エステポナやベナルマデナのような沿岸地域で提供されるプロジェクトと比較して、コインのこの物件はユニークな価値提案を提供します。アクアガーデンズ、アビーアッパー、アルバベナルマデナなどのプロジェクトは通常、より低い開始価格のアパートやタウンハウスですが、スペースと敷地ははるかに小さいです。例えば、アクアガーデンズは418,800ユーロから始まりますが、限られた居住スペースと共有施設しか提供しません。対照的に、コインの独立型ヴィラは広大な敷地と広大な建築面積を誇っていますが、大幅な改装が必要です。これは、潜在的な購入者が追加の投資を準備する必要があることを意味しますが、その見返りに沿岸地域では利用できない規模と開発の機会を得ることができます。プライバシー、スペース、そして乗馬センターのような特定の用途への変換の可能性を求める人々にとって、これらの物件は典型的なアパートやタウンハウスよりも魅力的です。沿岸部の物件はビーチへの即時アクセスを提供しますが、コインの物件はより深い内陸体験を提供しつつも、良好な交通網のおかげで海岸への容易なアクセスを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ県コイン市の都市化された地域に位置するこの物件は、徒歩圏内にアメニティがあります。県都マラガの西約33km、マルベーリャの北約30kmに位置しています。広大な敷地はプライバシーとスペースを提供し、その立地は地元の施設への容易なアクセスを保証します。
6つの寝室と2つのバスルームを備えたこの893平方メートルのヴィラは、大家族や、個人的なプロジェクトや娯楽のために十分なスペースを必要とする個人に最適です。75,000平方メートルの敷地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または将来の開発に無限の可能性を提供します。
この物件は、現在改装が必要な既存の独立型ヴィラです。これは新しい建設プロジェクトではなく、購入者がプライベートレジデンスまたは商業用途として、特定のニーズに合わせてスペースを改装および適応させる機会です。
この物件は改装が必要であり、購入者は更新および近代化のために追加の時間と費用を投資する必要があります。敷地は広大ですが、その大きさはかなりのメンテナンス費用も意味します。
この物件は、広大なスペースと開発の可能性を求める個人または投資家に適しているかもしれません。6つの寝室と893平方メートルの居住スペースは、大家族や、独立した生活空間（例：ホームオフィスまたはジム）を望む人々にとって理想的です。75,000平方メートルの敷地は、乗馬や田舎の観光プロジェクトに関心のある起業家に機会を提供します。また、田舎のホテルやユニークな宿泊施設に改造したい投資家にとっても非常に魅力的です。さらに、コイン中心部や主要な交通網への近さにより、プライバシーを犠牲にすることなく利便性を重視する人々にとって実用的な選択肢となります。
ヴィラは改装が必要であるため、現在の仕上げの質を評価することはできません。しかし、893平方メートルの居住スペースと75,000平方メートルの敷地は、購入者の好みと意図された使用法に合わせて近代化するための広範な可能性を提供します。潜在的な購入者は、現代的な生活基準または商業運営要件を達成するための改装費用を検討する必要があります。600平方メートルの倉庫と300平方メートルのワークショップの存在は、さらなる開発のための構造的基盤を提供します。
この独立型ヴィラの価格は€1,900,000から始まります。広々とした居住空間（893平方メートル）と広大な敷地（75,000平方メートル）は、市場で注目すべき物件となっています。価格はその大きさや立地を反映していますが、改装の必要性は全体的な投資コストに影響を与える可能性があります。この物件は、マラガ県で広大な土地と開発の可能性を求める購入者にとって重要な機会となります。
コインは26,000人以上の住民がいる活気のある町で、都会の利便性と田舎の静けさを組み合わせたユニークな生活リズムを提供しています。7つのレストラン、8つの薬局、4つの学校が近くにある都市化された地域に位置するこの物件は、広大な敷地のおかげで、賑やかさから離れた静かな隠れ家を提供しています。平均気温は10°Cから27°Cの間で、年間を通じて豊富な日照（3,866時間）は、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的です。24のスポーツ施設と12の公共交通機関の停留所により、この地域は住民に快適なライフスタイルを提供しています。
コインの生活リズムは、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを表しています。この物件は、様々なレストラン、薬局、学校があるコイン中心部からわずか数分です。主要な交通網は近くにあり、マラガやマルベーリャのような大都市への簡単な接続を可能にします。年間3,866時間の晴天と平均18.0°Cの気温を持つこの地域は、アウトドアアクティビティに最適です。24のスポーツ施設と12の公共交通機関の停留所の存在は、住民にレジャーや移動のための多くの選択肢を提供します。
この地図は、マラガ県の内陸の町であるコインの場所を示しています。スーパーマーケットや薬局などの地元の施設への近さと、マラガ空港やビーチなどの主要な地点への相対的なアクセス性を強調しています。
コインはマラガ県にあり、県都マラガから約33km、海岸のリゾート地マルベーリャから約30kmです。グアダルホルセ渓谷（Guadalhorce Valley）の中心部に位置し、住民に地元のアンダルシア文化を体験する機会を提供します。この地域は、その農業景観と伝統で知られており、同時に海岸沿いの都市への近さからも恩恵を受けています。
この物件は、交通とアメニティの点で良好な接続性を持っています。プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのビーチは約17km、マラガ空港は約23km（直線距離）です。地元の町はスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、医療施設（10km）を提供しています。ゴルフ愛好家は11km以内でラウロ・ゴルフにアクセスできます。公共交通機関は利用可能で、12のバス停と7つの路線がありますが、車を所有することで移動がより便利になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は温暖な気候で、平均気温は10°Cから27°Cの間で、年間平均は18.0°Cです。年間日照時間は3,866時間で、ヨーロッパの平均を大幅に上回り、太陽が豊富であることを示しています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20°C以上です。この地域の標高は191メートルで、海岸からは離れていますが、地中海性気候の影響を受けていることを示唆しています。内陸の立地は、沿岸地域と比較して、おそらくより静かな、異なる自然の風景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸に位置していますが、プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどの地中海沿岸のビーチから約17kmです。ゴルフ愛好家は、ラウロ・ゴルフのほか、カンポ・ヨーロッパやカンポ・アメリカにも11km以内で行くことができます。さらに、この地域には、Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）などのいくつかのスイミングプールや、Ciudad del airsoftなどのスポーツ施設があります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県にあり、県都マラガから約33km、海岸のリゾート地マルベーリャから約30kmです。グアダルホルセ渓谷（Guadalhorce Valley）の中心部に位置し、住民に地元のアンダルシア文化を体験する機会を提供します。この地域は、その農業景観と伝統で知られており、同時に海岸沿いの都市への近さからも恩恵を受けています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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