Promotores y particulares pueden considerar esta parcela edificable de 550 m² en Costalita, cerca de Marbella, como base para un proyecto costero exclusivo. Su ubicación privilegiada frente al mar ofrece una rara oportunidad en este entorno urbano. Con permiso de construcción para una vivienda de 197 m² en planta baja más primera planta, y una tasa de ocupación máxima del 30%, esta parcela está diseñada para un desarrollo residencial con vistas al mar Mediterráneo. La proximidad a los servicios aumenta su atractivo para los posibles residentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta parcela en Costalita se encuentra directamente en la línea de costa. Está situada en un entorno urbano consolidado, lo que significa que muchos servicios diarios están a poca distancia a pie o en bicicleta. La orientación sur garantiza una óptima insolación durante el día.
Esta parcela es adecuada para quienes deseen diseñar una vivienda que aproveche al máximo su ubicación costera directa. Las normativas de construcción permiten una edificación residencial de aproximadamente 197 m² distribuidos en dos plantas, con jardín privado y zonas de retranqueo específicas, ideal para crear un espacio de vida personal junto al mar.
El estado de construcción es 'Listo', lo que implica que la parcela está preparada para edificar. Las normativas de construcción específicas, como una altura máxima de 7 metros (planta baja + primera planta) y una tasa de ocupación máxima del 30%, definen el potencial de desarrollo residencial en esta ubicación.
No es posible construir en toda la superficie de 550 m² de esta parcela. Las normativas de construcción limitan el área edificable a 197 m² y exigen zonas de retranqueo específicas de 3 metros. La altura máxima de construcción es de 7 metros (PB + 1ª planta).
Esta parcela edificable es adecuada para promotores o particulares que deseen emprender un proyecto en una ubicación excepcional frente al mar. El potencial de construcción limitado (197 m² en 550 m²) sugiere un enfoque en la exclusividad y el desarrollo residencial de alta calidad, posiblemente una villa o un pequeño complejo de apartamentos. Los compradores que valoran el acceso directo a la playa, la orientación sur y la proximidad a las comodidades urbanas como restaurantes y tiendas encontrarán esta parcela atractiva. La ubicación también es interesante para quienes deseen construir una propiedad para su uso durante todo el año, gracias al clima templado y soleado.
Las posibilidades de construcción en esta parcela están definidas por las normativas locales. Se puede realizar una construcción de hasta 197 m², distribuida en planta baja y primera planta, con una altura máxima de 7 metros. La tasa de ocupación máxima del 30% permite un diseño relativamente espacioso en relación con el tamaño de la parcela. Aunque los materiales de acabado específicos serán elegidos por el futuro constructor, la ubicación directa en la playa proporciona un contexto de arquitectura y acabados de alta calidad para integrarse en el entorno. La orientación sur es favorable para el diseño de las zonas de estar y las terrazas.
Esta parcela en Costalita se ofrece por 949.000 €. Se trata de una parcela edificable de 550 m². El precio refleja la ubicación privilegiada en primera línea de costa y el potencial de nueva construcción. Las normativas de construcción específicas limitan la superficie máxima edificable a 197 m², con una altura máxima de dos plantas. Estos factores son determinantes para el valor de inversión de la parcela como terreno para un proyecto residencial.
Costalita, situado entre Estepona y Marbella, ofrece una experiencia costera dinámica. Esta parcela se encuentra directamente en la playa, un hallazgo poco común en una zona urbana ya desarrollada. Servicios como supermercados, farmacias y diversos restaurantes están a poca distancia a pie o en bicicleta, lo que contribuye a un estilo de vida práctico. La zona es animada, con 32 fiestas locales al año que enriquecen la cultura local. Con 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,1 °C, la ubicación ofrece un clima agradable durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses.
