Ця житлова ділянка площею 550 м², розташована на узбережжі Косталіти, знаходиться в чудовому місці з сонячною південною експозицією та видом на сад. Наразі на ділянці є будинок площею 81 м², але він має значний потенціал для розвитку. Ця земля ідеально підходить для тих, хто шукає життя на першій лінії від моря, близькість до магазинів і шкіл, а також комфортний клімат із середньою річною температурою 18,1°C. Незалежно від того, чи розглядається вона як інвестиція, чи як майбутнє місце проживання, ця нерухомість пропонує чудову основу для реалізації стилю життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована безпосередньо на узбережжі Косталіти, ця ділянка знаходиться в міському середовищі, але з усіма необхідними зручностями в пішій доступності. Пляж Плая-дель-Соль-Вільяканана знаходиться лише за 397 метрів, а пляж Плая-дель-Саладільо – за 421 метр, що робить доступ до пляжу надзвичайно легким. Лікарня розташована за 3,4 км, що забезпечує легкий доступ до послуг, необхідних для повсякденного життя.
Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто цінує прибережний спосіб життя та близькість до місцевих зручностей. Південна експозиція забезпечує багато сонячного світла протягом дня, а також чудові краєвиди з приватного саду. Гнучкість у плануванні також врахована, що робить її ідеальною для тих, хто прагне втілити своє бачення ідеального будинку.
Хоча на ділянці зараз знаходиться будинок, вона має потенціал для реконструкції. Дозволена площа забудови становить 197 м² (коефіцієнт забудови 0,35952894), мінімальний розмір ділянки – 500 м², максимальна зайнятість – 30%, максимальна висота – 2 поверхи (7,00 м), а відступи – 3 м. За цих умов можливе будівництво нового житла.
На цій ділянці є існуюча будівля, яка може потребувати знесення або капітального ремонту. Крім того, застосовуються норми щодо площі забудови, коефіцієнта зайнятості, висоти та відступів. Ці будівельні обмеження впливають на розмір і дизайн будинку, який можна збудувати. Також слід враховувати залежність від навколишньої інфраструктури та комунальних послуг.
Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто мріє про життя на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона чудово підійде тим, хто любить ранкові прогулянки пляжем, проводить час у сусідніх магазинах і ресторанах вдень, а потім відпочиває у власному саду. Для любителів гольфу це також ідеальне місце, оскільки поблизу розташовано кілька полів: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км) та El Paraíso Golf Club (2,2 км). Теплий клімат та велика кількість сонячних днів протягом року ідеально підходять для тих, хто хоче насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі або просто відпочивати під сонцем. Крім того, близькість до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (приблизно 43 км) полегшує міжнародні та внутрішні подорожі, що зручно для людей, які часто подорожують у справах, або тих, хто хоче підтримувати зв'язок з родиною та друзями, які живуть далеко. Ця ділянка пропонує унікальне поєднання комфорту та зручності, що відповідає різним стилям життя.
Оскільки це земельна ділянка, детальна інформація щодо конкретних специфікацій будівлі або оздоблення не надається. Однак, виходячи з наданих будівельних умов (площа забудови 197 м², максимальна забудова 30%, максимальна висота 2 поверхи, відступи 3 м), будівництво нової споруди вимагатиме дотримання сучасних будівельних норм і принципів дизайну. Використовуючи переваги розміру ділянки (550 м²) та її південної орієнтації, можна створити проект, що максимізує природне освітлення та підкреслює вид з приватного саду. Зважаючи на наявність високоякісних житлових комплексів у цьому районі, очікується, що нова будівля також відповідатиме високим стандартам будівництва. Конкретні матеріали та технології залежатимуть від планів майбутнього будівельного проекту, але високоякісне оздоблення, що відображає цінність цього місця, буде бажаним.
