Ova stambena parcela od 550 m², smeštena na obali Kostalite, nalazi se na izuzetnoj lokaciji sa sunčanom južnom ekspozicijom i pogledom na baštu. Trenutno postoji kuća od 81 m², ali sa značajnim potencijalom za razvoj. Ovo zemljište je idealno za one koji traže život na obali mora, blizinu prodavnica i škola, kao i udobnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C. Bilo da se razmatra kao investicija ili kao buduće mesto boravka, ova nekretnina nudi odličnu osnovu za ostvarenje životnog stila na Kosta del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena direktno na obali Kostalite, ova parcela se nalazi u urbanom okruženju, ali sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Plaža Playa del Sol Villacana udaljena je samo 397 metara, a plaža Playa del Saladillo 421 metar, što čini pristup plaži izuzetno lakim. Bolnica je udaljena 3,4 km, obezbeđujući lak pristup sadržajima neophodnim za svakodnevni život.
Ova nekretnina je idealna za one koji daju prioritet životnom stilu na obali mora i žele blizinu lokalnih sadržaja. Južna ekspozicija osigurava obilje sunčeve svetlosti tokom celog dana, kao i predivan pogled iz privatne bašte. Fleksibilnost u razvoju je takođe uzimana u obzir, što je čini idealnom za one koji žele da ostvare svoju viziju savršenog doma.
Iako je na parceli trenutno objekat, ona poseduje potencijal za rekonstrukciju. Dozvoljena površina za izgradnju je 197 m² (faktor izgrađenosti 0,35952894), minimalna veličina parcele je 500 m², maksimalna popunjenost je 30%, maksimalna visina je 2 sprata (7,00 m), a odstupanja su 3 m. Pod ovim uslovima, moguća je izgradnja novog stambenog objekta.
Na ovoj parceli se nalazi postojeći objekat, za koji može biti potrebno rušenje ili velika rekonstrukcija. Pored toga, primenjuju se pravila koja se odnose na površinu gradnje, faktor zauzetosti, visinu i odstupanja. Ova građevinska ograničenja utiču na veličinu i dizajn objekta koji se može izgraditi. Takođe treba uzeti u obzir zavisnost od postojeće infrastrukture i komunalnih usluga.
Ova nekretnina je idealna za one koji sanjaju o životu na obali Kosta del Sol. Savršeno odgovara onima koji vole jutarnje šetnje plažom, provode vreme u obližnjim prodavnicama i restoranima tokom dana, a zatim se opuštaju u sopstvenoj bašti. Za ljubitelje golfa, ovo je takođe idealno mesto, jer se u blizini nalazi nekoliko terena: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) i El Paraíso Golf Club (2,2 km). Topla klima i obilje sunčanih dana tokom godine idealni su za one koji žele da uživaju u aktivnostima na otvorenom ili jednostavno da se opuste na suncu. Pored toga, blizina aerodroma Malaga-Kosta del Sol (oko 43 km) olakšava međunarodna i domaća putovanja, što je korisno za profesionalce koji često putuju ili za one koji žele da ostanu u kontaktu sa porodicom i prijateljima koji žive daleko. Ova parcela nudi jedinstvenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti, prilagođenu različitim stilovima života.
Budući da je ovo zemljište, detaljne informacije o specifičnim specifikacijama zgrade ili završnim obradama nisu dostupne. Međutim, na osnovu datih uslova gradnje (površina gradnje 197 m², maksimalna gradnja 30%, maksimalna visina 2 sprata, odstupanja 3 m), izgradnja nove strukture će zahtevati pridržavanje modernih građevinskih standarda i dizajnerskih principa. Iskorišćavanjem prednosti veličine parcele (550 m²) i njene južne orijentacije, moguće je stvoriti dizajn koji maksimizira prirodno svetlo i naglašava pogled iz privatne bašte. S obzirom na prisustvo visokokvalitetnih stambenih kompleksa u ovom području, očekuje se da će i nova zgrada ispuniti visoke građevinske standarde. Specifičan izbor materijala i tehnologija zavisiće od planova budućeg građevinskog projekta, ali bi kvalitetna završna obrada koja odražava vrednost ove lokacije bila poželjna.
