कोस्टालिटा में आवासीय भूखंड बिक्री के लिए

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

कोस्टालिटा के तट पर सीधे स्थित, यह भूखंड एक शहरी वातावरण में है, फिर भी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाया डेल सोल विलाकाना तक केवल 397 मीटर और प्लाया डेल सालडिलो तक 421 मीटर की दूरी पर होने के कारण, समुद्र तट तक पहुंच बहुत आसान है। 3.4 किमी की दूरी पर एक अस्पताल है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं को सुलभ बनाता है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के किनारे जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं और आस-पास की सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। दक्षिण मुखी स्थिति पूरे दिन भरपूर धूप सुनिश्चित करती है, और निजी बगीचे से सुंदर दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। विकास की लचीलापन पर भी विचार किया गया है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

हालांकि वर्तमान में इस भूखंड पर एक इमारत है, इसमें पुनर्विकास की क्षमता है। निर्माण क्षेत्र 197 वर्ग मीटर (0.35952894 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर) है, न्यूनतम भूखंड आकार 500 वर्ग मीटर, अधिकतम अधिभोग 30%, अधिकतम ऊंचाई 2 मंजिल (7.00 मीटर), और 3 मीटर का सेटबैक है। इन शर्तों के तहत एक नया निवास बनाना संभव है।

ध्यान दें

इस भूखंड पर एक मौजूदा इमारत है, जिसके लिए विध्वंस या बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, निर्माण क्षेत्र, अधिभोग दर, ऊंचाई और सेटबैक से संबंधित नियम लागू होते हैं। ये निर्माण प्रतिबंध निर्मित होने वाले क्षेत्र के आकार और डिजाइन को सीमित करते हैं। आसपास के बुनियादी ढांचे और सार्वजनिक सेवाओं पर निर्भरता पर भी विचार किया जाना चाहिए।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन लोगों के लिए एकदम सही है जो कोस्टा डेल सोल में समुद्र तट के किनारे एक शांत जीवन की इच्छा रखते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुबह समुद्र तट पर टहलना, दिन में आस-पास की दुकानों और रेस्तरां में समय बिताना, और दोपहर में अपने बगीचे में आराम करना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए भी, क्लब डी गोल्फ एल कोटॉ डे ला सेरेना (1.9 किमी), फ्लेमिंगोस गोल्फ (1.9 किमी), और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स की निकटता इसे एक आदर्श स्थान बनाती है। साल भर गर्म जलवायु और प्रचुर धूप उन लोगों के लिए आदर्श है जो बाहरी गतिविधियों का भरपूर आनंद लेना चाहते हैं, या बस धूप में आराम करना चाहते हैं। इसके अलावा, लगभग 43 किमी की दूरी पर मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा, अंतरराष्ट्रीय और घरेलू यात्रा को सुविधाजनक बनाता है, जो अक्सर यात्रा करने वाले पेशेवरों या दूर रहने वाले परिवार और दोस्तों के साथ संपर्क बनाए रखने वालों के लिए भी फायदेमंद है। यह भूखंड आराम और सुविधा का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है, जो विभिन्न जीवन शैलियों के अनुरूप है।

निर्माण गुणवत्ता

चूंकि यह संपत्ति एक भूखंड है, इसलिए विशिष्ट भवन विनिर्देशों या फिनिश के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है। हालांकि, दी गई निर्माण शर्तों (197 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र, अधिकतम 30% निर्माण, 2 मंजिल की अधिकतम ऊंचाई, 3 मीटर सेटबैक) के आधार पर, एक नई इमारत के निर्माण में आधुनिक निर्माण मानकों और डिजाइन सिद्धांतों का पालन करना आवश्यक होगा। 550 वर्ग मीटर के भूखंड के आकार और दक्षिण मुखी अभिविन्यास का लाभ उठाकर, प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और निजी बगीचे के दृश्यों पर जोर देने वाला डिजाइन संभव है। आसपास के क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले आवास विकासों की उपस्थिति को देखते हुए, नई इमारत से भी उच्च निर्माण मानकों को पूरा करने की उम्मीद की जा सकती है। सामग्री और तकनीकों का विशिष्ट चुनाव भविष्य की निर्माण परियोजना योजनाओं पर निर्भर करेगा, लेकिन इस स्थान के मूल्य को दर्शाने वाली उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश वांछनीय होगी।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 550 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €949,000 से शुरू होकर उपलब्ध है। इस मूल्य में भूखंड की खरीद लागत शामिल है। वर्तमान में 81 वर्ग मीटर का एक घर मौजूद है, लेकिन पुनर्विकास की क्षमता को देखते हुए, भविष्य में संपत्ति के मूल्य में वृद्धि की उम्मीद की जा सकती है। निर्माण क्षेत्र 197 वर्ग मीटर (0.35952894) है, अधिकतम निर्माण 30% तक सीमित है, और अधिकतम ऊंचाई 2 मंजिल (7.00 मीटर) है। न्यूनतम भूखंड का आकार 500 वर्ग मीटर और सेटबैक 3 मीटर है। ये स्थितियाँ भूखंड पर निर्माण परियोजनाओं की योजना को प्रभावित करेंगी। यह संपत्ति एक पुनर्विक्रय (Resale) के रूप में वर्गीकृत है और निवेश के अवसर के रूप में भी ध्यान आकर्षित कर रही है।

