Oportunidade de investimento em Costalita, Málaga, com um lote de terreno para construção situado em primeira linha de praia. Este lote de 550 m² oferece a possibilidade de construir uma residência numa zona cobiçada, desfrutando da proximidade imediata ao mar. A localização urbana garante o acesso a inúmeros serviços a poucos passos, tornando-o um local estratégico para quem procura um estilo de vida mediterrâneo consolidado. A proximidade a infraestruturas chave, incluindo campos de golfe e o aeroporto, aumenta ainda mais o seu valor para potenciais compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa de Costalita, este terreno para construção encontra-se num contexto urbano bem servido. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia a dia. A praia fica a poucos passos, com a Playa del Sol Villacana a apenas 397 metros e a Playa del Saladillo um pouco mais distante. A localização em frente à praia é um elemento distintivo deste lote.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada numa localização privilegiada. A possibilidade de construir até 197 m² num lote de 550 m² permite a realização de uma casa moderna, respeitando as normas locais como a ocupação máxima de 30% do solo e uma altura máxima de dois pisos (7 metros). É uma opção para quem procura proximidade à praia e conveniência urbana.
O terreno está pronto para construção, com uma dimensão de 550 m², cumprindo os requisitos mínimos de 500 m². O plano urbanístico permite um índice de construção de 0,35952894 m² por m², com possibilidade de construir até 197 m² e uma altura máxima de dois pisos (P+1) ou 7 metros. Atualmente, existe uma casa existente no lote com 81 m², que poderá necessitar de demolição ou remodelação.
O terreno não oferece vilas já construídas ou apartamentos prontos para uso, sendo um lote para construção. As normas urbanísticas impõem limites à altura máxima de construção para dois pisos (7 metros) e à ocupação do solo em 30%. Não há informações disponíveis sobre quaisquer restrições específicas relativas a licenças de construção já emitidas ou restrições paisagísticas que não sejam de domínio público.
Esta oportunidade de investimento imobiliário em Costalita destina-se a quem deseja projetar e construir a sua casa à medida numa localização privilegiada na costa. É adequada para investidores que procuram capitalizar na procura por propriedades em frente à praia na Costa del Sol, com a possibilidade de desenvolver um projeto residencial de alto valor. Quem procura um estilo de vida mediterrâneo ativo achará vantajosa a proximidade a vários campos de golfe (como o Flamingos Golf a 1,9 km), praias e infraestruturas desportivas. É também uma opção para quem procura uma residência secundária com potencial de rendimento de aluguer, dada a contínua atratividade turística da região. A capacidade de construir 197 m² num terreno de 550 m² responde a necessidades de espaço, mantendo uma boa relação com o terreno circundante.
Sendo um terreno para construção, a qualidade e acabamento do imóvel dependerão inteiramente do projeto de construção a ser empreendido. As normas locais permitem uma altura máxima de dois pisos (7 metros) e uma ocupação do solo de 30% num lote de 550 m², com um índice de construção de 0,35952894 m²/m², permitindo uma área construída até 197 m². A orientação a Sul do lote sugere uma excelente exposição solar para futuras habitações, maximizando a luz natural e o potencial para áreas exteriores privadas, como jardins. A proximidade à praia e a vista para o jardim são características intrínsecas do lote, que um futuro construtor poderá valorizar.
O terreno para construção em frente à praia em Costalita, Málaga, está à venda por €949.000. O lote tem uma área de 550 m² e está pronto para construção. O índice de construção permite a realização de até 197 m² de área construída. As normas locais especificam uma ocupação máxima do solo de 30% e uma altura máxima de dois pisos (7 metros). Este lote representa uma oportunidade de investimento para a construção de uma residência privada numa localização principal. Não estão disponíveis informações sobre lotes alternativos ou diferentes tipologias imobiliárias dentro do mesmo empreendimento.
Costalita, situada no município de Estepona, representa uma zona residencial consolidada ao longo da Costa del Sol. Este terreno para construção está imerso num ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como supermercados (213 m) e farmácias (590 m), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés contribui para uma atmosfera animada mas tranquila. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro, embora a proximidade ao aeroporto de Málaga (43 km) seja uma vantagem para viagens internacionais. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre. O período balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a atingir os 20°C. A localização a 60 metros acima do nível do mar oferece uma vista agradável, embora a inclinação para o mar seja moderada (3,3%).
