מגרש מגורים זה בשטח 550 מ"ר ב-Costalita, Málaga, ממוקם ממש על קו החוף. מחירו מתחיל מ-949,000 €. המגרש מוכן לבנייה ומציע הזדמנות נדירה לבנות בית במיקום פרימיום על שפת הים. מיקומו האסטרטגי מבטיח גם פרטיות וגם גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם ב-Costalita, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מגרש זה מציע חווית מגורים ייחודית על קו החוף. חנויות, בתי ספר ומסעדות נמצאים גם הם במרחק הליכה, ומבטיחים אורח חיים נוח. מיקומו הוא השילוב המושלם של שלווה של חוף הים ונוחות עירונית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם במיקום פרימיום. אורח חיים יוקרתי נמצא בהישג יד, עם אפשרות ליהנות מהשמש ומהים מדי יום. כל השירותים הדרושים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה קצר.
המגרש מוכן לבנייה עם היתר בנייה בתוקף. שטח הבנייה המקסימלי הוא 197 מ"ר, עם גובה מותר של קומת קרקע + קומה אחת (7.00 מ'). המגרש חייב לעמוד בגודל מינימלי של 500 מ"ר וכיסוי מקסימלי של 30%, מה שמעניק גמישות בתכנון הבניין.
המגרש אינו מציע שטח מגורים קיים, מכיוון שהוא מיועד לבנייה. תהליך הבנייה מחייב עמידה בתקנות הבנייה התקפות, כולל מרווחי נסיגה קבועים (3 מ') וגובה מקסימלי. מידות קדסטרליות עשויות להשתנות מעט, דבר שהוא שכיח.
מגרש זה ב-Costalita, Málaga, מתאים לאנשים החולמים לבנות בית ישירות על החוף, ליהנות מהאקלים הים תיכוני ואורח החיים. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבה שלווה, אך בו בזמן רוצים שיהיו להם נוחיות עירוניות בהישג יד – חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצר. מתאים למשפחות המעוניינות לבנות בית בהתאם לצרכיהן הספציפיים, או למשקיעים הרואים פוטנציאל באזור חוף פרימיום. אלה המעריכים אורח חיים פעיל ימצאו מגרשי גולף ומתקני ספורט בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע 3,848 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 4 חודשים, אידיאלי עבור אלה שנהנים ממזג אוויר חם ואנרגיית שמש לאורך כל השנה.
למרות שמדובר במגרש ולא בבניין מושלם, תקנות הבנייה מרמזות על איכות מגורים פוטנציאלית. היתר הבנייה מאפשר בניית מבנה בשטח של עד 197 מ"ר, עם גובה מקסימלי של קומת קרקע + קומה אחת (7.00 מ'). מרווחי הנסיגה שנקבעו (3 מ') מבטיחים מספיק מקום לאינטראקציה עם הסביבה. המבנה הפוטנציאלי עשוי להיות בעל אוריינטציה דרומית, המציעה נוף של גינה, מה שמרמז על אפשרות ליצירת סביבת מגורים שטופת שמש וירוקה. גודל המגרש ואפשרויות הבנייה מאפשרים תכנון של מגורים נוחים ופונקציונליים העומדים בסטנדרטים מודרניים.
מגרש זה לבנייה למגורים בשטח 550 מ"ר ב-Costalita, Málaga, מוצע למכירה במחיר החל מ-949,000 €. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום על קו החוף ואת המוכנות לבנייה. בהתחשב בסוג ההצעה (מגרש לבנייה למגורים) והגודל (550 מ"ר), המחיר תחרותי במגזר הנכסים היוקרתיים באזור. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הבנייה בנוסף למחיר הרכישה של המגרש. לקבלת מידע נוסף על הנחות אפשריות או מגרשים שונים (אם קיימים), יש ליצור קשר ישירות עם המוכר.
Costalita, Málaga, הוא אזור תוסס המציע אורח חיים מאוזן. חופים כמו Playa del Sol Villacana (397 מ') ו-Playa del Saladillo (421 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, המאפשרים ליהנות מקרבת הים והשמש. הסביבה העירונית פירושה שסופרמרקטים (213 מ') ובתי מרקחת (590 מ') ממוקמים בנוחות בקרבת מקום. האזור מחובר היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על התנועה. לחובבי גולף, האפשרויות מוצעות על ידי מגרשים סמוכים כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 ק"מ). בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מדגישים את האטרקטיביות של האזור לאורך כל השנה.
