Scoprite questa vasta proprietà a Coín, un pittoresco comune nella provincia di Málaga. Con un'impressionante superficie abitabile di 893 m² su un terreno di 75.000 m², questa villa indipendente offre un potenziale eccezionale per diversi concetti di utilizzo, come un centro ippico o un hotel rurale. La sua posizione interna combina tranquillità e accessibilità, rendendo questa proprietà un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano spazio e versatilità nel cuore dell'Andalusia.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano tra 320.000 € e 418.800 € e che tipicamente rappresentano complessi residenziali più recenti e compatti focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia e sui servizi comuni, questa proprietà a Coín si posiziona fondamentalmente in modo diverso. Con un prezzo di 1.900.000 € e una superficie di terreno di 75.000 m², è un investimento in terreno e potenziale di sviluppo, non in nuove costruzioni chiavi in mano. Le proprietà a Estepona sono spesso orientate all'acquirente di seconda casa che apprezza le comodità moderne e la vicinanza al mare. Questo progetto a Coín, al contrario, attira acquirenti che cercano esclusività, privacy e la possibilità di personalizzazione, sia per un progetto equestre privato che per un'impresa turistica rurale. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma rimane una residenza incentrata sullo stile di vita costiero. La proprietà a Coín offre un'estensione di terreno e una versatilità ineguagliabili, difficili da trovare sulla costa più densamente popolata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata nell'entroterra di Coín, una città con un'infrastruttura consolidata. Offre un ambiente rurale ma ben collegato. La vicinanza ai servizi locali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, sottolinea la sua posizione pratica.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con visione, capaci di riconoscere il potenziale per un centro ippico, un hotel di campagna o una residenza esclusiva. Le ampie superfici e gli edifici esistenti offrono condizioni ideali per diversi progetti. La necessità di ristrutturazione consente una personalizzazione completa.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso tradizionale, ma di una proprietà esistente con un significativo potenziale di sviluppo. Gli edifici attuali, tra cui una grande casa principale, magazzini e stalle, sono presenti. Lo stato richiede lavori di ristrutturazione per realizzare appieno il potenziale e conformarsi agli standard moderni.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione per realizzare il suo pieno potenziale. Non è concepita come un progetto di nuova costruzione chiavi in mano. La sua posizione nell'entroterra comporta tempi di percorrenza più lunghi verso le spiagge della costa rispetto alle proprietà situate direttamente sul litorale.
Questa proprietà è ideale per investitori o privati che cercano un grande progetto con potenziale di sviluppo. È adatta per acquirenti che desiderano creare un centro per amanti dei cavalli, un hotel rurale o una residenza privata esclusiva con molto terreno. Coloro che cercano una proprietà con carattere, che possa essere progettata secondo le proprie idee e che siano disposti a investire in lavori di ristrutturazione, la troveranno qui. La sua posizione nell'entroterra piacerà a coloro che preferiscono un ambiente più tranquillo ma apprezzano i buoni collegamenti con i centri urbani e le località turistiche come Marbella e Málaga.
L'edificio principale di 300 m² di superficie abitabile, così come gli annessi (magazzino di 600 m², officina di 300 m², stalle per 10 cavalli) sono presenti, ma richiedono ristrutturazioni complete. La struttura esistente offre una solida base. La progettazione degli interni e la scelta dei materiali per la ristrutturazione dipenderanno dalla scelta dell'acquirente. Il progetto ha il potenziale per essere migliorato con finiture di alta qualità e tecnologie moderne, il che aumenterebbe considerevolmente il valore e l'attrattiva della proprietà.
La proprietà è offerta al prezzo di 1.900.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, l'ampia superficie costruita e il potenziale di sviluppo. Si tratta di una proprietà unica il cui valore dipende fortemente dal suo utilizzo futuro e dai lavori di ristrutturazione da intraprendere. Un esame dettagliato dei costi di ristrutturazione e di adattamento ai piani di utilizzo specifici è essenziale per i potenziali acquirenti.
Coín è una vivace cittadina dell'entroterra della Costa del Sol, che offre un'autentica esperienza andalusa. Con oltre 26.000 abitanti, la città dispone di una solida infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e istituti scolastici. La zona circostante è caratterizzata da terreni agricoli e dolci colline, che offrono un netto contrasto con la vivace costa. Il progetto stesso si trova in una zona più urbana all'interno di Coín, il che significa che molti servizi della vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, comprese farmacie e supermercati. La superficie del terreno di 75.000 m² offre una privacy eccezionale e spazio per attività difficili da trovare sulla costa, come l'allevamento di cavalli o lo sviluppo di un progetto di turismo rurale. Il clima, con una temperatura media di 18°C e 3.866 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, offre uno stile di vita andaluso autentico. I suoi 22.000 abitanti godono di una buona infrastruttura con numerosi negozi e ristoranti. L'ambiente rurale, caratterizzato da terreni agricoli e dolci colline, offre uno scenario tranquillo. La distanza dalla spiaggia è di circa 17 km, mentre la capitale provinciale Málaga e la metropoli costiera Marbella sono raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto. La posizione consente sia la tranquillità rurale sia l'accesso a centri urbani e attrazioni turistiche.
La posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga è chiaramente visibile sulla mappa. Mostra la vicinanza alla capitale Málaga e alle città costiere, ma sottolinea anche il carattere rurale dell'ambiente e la vasta estensione della proprietà.
Coín si posiziona come una città autentica nel cuore dell'Andalusia, strategicamente situata tra la capitale provinciale Málaga (circa 33 km) e la metropoli costiera Marbella (circa 30 km). Questa posizione offre un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci località costiere sia le aree più tranquille e tradizionali dell'entroterra. Come parte della provincia di Málaga, Coín appartiene alla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse attività ricreative, ma Coín offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle città costiere.
L'accessibilità della proprietà è buona. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri, una farmacia a 161 metri. Il centro di Coín, con i suoi altri negozi e servizi, è anch'esso facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga si trova a 23 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Gli ospedali si trovano a 10 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km) sono ben serviti. L'accesso ai trasporti pubblici avviene tramite 12 fermate servite da 7 linee. Un'auto è consigliata per sfruttare appieno la regione, ma non è indispensabile per tutte le commissioni quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,0°C, con variazioni tra 10°C e 27°C nel corso dell'anno. Storicamente, la regione registra 3.866 ore di sole all'anno, ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. Il paesaggio circostante offre opportunità per escursioni e esplorazioni, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. Offrono una buona opzione per gite di un giorno al mare. Per il tempo libero attivo, sono disponibili numerosi campi da golf, tra cui Lauro Golf (11 km) e Campo Europa/América (13 km). Il comune di Coín dispone di piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Ciudad del airsoft (3,9 km) e un totale di 24 strutture sportive nei dintorni.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come una città autentica nel cuore dell'Andalusia, strategicamente situata tra la capitale provinciale Málaga (circa 33 km) e la metropoli costiera Marbella (circa 30 km). Questa posizione offre un punto di partenza ideale per esplorare sia le vivaci località costiere sia le aree più tranquille e tradizionali dell'entroterra. Come parte della provincia di Málaga, Coín appartiene alla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue diverse attività ricreative, ma Coín offre un'alternativa più tranquilla e rurale al trambusto delle città costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL537921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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