€949,000

शुरुआती कीमत

आसपास का वातावरण

कोस्टालिटा के तट पर स्थित यह 550 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, शहरी सुविधा और समुद्र तट जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट (213 मीटर), फार्मेसी (590 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और एक अस्पताल केवल 3.4 किमी दूर है। प्लाया डेल सोल विलाकाना (397 मीटर) और प्लाया डेल सालडिलो (421 मीटर) जैसे खूबसूरत समुद्र तटों तक थोड़ी सी सैर से पहुँचा जा सकता है। आसपास 50 से अधिक रेस्तरां और 21 कैफे हैं, जो विविध पाक अनुभव प्रदान करते हैं। इसके अलावा, 2 किमी के दायरे में 6 स्कूल स्थित हैं, जो एक अच्छा शैक्षिक वातावरण प्रदान करते हैं। वर्ष में 3,848 घंटे की प्रचुर धूप और 18.1°C की औसत वार्षिक जलवायु, वर्ष भर आरामदायक बाहरी जीवन को संभव बनाती है। केवल 1.3 किमी दूर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन है, जो टिकाऊ जीवन शैली का भी समर्थन करता है। यह क्षेत्र सुविधाजनक और आरामदायक जीवन का एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।

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लोकेशन और आसपास: Costalita

आसपास और सुविधाएं

कोस्टालिटा का यह क्षेत्र शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता का एक जीवंत मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट (213 मीटर), फार्मेसी (590 मीटर), रेस्तरां (50 से अधिक), और कैफे (21) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाया डेल सोल विलाकाना (397 मीटर) और प्लाया डेल सालडिलो (421 मीटर) जैसे समुद्र तटों तक पहुंच भी आसान है। एक सामान्य अस्पताल 3.4 किमी की दूरी पर स्थित है। परिवहन के मामले में, 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो आवागमन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे की लगभग 36 किमी की दूरी, राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय गंतव्यों तक पहुंच को अपेक्षाकृत आसान बनाती है। आसपास कई गोल्फ कोर्स (1.9 किमी - 2.2 किमी) हैं, जो खेल और मनोरंजन के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। वर्ष में 3,848 घंटे की प्रचुर धूप और 18.1°C की औसत वार्षिक जलवायु, वर्ष भर आरामदायक बाहरी जीवन का समर्थन करती है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र कोस्टालिटा के तटीय क्षेत्र में संपत्ति के सटीक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, सुपरमार्केट, गोल्फ कोर्स, प्रमुख सड़कों और सार्वजनिक परिवहन हब से निकटता को स्पष्ट रूप से दिखाता है, जो इस क्षेत्र की सुविधा और जीवन शैली को समझने में मदद करता है।

Dorpsgezicht Benahavís, Spanje, met witte huizen en bergen op de achtergrond.

क्षेत्र में स्थिति

कोस्टालिटा स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है और अपने आकर्षक तटरेखा और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति सीधे तटरेखा पर स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की निकटता का एक अनूठा संयोजन प्रदान करती है। एस्टेपोना और मार्बेला जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच अच्छी है, जिससे इन शहरों द्वारा प्रदान की जाने वाली सांस्कृतिक सुविधाओं, खरीदारी और भोजन जैसी विविध गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। कोस्टा डेल सोल क्षेत्र एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल के रूप में विकसित हुआ है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले बुनियादी ढांचे और सेवाएं हैं। यह संपत्ति, विशेष रूप से समुद्र तट से अपनी निकटता का लाभ उठाते हुए, एक आरामदायक जीवन शैली और क्षेत्र की समग्र जीवंतता का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान पर है।

