मालागा प्रांत के कोइन शहर में स्थित, 75,000 वर्ग मीटर की भूमि पर 893 वर्ग मीटर का यह अलग विला, शांति और विकास के अवसरों की तलाश करने वालों के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करता है। यह संपत्ति स्थानीय शहर की सुविधाओं के करीब है, फिर भी विशाल भूमि का आनंद लेती है, जिससे यह एक ग्रामीण होटल या घुड़सवारी केंद्र जैसी परियोजनाओं के लिए आदर्श बन जाती है। विला को नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन यह एक विशिष्ट संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
एस्तेपोना और बेनल्माडेना जैसे तटीय क्षेत्रों में पेश किए जाने वाले प्रोजेक्ट्स की तुलना में, कोइन में यह संपत्ति एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। एक्वा गार्डन, एबी अपर और अल्बा बेनल्माडेना जैसे प्रोजेक्ट आमतौर पर कम शुरुआती कीमतों वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस होते हैं, लेकिन बहुत छोटे स्थान और भूखंड होते हैं। उदाहरण के लिए, एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, लेकिन सीमित रहने की जगह और साझा सुविधाएं प्रदान करता है। इसके विपरीत, कोइन में अलग विला का विशाल भूखंड और विशाल निर्मित क्षेत्र है, लेकिन इसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होती है। इसका मतलब है कि संभावित खरीदारों को अतिरिक्त निवेश के लिए तैयार रहना होगा, लेकिन बदले में उन्हें पैमाना और विकास के अवसर मिलते हैं जो तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं हैं। उन लोगों के लिए जो गोपनीयता, स्थान और घुड़सवारी केंद्र जैसे विशिष्ट उपयोग के लिए संपत्ति को बदलने की क्षमता की तलाश में हैं, ये संपत्तियां विशिष्ट अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में अधिक आकर्षक हैं। जबकि तटीय संपत्तियां समुद्र तट तक तत्काल पहुंच प्रदान करती हैं, कोइन की संपत्ति एक गहरा आंतरिक अनुभव प्रदान करती है, फिर भी एक अच्छे परिवहन नेटवर्क के कारण तट तक आसान पहुंच के साथ।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मालागा प्रांत के कोइन शहर के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित, यह संपत्ति पैदल दूरी के भीतर सुविधाओं के साथ है। यह प्रांत की राजधानी मालागा के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मारबेला के उत्तर में लगभग 30 किमी दूर स्थित है। विशाल भूखंड गोपनीयता और स्थान प्रदान करता है, जबकि इसका स्थान स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है。
6 शयनकक्षों और 2 बाथरूमों वाला यह 893 वर्ग मीटर का विला बड़े परिवारों या व्यक्तिगत परियोजनाओं या मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। 75,000 वर्ग मीटर का भूखंड बागवानी, बाहरी गतिविधियों या भविष्य के विकास के लिए अनंत अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा अलग विला है जिसे वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह कोई नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि खरीदारों के लिए अपने विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को नवीनीकृत करने और अनुकूलित करने का अवसर है, चाहे वह निजी निवास हो या व्यावसायिक उपयोग।
संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को उन्नयन और आधुनिकीकरण के लिए अतिरिक्त समय और धन का निवेश करना होगा। जबकि भूखंड विशाल है, इसका आकार भी महत्वपूर्ण रखरखाव लागतों का अर्थ है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकती है जो विशाल स्थान और विकास की क्षमता की तलाश में हैं। 6 शयनकक्ष और 893 वर्ग मीटर रहने की जगह इसे बड़े परिवारों या अलग रहने की जगह (जैसे, होम ऑफिस या जिम) रखने वालों के लिए आदर्श बनाती है। 75,000 वर्ग मीटर का भूखंड घुड़सवारी या ग्रामीण पर्यटन परियोजनाओं में रुचि रखने वाले उद्यमियों के लिए अवसर प्रदान करता है। यह घुड़सवारी होटल या अद्वितीय आवास में बदलने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए भी बहुत आकर्षक है। इसके अलावा, कोइन के केंद्र और मुख्य परिवहन मार्गों से निकटता इसे गोपनीयता से समझौता किए बिना सुविधा को महत्व देने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
चूंकि विला को नवीनीकरण की आवश्यकता है, वर्तमान फिनिशिंग की गुणवत्ता का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है। हालांकि, 893 वर्ग मीटर रहने की जगह और 75,000 वर्ग मीटर भूखंड खरीदार की प्राथमिकताओं और इच्छित उपयोग के अनुसार आधुनिकीकरण के लिए व्यापक अवसर प्रदान करते हैं। संभावित खरीदारों को आधुनिक जीवन मानकों या वाणिज्यिक संचालन आवश्यकताओं को प्राप्त करने के लिए नवीनीकरण की लागत पर विचार करना चाहिए। 600 वर्ग मीटर के गोदाम और 300 वर्ग मीटर की कार्यशाला की उपस्थिति आगे के विकास के लिए एक संरचनात्मक आधार प्रदान करती है।