Ova stambena parcela od 550 m² dostupna je od €949.000. Ova cena uključuje troškove kupovine zemljišta. Trenutno postoji kuća od 81 m², ali s obzirom na potencijal za rekonstrukciju, može se očekivati porast vrednosti u budućnosti. Dozvoljena površina za izgradnju je 197 m² (faktor izgrađenosti 0,35952894), a maksimalna površina izgradnje je ograničena na 30% i maksimalnu visinu od 2 sprata (7,00 m). Minimalna veličina parcele je 500 m², a odstupanja su 3 m. Ovi uslovi će uticati na planiranje bilo kog građevinskog projekta na ovoj parceli. Ova nekretnina je klasifikovana kao prodaja iz druge ruke (Resale) i takođe privlači pažnju kao investiciona prilika.
Ova stambena parcela od 550 m² u Kostaliti, smeštena na obali, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i priobalnog načina života. Sadržaji neophodni za svakodnevni život, poput supermarketa (213 m) i apoteka (590 m), nalaze se na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena samo 3,4 km. Prelepe plaže, kao što su Playa del Sol Villacana (397 m) i Playa del Saladillo (421 m), dostupne su za nekoliko minuta hoda. U okolini se nalazi preko 50 restorana i 21 kafić, koji nude raznovrsna gastronomska iskustva. Pored toga, šest škola se nalazi u krugu od 2 km, stvarajući povoljno obrazovno okruženje. 3.848 sati sunčeve svetlosti godišnje i prosečna godišnja temperatura od 18,1°C omogućavaju udoban boravak na otvorenom tokom cele godine. Samo 1,3 km dalje nalazi se stanica za punjenje električnih vozila, podržavajući održivi način života. Ova oblast je idealno mesto za život, koje kombinuje praktičnost i opuštanje.
Ovo područje Kostalite nudi živahan spoj urbanih pogodnosti i blizine plaže. Ključni sadržaji, kao što su supermarket (213 m), apoteka (590 m), restorani (preko 50) i kafići (21), nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Pristup plažama kao što su Playa del Sol Villacana (397 m) i Playa del Saladillo (421 m) je takođe pogodan. Opšta bolnica se nalazi na udaljenosti od 3,4 km. U pogledu transporta, dostupno je 8 linija javnog prevoza i 50 autobuskih stajališta, nudeći brojne opcije za kretanje. Udaljenost do aerodroma Malaga-Kosta del Sol (43 km) i aerodroma Gibraltar (približno 36 km) čini nacionalna i međunarodna putovanja relativno lakim. U okolini se nalazi nekoliko terena za golf (1,9 km - 2,2 km), nudeći bogate mogućnosti za sport i rekreaciju. 3.848 sati sunčeve svetlosti godišnje i prosečna godišnja temperatura od 18,1°C podržavaju udoban život na otvorenom tokom cele godine.
Ova mapa prikazuje tačnu lokaciju nekretnine u priobalnom području Kostalite. Jasno prikazuje blizinu plaža, supermarketa, golf terena, glavnih puteva i čvorišta javnog prevoza, pomažući u razumevanju pogodnosti i životnog stila ovog područja.
Kostalita se nalazi u provinciji Malaga, region Andaluzija, na jugu Španije, i deo je Kosta del Sol, poznat po svojoj slikovitoj obali i blagoj klimi. Ova nekretnina je direktno na obali, nudeći jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine plaže. Pristup većim gradovima kao što su Estepona i Marbella je dobar, omogućavajući uživanje u raznovrsnim aktivnostima koje ovi gradovi nude, uključujući kulturna dešavanja, kupovinu i ugostiteljstvo. Čitav region Kosta del Sol razvio se kao međunarodna turistička destinacija sa visokokvalitetnom infrastrukturom i uslugama. Ova nekretnina, posebno koristeći svoju blizinu plaži, nalazi se na idealnom mestu za uživanje u opuštenom životnom stilu i živopisnosti celog regiona.