सुविधाएं और पहुंच

यह भूखंड समुद्र तट के किनारे एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो प्लाया डेल सोल विलाकाना से केवल 397 मीटर और प्लाया डेल सालडिलो से 421 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 213 मीटर, फार्मेसी 590 मीटर और एक सामान्य अस्पताल 3.4 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे दैनिक जीवन की सुविधाओं तक पहुंच बहुत सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ एल कोटॉ डे ला सेरेना (1.9 किमी), फ्लेमिंगोस गोल्फ (1.9 किमी), और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.2 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकट में हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं। कार द्वारा पहुंच भी आसान है, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 43 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 36 किमी दूर है। 1.3 किमी की दूरी पर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन भी उपलब्ध है, जो आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप है।

समुद्र तट की दूरी	0.6 km
Gibraltar (GIB)	36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	64 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Straatbeeld in Benahavís, Spanje, met witte gebouwen en planten

प्रकृति और जलवायु

Fontein in Benahavís, 's avonds verlicht

कोस्टालिटा 18.1°C की औसत वार्षिक तापमान वाली हल्की जलवायु का आनंद लेती है, जो साल भर आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करती है। विशेष रूप से, 3,848 घंटे की वार्षिक धूप, बाहर की गतिविधियों का आनंद लेते हुए धूप का भरपूर लाभ उठाने के लिए आदर्श है। समुद्र तट पर स्थित होने के बावजूद, 60 मीटर की ऊंचाई अपेक्षाकृत समतल है, जिससे अत्यधिक जलवायु प्रभावों के संपर्क में आने की संभावना कम है। वसंत से शरद ऋतु तक चार महीने, पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जिससे समुद्र तट पर तैराकी का मौसम लंबा चलता है। 3.3% की हल्की ढलान समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाती है और परिदृश्य को भी प्रभावित करती है। यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और सुखद जलवायु का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है।

3848 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.1°C वार्षिक औसत तापमान

20m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

इस संपत्ति का एक मुख्य आकर्षण समुद्र तटों से निकटता है। प्लाया डेल सोल विलाकाना (397 मीटर) और प्लाया डेल सालडिलो (421 मीटर, 427 मीटर) जैसे खूबसूरत समुद्र तट बिल्कुल पास में हैं, जिससे समुद्र तट पर समय बिताना आसान हो जाता है। ये समुद्र तट आराम करने या टहलने के लिए एकदम सही हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डी गोल्फ एल कोटॉ डे ला सेरेना (1.9 किमी), फ्लेमिंगोस गोल्फ (1.9 किमी), और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (2.2 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकटता में हैं, जो खेलने के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। आसपास 50 से अधिक रेस्तरां और 21 कैफे हैं, जो विभिन्न प्रकार के पाक अनुभवों की पेशकश करते हैं। इसके अतिरिक्त, 8 सार्वजनिक परिवहन मार्गों और 50 बस स्टॉप के साथ, आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच आसान है, जिससे विभिन्न मनोरंजन सुविधाओं और पर्यटक आकर्षणों तक यात्रा करना सुविधाजनक हो जाता है।

स्रोत: OpenStreetMap

Benahavís: Schilderachtig landschap met weg, berg en groen.

क्षेत्र में स्थिति

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	82 mm
फरवरी	°C	72 mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	3 mm
जुलाई	25.4°C	0 mm
अगस्त	°C	1 mm
सितंबर	23.9°C	13 mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	14.9°C	132 mm

सारांश

कोस्टालिटा में समुद्र तट पर स्थित 550 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड
€949,000 से शुरू, दक्षिण मुखी, बगीचे के दृश्य के साथ
समुद्र तट (397 मीटर), सुपरमार्केट (213 मीटर), अस्पताल (3.4 किमी) पैदल दूरी पर
3,848 घंटे वार्षिक धूप, 18.1°C औसत तापमान वाली हल्की जलवायु
निकटवर्ती कई गोल्फ कोर्स (1.9 किमी से), विभिन्न रेस्तरां और कैफे

