Découvrez cette propriété tentaculaire à Coín, une municipalité pittoresque de la province de Málaga. Avec une surface habitable impressionnante de 893 m² sur un terrain de 75 000 m², cette villa individuelle offre un potentiel exceptionnel pour divers concepts d'utilisation, tels qu'un centre équestre ou un hôtel rural. Sa localisation intérieure combine tranquillité et accessibilité, faisant de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs recherchant espace et polyvalence au cœur de l'Andalousie.
Comparativement aux projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient entre 320 000 € et 418 800 € et qui représentent typiquement des complexes résidentiels plus récents et compacts axés sur la proximité de la plage et les installations communautaires, cette propriété à Coín se positionne fondamentalement différemment. Avec un prix de 1 900 000 € et une superficie de terrain de 75 000 m², c'est un investissement dans le terrain et le potentiel de développement, pas dans les nouvelles constructions clés en main. Les propriétés à Estepona sont souvent destinées à l'acheteur de résidence secondaire qui privilégie les équipements modernes et la proximité de la mer. Ce projet à Coín, en revanche, s'adresse aux acheteurs à la recherche d'exclusivité, d'intimité et de la possibilité de personnalisation, que ce soit pour un projet équestre privé ou une entreprise de tourisme rural. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais reste une résidence axée sur le style de vie côtier. La propriété à Coín offre une étendue de terrain et une polyvalence inégalées, difficiles à trouver sur la côte plus densément peuplée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située à l'intérieur des terres de Coín, une ville dotée d'une infrastructure établie. Elle offre un cadre rural tout en étant bien connectée. La proximité des commodités locales telles que les pharmacies et les supermarchés, accessibles à pied, souligne son emplacement pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant une vision, capables de reconnaître le potentiel pour un centre équestre, un hôtel de campagne ou une résidence exclusive. Les vastes surfaces et les bâtiments existants offrent des conditions idéales pour divers projets. La nécessité de rénovation permet une personnalisation complète.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une propriété existante avec un potentiel de développement significatif. Les bâtiments actuels, y compris une grande maison principale, des entrepôts et des écuries, sont présents. L'état nécessite des travaux de rénovation pour réaliser pleinement le potentiel et se conformer aux normes modernes.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants pour réaliser son plein potentiel. Elle n'est pas conçue comme un projet de nouvelle construction clé en main. Sa localisation à l'intérieur des terres implique des temps de trajet plus longs vers les plages de la côte par rapport aux propriétés situées directement sur le littoral.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui recherchent un grand projet avec un potentiel de développement. Elle convient aux acheteurs qui souhaitent créer un centre pour les amateurs de chevaux, un hôtel de campagne ou une résidence privée exclusive avec beaucoup de terrain. Ceux qui recherchent une propriété de caractère, qui peut être aménagée selon leurs propres idées et qui sont prêts à investir dans des travaux de rénovation, trouveront leur compte ici. Sa localisation à l'intérieur des terres plaira à ceux qui préfèrent un environnement plus calme mais qui apprécient de bonnes liaisons avec les centres urbains et les points chauds touristiques comme Marbella et Málaga.
Le bâtiment principal de 300 m² de surface habitable, ainsi que les bâtiments annexes (entrepôt de 600 m², atelier de 300 m², écuries pour 10 chevaux) sont présents, mais nécessitent des rénovations complètes. La structure existante offre une base solide. La conception des intérieurs et le choix des matériaux pour la rénovation dépendront du choix de l'acheteur. Le projet a le potentiel d'être amélioré par des finitions de haute qualité et des technologies modernes, ce qui augmenterait considérablement la valeur et l'attrait de la propriété.
La propriété est proposée au prix de 1.900.000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la vaste étendue des bâtiments et le potentiel de développement. Il s'agit d'une propriété unique dont la valeur dépend fortement de son utilisation future et des travaux de rénovation à entreprendre. Un examen détaillé des coûts de rénovation et d'adaptation aux plans d'utilisation spécifiques est essentiel pour les acheteurs potentiels.
Coín est une ville animée de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une expérience andalouse authentique. Avec une population de plus de 26 000 habitants, la ville dispose d'une solide infrastructure avec de nombreux magasins, restaurants et établissements d'enseignement. La région est caractérisée par des terres agricoles et des collines douces, offrant un contraste marqué avec la côte animée. Le projet lui-même est situé dans une zone plus urbaine à l'intérieur de Coín, ce qui signifie que de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied, y compris les pharmacies et les supermarchés. La superficie du terrain de 75 000 m² offre une vie privée exceptionnelle et de l'espace pour des activités difficiles à trouver sur la côte, comme l'élevage de chevaux ou le développement d'un projet de tourisme rural. Le climat, avec une température moyenne de 18°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année.
Coín, située à environ 33 km de Málaga, offre un style de vie andalou authentique. Ses 22 000 habitants bénéficient d'une bonne infrastructure avec de nombreux magasins et restaurants. L'environnement rural, caractérisé par des terres agricoles et des collines douces, offre un cadre paisible. La distance de la plage est d'environ 17 km, tandis que la capitale provinciale Málaga et la métropole côtière Marbella sont accessibles en 30 à 35 minutes de route. L'emplacement permet à la fois la tranquillité rurale et l'accès aux centres urbains et aux attractions touristiques.
L'emplacement de Coín, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, est clairement visible sur la carte. Elle montre la proximité de la capitale Málaga et des villes côtières, tout en soulignant le caractère rural de l'environnement et la vaste étendue de la propriété.
Coín se positionne comme une ville authentique au cœur de l'Andalousie, stratégiquement située entre la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) et la métropole côtière Marbella (environ 30 km). Cet emplacement offre un point de départ idéal pour explorer à la fois les localités côtières animées et les zones plus calmes et traditionnelles de l'arrière-pays. Faisant partie de la province de Málaga, Coín appartient à la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs, mais Coín offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des villes côtières.
L'accessibilité de la propriété est bonne. Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres, une pharmacie à 161 mètres. Le centre-ville de Coín, avec ses autres magasins et services, est également facilement accessible. L'aéroport de Málaga est à 23 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les hôpitaux sont à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km) sont bien desservis. L'accès aux transports publics se fait via 12 arrêts desservis par 7 lignes. Une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région, mais pas indispensable pour toutes les courses quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C au cours de l'année. Historiquement, la région enregistre 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui est idéal pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le paysage environnant offre des possibilités de randonnée et d'exploration, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. Elles offrent une bonne option pour des excursions d'une journée à la mer. Pour les loisirs actifs, de nombreux parcours de golf sont disponibles, dont Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). La municipalité de Coín elle-même dispose de piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Ciudad del airsoft (3,9 km) et un total de 24 installations sportives dans les environs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une ville authentique au cœur de l'Andalousie, stratégiquement située entre la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) et la métropole côtière Marbella (environ 30 km). Cet emplacement offre un point de départ idéal pour explorer à la fois les localités côtières animées et les zones plus calmes et traditionnelles de l'arrière-pays. Faisant partie de la province de Málaga, Coín appartient à la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs, mais Coín offre une alternative plus calme et rurale à l'agitation des villes côtières.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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