立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタリスタの海岸線に直接面したこの土地は、都市環境の中にありながら、必要な施設は徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナーまでわずか397m、プラヤ・デル・サラダリージョまで421mという近さで、ビーチへのアクセスは非常に容易です。3.4km先には病院があり、日々の生活に必要なものが手近に揃っています。
この物件は、ビーチフロントのライフスタイルを重視し、近隣の施設へのアクセスも求める方に適しています。南向きの立地は、一日を通して豊かな日照を確保し、プライベートガーデンからの眺めも楽しめます。開発の柔軟性も考慮されており、理想の住まいを具体化したい方に最適です。
この土地は現在、建物が建っていますが、再開発のポテンシャルを秘めています。建築面積197m²（建蔽率0.35952894）、最低区画面積500m²、最大建築面積30%、最高階数2階建て（7.00m）、セットバック3mという建築条件があります。これらの条件に基づき、新しい住居を建設することが可能です。
この土地は、既存の建物があり、その解体または改築が必要となる場合があります。また、建築面積、建蔽率、高さ、セットバックに関する規定が適用されます。これらの建築制限により、建設可能な建物の規模やデザインが制約されます。周辺のインフラや公共サービスへの依存度も考慮が必要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルでのビーチフロントライフを夢見る方々に最適です。朝はビーチを散歩し、日中は近隣のショップやレストランで時間を過ごし、午後は自宅の庭でリラックスする、そんなゆったりとした生活を望む方にはぴったりです。また、ゴルフ愛好家にとっても、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）といった複数のゴルフコースが近距離にあるため、理想的なロケーションと言えます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを存分に楽しみたい方、あるいは単に太陽の下でリラックスしたい方に適しています。さらに、 Málaga-Costa del Sol空港から約43kmという距離は、国内外へのアクセスを容易にし、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、遠方の家族や友人との交流を大切にしたい方にとっても便利です。この土地は、快適さと利便性を兼ね備えた、多様なライフスタイルに対応できる物件です。
この物件は土地であり、具体的な建物の仕様や仕上げに関する詳細情報は提供されていません。しかし、提供されている建築条件（建築面積197m²、最大建築面積30%、最高階数2階建て、セットバック3m）に基づくと、新しい建物を建設する際には、現代的な建築基準とデザイン原則に従うことが求められます。敷地の広さ（550m²）と、南向きの特性を活かし、自然光を最大限に取り入れ、プライベートガーデンからの眺めを重視した設計が可能です。周辺地域には、高品質な住宅開発が多く見られることから、新しい建物も高い建築基準を満たすことが期待されます。具体的にどのような素材や技術が使用されるかは、将来の建設プロジェクトの計画次第となりますが、このロケーションの価値を反映した、質の高い仕上がりが望ましいでしょう。
この広さ550m²の住宅用地は、€949,000から提供されています。この価格には、土地の購入費用が含まれます。現在、81m²の家が建っていますが、再開発のポテンシャルを考慮すると、将来的な資産価値の上昇も期待できます。建築面積は197m²（建蔽率0.35952894）、最大建築面積は30%に制限されており、最高階数は地上階+1階（7.00m）です。最低区画面積は500m²、セットバックは3mとなります。これらの条件は、敷地内での建設プロジェクトの計画に影響を与えます。この物件は、再販物件として分類されており、投資機会としても注目されています。
コスタリスタの海岸沿いという恵まれたロケーションに位置するこの550m²の住宅用地は、都市の利便性とビーチライフスタイルを融合させた生活を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（213m）、薬局（590m）といった日々の生活に不可欠な施設が揃っており、3.4km先には病院もあります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナー（397m）やプラヤ・デル・サラダリージョ（421m）といった美しいビーチへは、わずかな散歩でアクセス可能です。周辺には50軒以上のレストランや21軒のカフェがあり、多様な食体験が楽しめます。また、6つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、年間平均気温18.1℃の温暖な気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。わずか1.3km先にはEV充電ステーションがあり、持続可能なライフスタイルにも対応しています。この地域は、利便性とリラクゼーションを両立させた、理想的な住環境と言えるでしょう。
コスタリスタのこのエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気ある環境です。スーパーマーケット（213m）、薬局（590m）、レストラン（50軒）、カフェ（21軒）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナー（397m）やプラヤ・デル・サラダリージョ（421m）といったビーチへのアクセスも良好です。総合病院も3.4kmの距離にあります。交通面では、8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の選択肢が豊富です。Málaga-Costa del Sol空港へは43km、Gibraltar空港へは約36kmと、国内外へのアクセスも比較的容易です。周辺には、ゴルフコースが複数あり（1.9km〜2.2km）、スポーツやレクリエーションの機会も豊富です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、年間平均気温18.1℃の温暖な気候は、年間を通して快適なアウトドアライフをサポートします。
