Расположенная в городе Коин, провинция Малага, эта отдельно стоящая вилла площадью 893 м² на участке 75 000 м² предлагает значительный потенциал для тех, кто ищет уединение и возможности для развития. Недвижимость находится недалеко от удобств местного города, но при этом обладает обширной территорией, что делает ее идеальной для проектов, таких как загородный отель или конный центр. Вилла требует ремонта, но представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих особенное жилье.
По сравнению с объектами, предлагаемыми в прибрежных районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, данная недвижимость в Коине предлагает уникальное ценностное предложение. Проекты, такие как Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmadena, обычно представляют собой квартиры или таунхаусы с более низкой начальной ценой, но значительно меньшей площадью и участком. Например, Acqua Gardens начинается от €418 800, но предлагает ограниченное жилое пространство и общие удобства. Напротив, отдельно стоящая вилла в Коине имеет огромный участок и обширную площадь застройки, но требует значительного ремонта. Это означает, что потенциальные покупатели должны быть готовы к дополнительным инвестициям, но взамен получают масштаб и возможности для развития, недоступные в прибрежных районах. Для тех, кто ищет уединение, пространство и возможность переоборудовать объект для конкретного использования, такого как конный центр, эта недвижимость более привлекательна, чем типичные квартиры или таунхаусы. В то время как прибрежные объекты предлагают непосредственный доступ к пляжу, недвижимость в Коине предлагает более глубокий опыт проживания вдали от побережья, но с легким доступом к побережью благодаря хорошей транспортной сети.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне города Коин, провинция Малага, с удобствами в шаговой доступности. Она находится примерно в 33 км к западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Обширный участок обеспечивает уединение и пространство, а расположение гарантирует легкий доступ к местным услугам.
Эта вилла с 6 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 893 м² идеально подходит для больших семей или тех, кто нуждается в пространстве для личных проектов или развлечений. Участок площадью 75 000 м² открывает безграничные возможности для садоводства, активного отдыха или дальнейшего развития.
Данный объект представляет собой существующую отдельно стоящую виллу, которая в настоящее время требует ремонта. Это не новый строительный проект, а скорее возможность для покупателей переоборудовать и адаптировать пространство в соответствии с их конкретными потребностями, будь то частное проживание или коммерческое использование.
Недвижимость требует ремонта, что означает, что покупателям придется вложить дополнительные средства и время для модернизации. Несмотря на обширный участок, его размер также подразумевает значительные расходы на содержание.
Эта недвижимость может подойти частным лицам или инвесторам, ищущим большое пространство и потенциал для развития. 6 спален и 893 м² жилой площади делают ее идеальной для больших семей или тех, кто хочет иметь отдельные жилые зоны (например, домашний офис или тренажерный зал). Участок площадью 75 000 м² открывает возможности для предпринимателей, заинтересованных в конных или сельских туристических проектах. Объект также весьма привлекателен для инвесторов, желающих переоборудовать его в загородный отель или уникальное место для проживания. Кроме того, близость к центру Коина и основным транспортным магистралям делает его практичным выбором для тех, кто ценит удобство, не отказываясь от уединения.
Поскольку вилла требует ремонта, текущее качество отделки невозможно оценить. Однако, 893 м² жилой площади и 75 000 м² участка предоставляют широкие возможности для модернизации в соответствии с предпочтениями покупателя и предполагаемым использованием. Потенциальные покупатели должны учитывать стоимость ремонта, чтобы достичь современных стандартов проживания или требований для коммерческой деятельности. Наличие склада площадью 600 м² и мастерской площадью 300 м² обеспечивает структурную основу для дальнейшего развития.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от €1 900 000. Ее просторная жилая площадь (893 м²) и огромный участок (75 000 м²) делают ее заметным объектом на рынке. Хотя цена отражает ее размер и расположение, необходимость ремонта может повлиять на общую стоимость инвестиций. Эта недвижимость представляет собой значительную возможность для покупателей, ищущих большой участок земли и потенциал для развития в провинции Малага.
Коин, это оживленный город с населением более 26 000 человек, предлагающий уникальный ритм жизни, сочетающий городские удобства с загородным спокойствием. Эта недвижимость, расположенная в урбанизированном районе с 7 ресторанами, 8 аптеками и 4 школами в непосредственной близости, предлагает тихое убежище от суеты благодаря своему большому участку. Средняя температура колеблется от 10°C до 27°C, а обилие солнечного света в течение года (3866 часов) идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Наличие 24 спортивных объектов и 12 остановок общественного транспорта делает жизнь в этом районе удобной.
Ритм жизни в Коине представляет собой баланс между городскими удобствами и загородным спокойствием. Недвижимость находится всего в нескольких минутах от центра Коина, где расположены различные рестораны, аптеки и школы. Основные транспортные магистрали находятся поблизости, что обеспечивает удобное сообщение с крупными городами, такими как Малага и Марбелья. Регион с 3866 часами солнечного света в году и средней температурой 18,0°C идеально подходит для активного отдыха. Наличие 24 спортивных объектов и 12 остановок общественного транспорта обеспечивает жителям множество возможностей для досуга и передвижения.
Эта карта показывает расположение Коина, города во внутренних районах провинции Малага. Она подчеркивает близость объекта к местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также его относительную доступность до основных пунктов, таких как аэропорт Малаги и пляжи.
Коин находится в провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и примерно в 30 км от прибрежного курорта Марбелья. Он расположен в самом сердце долины Гвадалхорс (Guadalhorce Valley), предлагая жителям возможность погрузиться в местную андалузскую культуру. Регион известен своими сельскохозяйственными пейзажами и традициями, а также близостью к прибрежным городам.
Недвижимость хорошо связана транспортными путями и имеет доступ к удобствам. Пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км, а аэропорт Малаги, примерно в 23 км (по прямой). Местный центр города предлагает супермаркеты (485 м), аптеки (161 м) и медицинские учреждения (10 км). Любители гольфа могут посетить Lauro Golf в пределах 11 км. Общественный транспорт доступен: 12 автобусных остановок и 7 маршрутов, но наличие автомобиля сделает передвижение более удобным.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Коин имеет мягкий климат со средними температурами от 10°C до 27°C и среднегодовой температурой 18,0°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет 3866, что значительно выше среднего показателя по Европе, указывая на обилие солнечного света. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 191 метр, что свидетельствует о расположении вдали от побережья, но все же с влиянием средиземноморского климата. Внутреннее расположение предлагает иной природный ландшафт, возможно, более спокойный по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что недвижимость расположена вдали от побережья, она находится примерно в 17 км от средиземноморских пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal. Любители гольфа найдут Lauro Golf в пределах 11 км, а также Campo Europa и Campo América. Кроме того, в этом районе есть несколько бассейнов, включая Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 км), а также спортивные объекты, такие как Ciudad del airsoft.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин находится в провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции Малага и примерно в 30 км от прибрежного курорта Марбелья. Он расположен в самом сердце долины Гвадалхорс (Guadalhorce Valley), предлагая жителям возможность погрузиться в местную андалузскую культуру. Регион известен своими сельскохозяйственными пейзажами и традициями, а также близостью к прибрежным городам.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