Costalita es un área urbana situada directamente en la línea costera de Estepona. Esta parcela ofrece una oportunidad única para construir con acceso directo a la playa, a solo 397 metros de Playa del Sol Villacana. Los alrededores están equipados con todas las instalaciones necesarias: un supermercado a 213 metros, una farmacia a 590 metros y un hospital a 3,4 km. La proximidad de 50 restaurantes y 21 cafés en un radio de 2 km contribuye a un entorno de vida animado. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, también existe la opción de transporte público, aunque la proximidad de las comodidades también hace que muchos desplazamientos sean accesibles a pie o en bicicleta.
Esta parcela se encuentra en Costalita, una zona costera del municipio de Estepona, provincia de Málaga. Su ubicación directa junto al mar, como se indica en el mapa, resalta su posición única dentro de un entorno urbano que ofrece acceso directo a las instalaciones de playa y a los servicios cercanos.
Costalita se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente ubicada entre las populares ciudades de Estepona y Marbella, en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la vitalidad de estos centros turísticos y la tranquilidad de una ubicación costera directa. Es una zona que se beneficia del atractivo general de la Costa del Sol como destino de residencia e inversión, con buenas conexiones al aeropuerto de Málaga.
Esta parcela en Costalita está estratégicamente ubicada. La playa de La Rada se encuentra a solo 600 metros en línea recta. Los golfistas tienen la opción de varios campos a menos de 2,2 km, incluyendo el Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a aproximadamente 36 km en línea recta. La zona urbana inmediata ofrece comodidad con un supermercado a 213 metros y una farmacia a 590 metros. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que proporciona conexiones, aunque un coche puede ser práctico para muchos desplazamientos dadas las distancias a ciudades más grandes.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol es conocida por su agradable clima, y Costalita no es una excepción. Con un promedio de 3.848 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,1 °C, la región ofrece un clima templado. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La parcela en sí se encuentra a 20 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa. La orientación sur de la parcela garantiza mucha luz natural durante todo el día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Costalita es directamente en la costa. A corta distancia se encuentran varias playas, incluyendo Playa del Sol Villacana (397 m) y Playa del Saladillo (421 m y 427 m), que probablemente cumplen los requisitos recreativos. La proximidad de varios campos de golf, como el Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km) y Flamingos Golf (1,9 km), ofrece oportunidades deportivas. Dentro de un radio de 2 km, también hay 50 restaurantes y 21 cafés, lo que contribuye a las posibilidades recreativas en términos de gastronomía y ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita se encuentra en la Costa del Sol occidental, estratégicamente ubicada entre las populares ciudades de Estepona y Marbella, en la provincia de Málaga. Esta posición ofrece un equilibrio entre la vitalidad de estos centros turísticos y la tranquilidad de una ubicación costera directa. Es una zona que se beneficia del atractivo general de la Costa del Sol como destino de residencia e inversión, con buenas conexiones al aeropuerto de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL575696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela en Costalita, con un precio de venta de 949.000 €, se posiciona en el segmento superior de parcelas edificables en la Costa del Sol, principalmente debido a su ubicación directa frente al mar. En comparación con otras parcelas edificables disponibles, que a menudo se encuentran más lejos de la línea de costa o en zonas menos desarrolladas, esta ubicación ofrece una oportunidad premium. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, se centran en complejos de apartamentos o viviendas más pequeñas, y no ofrecen la posibilidad de construir una vivienda individual directamente en la playa sobre terreno propio. Alba Benalmadena, con un precio a partir de 699.000 €, es también un proyecto residencial, pero la naturaleza específica de una parcela edificable con acceso directo al mar hace que esta oferta sea distintiva. Las posibilidades de construcción, limitadas a 197 m² sobre 550 m², dictan un enfoque en la exclusividad y acabados de alta calidad, lo que justifica el precio en comparación con parcelas más grandes y menos céntricas. El entorno urbano con servicios a poca distancia a pie añade una capa adicional de conveniencia, aumentando el valor de inversión en comparación con ubicaciones más remotas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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