この地図は、コスタリスタの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、主要道路、そして公共交通機関のハブへの近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
コスタリスタは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、その魅力的な海岸線と温暖な気候で知られています。この物件は、海岸線に直接面しており、都市部の便利さとビーチへの近さを兼ね備えています。エステポナやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する文化施設、ショッピング、ダイニングといった多様なアクティビティを楽しむことができます。コスタ・デル・ソル地域全体が、国際的な観光地として発展しており、質の高いインフラとサービスが整備されています。この物件は、その中でも特にビーチに近いという利点を活かし、リラックスしたライフスタイルと、地域全体の活気を享受できる場所に位置しています。
この土地は、ビーチフロントという絶好のロケーションにあり、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナーまでわずか397m、プラヤ・デル・サラダリージョまで421mです。スーパーマーケットは213m、薬局は590m、総合病院は3.4kmの距離にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、Málaga-Costa del Sol空港へは43km、Gibraltar空港へは約36kmの距離にあります。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタリスタは、年間平均気温18.1℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適に過ごすことができます。特に、年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながらアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。海岸沿いの立地でありながら、標高は60mと比較的穏やかなため、極端な気候の影響を受けにくいと考えられます。春から秋にかけての4ヶ月間は、水温が20℃以上になるため、ビーチでの海水浴シーズンも長く楽しめます。緩やかな3.3%の傾斜は、ビーチへのアクセスを容易にし、景観にも影響を与えます。この地域は、自然の恵みと快適な気候が融合した、魅力的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナー（397m）やプラヤ・デル・サラダリージョ（421m、427m）といった美しいビーチがすぐ近くにあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。これらのビーチは、リラックスしたり、散歩したりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.9km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.9km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.2km）といった複数の有名ゴルフコースが近距離にあり、プレイの機会に恵まれています。周辺には50軒以上のレストランや21軒のカフェがあり、多様な食体験も楽しめます。さらに、8つの公共交通機関路線と50のバス停があるため、周辺エリアへのアクセスも容易で、様々なレクリエーション施設や観光スポットへの移動も便利です。
出典: OpenStreetMap
コスタリスタは、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部として、その魅力的な海岸線と温暖な気候で知られています。この物件は、海岸線に直接面しており、都市部の便利さとビーチへの近さを兼ね備えています。エステポナやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、これらの都市が提供する文化施設、ショッピング、ダイニングといった多様なアクティビティを楽しむことができます。コスタ・デル・ソル地域全体が、国際的な観光地として発展しており、質の高いインフラとサービスが整備されています。この物件は、その中でも特にビーチに近いという利点を活かし、リラックスしたライフスタイルと、地域全体の活気を享受できる場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL575696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらの物件が提供する土地の広さやロケーションの特性（例：ビーチフロントであるか、開発ポテンシャルなど）は、このコスタリスタの物件とは異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、価格帯が近いものの、立地が異なります。このコスタリスタの物件は、€949,000という価格設定であり、ビーチフロントという希少な立地、広さ（550m²）、そして開発のポテンシャルを考慮すると、その価格は妥当な範囲にあると考えられます。周辺の同様のビーチフロントの土地は、その希少性から高い価値を持つ傾向にあります。この物件は、投資対象としても、将来の住居としても、コスタ・デル・ソルにおけるライフスタイルを求める層にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