Costalita, Málaga, מציעה סביבת מגורים עשירה שבה טבע ונוחיות עירונית נפגשים. המגרש, הממוקם ממש על החוף, מספק גישה לחופים כמו Playa del Sol Villacana (397 מ') ו-Playa del Saladillo (421 מ'). היתרונות של הסביבה העירונית ברורים: סופרמרקטים (213 מ'), בתי מרקחת (590 מ') ובתי ספר (6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ) נגישים בקלות. האזור כולל גם למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה, המעשירים את אפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות טובה. גובה ממוצע מעל פני הים הוא 60 מטר, מה שמבטיח אקלים נעים ונופים פנורמיים.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את המיקום המדויק של מגרש המגורים ב-Costalita, Málaga. ניתן להשתמש בה כדי להמחיש את הקשר של המגרש לחופים הסמוכים, חנויות, מסעדות, בתי ספר ומגרשי גולף. המפה מסייעת בהערכת הנגישות וסביבת המגורים הכללית של האזור, דבר החשוב בעת קבלת החלטה.
Costalita, Málaga, ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, הידועה באקלים השמשי שלה ובאורח החיים. היא מהווה חלק מעיריית אסטפונה הרחבה יותר, ומציעה איזון בין חיים רגועים יותר על החוף לבין נגישות לערים גדולות יותר כמו מרבייה. האזור ממוקם כ-43 ק"מ מנמל התעופה קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. הקרבה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ואסטפונה (כ-5 ק"מ) מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, בעוד ש-Costalita עצמה מספקת סביבה רגועה יותר ומכוונת חוף.
מגרש זה לבנייה למגורים ב-Costalita, Málaga, ממוקם אסטרטגית לנוחות החיים. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד. סופרמרקט (213 מ') ובית מרקחת (590 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ומבטיחים נוחות יומיומית. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-64 ק"מ בקו אווירי, ומציע קשרים ליעדים בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Club de Golf El Coto de la Serena, נמצאים במרחק 1.9 ק"מ. האזור כולל גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה ללא רכב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita, Málaga, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ו-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 60 מטר מעל פני הים, מה שמציע נוף ואווירה נעימים. המגרש עצמו ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.3%) לכיוון החוף, שיכול לספק נוף חלקי לים וניקוז טוב. האקלים נוח לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 15-25°C, התומכות בפעילויות בחוץ ובהנאה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם אסטרטגית קרוב לחוף, ומציע גישה למספר חופים, כולל Playa del Sol Villacana (397 מ') ו-Playa del Saladillo (421 מ'). החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, עם שלושה מגרשי גולף – Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 ק"מ), Flamingos Golf (1.9 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.2 ק"מ) – הממוקמים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע שפע של מסעדות (50) ובתי קפה (21) ברדיוס של 2 ק"מ, המעשירים את אפשרויות הפנאי. שני פארקים מספקים שטחים ירוקים ואפשרויות למנוחה.
מקור: OpenStreetMap
Costalita, Málaga, ממוקמת על חוף קוסטה דל סול, הידועה באקלים השמשי שלה ובאורח החיים. היא מהווה חלק מעיריית אסטפונה הרחבה יותר, ומציעה איזון בין חיים רגועים יותר על החוף לבין נגישות לערים גדולות יותר כמו מרבייה. האזור ממוקם כ-43 ק"מ מנמל התעופה קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. הקרבה לערים אחרות כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ואסטפונה (כ-5 ק"מ) מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור, בעוד ש-Costalita עצמה מספקת סביבה רגועה יותר ומכוונת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL575696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה לבנייה למגורים ב-Costalita, במחיר המתחיל מ-949,000 €, נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר בהשוואה למגרשים אחרים או דירות קטנות יותר באזור, כגון Acqua Gardens (מ-418,800 €) או Aby Upper (מ-320,000 €) באסטפונה. עם זאת, הוא ייחודי במיקומו הפרימיום על קו החוף, המצדיק את המחיר הגבוה יותר, ומבדיל אותו מהצעת Alba Benalmadena (מ-699,000 €), שעשויה להיות רחוקה יותר מהחוף או קטנה יותר. המגרש מציע הזדמנות השקעה לבניית מגורים ספציפיים, שיכולים להניב תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר או ערך אישי מאשר דירה מוכנה. הקרבה למתקנים קיימים, חופים ומגרשי גולף היא היתרון המכירתי העיקרי של האזור, התומך בערך הנכסים באזור זה בטווח הארוך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
