Descubra esta extensa propriedade em Coín, um município pitoresco na província de Málaga. Com uma impressionante área útil de 893 m² num terreno de 75.000 m², esta moradia isolada oferece um potencial excecional para diversos conceitos de uso, como um centro hípico ou um hotel rural. A sua localização interior combina tranquilidade e acessibilidade, tornando esta propriedade uma opção atraente para compradores que procuram espaço e versatilidade no coração da Andaluzia.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços variam entre 320.000 € e 418.800 € e que representam tipicamente complexos residenciais mais recentes e compactos com foco na proximidade da praia e instalações comunitárias, esta propriedade em Coín posiciona-se fundamentalmente de forma diferente. Com um preço de 1.900.000 € e uma área de terreno de 75.000 m², é um investimento em terreno e potencial de desenvolvimento, não em novas construções prontas a usar. As propriedades em Estepona são frequentemente orientadas para compradores de segunda residência que valorizam comodidades modernas e a proximidade do mar. Este projeto em Coín, pelo contrário, atrai compradores que procuram exclusividade, privacidade e a possibilidade de personalização, seja para um projeto equestre privado ou uma empresa de turismo rural. Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se numa gama de preços intermédia, mas continua a ser uma residência focada no estilo de vida costeiro. A propriedade em Coín oferece uma extensão de terreno e versatilidade incomparáveis, difíceis de encontrar na costa mais densamente povoada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada no interior de Coín, uma cidade com uma infraestrutura estabelecida. Oferece um ambiente rural, mas bem conectado. A proximidade de comodidades locais como farmácias e supermercados, acessíveis a pé, realça a sua localização prática.
Esta propriedade destina-se a compradores com visão, capazes de reconhecer o potencial para um centro hípico, um hotel rural ou uma residência exclusiva. As vastas superfícies e os edifícios existentes oferecem condições ideais para diversos projetos. A necessidade de renovação permite uma personalização completa.
Não se trata de uma nova construção no sentido tradicional, mas sim de uma propriedade existente com um potencial de desenvolvimento significativo. Os edifícios atuais, incluindo uma grande casa principal, armazéns e estábulos, estão presentes. O estado requer trabalhos de renovação para realizar plenamente o potencial e cumprir as normas modernas.
A propriedade requer importantes trabalhos de renovação para atingir o seu pleno potencial. Não foi concebida como um projeto de nova construção chave na mão. A sua localização no interior implica tempos de deslocação mais longos para as praias da costa em comparação com propriedades situadas diretamente no litoral.
Esta propriedade é ideal para investidores ou particulares que procuram um grande projeto com potencial de desenvolvimento. É adequada para compradores que desejam criar um centro para amantes de cavalos, um hotel rural ou uma residência privada exclusiva com muito terreno. Aqueles que procuram uma propriedade com carácter, que possa ser concebida de acordo com as suas próprias ideias e que estejam dispostos a investir em trabalhos de renovação, encontrarão aqui o seu lugar. A sua localização no interior atrairá aqueles que preferem um ambiente mais calmo, mas que valorizam boas ligações a centros urbanos e pontos turísticos como Marbella e Málaga.
O edifício principal de 300 m² de área útil, bem como os edifícios anexos (armazém de 600 m², oficina de 300 m², estábulos para 10 cavalos) estão presentes, mas requerem renovações completas. A estrutura existente oferece uma base sólida. O design dos interiores e a escolha dos materiais para a renovação dependerão da escolha do comprador. O projeto tem o potencial de ser melhorado com acabamentos de alta qualidade e tecnologia moderna, o que aumentaria consideravelmente o valor e o apelo da propriedade.
A propriedade é oferecida pelo preço de 1.900.000 €. Este preço reflete o tamanho do terreno, a vasta área construída e o potencial de desenvolvimento. Trata-se de uma propriedade única cujo valor depende fortemente da sua utilização futura e dos trabalhos de renovação a serem realizados. Um exame detalhado dos custos de renovação e adaptação aos planos de uso específicos é essencial para potenciais compradores.
Coín é uma cidade vibrante no interior da Costa del Sol, que oferece uma experiência andaluza autêntica. Com uma população de mais de 26.000 habitantes, a cidade possui uma sólida infraestrutura com inúmeras lojas, restaurantes e estabelecimentos de ensino. A região circundante é caracterizada por terras agrícolas e colinas suaves, que oferecem um contraste marcante com a costa agitada. O projeto em si está localizado numa zona mais urbana dentro de Coín, o que significa que muitas comodidades do dia a dia são acessíveis a pé, incluindo farmácias e supermercados. A área do terreno de 75.000 m² oferece privacidade excecional e espaço para atividades difíceis de encontrar na costa, como a criação de cavalos ou o desenvolvimento de um projeto de turismo rural. O clima, com uma temperatura média de 18°C e 3.866 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Coín, localizada a cerca de 33 km de Málaga, oferece um estilo de vida andaluz autêntico. Os seus 22.000 habitantes desfrutam de uma boa infraestrutura com inúmeras lojas e restaurantes. O ambiente rural, caracterizado por terras agrícolas e colinas suaves, oferece um cenário tranquilo. A distância à praia é de aproximadamente 17 km, enquanto a capital provincial Málaga e a metrópole costeira Marbella são acessíveis em cerca de 30-35 minutos de carro. A localização permite tanto a tranquilidade rural como o acesso a centros urbanos e atrações turísticas.
A localização de Coín no interior da província de Málaga é claramente visível no mapa. Mostra a proximidade da capital, Málaga, e das cidades costeiras, mas também realça o carácter rural do ambiente e a vasta extensão da propriedade.
Coín posiciona-se como uma cidade autêntica no coração da Andaluzia, estrategicamente situada entre a capital provincial Málaga (aprox. 33 km) e a metrópole costeira Marbella (aprox. 30 km). Esta localização oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto as animadas localidades costeiras como as áreas mais calmas e tradicionais do interior. Como parte da província de Málaga, Coín pertence à Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas atividades de lazer, mas Coín oferece uma alternativa mais calma e rural à agitação das cidades costeiras.
A acessibilidade da propriedade é boa. O supermercado mais próximo fica a apenas 485 metros, uma farmácia a 161 metros. O centro de Coín, com as suas outras lojas e serviços, é também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a 23 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os hospitais ficam a 10 km. Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km) são bem servidos. O acesso a transportes públicos é feito através de 12 paragens servidas por 7 linhas. Um carro é recomendado para o pleno usufruto da região, mas não é indispensável para todas as tarefas diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está localizada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,0°C, com variações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Historicamente, a região regista 3.866 horas de sol por ano, o que é ideal para atividades ao ar livre. A época de banho, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, as praias populares da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ficam a apenas cerca de 17 km. Oferecem uma boa opção para passeios de um dia ao mar. Para lazer ativo, existem inúmeros campos de golfe disponíveis, incluindo Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). O município de Coín possui piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão também instalações como o Ciudad del airsoft (3,9 km) e um total de 24 instalações desportivas na área circundante.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se como uma cidade autêntica no coração da Andaluzia, estrategicamente situada entre a capital provincial Málaga (aprox. 33 km) e a metrópole costeira Marbella (aprox. 30 km). Esta localização oferece um ponto de partida ideal para explorar tanto as animadas localidades costeiras como as áreas mais calmas e tradicionais do interior. Como parte da província de Málaga, Coín pertence à Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas atividades de lazer, mas Coín oferece uma alternativa mais calma e rural à agitação das cidades costeiras.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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