इस अलग विला की कीमत €1,900,000 से शुरू होती है। इसका विशाल रहने का स्थान (893 वर्ग मीटर) और विशाल भूखंड (75,000 वर्ग मीटर) इसे बाजार में एक उल्लेखनीय संपत्ति बनाते हैं। जबकि कीमत इसके आकार और स्थान को दर्शाती है, नवीनीकरण की आवश्यकता कुल निवेश लागत को प्रभावित कर सकती है। यह संपत्ति मालागा प्रांत में बड़े भूखंड और विकास की क्षमता की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर का प्रतिनिधित्व करती है।
कोइन 26,000 से अधिक निवासियों वाला एक जीवंत शहर है, जो शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति को जोड़ते हुए एक अनूठी जीवन लय प्रदान करता है। यह संपत्ति, एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसमें आस-पास 7 रेस्तरां, 8 फार्मेसी और 4 स्कूल हैं, यह अपने बड़े भूखंड के कारण हलचल से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करती है। औसत तापमान 10°C से 27°C के बीच होता है, और साल भर भरपूर धूप (3,866 घंटे) बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। 24 खेल सुविधाओं और 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ, यह क्षेत्र निवासियों के लिए एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है।
कोइन में जीवन की लय शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति के बीच संतुलन प्रस्तुत करती है। संपत्ति विभिन्न रेस्तरां, फार्मेसी और स्कूलों वाले कोइन शहर के केंद्र से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित है। मुख्य परिवहन मार्ग निकट हैं, जिससे मालागा और मारबेला जैसे बड़े शहरों से आसान कनेक्शन संभव है। 3,866 घंटे की धूप प्रति वर्ष और 18.0°C के औसत तापमान वाला यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 24 खेल सुविधाओं और 12 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप की उपस्थिति निवासियों को अवकाश और गतिशीलता के लिए कई विकल्प प्रदान करती है।
यह नक्शा मालागा प्रांत के एक अंतर्देशीय शहर, कोइन के स्थान को दर्शाता है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी स्थानीय सुविधाओं से संपत्ति की निकटता, और मालागा हवाई अड्डे और समुद्र तटों जैसे प्रमुख बिंदुओं तक इसकी सापेक्ष पहुंच पर प्रकाश डालता है।
कोइन मालागा प्रांत में स्थित है, जो प्रांत की राजधानी मालागा से लगभग 33 किमी और तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किमी दूर है। यह ग्वाडलहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) के केंद्र में स्थित है, जो निवासियों को स्थानीय अंडालूसी संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने कृषि परिदृश्यों और परंपराओं के लिए जाना जाता है, साथ ही तटीय शहरों से निकटता का भी लाभ उठाता है।
संपत्ति में परिवहन और सुविधाओं के संबंध में अच्छी कनेक्टिविटी है। Playa Torreblanca-Carvajal जैसे समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं, और मालागा हवाई अड्डा लगभग 23 किमी (सीधी रेखा) दूर है। स्थानीय शहर केंद्र सुपरमार्केट (485 मीटर), फार्मेसी (161 मीटर) और चिकित्सा सुविधाएं (10 किमी) प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन 11 किमी के भीतर Lauro Golf तक पहुंच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 12 बस स्टॉप और 7 लाइनें हैं, लेकिन कार रखने से यात्रा अधिक सुविधाजनक हो जाती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन क्षेत्र में 10°C से 27°C के बीच औसत तापमान और 18.0°C के वार्षिक औसत के साथ हल्की जलवायु है। वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3,866 है, जो यूरोपीय औसत से काफी ऊपर है, जो सूर्य की प्रचुरता का संकेत देती है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई 191 मीटर है, जो तट से दूर स्थित होने का सुझाव देती है, लेकिन फिर भी भूमध्यसागरीय जलवायु से प्रभावित है। इसका अंतर्देशीय स्थान तटीय क्षेत्रों की तुलना में संभवतः शांत, एक अलग प्राकृतिक दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि संपत्ति अंतर्देशीय स्थित है, यह Playa Torreblanca-Carvajal जैसे भूमध्यसागरीय समुद्र तटों से लगभग 17 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 11 किमी के भीतर Lauro Golf के साथ-साथ Campo Europa और Campo América भी पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 किमी) जैसे कई स्विमिंग पूल और Ciudad del airsoft जैसी खेल सुविधाएं हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा प्रांत में स्थित है, जो प्रांत की राजधानी मालागा से लगभग 33 किमी और तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किमी दूर है। यह ग्वाडलहोरसे घाटी (Guadalhorce Valley) के केंद्र में स्थित है, जो निवासियों को स्थानीय अंडालूसी संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने कृषि परिदृश्यों और परंपराओं के लिए जाना जाता है, साथ ही तटीय शहरों से निकटता का भी लाभ उठाता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के उनके गहन ज्ञान खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की गुणवत्ता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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