativnom blizinom planinskih područja i dostupnošću obale Costa del Sol. Prikazani su ključni pravci ka Malagi, Marbelli i aerodromu, kao i položaj obližnjih golf terena i plaža.
Koín je grad i opština u provinciji Malaga, smešten oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije i oko 30 km severno od Marbelle. Pozicioniran je u živopisnoj dolini Guadalhorce, nudeći mirnije okruženje u poređenju sa direktnom obalom, ali zadržavajući odličnu povezanost sa ključnim destinacijama. Ova lokacija omogućava pristup bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu regiona, dok je istovremeno blizu turističkih centara i infrastrukture Costa del Sol.
Posed je strateški dobro povezan, sa aerodromom Malaga (AGP) udaljenim samo 23 km (nebeska linija) i oko 35 minuta vožnje. Marbella je takođe lako dostupna za otprilike 30 minuta vožnje. Supermarket je na 485 m, a apoteka na 161 m, što omogućava brz pristup osnovnim potrepštinama. Bolnica je udaljena 10 km. Za ljubitelje golfa, tereni Lauro Golf, Campo Europa i Campo América nalaze se na udaljenosti od 11-13 km. Postoji 12 stanica javnog prevoza sa 7 linija u blizini, što ukazuje na solidnu povezanost, iako automobil ostaje pogodan za većinu aktivnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 metara, nudeći umerenu klimu sa prosečnim temperaturama između 10°C i 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Posed je okružen prirodom doline Guadalhorce, sa mogućnostima za uživanje u lokalnim pejzažima. Posed poseduje sopstveni bunar i rezervoar za vodu, što osigurava snabdevanje. Oblast prima oko 3.866 sunčanih sati godišnje, sa plivačkom sezonom koja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se posed nalazi u unutrašnjosti, obala je relativno blizu, sa plažama poput Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljenim oko 17-18 km (nebeska linija). Za ljubitelje golfa, postoji nekoliko opcija u blizini, uključujući Lauro Golf (11 km) i Campo Europa/América (13 km). U samom Koínu, na raspolaganju su opštinske bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo na 0.5 km). Sportski sadržaji su takođe dostupni, uključujući Ciudad del airsoft na 3.9 km i ukupno 24 sportska objekta u okruženju.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koín je grad i opština u provinciji Malaga, smešten oko 33 km zapadno od glavnog grada provincije i oko 30 km severno od Marbelle. Pozicioniran je u živopisnoj dolini Guadalhorce, nudeći mirnije okruženje u poređenju sa direktnom obalom, ali zadržavajući odličnu povezanost sa ključnim destinacijama. Ova lokacija omogućava pristup bogatom kulturnom i prirodnom nasleđu regiona, dok je istovremeno blizu turističkih centara i infrastrukture Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnog standarda, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
