וילה נפרדת זו בשטח 893 מ"ר על מגרש של 75,000 מ"ר, הממוקמת בעיר Coín במחוז מלגה, מציעה פוטנציאל משמעותי למי שמחפש שקט וזדמנויות פיתוח. הנכס ממוקם בסמוך לנוחיות העיר המקומית, תוך שהוא נהנה משטח נרחב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פרויקטים כמו מלון כפרי או מרכז רכיבה. הווילה דורשת שיפוץ, אך מייצגת הזדמנות ייחודית עבור קונים המחפשים נכס יוצא דופן.
בהשוואה לפרויקטים המוצעים באזורים חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, נכס זה ב-Coín מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena הם בדרך כלל דירות או בתים עירוניים עם מחירי התחלה נמוכים יותר, אך עם שטח ומגרש קטנים בהרבה. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 €, אך מציע שטח מגורים מוגבל ומתקנים משותפים. לעומת זאת, הווילה הנפרדת ב-Coín מתגאה במגרש עצום ושטח בנייה נרחב, אך דורשת שיפוץ משמעותי. משמעות הדבר היא שקונים פוטנציאליים יצטרכו להיות מוכנים להשקעות נוספות, אך בתמורה יקבלו קנה מידה והזדמנויות פיתוח שאינם זמינים באזורים חופיים. עבור אלה המחפשים פרטיות, שטח ואפשרות להפוך את הנכס לשימוש ספציפי, כמו מרכז רכיבה, נכסים אלו אטרקטיביים יותר מדירות או בתים עירוניים טיפוסיים. בעוד שמתקנים חופיים מציעים גישה מיידית לחוף הים, הנכס ב-Coín מציע חוויה פנימית עמוקה יותר, אך עדיין עם גישה קלה לחוף הודות לרשת תחבורה טובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בעיר Coín, מחוז מלגה, עם נוחיות במרחק הליכה. הוא ממוקם כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. המגרש הנרחב מספק פרטיות ומרחב, בעוד מיקומו מבטיח גישה נוחה לנוחיות המקומיות.
וילה זו עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 893 מ"ר, אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב נרחב לפרויקטים אישיים או בידור. שטח המגרש של 75,000 מ"ר מציע אינסוף אפשרויות לגינון, פעילויות חוץ או פיתוחים עתידיים.
נכס זה הוא וילה נפרדת קיימת הדורשת כעת שיפוץ. זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אלא הזדמנות עבור קונים לחדש ולהתאים את החלל לצרכיהם הספציפיים, בין אם כמגורים פרטיים או לשימוש מסחרי.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים יצטרכו להשקיע זמן וכסף נוספים בשדרוגים ועדכונים. בעוד שהמגרש נרחב, גודלו מחייב גם עלויות תחזוקה משמעותיות.
נכס זה עשוי להתאים ליחידים או למשקיעים המחפשים מרחב גדול ופוטנציאל פיתוח. 6 חדרי השינה ו-893 מ"ר שטח מגורים הופכים אותו לאידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הרוצים אזורי מגורים נפרדים (למשל, משרד ביתי או חדר כושר). שטח המגרש של 75,000 מ"ר מציע הזדמנויות ליזמים המתעניינים בפרויקטים של רכיבה על סוסים או תיירות כפרית. הנכס גם אטרקטיבי מאוד למשקיעים המעוניינים להפוך אותו למלון כפרי או מקום לינה ייחודי. בנוסף, הקרבה למרכז העיר Coín ולכבישים ראשיים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלה שמעריכים נוחות ללא פגיעה בפרטיות.
