Bauträger und Privatpersonen können dieses 550 m² große Baugrundstück in Costalita, nahe Marbella, als Basis für ein exklusives Küstenprojekt betrachten. Die erstklassige Strandlage bietet eine seltene Gelegenheit in dieser städtischen Umgebung. Mit einer Baugenehmigung für ein Haus von 197 m² im Erdgeschoss plus erster Etage und einer maximalen Belegungsrate von 30 % ist dieses Grundstück für eine Wohnbebauung mit Blick auf das Mittelmeer konzipiert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erhöht seine Attraktivität für potenzielle Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück in Costalita liegt direkt an der Küstenlinie. Es befindet sich in einer gewachsenen städtischen Umgebung, was bedeutet, dass viele tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Dieses Grundstück eignet sich für diejenigen, die ein Haus entwerfen möchten, das seine direkte Küstenlage optimal nutzt. Die Bauvorschriften sehen eine Wohnbebauung von ca. 197 m² auf zwei Etagen vor, mit einem privaten Garten und spezifischen Grenzabständen, ideal für die Schaffung eines persönlichen Lebensraums am Meer.
Der Bautenstand ist 'Fertig', was impliziert, dass das Grundstück baureif ist. Die spezifischen Bauvorschriften, wie eine maximale Höhe von 7 Metern (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) und eine maximale Belegungsrate von 30 %, definieren das Potenzial für eine neue Wohnbebauung an diesem Standort.
Auf diesem Grundstück kann nicht die gesamte Fläche von 550 m² bebaut werden. Die Bauvorschriften begrenzen die bebaubare Fläche auf 197 m² und schreiben spezifische Grenzabstände von 3 Metern vor. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 Meter (EG + 1. OG).
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein Projekt an einer außergewöhnlichen Strandlage realisieren möchten. Das begrenzte Baugrundstück (197 m² auf 550 m²) legt einen Fokus auf Exklusivität und hochwertige Wohnbebauung nahe, möglicherweise eine Villa oder ein kleiner Apartmentkomplex. Käufer, die direkten Strandzugang, Südausrichtung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften schätzen, werden dieses Grundstück attraktiv finden. Der Standort ist auch für diejenigen interessant, die eine Immobilie für die ganzjährige Nutzung bauen möchten, dank des milden Klimas mit viel Sonnenschein.
Die Bebaubarkeit auf diesem Grundstück wird durch die lokalen Bauvorschriften bestimmt. Es kann eine Konstruktion von maximal 197 m² realisiert werden, verteilt auf das Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss, mit einer maximalen Höhe von 7 Metern. Die maximale Belegungsrate von 30 % ermöglicht eine relativ großzügige Gestaltung im Verhältnis zur Grundstücksgröße. Obwohl die spezifischen Ausbaumaterialien vom zukünftigen Bauherrn gewählt werden müssen, bietet die direkte Strandlage einen Rahmen für hochwertige Architektur und Ausführung, um sich in die Umgebung einzufügen. Die Südausrichtung ist für die Gestaltung von Wohnräumen und Terrassen günstig.
Dieses Grundstück in Costalita wird für 949.000 € angeboten. Es handelt sich um ein 550 m² großes Baugrundstück. Der Preis spiegelt die erstklassige Küstenlage und das Potenzial für Neubauten wider. Die spezifischen Bauvorschriften begrenzen die maximal bebaubare Fläche auf 197 m² bei einer maximalen Höhe von zwei Etagen. Diese Faktoren sind entscheidend für den Investitionswert des Grundstücks als Bauland für ein Wohnprojekt.