Ця житлова ділянка площею 550 м² доступна від €949 000. Ця ціна включає вартість придбання землі. Наразі на ділянці є будинок площею 81 м², але враховуючи потенціал реконструкції, можна очікувати зростання вартості в майбутньому. Дозволена площа забудови становить 197 м² (коефіцієнт забудови 0,35952894), а максимальна площа забудови обмежена 30% та максимальна висота 2 поверхи (7,00 м). Мінімальний розмір ділянки – 500 м², а відступи – 3 м. Ці умови вплинуть на планування будь-якого будівельного проекту на цій ділянці. Ця нерухомість класифікується як вторинний продаж (Resale) і привертає увагу як інвестиційна можливість.
Ця житлова ділянка площею 550 м² в Косталіті, розташована на узбережжі, пропонує унікальне поєднання міських зручностей і прибережного способу життя. Магазини (213 м) та аптеки (590 м) знаходяться в межах пішої доступності, а лікарня – всього за 3,4 км. Прекрасні пляжі, такі як Плая-дель-Соль-Вільяканана (397 м) та Плая-дель-Саладільо (421 м), доступні за кілька хвилин ходьби. Навколо розташовано понад 50 ресторанів та 21 кафе, що забезпечують різноманітні гастрономічні враження. Крім того, шість шкіл знаходяться в радіусі 2 км, створюючи сприятливе освітнє середовище. 3 848 годин сонячного світла на рік та середня річна температура 18,1°C роблять можливим комфортне перебування на свіжому повітрі протягом усього року. Лише за 1,3 км розташована зарядна станція для електромобілів, що підтримує сталий спосіб життя. Цей район є ідеальним місцем для життя, що поєднує зручність і відпочинок.
Цей район Косталіти пропонує жваве поєднання міських зручностей та близькості до пляжу. Основні об'єкти, такі як супермаркет (213 м), аптека (590 м), ресторани (понад 50) та кафе (21), знаходяться в межах пішої доступності. Доступ до пляжів, таких як Плая-дель-Соль-Вільяканана (397 м) та Плая-дель-Саладільо (421 м), також зручний. Загальна лікарня розташована за 3,4 км. Щодо транспорту, доступні 8 маршрутів громадського транспорту та 50 автобусних зупинок, що забезпечує багато варіантів пересування. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (43 км) та аеропорту Гібралтар (приблизно 36 км) робить національні та міжнародні подорожі відносно легкими. Навколишні території мають кілька полів для гольфу (1,9 км - 2,2 км), що пропонує багаті можливості для спорту та відпочинку. 3 848 годин сонячного світла на рік та середня річна температура 18,1°C підтримують комфортне проживання на свіжому повітрі протягом усього року.
Ця карта показує точне розташування нерухомості в прибережній зоні Косталіти. Вона наочно демонструє близькість до пляжів, супермаркетів, полів для гольфу, головних доріг та вузлів громадського транспорту, допомагаючи зрозуміти зручність та стиль життя цього району.
Косталіта розташована в провінції Малага, регіон Андалусія, на півдні Іспанії, і є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми мальовничими узбережжями та м'яким кліматом. Ця нерухомість знаходиться безпосередньо на узбережжі, пропонуючи унікальне поєднання міських зручностей та близькості до пляжу. Доступ до великих міст, таких як Естепона та Марбелья, є хорошим, що дозволяє насолоджуватися різноманітними видами діяльності, які пропонують ці міста, включаючи культурні заходи, шопінг та ресторани. Весь регіон Коста-дель-Соль розвинувся як міжнародний туристичний напрямок з високоякісною інфраструктурою та послугами. Ця нерухомість, використовуючи свою близькість до пляжу, розташована в ідеальному місці для насолоди спокійним способом життя та жвавістю всього регіону.