מאחר שהווילה דורשת שיפוץ, לא ניתן להעריך את איכות הגימור הנוכחית. עם זאת, 893 מ"ר של שטח מגורים ו-75,000 מ"ר של שטח מספקים אפשרויות נרחבות למודרניזציה בהתאם להעדפות הקונה ולשימוש המיועד. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים של מגורים או לדרישות תפעול מסחריות. קיומו של מחסן בשטח 600 מ"ר וסדנה בשטח 300 מ"ר מספק בסיס מבני לפיתוחים נוספים.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל ב-1,900,000 €. שטחי המגורים הנרחבים שלה (893 מ"ר) והמגרש העצום (75,000 מ"ר) הופכים אותה לנכס בולט בשוק. בעוד שהמחיר משקף את גודלה ומיקומה, הצורך בשיפוץ עשוי להשפיע על עלות ההשקעה הכוללת. נכס זה מייצג הזדמנות משמעותית עבור קונים המחפשים מגרש גדול ופוטנציאל פיתוח בפרובינציית מלגה.
Coín היא עיר תוססת עם למעלה מ-26,000 תושבים, המציעה קצב חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית עם שקט כפרי. נכס זה, הממוקם באזור עירוני, עם 7 מסעדות, 8 בתי מרקחת ו-4 בתי ספר בקרבת מקום, מציע מפלט שליו מההמולה בזכות המגרש הגדול שלו. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C ל-27°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (3,866 שעות) אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. עם 24 מתקני ספורט ו-12 תחנות תחבורה ציבורית, האזור מציע אורח חיים נוח לתושבים.
קצב החיים ב-Coín מציג איזון בין נוחות עירונית ושקט כפרי. הנכס ממוקם במרחק דקות ספורות ממרכז העיר Coín, שם נמצאים מגוון מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר. כבישים ראשיים נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים קשר קל לערים גדולות כמו מלגה ומרבלה. האזור, עם 3,866 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.0°C, אידיאלי לפעילויות חוץ. קיום 24 מתקני ספורט ו-12 תחנות תחבורה ציבורית מספק לתושבים אפשרויות רבות לפנאי וניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של Coín, עיר פנימית בפרובינציית מלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לנוחיות המקומיות, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את נגישותו היחסית לנקודות מפתח כמו שדה התעופה של מלגה וחופים.
Coín ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מעיר הבירה של הפרובינציה מלגה, וכ-30 ק"מ מעיירת החוף מרבלה. היא שוכנת בלב עמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), ומציעה לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות האנדלוסית המקומית. האזור ידוע בנופיו החקלאיים ומסורותיו, תוך שהוא נהנה מקרבתו לערי החוף.
הנכס מחובר היטב מבחינת תחבורה ונוחיות. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה במרחק של כ-23 ק"מ (בקו ישר). מרכז העיר המקומי מציע סופרמרקטים (485 מ'), בתי מרקחת (161 מ') ומתקנים רפואיים (10 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבקר ב-Lauro Golf תוך 11 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 12 תחנות אוטובוס ו-7 קווים, אך בעלות רכב הופכת את הנסיעה לנוחה יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 18.0°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,866, גבוה משמעותית מהממוצע האירופאי, מה שמצביע על שפע שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. גובה האזור הוא 191 מטר, מה שמצביע על מיקום רחוק יותר מהחוף, אך עדיין מושפע מאקלים הים התיכון. מיקומו הפנימי מציע נוף טבעי שונה, אולי שקט יותר בהשוואה לאזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-17 ק"מ מחופי הים התיכון, כגון Playa Torreblanca-Carvajal. חובבי גולף ימצאו את Lauro Golf במרחק 11 ק"מ, כמו גם את Campo Europa ו-Campo América. בנוסף, האזור כולל מספר בריכות, כולל Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ), ומתקני ספורט כמו Ciudad del airsoft.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מעיר הבירה של הפרובינציה מלגה, וכ-30 ק"מ מעיירת החוף מרבלה. היא שוכנת בלב עמק גוודלורסה (Guadalhorce Valley), ומציעה לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות האנדלוסית המקומית. האזור ידוע בנופיו החקלאיים ומסורותיו, תוך שהוא נהנה מקרבתו לערי החוף.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