Costalita, situada numa área urbana de Estepona, oferece um ambiente de vida conveniente e acessível. O terreno localiza-se a apenas 213 metros de um supermercado e 590 metros de uma farmácia, tornando as necessidades diárias facilmente geríveis a pé. O passeio marítimo está ao alcance, com praias como a Playa del Sol Villacana a 397 metros. A área possui uma rica oferta de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés, contribuindo para um ambiente social dinâmico. A proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) é um ponto positivo para famílias. A gestão das distâncias é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, enquanto a rede rodoviária liga eficientemente a vizinha Marbella e a Málaga.
Este mapa mostra a localização do terreno para construção em Costalita, destacando a sua proximidade direta à costa e a proximidade a serviços essenciais. As distâncias para praias, centros comerciais e campos de golfe estão claramente indicadas, oferecendo uma visão imediata das oportunidades recreativas e da conveniência da vida quotidiana nesta zona da Costa del Sol.
Costalita posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta área é conhecida pela sua combinação de luxo, beleza natural e serviços de alta qualidade. Sendo parte da província de Málaga, a região beneficia de uma excelente infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (43 km em linha reta). A localização permite fácil acesso tanto às vibrantes cidades costeiras como às zonas mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Marbella oferece acesso a serviços exclusivos, enquanto Estepona proporciona uma atmosfera mais tradicional andaluza. O terreno para construção insere-se neste contexto dinâmico, oferecendo um ponto de partida para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
A localização em frente à praia em Costalita oferece excelente acessibilidade. As praias ficam a poucos passos, com a Playa del Sol Villacana a 397 m e a Playa del Saladillo a 421 m. A conveniência urbana é garantida pela proximidade a um supermercado (213 m) e uma farmácia (590 m). Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena e o Flamingos Golf a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 43 km em linha reta, garantindo rápidas ligações internacionais. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita os deslocamentos locais, reduzindo a dependência de carro. A localização é ótima para quem procura um equilíbrio entre vida de praia, acesso a serviços e conectividade.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Costalita, parte da Costa del Sol, é caracterizado por temperaturas médias anuais agradáveis, variando entre 15°C e 25°C, com uma média anual de 18,1°C. A região goza de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do Mediterrâneo atinge ou ultrapassa os 20°C. O terreno situa-se a 60 metros acima do nível do mar, oferecendo um ambiente costeiro agradável sem ser excessivamente exposto aos elementos. A inclinação moderada (3,3%) em direção à praia mais próxima, La Rada (0,6 km), facilita o acesso ao mar. A orientação a Sul do lote assegura uma excelente exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte deste terreno para construção em Costalita. As praias de Playa del Sol Villacana (397 m) e Playa del Saladillo (421 m) são imediatamente acessíveis, ideais para atividades balneares e recreativas. A proximidade a 3 prestigiados campos de golfe, incluindo o Flamingos Golf e o El Paraíso Golf Club (ambos a 1,9 km e 2,2 km respetivamente), satisfaz os entusiastas deste desporto. A área oferece também outras oportunidades recreativas, com numerosos restaurantes e cafés nas proximidades. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km apoia um estilo de vida moderno e sustentável.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita posiciona-se estrategicamente na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta área é conhecida pela sua combinação de luxo, beleza natural e serviços de alta qualidade. Sendo parte da província de Málaga, a região beneficia de uma excelente infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (43 km em linha reta). A localização permite fácil acesso tanto às vibrantes cidades costeiras como às zonas mais tranquilas do interior andaluz. A proximidade a Marbella oferece acesso a serviços exclusivos, enquanto Estepona proporciona uma atmosfera mais tradicional andaluza. O terreno para construção insere-se neste contexto dinâmico, oferecendo um ponto de partida para explorar as diversas facetas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL575696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O terreno para construção em frente à praia em Costalita distingue-se no mercado imobiliário da Costa del Sol pela sua localização principal e potencial de desenvolvimento. Em comparação com outras opções como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que oferecem unidades residenciais já construídas a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este lote representa uma oportunidade de criar uma habitação à medida. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, é outro ponto de referência na região, mas foca-se num tipo de desenvolvimento diferente. A característica 'frente de praia' deste terreno é um elemento de forte atratividade, raro e procurado na área, posicionando-o como um investimento estratégico para quem deseja possuir uma propriedade diretamente na costa. A possibilidade de construir até 197 m² em 550 m² de terreno, com um índice de construção de 35,95%, oferece flexibilidade de projeto. Enquanto outros empreendimentos oferecem casas acabadas, este lote permite personalização completa, respondendo a necessidades específicas de design e funcionalidade numa área de alto valor.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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