Ця ділянка розташована в чудовому місці на першій лінії від моря, лише за 397 метрів від Плая-дель-Соль-Вільяканана та за 421 метр від Плая-дель-Саладільо. Супермаркет знаходиться за 213 метрів, аптека – за 590 метрів, а загальна лікарня – за 3,4 км, що забезпечує надзвичайно зручний доступ до об'єктів повсякденного життя. Для любителів гольфу поблизу розташовано кілька полів: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км) та El Paraíso Golf Club (2,2 км). Громадський транспорт також добре розвинений: доступні 8 маршрутів та 50 автобусних зупинок. Доступ автомобілем також зручний: відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 43 км, а до аеропорту Гібралтар – приблизно 36 км. Зарядна станція для електромобілів розташована за 1,3 км, що відповідає сучасному способу життя.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Косталіта має м'який клімат із середньою річною температурою 18,1°C, що забезпечує комфортні умови проживання протягом усього року. Зокрема, 3 848 годин сонячного світла на рік ідеально підходять для насолоди сонцем під час активного відпочинку на природі. Незважаючи на розташування на узбережжі, висота 60 метрів є відносно рівною, що зменшує ймовірність впливу екстремальних кліматичних умов. Протягом чотирьох місяців, з весни до осені, температура води перевищує 20°C, що робить сезон купання тривалим. Пологий нахил 3,3% полегшує доступ до пляжу і також впливає на ландшафт. Цей регіон пропонує привабливе поєднання природних переваг та приємного клімату.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Однією з головних привабливостей цієї нерухомості є близькість до пляжів. Красиві пляжі, такі як Плая-дель-Соль-Вільяканана (397 м) та Плая-дель-Саладільо (421 м, 427 м), знаходяться зовсім поруч, що дозволяє легко насолоджуватися часом на березі моря. Ці пляжі ідеально підходять для відпочинку чи прогулянок. Для любителів гольфу поблизу розташовано кілька відомих полів: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км) та El Paraíso Golf Club (2,2 км), що надає багаті можливості для гри. Навколишні території мають понад 50 ресторанів та 21 кафе, що пропонують різноманітні кулінарні враження. Крім того, завдяки 8 маршрутам громадського транспорту та 50 автобусним зупинкам, доступ до прилеглих районів є легким, що робить подорожі до різних закладів відпочинку та туристичних об'єктів зручними.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта розташована в провінції Малага, регіон Андалусія, на півдні Іспанії, і є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми мальовничими узбережжями та м'яким кліматом. Ця нерухомість знаходиться безпосередньо на узбережжі, пропонуючи унікальне поєднання міських зручностей та близькості до пляжу. Доступ до великих міст, таких як Естепона та Марбелья, є хорошим, що дозволяє насолоджуватися різноманітними видами діяльності, які пропонують ці міста, включаючи культурні заходи, шопінг та ресторани. Весь регіон Коста-дель-Соль розвинувся як міжнародний туристичний напрямок з високоякісною інфраструктурою та послугами. Ця нерухомість, використовуючи свою близькість до пляжу, розташована в ідеальному місці для насолоди спокійним способом життя та жвавістю всього регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL575696
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітність нерухомості за різними ціновими категоріями та характеристиками. Наприклад, Acqua Gardens (€418 800+) та Aby Upper (€320 000+) в Естепоні пропонуються за більш доступними цінами, але розмір ділянки та розташування цих об'єктів (наприклад, чи це перша лінія від моря, чи є потенціал для розвитку) відрізняються від цієї нерухомості в Косталіті. Alba Benalmadena (€699 000+) в Бенальмадені має схожий ціновий діапазон, але розташована в іншому місці. Ця нерухомість у Косталіті, з ціною €949 000, враховуючи рідкісне розташування на першій лінії від моря, площу (550 м²) та потенціал для розвитку, вважається цілком обґрунтованою. Подібні ділянки на першій лінії від моря в цьому районі, як правило, мають високу цінність через свою рідкість. Ця нерухомість, як інвестиція або майбутнє місце проживання, пропонує унікальну можливість для тих, хто шукає стиль життя на Коста-дель-Соль.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