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में विभिन्न मूल्य श्रेणियों और विशेषताओं वाली संपत्तियां मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) अधिक किफायती मूल्य पर पेश किए जाते हैं, लेकिन ये संपत्तियां जो भूखंड का आकार और स्थान विशेषताएँ प्रदान करती हैं (जैसे, क्या यह समुद्र तट पर है, विकास क्षमता है) इस कोस्टालिटा संपत्ति से भिन्न हैं। बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से) की कीमत सीमा समान है, लेकिन इसका स्थान अलग है। यह कोस्टालिटा संपत्ति, €949,000 की कीमत पर, समुद्र तट के किनारे की दुर्लभ स्थिति, आकार (550 वर्ग मीटर), और विकास क्षमता को देखते हुए, उचित मूल्य सीमा के भीतर मानी जा सकती है। आसपास के समान समुद्र तट के किनारे के भूखंड अपनी दुर्लभता के कारण अक्सर उच्च मूल्य रखते हैं। यह संपत्ति, चाहे वह निवेश के रूप में हो या भविष्य के निवास के रूप में, कोस्टा डेल सोल में जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक अनूठा विकल्प प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस भूखंड पर वर्तमान में एक घर है, क्या इसे गिराना आवश्यक होगा?

हाँ, प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, भूखंड पर वर्तमान में 81 वर्ग मीटर का एक घर स्थित है। एक नया ढांचा बनाने से पहले मौजूदा संरचना को गिराने या बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। विस्तृत जानकारी के लिए स्थानीय भवन नियमों की जांच की जानी चाहिए।

हवाई अड्डे से पहुंच कैसी है?

मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) तक लगभग 36 किमी (सीधी रेखा) की दूरी है। सड़क मार्ग से मालागा हवाई अड्डे तक लगभग 43 किमी की दूरी है। राजमार्गों तक पहुंच भी अच्छी है, जिससे कार से यात्रा सुविधाजनक होती है।

निर्माण के संबंध में विशिष्ट प्रतिबंध क्या हैं?

निर्माण क्षेत्र 197 वर्ग मीटर (0.35952894 का कवरेज अनुपात), न्यूनतम भूखंड आकार 500 वर्ग मीटर, अधिकतम अधिभोग 30%, अधिकतम ऊंचाई ग्राउंड फ्लोर + 1 (7.00 मीटर), और 3 मीटर का सेटबैक है। ये प्रतिबंध निर्मित किए जा सकने वाले क्षेत्र के आकार और डिजाइन को नियंत्रित करते हैं।

इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार का रुझान क्या है?

कोस्टा डेल सोल अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और खरीदारों के लिए एक अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है। विशेष रूप से समुद्र तट के किनारे की संपत्तियां दुर्लभ हैं और स्थिर मांग का आनंद लेती हैं। यह संपत्ति, विकास क्षमता वाली भूमि के रूप में, भविष्य में मूल्य वृद्धि की उम्मीद है।

आस-पास की सुविधाओं के बारे में बताएं।

सुपरमार्केट (213 मीटर), फार्मेसी (590 मीटर), रेस्तरां (50 से अधिक), और कैफे (21) पैदल दूरी पर हैं। एक सामान्य अस्पताल 3.4 किमी दूर स्थित है। 6 स्कूल 2 किमी के दायरे में स्थित हैं।

खरीद के अलावा मुख्य लागतें क्या हैं?

खरीद लागतों में संपत्ति कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण शुल्क शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, यदि कोई इमारत बनाई जाती है, तो निर्माण लागत, परमिट शुल्क और संबंधित व्यय होंगे। वार्षिक रूप से, संपत्ति कर और रखरखाव शुल्क (यदि लागू हो) पर भी विचार किया जाना चाहिए।

खरीद प्रक्रिया कैसी है?

आम तौर पर, इच्छुक खरीदार पहले एक आरक्षण जमा (reserva) का भुगतान करता है, फिर वकील के साथ एक समझौते (contrato de arras) और एक अग्रिम भुगतान (आमतौर पर 10%) पर आगे बढ़ता है। अंत में, सार्वजनिक नोटरी के समक्ष एक बिक्री विलेख (escritura pública de compraventa) पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिसमें शेष राशि का भुगतान और संपत्ति का कब्जा शामिल होता है। निर्माण परियोजनाओं के लिए, एक अलग परमिट प्राप्त करने और निर्माण प्रक्रिया की आवश्यकता होगी।

यह भूखंड वास्तव में कहाँ स्थित है?

यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी अंदलूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत में, कोस्टा डेल सोल तट पर कोस्टालिटा में स्थित है। यह सीधे तटरेखा पर है, जो एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित है।

कोस्टालिटा में आवासीय भूखंड बिक्री के लिए