Ova parcela se nalazi na odličnoj lokaciji na prvoj liniji do mora, samo 397 metara od Playa del Sol Villacana i 421 metar od Playa del Saladillo. Supermarket je udaljen 213 metara, apoteka 590 metara, a opšta bolnica 3,4 km, što obezbeđuje izuzetno lak pristup sadržajima za svakodnevni život. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko terena: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) i El Paraíso Golf Club (2,2 km). Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 8 linija i 50 autobuske stanice. Pristup automobilom je takođe pogodan, sa udaljenošću od 43 km do aerodroma Malaga-Kosta del Sol i oko 36 km do aerodroma Gibraltar. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 1,3 km, što je u skladu sa modernim načinom života.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kostalita uživa u blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, pružajući udobne uslove za život tokom cele godine. Posebno, 3.848 sati sunčeve svetlosti godišnje idealni su za uživanje u suncu tokom aktivnosti na otvorenom. Uprkos svom obalskom položaju, nadmorska visina od 60 metara je relativno ravna, smanjujući verovatnoću izloženosti ekstremnim klimatskim uticajima. Tokom četiri meseca, od proleća do jeseni, temperatura vode prelazi 20°C, čineći sezonu kupanja na plaži dugom. Blagi nagib od 3,3% olakšava pristup plaži i takođe utiče na pejzaž. Ova regija nudi privlačnu kombinaciju prirodnih prednosti i prijatne klime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Jedna od glavnih atrakcija ove nekretnine je blizina plaža. Prelepe plaže kao što su Playa del Sol Villacana (397 m) i Playa del Saladillo (421 m, 427 m) su odmah iza ugla, što omogućava lako uživanje u vremenu provedenom na obali. Ove plaže su idealne za opuštanje ili šetnju. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena je u blizini: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km) i El Paraíso Golf Club (2,2 km), nudeći obilne mogućnosti za igru. Okolina takođe poseduje preko 50 restorana i 21 kafić, nudeći raznovrsna kulinarska iskustva. Pored toga, sa 8 linija javnog prevoza i 50 autobuskih stanica, pristup okolnim područjima je lak, čineći putovanja do raznih rekreativnih sadržaja i turističkih atrakcija pogodnim.
Izvor: OpenStreetMap
Kostalita se nalazi u provinciji Malaga, region Andaluzija, na jugu Španije, i deo je Kosta del Sol, poznat po svojoj slikovitoj obali i blagoj klimi. Ova nekretnina je direktno na obali, nudeći jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine plaže. Pristup većim gradovima kao što su Estepona i Marbella je dobar, omogućavajući uživanje u raznovrsnim aktivnostima koje ovi gradovi nude, uključujući kulturna dešavanja, kupovinu i ugostiteljstvo. Čitav region Kosta del Sol razvio se kao međunarodna turistička destinacija sa visokokvalitetnom infrastrukturom i uslugama. Ova nekretnina, posebno koristeći svoju blizinu plaži, nalazi se na idealnom mestu za uživanje u opuštenom životnom stilu i živopisnosti celog regiona.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL575696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Kosta del Sol nudi raznolike nekretnine po različitim cenovnim rangovima i karakteristikama. Na primer, Acqua Gardens (€418.800+) i Aby Upper (€320.000+) u Esteponi nude se po pristupačnijim cenama, ali veličina parcele i lokacijske karakteristike koje ove nekretnine nude (npr. da li je na obali mora, potencijal za razvoj) razlikuju se od ove nekretnine u Kostaliti. Alba Benalmadena (€699.000+) u Benalmadeni ima sličan cenovni rang, ali je lokacija drugačija. Ova nekretnina u Kostaliti, sa cenom od €949.000, uzimajući u obzir retku lokaciju na obali mora, veličinu (550 m²) i potencijal za razvoj, smatra se razumnom u okviru cenovnog ranga. Slične parcele na obali mora u ovom području obično imaju visoku vrednost zbog svoje retkosti. Ova nekretnina, bilo kao investicija ili kao buduće prebivalište, nudi jedinstvenu opciju za one koji traže životni stil na Kosta del Solu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stambenih objekata u Španiji. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol-a, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
