Entdecken Sie dieses weitläufige Anwesen in Coín, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 893 m² auf einem 75.000 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, wie z.B. ein Reitzentrum oder ein ländliches Hotel. Die Lage im Landesinneren verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Käufer, die nach Raum und Vielseitigkeit im Herzen Andalusiens suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich im Bereich von €320.000 bis €418.800 liegen und typischerweise neuere, kompaktere Wohnanlagen mit Fokus auf Strandnähe und Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, positioniert sich dieses Anwesen in Coín grundlegend anders. Mit einem Preis von 1.900.000 € und einer Grundstücksgröße von 75.000 m² ist es eine Investition in Land und Entwicklungspotenzial, nicht in schlüsselfertige Neubauten. Die Objekte in Estepona sind oft auf den typischen Zweitwohnsitz-Käufer ausgerichtet, der Wert auf moderne Ausstattung und Nähe zum Meer legt. Dieses Projekt in Coín spricht hingegen Käufer an, die nach Exklusivität, Privatsphäre und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen, sei es für ein privates Reitprojekt oder ein ländliches Tourismusunternehmen. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eine Wohnanlage, die sich auf den Küstenlebensstil konzentriert. Das Anwesen in Coín bietet eine unvergleichliche Landfläche und Vielseitigkeit, die an der dichter besiedelten Küste kaum zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig im Landesinneren von Coín, einer Stadt mit einer etablierten Infrastruktur. Es bietet eine ländliche Kulisse, ist jedoch gut angebunden. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind, unterstreicht die praktische Lage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial für ein Reitzentrum, ein Landhotel oder eine exklusive Residenz erkennen. Die großzügigen Flächen und die bestehende Bebauung mit Nebengebäuden bieten ideale Voraussetzungen für diverse Projekte. Der Bedarf an Renovierung bietet die Chance zur individuellen Gestaltung.
Das Objekt ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern ein Bestandsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die bestehenden Gebäude, darunter ein großes Haupthaus, Lagerhallen und Ställe, sind vorhanden. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial zu entfalten und modernen Standards anzupassen.
Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Wert zu entfalten. Sie ist nicht als schlüsselfertiges Neubauprojekt konzipiert. Die Lage im Landesinneren bedeutet längere Wege zu den Küstenstränden im Vergleich zu Objekten direkt an der Küste.
Dieses Anwesen ist ideal für Investoren oder Privatpersonen, die ein großes Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Es eignet sich für Käufer, die ein Zentrum für Pferdeliebhaber, ein ländliches Hotel oder eine exklusive, private Residenz mit viel Land schaffen möchten. Wer nach einem Objekt mit Charakter sucht, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und bereit ist, in Renovierungsarbeiten zu investieren, wird hier fündig. Die Lage im Landesinneren spricht diejenigen an, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch gute Verbindungen zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots wie Marbella und Málaga schätzen.
Das Hauptgebäude mit 300 m² Wohnfläche sowie die Nebengebäude (600 m² Lagerhalle, 300 m² Werkstatt, Stallungen für 10 Pferde) sind vorhanden, benötigen jedoch umfassende Renovierungen. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage. Die Gestaltung der Innenräume und die Auswahl der Materialien für die Renovierung liegen im Ermessen des Käufers. Das Projekt hat das Potenzial, durch hochwertige Ausstattungen und moderne Technik aufgewertet zu werden, was den Wert und die Attraktivität des Anwesens erheblich steigern würde.
Das Objekt wird zu einem Preis von 1.900.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die umfangreiche Bebauung und das Entwicklungspotenzial wider. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Wert stark von der zukünftigen Nutzung und den durchzuführenden Renovierungsarbeiten abhängt. Eine detaillierte Prüfung der Kosten für Renovierung und Anpassung an spezifische Nutzungspläne ist für potenzielle Käufer unerlässlich.
Coín ist eine lebendige Stadt im Hinterland der Costa del Sol, die eine authentische andalusische Erfahrung bietet. Mit einer Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln, die einen deutlichen Kontrast zur belebten Küste bilden. Das Projekt selbst liegt in einer urbaneren Zone innerhalb von Coín, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind, darunter Apotheken und Supermärkte. Die 75.000 m² Grundstücksfläche bieten außergewöhnliche Privatsphäre und Raum für Aktivitäten, die an der Küste schwer zu finden sind, wie beispielsweise die Haltung von Pferden oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts. Das Klima mit durchschnittlich 18°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Coín, gelegen op ongeveer 33 km van Málaga, biedt een authentieke andalusische Lebensart. Die 22.000 Einwohner genießen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die ländliche Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln geprägt ist, bietet eine ruhige Kulisse. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 17 km, während die Provinzhauptstadt Málaga und die Küstenmetropole Marbella in etwa 30-35 Fahrminuten erreichbar sind. Die Lage ermöglicht sowohl ländliche Ruhe als auch den Zugang zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen.
Die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga ist auf der Karte gut ersichtlich. Sie zeigt die Nähe zur Hauptstadt Málaga und zu den Küstenstädten, unterstreicht aber auch die ländliche Charakteristik der Umgebung und die großzügige Ausdehnung des Grundstücks.
Coín positioniert sich als authentische Stadt im Herzen Andalusiens, strategisch gelegen zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km). Diese Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenorte als auch die ruhigeren, traditionelleren Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Als Teil der Provinz Málaga gehört Coín zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, jedoch bietet Coín eine ruhigere, ländlichere Alternative zum Trubel der Küstenorte.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke 161 Meter. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 23 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Krankenhäuser sind 10 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über 12 Haltestellen, die von 7 Linien bedient werden. Ein Auto ist für die volle Nutzung der Region empfehlenswert, aber nicht für alle täglichen Besorgungen zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 27°C im Jahresverlauf. Historisch verzeichnet die Region 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches nur etwa 17 km entfernt. Diese bieten eine gute Option für Tagesausflüge ans Meer. Für aktive Erholung stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km). Die Gemeinde Coín selbst verfügt über städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Sportinteressierte finden auch Einrichtungen wie das Ciudad del airsoft (3,9 km) und insgesamt 24 Sportanlagen in der Umgebung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als authentische Stadt im Herzen Andalusiens, strategisch gelegen zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) und der Küstenmetropole Marbella (ca. 30 km). Diese Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Küstenorte als auch die ruhigeren, traditionelleren Gebiete des Hinterlandes zu erkunden. Als Teil der Provinz Málaga gehört Coín zur Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist, jedoch bietet Coín eine ruhigere, ländlichere Alternative zum Trubel der Küstenorte.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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