Costalita, gelegen zwischen Estepona und Marbella, bietet ein dynamisches Küstenerlebnis. Dieses Grundstück liegt direkt am Strand, eine seltene Entdeckung in einem bereits entwickelten städtischen Gebiet. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und verschiedene Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was zu einem praktischen täglichen Lebensstil beiträgt. Die Umgebung ist lebendig, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, die zur lokalen Kultur beitragen. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C bietet der Standort ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Costalita ist ein städtisches Gebiet, das direkt an der Küstenlinie von Estepona liegt. Dieses Grundstück bietet die einzigartige Möglichkeit, direkt am Strand zu bauen, nur 397 Meter vom Playa del Sol Villacana entfernt. Die Umgebung ist mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet: ein Supermarkt in 213 Metern, eine Apotheke in 590 Metern und ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Die Nähe von 50 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km trägt zu einer lebendigen Wohnatmosphäre bei. Mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe gibt es auch eine Option für öffentliche Verkehrsmittel, obwohl die Nähe zu Annehmlichkeiten viele Dinge auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar macht.
Dieses Grundstück befindet sich in Costalita, einer Küstenzone in der Gemeinde Estepona, Provinz Málaga. Die direkte Meereslage, wie auf der Karte dargestellt, unterstreicht die einzigartige Position in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Strandangeboten und nahegelegenen Annehmlichkeiten.
Costalita liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch zwischen den beliebten Städten Estepona und Marbella in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit dieser Touristenzentren und der Ruhe einer direkten Küstenlage. Es ist ein Gebiet, das von der allgemeinen Anziehungskraft der Costa del Sol als Wohn- und Investitionsziel profitiert, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga.
Dieses Grundstück in Costalita ist strategisch günstig gelegen. Der Strand La Rada ist nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen innerhalb von 2,2 km, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 64 km Luftlinie entfernt, und Gibraltar (GIB) ca. 36 km Luftlinie. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet Komfort mit einem Supermarkt in 213 Metern und einer Apotheke in 590 Metern. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, die Verbindungen bieten, obwohl ein Auto für viele Fahrten angesichts der Entfernungen zu größeren Städten praktisch sein kann.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr angenehmes Klima, und Costalita bildet da keine Ausnahme. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C bietet die Region ein mildes Klima. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Das Grundstück selbst liegt auf 20 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem moderaten Gefälle von 3,3 % zum Strand hin. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt tagsüber für viel natürliches Licht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Costalita ist direkt am Meer. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Sol Villacana (397 m) und Playa del Saladillo (421 m und 427 m), die wahrscheinlich die Anforderungen für Erholung erfüllen. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km) und Flamingos Golf (1,9 km) bietet sportliche Möglichkeiten. Im Umkreis von 2 km befinden sich auch 50 Restaurants und 21 Cafés, was zu den Erholungsmöglichkeiten in Bezug auf Gastronomie und Entspannung beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch zwischen den beliebten Städten Estepona und Marbella in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit dieser Touristenzentren und der Ruhe einer direkten Küstenlage. Es ist ein Gebiet, das von der allgemeinen Anziehungskraft der Costa del Sol als Wohn- und Investitionsziel profitiert, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL575696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück in Costalita mit einem Angebotspreis von 949.000 € positioniert sich aufgrund seiner direkten Strandlage im oberen Segment für Baugrundstücke an der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen verfügbaren Baugrundstücken, die oft weiter von der Küste entfernt oder in weniger entwickelten Gebieten liegen, bietet dieser Standort eine erstklassige Gelegenheit. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 €, konzentrieren sich auf Apartmentkomplexe oder kleinere Häuser und bieten nicht die Möglichkeit, ein individuelles Haus direkt am Strand auf eigenem Grund zu bauen. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, ist ebenfalls ein Wohnprojekt, aber die spezifische Natur eines Baugrundstücks mit direktem Meerblick macht dieses Angebot einzigartig. Die Bebauungsmöglichkeiten, begrenzt auf 197 m² auf 550 m², diktieren einen Fokus auf Exklusivität und hochwertige Ausstattungen, was den Preis im Vergleich zu größeren, weniger zentral gelegenen Grundstücken rechtfertigt. Die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite fügt eine zusätzliche Bequemlichkeit hinzu und steigert den Investitionswert im Vergleich zu abgelegeneren Lagen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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